Lub tsev yog tej zaum qhov kev yuav khoom loj tshaj plaws uas koj yuav tau ua hauv koj lub neej. Nws yuav tsum tau ntau lub sij hawm thiab kev qhuab qhia. Tab sis nws yog ib qho kev txiav txim siab uas yuav tsum tsis txhob maj maj. Tom qab tag nrho, nws raug nqi nyiaj ntau rau txhua tus - txawm tias cov neeg ua haujlwm puv sijhawm.
Kev yuav tsev yuav nyuaj dua rau ib tus neeg uas yuav tau them nyiaj rau tsev kawm qib siab, ib yam nkaus. Tab sis tsuas yog vim koj yog ib tug tub ntxhais kawm tsis tau txhais hais tias nws ua tsis tau raws li kev npau suav. Yog tias koj tseem yog tub ntxhais kawm thiab xav ua tus tswv tsev, nyeem ntxiv kom paub ntxiv txog yam koj yuav tsum paub txog kev mus kawm qib siab morgagor thiab cov lus qhia koj tuaj yeem siv los sib npaug ntawm ob.
Ntsiab Cai
- Ua ib tug tub ntxhais kawm ntawv qib siab tsis tsim nyog koj tsis tau txais cov nyiaj txais.
- Koj yuav xav tau cov qhab nia qiv nyiaj muaj zog, nkag mus rau cov nyiaj them poob haujlwm, kev ua haujlwm thiab / lossis cov nyiaj tau los, thiab tus nqi qis-rau-cov nyiaj tau los sib piv kom tsim nyog tau txais qiv nyiaj.
- Yog yuav ib lub tsev tab sis nyob hauv dorms, koj tuaj yeem, hauv txoj kev xav, xauj nws rau cov nyiaj tau los.
- FHA cov nyiaj qiv tuaj nrog cov paj laum qis thiab qhov yuav tsum tau them qis qis.
- Tej zaum koj yuav xav tau ib tus neeg kos npe kos npe rau lub txhab nyiaj kom muab cov nyiaj qiv rau koj.
Cov Nqi ntawm Cov Tswv Cuab Hauv Tsev
Raws li St. Louis Federal Reserve Bank lub chaw tshawb fawb, tus nqi nruab nrab muag rau ib lub tsev hauv Tebchaws Meskas yog $ 357,300 txij Lub Ob Hlis 2022. Tab sis nco ntsoov, qhov no tsuas yog qhov nruab nrab xwb. Tus nqi tsev yuav sib txawv heev los ntawm ib cheeb tsam mus rau ib cheeb tsam. Piv txwv li, yog tias koj mus kawm hauv University of Cincinnati, koj yuav nrhiav tau ib lub tsev pheej yig dua yog tias koj mus kawm New York University thiab nrhiav tsev nyob hauv New York City.
Hauv qee thaj chaw, nws tseem tuaj yeem yuav lub tsev nrog chav koj tuaj yeem ua tau xauj tawm rau lwm cov menyuam kawm ntawv kom tau nyiaj tau los ntxiv. Qhov no yuav xaus tau pheej yig dua li them plaub xyoos lossis ntau dua ntawm tsev nyob, thiab tuaj yeem pab koj them koj cov nqi tsev. Yog tias koj tawm hauv cheeb tsam tom qab kawm tiav, koj tuaj yeem muag lub tsev lossis khaws cia ua qhov chaw qiv nyiaj.
Koj puas tsim nyog tau txais nyiaj qiv nyiaj?
