Txawm hais tias Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve Thawj Tswj Hwm Jerome Powell thiab nws pawg neeg tau tso tseg txoj cai taug kev sai sai, 30-xyoo tus nqi qiv nyiaj tseem yuav nce mus txog 10%, raws li Christopher Whalen, tus thawj coj ntawm Whalen Global Advisors.
Qhov ntawd yog vim Fed qhov kev ntxhov siab ntawm tus nqi nce hauv 2022 yuav siv sijhawm los nkag mus rau hauv cov nqi tsev, tshwj xeeb nrog tus nqi pub-nyiaj tau dhia mus rau 3%-3.25% ntau yam thaum lub Cuaj Hlis lig, los ntawm yuav luag xoom ib xyoos ua ntej.
"Cov qiv nyiaj tsuas yog maj mam kho lawv cov nqi," Whalen hais rau MarketWatch. "Lawv tsis tau siv los pom cov nqi txav nrawm no, thiab feem ntau yuav hloov tus nqi ib hlis ib zaug lossis ib hlis ib zaug."
Cov neeg qiv nyiaj them tus nqi siab tshaj qhov pheej hmoo tsis muaj Nyiaj Txiag cov nqi ntawm cov nyiaj qiv nyiaj los pab nyiaj rau qhov kev pheej hmoo tsis raug. Lub 30-xyoo Treasury tus nqi
TUBMUSD 30Y,
nce mus rau 4.213% Hnub Thursday, nws qhov siab tshaj plaws txij li xyoo 2011, raws li Dow Jones Market Data.
Freddie Mac rau hnub Thursday tau hais tias 30-xyoo tsev qiv nyiaj yog nruab nrab 6.94% hauv nws qhov kev tshawb fawb txhua lub lim tiam dhau los, qhov siab tshaj 20 xyoo uas tau txiav txim siab xav tau qiv tsev tshiab.
Tab sis nrog kev nce nqi hauv Teb Chaws Asmeskas tsis pom muaj qhov pom tseeb ntawm kev thim rov qab los ntawm 40-xyoo siab, kev cia siab tau nce siab rau Fed kom nce nws txoj cai tus nqi los ntawm lwm qhov 75 lub hauv paus ntsiab lus ntawm nws lub Kaum Ib Hlis lub rooj sib tham, thiab muaj peev xwm los ntawm tib tus nqi ntxiv rau lub Kaum Ob Hlis. , raws li CME FedWatch cuab yeej.
CME qhov sib txawv rau hnub Thursday txaus siab rau 4.75% -5% tus nqi them nyiaj mus ncaws tawm lub Ob Hlis.
Whalen tau hais tias, "Muaj qhov cuam tshuam tsis zoo hauv kev qiv nyiaj," Whalen tau hais ntxiv tias txawm tias cov tuam txhab nyiaj hauv nruab nrab tau txiav txim siab ncua kev nce tus nqi ntxiv tom qab lawv lub Kaum Ob Hlis lub rooj sib tham, tus nqi tsev 30 xyoo tseem yuav "yooj yim kov 10% thaum Lub Ob Hlis."
Whalen, tus tswv lag luam peev, tus kws sau ntawv thiab tus kws tshaj lij tau tsom mus rau kev lag luam thiab qiv nyiaj qiv nyiaj, tau hais kom US Securities thiab Exchange Commission hauv 2008 kom txav mus rau qhov nyuaj thiab opaque derivatives. “rov qab rau hauv nruab hnub nrig, ”tom qab cov tsev txhab nyiaj thiab cov tub ua lag luam pom ntau pua lab nyiaj daus las hauv kev poob khi rau cov nuj nqis tsim, suav nrog cov nyiaj qiv nyiaj subprime. Nws kuj muab lus tim khawv rau Congress hauv 2009 hais txog systemic txaus ntshai ntawm kev lag luam banking.
Tam sim no, Whalen pom lwm qhov kev tawm tsam loj tuaj hauv kev qiv nyiaj qiv nyiaj raws li cov txiaj ntsig tau txuas ntxiv tau txais pinched (saib daim ntawv qhia) thiab kev lag luam vaj tsev sputters.
Cov nyiaj qiv nyiaj hauv tuam txhab nyiaj tau txais txiaj ntsig yog xim liab, txawm tias cov nqi nce ntxiv
Whalen Global Advisors
Qhov tseem ceeb, Whalen tseem pom muaj peev xwm rau cov nqi tsev los muab rov qab rau tag nrho lawv cov kev sib kis tau zoo yog tias tus nqi nyob siab rau tag nrho xyoo 2023.
Qhov no yog hu loj dua kwv yees rau 10%-15% kho hauv cov nqi tsev los ntawm cov nqi uas tau nce 45% hauv lub tebchaws thaum muaj kev sib kis.
Tab sis Whalen tau taw qhia txog qhov kev xav hauv tsev flipping ntim uas tau txog yuav luag $ 150 nphom, lossis 10% ntawm tag nrho cov tsev muag khoom hauv xyoo 2022, thiab daim pam txias ntawm ob tus lej qiv tus nqi qiv nyiaj raws li cov khoom lag luam rau tus nqi qis dua hauv tsev.
Economists ntawm Mizuho Securities rau hnub Thursday pegged nruab nrab cov nqi muag khoom hauv tsev raws li nqis 2.5% los ntawm lawv qhov siab tshaj plaws, hauv daim ntawv teev cov neeg siv khoom, thiab tus cwj pwm kev lag luam vaj tsev zoo li "tsis zoo," tab sis feem ntau yog nyob rau hauv txoj kab nrog kev cia siab tau muab qhov nrawm nrawm ntawm cov nqi tsev qiv nyiaj.
Cov nqi qiv tsev qiv nyiaj tuaj yeem taug qab ncaj qha mus rau cov nyiaj qiv nyiaj rov qab, lossis MBS, kev ua lag luam, uas yog cov ntawv cog lus ua lag luam ntawm Wall Street, feem ntau nrog tsoomfwv txhawb nqa, uas tau txais nyiaj ntau ntawm ze li $ 13 trillion US cov nuj nqis qiv nyiaj lag luam.
Nrog Fed cov kev sib tw los nce tus nqi, nws tau ua rau muaj kev lag luam nyiaj txiag, cov khoom lag luam poob qis thiab ua rau muaj kev poob qis hauv kev qiv nyiaj qiv nyiaj xyoo no, thaum tseem ua rau nws kim dua rau cov tuam txhab, cov nroog thiab cov tsev neeg qiv los ua ib feem ntawm nws qhov kev sib ntaus sib tua.
Whalen tau hais tias "Nws yuav siv sijhawm peb lub hlis kom tau txais txiaj ntsig kev lag luam thiab qiv qiv nyiaj hauv kev sib koom ua ke kom tib neeg tuaj yeem tau nyiaj dua," Whalen tau hais.
Cov khoom lag luam kaw qis dua rau hnub ncaj ncaj rau hnub Thursday, tawm hauv S&P 500 Performance index
SPX,
tawm 23% ntawm lub xyoo ntawm 3,665.78, thiab 10-xyoo Treasury tus nqi
TUBMUSD 10Y,
ntawm 4.225%, nws qhov siab tshaj plaws txij thaum Lub Rau Hli 2018.
Tau qhov twg los: https://www.marketwatch.com/story/why-the-housing-market-should-brace-for-double-digit-mortgage-rates-in-2023-11666302773?siteid=yhoof2&yptr=yahoo