Yuav Ua Li Cas Ua Ntej Rau Tsev Nyob Hauv 2023: Ib Tsev Neeg Ua Haujlwm qeeb thiab Nres

Rov qab rau Lub Ib Hlis 2020 Kuv tau ua siab ntev nrog kev twv tsis yog txog 2020, tab sis rau tag nrho kaum xyoo. Ua li cas, kuv nco txog kev sib kis thoob ntiaj teb thiab kaw uas yuav tshwm sim tsuas yog ob peb hnub tom qab. Yog li, nws yog nrog qee qhov kev ntxhov siab uas kuv dhia rov qab nrog kev xav txog lub xyoo tom ntej nrog kev pab los ntawm Wall Street Journal tsab xov xwm tshuaj xyuas cov ntaub ntawv los ntawm peb lub hlis twg ntawm 2022. Cias muab, lub tsev lag luam tau pib qeeb thiab yuav zom mus rau ib qho. nres nyob rau hauv thawj ib nrab ntawm 2023. Yuav ua li cas los tom ntej no yuav nyob ntawm seb cov neeg yuav nyiaj ntsuab ua li cas nrog lawv cov nyiaj thiab seb tsoom fwv txiav txim siab ntse los yog ua tej yam phem dua.

The Wall Street Journal's (the Journal) zaj dab neeg muaj cov ncauj lus hais txog tus cwj pwm loj ntawm cov tub lag luam hauv kev lag luam vaj tsev, tab sis nws xaus nrog cov ntaub ntawv tseem ceeb uas cuam tshuam rau kev tsim cov duab ntawm kev lag luam vaj tsev, tshwj xeeb tshaj yog tsev neeg muaj tswv cuab thiab qiv. Cov tswv cuab tau dhau los ua ib yam ntawm kev xav ntawm qee tus neeg tawm tswv yim thiab tshwj xeeb tshaj yog qhov chaw nres nkoj ntawm Cincinnati uas muaj qhib kev sib tw tawm tsam qhov nws hu ua "institutional investor" lossis "corporate investor."

Kuv tau taw qhia tias nws yog kev siv dag zog txawv txawv, sim txwv kev nqis peev hauv tsev xauj tsev los ntawm kev yuav vaj tsev siv nyiaj los ntawm kev muag khoom rau cov tub ua lag luam. Phau ntawv xov xwm tau taw qhia tias, "Cov neeg lag luam yuav tsev tau poob 30% hauv lub quarter thib peb, ib qho qhia tias kev nce hauv qiv tus nqi thiab cov nqi tsev siab uas thawb cov neeg yuav khoom mus rau sab nraud ua rau cov tuam txhab no rub rov qab, ib yam nkaus. " Tej zaum qhov no yuav ua rau kev tswj hwm fervor nyob ib ncig ntawm qhov teeb meem thiab.

Tab sis cov ntaub ntawv qhia tias tag nrho, tau muaj "kev poob qis hauv kev muag khoom hauv tsev tag nrho, uas tau poob qis nrog cov nqi tsev qiv nyiaj nce sai." Tau txais cov tsev nyob ib leeg los ntawm cov tub ua lag luam feem ntau yog rau lub hom phiaj ntawm kev rov kho lawv thiab tom qab ntawd hloov lawv mus rau hauv vaj tse. Phau ntawv xov xwm pom tias, Kev loj hlob xauj tsev kuj tau pib qeeb. Kev xauj tsev rau tsev neeg ib leeg tau nce 10.1% xyoo dhau los hauv lub Cuaj Hli, nqis los ntawm 13.9% hauv lub Plaub Hlis, raws li cov ntaub ntawv vaj tsev nyob CoreLogicCLGX ua
” Qhov no tseem yog "muaj zog dua li hauv kev ua lag luam hauv tsev." Zaj dab neeg posits tias kev lag luam xauj tsev rau tsev neeg ib leeg tau tuav vim tias cov neeg xauj tsev ntawm cov ntawv sau tau nyiaj ntau dua. Qhov no tsis yog qhov tseeb. Feem ntau, cov tub ua lag luam me tau txais cov tsev zoo ib yam li cov loj, thiab feem ntau cov no pab cov tsev neeg loj dua nrog nyiaj tsawg.

Tab sis nws kuj muaj tseeb tias cov chaw muab vaj tse no "fim lub taub hau los ntawm kev nce nqi se vaj tse uas tau los nrog kev nce nqi hauv tsev txaus siab." Xyoo tas los kev yuav khoom frenzy tau thawb cov khoom muaj nqis, ua rau cov tswv tsis yog nrog kev ntsuas siab dua, tab sis muag rau cov tswv tsev, cov neeg uas xav yuav tsis xauj.