Ib yam li lwm tus, koj tseem yuav tau tsim nyog rau ib qho nqi tsev. Tshwj tsis yog, tau kawg, koj muaj ib qho cuab yeej cuab tam los yog niam txiv muaj nyiaj. Tab sis cia peb fim nws, feem ntau ntawm peb tsis haum rau hauv pawg ntawd. Tab sis tsuas yog vim koj yog tub ntxhais kawm, tsis tau txhais hais tias koj yuav tsis tsim nyog. Koj tseem yuav xav tau cov qauv zoo ib yam li lwm tus kom tau txais cov nyiaj txais: Cov qhab nia zoo thiab muaj txiaj ntsig txaus los txiav txim siab. Nco ntsoov, txawm li cas los xij, ntau tus qiv nyiaj tau nruj lawv cov kev xav tau rau cov neeg siv khoom qiv nyiaj.
Nyob ntawm seb hom tsev koj yuav thiab hom qiv qiv nyiaj koj tau txais, koj yuav tsum xyuas kom meej tias koj tau txais kev ua haujlwm zoo-lossis tsawg kawg muaj ib daim ntawv ntawm cov nyiaj tau los tsis tu ncua-thiab muaj tsawg tsawg. nuj nqis-rau-cov nyiaj tau los piv. Thiab tsis txhob hnov qab koj cov nyiaj them poob haujlwm. Yog tias koj sim kom tau txais cov nyiaj txais ib txwm, koj yuav tsum tau so tawm ntau npaum li 20% ntawm tag nrho cov nqi yuav khoom los tso.
Peb tau sim ua tej yam yooj yim kom koj tuaj yeem pom qhov koj yuav xav tau them nqi tsev. Yog li ntawm no yog ib qho piv txwv ntawm qee tus nqi yuav yog rau $ 300,000 lub tsev, raws li realtor.com:
- Tus nqi them: $ 300,000
- 20% down them: $ 60,000
- Kev them nyiaj txhua hli rau 30 xyoo taag tus nqi tsev ntawm 3.551% paj laum: Thawj Tswj Hwm + Cov paj laum + Cov se vaj tse + Insurance = $ 1,449
Yog tias qhov xwm txheej no tawm ntawm koj tus nqi ntau, muaj lwm txoj hauv kev yog tias koj yog ib tus tub ntxhais kawm nrhiav kev qiv tsev. Paub los ntawm qhov pib tias koj yuav tsum muaj tsawg kawg yog 18 mus thov rau a nyiaj txais thiab yuav tsev (lossis laus dua hauv qee lub xeev).
Tsis txhob yuav tsev yog tias nws tsis muaj txiaj ntsig nyiaj txiag, tshwj xeeb tshaj yog tias koj yog tub ntxhais kawm.
Tsis txhob yuav tsev yog tias nws tsis muaj txiaj ntsig nyiaj txiag, tshwj xeeb tshaj yog tias koj yog tub ntxhais kawm.
Kev Yuav Tsev
HUD
cov Asmeskas Lub Tsev Haujlwm Saib Xyuas Vaj Tse thiab Kev Loj Hlob Hauv Nroog-tseem hu ua HUD - raug them rau kev tsim cov zej zog muaj zog nrog cov vaj tsev pheej yig rau txhua tus. Tsim nyob rau xyoo 1965, tsoomfwv lub koomhaum txhim kho kev ua tswv cuab hauv tsev ntawm qib pheej yig dua. HUD muaj ntau cov peev txheej nrog rau cov kev pabcuam tshwj xeeb rau cov neeg yuav khoom thawj zaug. Nws tseem muab cov neeg yuav khoom hauv tsev nrog cov khoos kas tshwj xeeb hauv xeev rau leej twg nrhiav yuav tsev.
FHA Cov nyiaj qiv
cov Tsoomfwv Tswj Xyuas Vaj Tse Nyob (FHA) muab kev pov hwm them nqi tsev rau cov nyiaj qiv los ntawm cov neeg qiv nyiaj tshwj xeeb FHA-pom zoo nyob rau hauv HUD lub kaus. Cov qiv nyiaj no txaus siab ua FHA qiv tsev nrog cov nyiaj qis qis vim yog tsoomfwv lav. Tsis zoo li pa mortgages, koj tuaj yeem tau txais kev qiv nyiaj raws li cov tub ntxhais kawm nrog tsawg li 3.5% ntawm tus nqi yuav khoom los muab tso rau hauv kev them nqi. Qhov no, ntawm chav kawm, nyob ntawm lub xeev twg koj tab tom nrhiav kev yuav khoom.
