Ua tus tswv tsev yog ib txoj hauv kev qub tshaj plaws kom tau txais cov nyiaj tau los. Thiab hnub no, koj tsis tas yuav yuav ib lub tsev kom tau ib daim ntawm qhov kev txiav txim.
Tshawb xyuas cov kev nqis peev hauv vaj tse, uas yog cov tuam txhab lag luam pej xeem uas muaj cov nyiaj tau los tsim vaj tsev.
REITs sau cov nqi xauj tsev los ntawm lawv cov khoom thiab xa mus rau cov tswv lag luam hauv daim ntawv ntawm cov nyiaj faib. Qhov ntawd txhais tau hais tias cov tub ua lag luam tsis tas yuav txhawj xeeb txog kev tshuaj xyuas cov neeg xauj tsev, kho cov kev puas tsuaj lossis kev them nyiaj lig. Es tsis txhob, lawv tsuas zaum rov qab thiab txaus siab rau nyiaj faib check rolling thaum lawv xaiv REIT yeej.
Tau kawg, COVID-19 kev kis thoob qhov txhia chaw tau cuam tshuam qee cov vaj tsev lag luam. Thiab tsis yog txhua tus REITs yog tib yam. Yog tias koj yog tus tswv tsev rau e-lag luam loj AmazonPiv txwv li, koj yuav tsum tsis muaj teeb meem los sau cov nyiaj tau los ntawm kev xauj tsev tsis tu ncua.
Nrog rau qhov ntawd hauv siab, cia peb saib ob REITs them nyiaj ntau tshaj rau cov tub ua lag luam - ib qho tuaj yeem tsim nyog nrog rau qee yam ntawm koj cov nyiaj ntsuab ntxiv.
Zwm npe rau peb tsab ntawv xov xwm MoneyWise kom tau txais kev ntws tsis tu ncua cov tswv yim ua tau los ntawm Wall Street cov tuam txhab saum toj kawg nkaus.
Amazon tus tswv tsev
Thawj qhov yog STAG Industrial (STAG), REIT uas yog tswv thiab ua haujlwm ib leeg-tus neeg siv khoom lag luam thoob plaws Tebchaws Meskas Nws tus neeg xauj tsev loj tshaj plaws yog Amazon.
Lub tuam txhab cov ntaub ntawv muaj xws li 544 lub tsev tag nrho kwv yees li 109 lab tus nqi xauj tsev square feet thoob plaws 40 lub xeev.
Nco ntsoov tias 459 ntawm 544 cov khoom yog warehouses, uas tshwm sim los ua ib feem tseem ceeb ntawm e-commerce.
Ntxiv mus, ib daim ntawv ntsuam xyuas neeg xauj tsev hauv 2020 tau qhia tias nyob ib ncig ntawm 40% ntawm REIT cov ntaub ntawv ua haujlwm. kev ua lag luam e-lag luam.
Txhawm rau pom tias STAG Industrial muaj zog npaum li cas, ua tib zoo saib nws cov nyiaj faib keeb kwm.
Txij li thaum lub tuam txhab mus rau pej xeem nyob rau hauv 2011, nws muaj tau them nyiaj ntau dua txhua xyoo.
Thaum cov tuam txhab them nyiaj feem ntau ua raws li lub sijhawm faib khoom peb lub hlis twg, STAG Industrial them cov tswv lag luam txhua lub hlis. Cov nyiaj faib tawm txhua hli sawv ntawm 12.2 xees ib feem, uas txhais tau tias txhua xyoo cov txiaj ntsig ntawm 4.4%.
STAG Industrial shares tau nqis 7% hauv 12 lub hlis dhau los.
Thaum Lub Peb Hlis 15, Wells Fargo rov hais dua qhov kev ntsuas 'hnyav' ntawm STAG Industrial. Lub tuam txhab lub hom phiaj tus nqi ntawm $ 46 qhia txog 38% upside los ntawm STAG cov qib tam sim no.
Walmart tus tswv tsev
Thaum nws los txog rau kev them nyiaj faib tawm txhua hli, ib lub tuam txhab sawv cev tshaj plaws - Cov Nyiaj Tau Los Ntawm Lub Ntiaj Teb (O).
Cov nyiaj tau los tiag tiag tau them nyiaj tsis cuam tshuam txhua hli txij li nws tau tsim nyob rau xyoo 1969. Qhov ntawd yog 623 cov nyiaj faib tawm txhua hli sib law liag.
Zoo dua tsis tau, txij li lub tuam txhab mus rau pej xeem hauv 1994, nws tau tshaj tawm 115 cov nyiaj faib nce.
Cov Nyiaj Tau Los Ntawm Lub Ntiaj Teb muaj ntau hom kev lag luam ntawm ntau dua 11,000 cov khoom lag luam nyob hauv tag nrho 50 lub xeev, Puerto Rico, UK thiab Spain. Nws xauj lawv mus rau ib ncig ntawm 1,040 tus neeg xauj tsev sib txawv ua haujlwm thoob 60 kev lag luam.
Qhov no txhais tau hais tias txawm tias ib tus neeg xauj tsev lossis kev lag luam nkag mus rau kev poob qis, qhov cuam tshuam rau cov tuam txhab qib nyiaj txiag yuav raug txwv.
Piv txwv li, thaum Realty Income rents qee cov khoom rau AMC Theaters - uas nws lub lag luam raug mob los ntawm COVID-19 - nws kuj muaj Walgreens, FedEx thiab Walmart raws li qee qhov ntawm nws cov neeg xauj tsev sab saum toj. Thiab cov lag luam no tau dhau los ua ntau yam pandemic-pov thawj.
Nyuam qhuav pib lub hlis no, REIT tau tshaj tawm cov nyiaj faib nyiaj txhua hli rau 24.7 xees ib feem, muab cov khoom lag luam ib xyoos ib zaug cov nyiaj tau los ntawm 4.3%.
Cov neeg lag luam uas tuav mus rau Realty Income shares rau lub sijhawm ntev tuaj yeem khwv tau ntau dua li cov nyiaj faib. Morgan Stanley muaj qhov kev ntsuas 'hnyav' ntawm lub tuam txhab nrog tus nqi phiaj ntawm $ 77.
Xav tias Realty Cov Nyiaj Tau Los ua lag luam ntawm kwv yees li $ 69 hnub no, tus nqi lub hom phiaj qhia txog qhov muaj peev xwm nce siab ntawm 12%.
Zwm npe rau peb tsab ntawv xov xwm MoneyWise kom tau txais kev ntws tsis tu ncua cov tswv yim ua tau los ntawm Wall Street cov tuam txhab saum toj kawg nkaus.
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