Txhua yam no tau tshwm sim nyob rau lub sijhawm thaum, xws li hauv Cincinnati, "cov tswv tsev xauj tsev loj tau raug tshuaj xyuas ntau dua los ntawm tsoomfwv thiab tsoomfwv hauv nroog." Kuv twb tau hais txog cov tswv cuab ntawm lwm qhov, tab sis ntawm no yog qhov uas txhua yam keeb kwm no pab tsim lub hauv paus ntawm kuv qhov kev kwv yees txog dab tsi ua ntej xyoo no. Raws li cov neeg yuav khoom pom tias lawv tsis tuaj yeem yuav vim tias muaj cov paj laum siab, thiab cov neeg muag khoom nrhiav tsis tau cov neeg yuav khoom uas tuaj yeem them nyiaj txaus, yuav muaj ntau tus tswv kev ntxhov siab, tshwj xeeb tshaj yog tias kev lag luam poob qis thiab tib neeg pib poob haujlwm.

Raws li xyoo 2008 thiab 2009, cov neeg muaj nyiaj ntsuab yuav pom lawv tus kheej hauv txoj haujlwm los daws qhov teeb meem no los ntawm kev yuav ntau thaj av thiab vaj tse, thiab txawm tias cov haujlwm uas tab tom tsim lossis nyiaj txiag niaj hnub no. Phau ntawv xov xwm hais txog qhov no rau cov tub ua lag luam loj uas nws qhia tias yog "npaj nyiaj loj los nqa tsev. JP Morgan cov cuab yeej tswj hwm kev lag luam tau hais tias lub hlis no nws tau tsim kev koom tes nrog tus tswv tsev xauj tsev Haven Realty Capital los yuav thiab tsim $ 1 nphom hauv tsev. " Qhov no yuav ua rau nws, "nyuaj rau cov neeg yuav khoom ib txwm coj kom zoo dua." Koj rov hais tau dua!

Raws li cov nyiaj pheej yig dries, thiab tib neeg poob hauj lwm, ntau - nrog rau cov neeg tsim khoom thiab cov neeg tsim khoom - yuav xav tau kev pab tawm. Kuv tau taw qhia rau lwm qhov, kev lag luam vaj tsev yuav tsis tsim vaj tsev ntau hauv 2023; nws tsuas yog txaus ntshai heev los pib ib qho haujlwm hauv ib puag ncig uas tau piav qhia hauv zaj dab neeg Journal. Raws li kev tsim khoom sib tsoo kom nres, thiab cov neeg uas muaj nyiaj ntsuab yuav av, vaj tse, thiab tej yaam num, cov nroog tshwj xeeb yuav tau npaj rau tus nqi loj thaum qhov kev thov rov qab los tom qab xyoo lossis xyoo 2024.

Cov nom tswv hauv cheeb tsam zoo li yuav ua ob yam. Ua ntej, ib yam li hauv Cincinnati, lawv yuav raug ntxias los rau txim rau cov tub ua lag luam lossis lwm tus uas tab tom yuav khoom nrog nyiaj ntsuab. Qhov no yuav tsis pab tab sis yuav ua rau yav tom ntej tsaus dua. Kev khiav tawm cov tub ua lag luam tsuas yog txhais tau tias kev kaw thiab kev lag luam poob rau cov lag luam txuas ntxiv thiab cov tswv, ua rau muaj kev puas tsuaj ntxiv. Cov tsev txhab nyiaj yuav tsis muaj hmoo heev tsiv cov khoom ib yam. Qhov thib ob uas qee lub nroog yuav ua tsis muaj dab tsi. Txawm hais tias qhov no yuav tsis ua rau yav tom ntej qhov xwm txheej hnyav dua, nws tsuas yog ua rau kev ceeb toom tom qab thaum tus nqi nce vim tias cov khoom lag luam raug mob.

Lub nroog twg tuaj yeem ua tau thiab yuav tsum ua tam sim no yog ncua tag nrho cov kev cai uas tsis cuam tshuam txog kev noj qab haus huv thiab kev nyab xeeb, ua kom nrawm nrawm, thiab siv txhua qhov peev txheej uas nws muaj los nqis peev hauv kev ua tiav cov haujlwm nyuaj. Cov nom tswv hauv cheeb tsam kuj tuaj yeem yuav av ntawm kev sib tw thiab tom qab ntawd piv rau tom qab, tig thaj av mus rau Community Land Trust thaum lub lag luam rov qab los.

Lub nroog uas muaj qee qhov kev nkag siab thiab tso cai rau lawv tus kheej yooj yim yuav yeej qhov kev rov qab los yav tom ntej, ua rau lawv tus kheej taw tes rau kev them taus raws li tus yuam sij rau nyiam cov haujlwm tshiab. Cov uas tsis ua dab tsi los yog hais kom tawm tsam cov tub ua lag luam lossis tsim cov cai ntau dua, yuav pom lawv tus kheej, kwv yees, nrog kev nce nqi hauv kev lag luam vaj tsev. Qhov no yuav tsis ua mob rau cov tub ua lag luam uas yuav tau txais nyiaj, tab sis nws yuav ua mob rau cov neeg tawm tsam kom ua tiav thiab lawv yuav pom lawv cov hmoov zoo lag luam thaum lwm tus nce.