Cov nyiaj qiv FHA kuj tseem yuav muab rau koj tus nqi qis dua. Feem ntau ntawm cov nyiaj qiv no tuaj nrog tus nqi paj them tas, tso cai rau tib neeg - suav nrog cov tub ntxhais kawm uas tsim nyog - kom tau nyiaj ntau npaum li 96.5% ntawm tus nqi yuav tsev. Qhov no pab txo cov nqi ntxiv xws li kaw cov nqi. Nws kuj tseem tuaj yeem pab khaws koj cov nqi tsev qiv nyiaj qis. Koj kuj tuaj yeem tsim nyog rau 203(b) qiv nyiaj hauv tsev, uas tso cai rau koj los pab nyiaj 100% ntawm cov nqi kaw los ntawm khoom plig los ntawm ib tus txheeb ze, tsoomfwv lub koomhaum, lossis tsis muaj txiaj ntsig.
Koj tuaj yeem tshawb xyuas FHA cov nyiaj txais tsis tau ntawm HUD lub vev xaib.
Kev cuam tshuam ntawm Tub Ntxhais Kawm Qiv Nyiaj
Yog hais tias koj muaj tub ntxhais kawm qiv nyiaj, koj tuaj yeem ncua kev them nqi ntawm cov nuj nqis thaum koj nyob hauv tsev kawm ntawv, uas txhais tau tias koj tuaj yeem txo koj cov nuj nqis tag nrho raws li tub ntxhais kawm. Yog li, nws muaj peev xwm hais tias thaum koj tus qiv nyiaj suav koj cov nuj nqis-rau-cov nyiaj tau los sib piv los txiav txim seb koj puas tuaj yeem them tau qiv, cov nyiaj qiv rau cov tub ntxhais kawm yav tom ntej yuav tsis raug suav nrog hauv qhov sib npaug.
Ntawm qhov tod tes, yog tias koj them koj cov tub ntxhais kawm qiv nyiaj raws sijhawm, qhov no tuaj yeem pab tsim qhov profile zoo. Tej zaum koj yuav xav txiav txim siab siv ib qho ntawm cov nyiaj tau los them rov qab cov phiaj xwm muab los ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Tub Ntxhais Kawm Aid chaw ua haujlwm, uas txo koj cov nyiaj qiv nyiaj txhua hli. Feem ntau cov tub ntxhais kawm qiv nyiaj hauv tsoomfwv tau tsim nyog rau ib qho ntawm cov phiaj xwm no.
Xav txog tus Co-Signer
Yog tias koj yog ib tus tub ntxhais kawm ib nrab hnub thiab muaj txoj haujlwm lossis tus txij nkawm ua haujlwm, koj yuav muaj nyiaj txaus los tsim nyog tau txais qiv nyiaj qis. Tab sis yog tias koj tsis muaj cov nyiaj tau los txaus, koj tseem tuaj yeem tsim nyog tau txais kev qiv nyiaj nrog a tus neeg kos npe. Ib tug niam txiv, tus saib xyuas, lossis lwm tus tseem ceeb feem ntau tuaj yeem kos npe rau daim ntawv qiv nyiaj yog tias tus neeg ntawd muaj peev txheej txaus, nyiaj tau los, thiab txaus siab rau daim credit profile. Tus neeg kos npe rau ntawm qhov qiv nyiaj tsis tau txais cov nyiaj qiv tab sis yuav tsum lav rov them dua yog tias koj tsis them nyiaj qiv. Yog li nws yog ib qho tseem ceeb uas koj yuav tsum paub txog koj cov nyiaj them poob haujlwm, lossis pheej hmoo poob kev sib raug zoo.
