Puas Yuav Lub Housing Trust Fund yuav zoo dua siv rau kev pab ncaj qha?

Tom ntej no hauv peb qhov kev tshuaj xyuas ntawm tsoomfwv cov kev pab cuam vaj tsev: Housing Trust Fund (HTF) thiab HOME Investment Partnerships Program (HOME). Cov kev pab cuam loj no faib nyiaj rau vaj tse thiab vaj tse los ntawm lub xeev Housing Finance Agencies (HFAs). Peb mam li saib ua ntej ntawm HTF, ib qho kev pab cuam uas tau tsim tab sis tseem tsis tau them nyiaj rau lub sijhawm qub Congressman Paul Ryan tshuaj xyuas tsoomfwv cov kev pabcuam kev txom nyem uas yog ib feem ntawm nws qhov kev thuam ntawm tsoomfwv cov kev pabcuam kev txom nyem thiab Kev Tsov Rog rau Kev Txom Nyem. Tom qab ntawd peb mam li xav txog cov qauv-tsav HOME program. Ua ke, ob qhov kev pab cuam ntxiv ntau pua lab daus las txhua xyoo rau tag nrho tsoomfwv cov kev siv nyiaj rau (feem ntau) cov phiaj xwm tshiab.

Lub Housing Trust Fund

HTF tuaj yeem pom nyob rau hauv Tshooj 1337 ntawm Txoj Cai Housing and Economic Recovery Act of 2008 (HERA) thiab yog, raws li Tsoom Fwv Teb Chaws Sau Npe, "tsim kom hloov kho thiab txhim kho txoj cai ntawm [Tsoomfwv Pab Txhawb Cov Koom Haum] Fannie MaeFNMA
thiab Freddie Mac, ntxiv dag zog rau cov zej zog nyuaj tshaj plaws los ntawm kev raug kaw, txhim kho kev tiv thaiv qiv nyiaj thiab nthuav tawm, thiab tswj kom muaj cov nyiaj qiv tsev pheej yig. " Lub tswv yim yog xav kom GSEs pab txhawb rau HTF raws li txoj cai qauv; HTF, tom qab ntawd, yuav muab cov nyiaj ntawd faib rau cov xeev los ntawm HFAs. Ib zaug ntxiv, raws li Kev Sau Npe, "Tag nrho cov nyiaj tso tseg yog sib npaug rau 4.2 lub hauv paus ntsiab lus (.042 feem pua) ntawm GSEs 'nyiaj txais tshiab, ib feem ntawm cov lus qhia rau HTF." Txawm li cas los xij, xyoo 2008, nrog rau GSEs tso rau hauv kev saib xyuas, tsis muaj kev koom tes ua kom txog thaum 2016.

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Pib xyoo ntawd, cov xeev tau pib tau txais kev faib nyiaj HTF tsom los ntawm txoj cai lij choj ntawm "Cov Nyiaj Tau Los Tsawg" (ELI) cov tsev neeg. Lub hom phiaj: txhawm rau txhim kho cov tsev xauj tsev ntau dua rau cov tsev neeg tau txais 30% ntawm Cheeb Tsam Cov Nyiaj Tau Los Nruab Nrab (AMI) lossis ntawm tsoomfwv txoj kab kev txom nyem, lossis cov tsev neeg tau nyiaj tsawg heev txhais tau tias khwv tau 30% mus rau 50% ntawm cheeb tsam cov nyiaj tau los nruab nrab. Nyob nruab nrab ntawm 2016 thiab 2022 pawg nyiaj no tau nce los ntawm $ 173.6 lab rau $ 739.6 lab. Thaum twg cov nyiaj tau los rau HTF tsawg dua $ 1 nphom lawv yuav tsum muab faib rau cov tsev neeg uas khwv tau tsawg dua 30% ntawm AMI, Cov Nyiaj Tau Los Tsawg heev raws li tau hais los ntawm HERA. Daim duab no yog los ntawm HUD's National Production Report.

Raws li Tsoom Fwv Teb Chaws Register, "Cov txiaj ntsig tseem ceeb ntawm HTF qhov kev pab cuam yuav tsum zoo ib yam li Housing Choice Voucher program." Daim ntawv sau npe qhia tias qhov no yuav txhais tau tias "txo cov tsev neeg tsis muaj tsev nyob thiab cov tib neeg, nrog rau cov tsev neeg them cov nyiaj tsis sib xws ntawm lawv cov nyiaj tau los rau vaj tsev nyob hauv cov khw muag vaj tsev nyob."

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Tab sis qhov kev ua tau zoo ntawm qhov kev pab cuam txij li xyoo 2016 qhia lwm yam. Raws li cov Lub Tsev Haujlwm Saib Xyuas Vaj Tse thiab Kev Tsim Kho Hauv Nroog (HUD), 3,522 units tau tsim siv nyiaj los ntawm HTF ntawm tus nqi tag nrho ntawm $ 389,007,470 rau kev ntseeg siab, lossis kwv yees li $ 110,450 toj ib chav. Tab sis saib ntawm "siv" cov nuj nqis qhia ib zaj dab neeg sib txawv. Rau txhua duas ntawm HTF cov nyiaj siv, muaj 9.5 "lwm cov nyiaj." Qhov ntawd txhais tau hais tias cov 3,522 units raug nqi $ 4,180,451,732, uas txhais tau tias tus nqi tag rau txhua chav tsev yog ib qho staggering $ 1,049,281.93. Daim duab no kuj yog los ntawm National Production Report.

Xav tias feem ntau cov tsev neeg tawm tsam them nqi xauj tsev muaj qhov tsis txaus ntawm ntau pua daus las, tag nrho cov nyiaj no tuaj yeem siv tau zoo dua los txuas cov qhov khoob no yam tsis tas yuav av, tsev, thiab ua haujlwm vaj tsev. Nco ntsoov, tsoomfwv tau paub txog qhov nyuaj thiab tus nqi ntawm cov tshuaj ntawd. Txo tus nqi them rau 3,522 tsev neeg no yuav ua tau zoo dua thiab muaj kev hlub tshua.

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Tag nrho cov no ua kom pom tseeb qhov ntsuas ntawm cov nyiaj tau siv los tshem tawm xws li ib feem me me ntawm qhov teeb meem. Yog hais tias, hypothetically, lub peev no tau faib thoob plaws hauv vaj tse kev lag luam rau cov tsev neeg tawm tsam them nqi vaj tse nyob rau hauv cov nyiaj ntsuab, nws yuav yog ib txoj hauv kev sai dua thiab muaj txiaj ntsig zoo los tshem tawm cov nuj nqis. Qhov kev sib cav hais tias nws yuav tsis yog "qhov kev daws teeb meem tas mus li" yog qhov kev nplij siab txias rau ntau txhiab tsev neeg marooned ntawm cov npe tos ntau xyoo thiab them feem pua ​​​​ntawm lawv cov nyiaj tau los hauv cov nqi vaj tsev. HTF tau txais ntau pua lab ib xyoos los ntawm cov qauv; cov nyiaj no yuav tsum ncaj qha mus rau cov tsev neeg txom nyem nyob rau hauv daim ntawv ntawm cov nqi xauj tsev.