Kuv yog Tub Ntxhais Kawm Qib Siab, Kuv Puas Yuav Tau Txais Cov Nyiaj Them Nqi?
Yog tias koj tuaj yeem tsim nyog tau txais kev qiv nyiaj hauv tsev, tus qiv nyiaj yuav tsum tsis txhob ntxub ntxaug koj, yog tias koj yog tub ntxhais kawm ntawv qib siab.
Kuv Cov Tub Kawm Ntawv Cov Nyiaj qiv puas yuav cuam tshuam tau txais qiv tsev?
Koj cov nyiaj qiv rau tub ntxhais kawm yog ib feem ntawm koj cov nuj nqis-rau-cov nyiaj tau los (DTI) piv. Cov qiv nyiaj saib koj DTI yog ib qho ntawm cov khoom tsim nyog rau kev qiv nyiaj. Yog tias koj muaj ntau tus tub ntxhais kawm cov nuj nqis, noj cov nuj nqis ntxiv, txawm tias nyob rau hauv daim ntawv qiv nyiaj, tuaj yeem ua rau koj muaj kev pheej hmoo rau defaulting ntawm ob qho nyiaj qiv.
Koj puas tuaj yeem siv Cov Tub Ntxhais Kawm qiv nyiaj los yuav tsev?
Nws tsis raug nquahu kom siv nyiaj qiv nyiaj rau tub ntxhais kawm rau lwm yam uas tsis yog koj cov nuj nqis kev kawm. Yog tias koj raug ceeb toom rau US Department of Education, koj tuaj yeem raug yuam kom them rov qab koj cov tub ntxhais kawm qiv nyiaj tam sim ntawd. Thiab cov qiv nyiaj yuav hais kom koj sau koj cov ntaub ntawv nyiaj txiag, piv txwv li, cov nyiaj tau los ntawm cov tub ntxhais kawm qiv yuav raug tshuaj xyuas los ntawm cov neeg sau ntawv.
Cov kab hauv qab
Txawm hais tias koj tuaj yeem tsim nyog tau txais kev qiv nyiaj, qhov ntawd tsis tau txhais hais tias yuav tsev yog qhov kev txiav txim siab. Rau ib yam, nws yuav tsum muaj tus lej ntawm cov nqi sib pauv, xws li cov nqi vaj tsev, cov se, cov nqi, thiab lwm yam. Yog tias koj npaj yuav muaj koj lub tsev ntev, nws yuav zoo li tias koj yuav rov qab cov nqi pib, raws li koj lub tsev muaj txiaj ntsig zoo. Tab sis yog tias koj npaj yuav nyob hauv cheeb tsam tsawg dua tsib xyoos, koj yuav tau txais nyiaj txiag zoo dua ntawm kev xauj tsev lossis txawm nyob hauv tsev so.
Qhov ntawd tau hais tias yog koj muaj credit zoo, qhov nyiaj tau los tsis tu ncua, thiab koj xav tias yuav nyob hauv thaj chaw ib ntus, kev yuav tsev thaum nyob hauv tsev kawm ntawv yuav yog qhov kev txiav txim siab zoo. Muab koj txaus siab thiab muaj peev xwm ua tus tswv tsev, xauj chav hauv tsev yuav yog ib txoj hauv kev zoo los pab them koj cov nqi tsev. Txawm li cas los xij, ib yam li kev txiav txim siab loj hauv lub neej, koj yuav tsum ntsuas koj cov kev xaiv qiv nyiaj thiab tus kheej qhov xwm txheej ua ntej.
Tau qhov twg los: https://www.investopedia.com/articles/personal-finance/022217/getting-mortgage-while-being-student.asp?utm_campaign=quote-yahoo&utm_source=yahoo&utm_medium=referral&yptr=yahoo