(Bloomberg) - Txawm tias nyob hauv Sweden ob peb tus neeg paub ntau txog Castellum AB. Txawm li cas los xij, kev muag khoom sai sai ntawm 40 lab shares hauv lub tuam txhab vaj tse ua ntej lub hlis no tam sim no tau pom los ntawm qee qhov ua ib qho kev sib tw ntawm cov khoom yuav tuaj hauv European khoom lag luam.
Feem ntau Nyeem los ntawm Bloomberg
Tus neeg muag khoom, M2 Asset Management AB, hais txog cov nqi lag luam poob uas cuam tshuam rau nws "muaj peev xwm ua tiav nws cov lus cog tseg nyiaj txiag" rau qhov kev txiav txim siab. Kev pov tseg ntawm cov ceg txheem ntseeg los ntawm ib tus tswv lag luam loj, tsuas yog qhov kev tshwm sim zaum kawg hauv lub xyoo muaj kev ntxhov siab uas Sweden cov tuam txhab vaj tse tau pom lawv cov khoom lag luam muaj nqis ib nrab.
Muaj kev cia siab me ntsis ntawm kev so. Cov lag luam tab tom ntsib $ 10 nphom hauv cov nuj nqis them rov qab rau xyoo tom ntej, nrog kev thov nyiaj rov qab txog li $ 41 nphom thaum kawg ntawm 2026, raws li cov ntaub ntawv sau los ntawm Bloomberg.
Cov nyiaj txiag nyem tau ntsib los ntawm Sweden cov tuam txhab cuab yeej cuab tam yog los ntawm lawv cov ntawv cog lus ntab thiab nyob ze rau lub sijhawm loj hlob hauv ib puag ncig nrog cov paj laum nce. Txawm hais tias qhov ntawd ua rau Nordic lub teb chaws kev lag luam vaj tsev muaj kev cuam tshuam ntau dua li lwm tus hauv cheeb tsam, nws tau raug saib xyuas zoo li qhov ua tau litmus rau lwm qhov ntawm cov teb chaws Europe.
Qee lub tuam txhab cuab yeej cuab tam yuav raug tso tseg tsis muaj lwm txoj hauv kev tab sis coj mus rhaub cov khoom lag luam kom nce nyiaj.
Peter Papadakos, tus thawj coj ntawm Green Street tau hais tias "Raws li qhov xwm txheej tsis zoo uas tsis muaj kev cuam tshuam hauv kev lag luam qiv nyiaj, Sweden tuaj yeem yog thawj zaug hauv kab hauv cov teeb meem cawm txoj cai los ntawm cov tuam txhab khoom ntiag tug hauv Tebchaws Europe," Peter Papadakos, tus thawj coj ntawm Green Street, tau hais. "Qhov ntawd yuav muaj qhov cuam tshuam loj heev rau Tebchaws Europe cov khoom ntiag tug uas tau teev tseg."
Swedish central bank thiab Financial Supervisory Authority tau ceeb toom ntau zaus tias cov kev pheej hmoo tshwm sim los ntawm cov nuj nqis lag luam ua rau muaj kev hem thawj rau lub teb chaws kev ruaj ntseg nyiaj txiag. Qhov kev txhawj xeeb loj yog qhov cuam tshuam rau cov tsev txhab nyiaj Swedish: qiv nyiaj xyoo tas los muaj txog li ob feem peb ntawm tag nrho cov nyiaj qiv nyiaj hauv Nordic lub teb chaws piv rau tsawg dua ib feem peb ntawm ntau qhov loj dua euro cheeb tsam kev lag luam.
Anders Kvist, tus kws tshaj lij tshaj lij rau tus thawj coj ntawm Swedish FSA, tau hais tias tus saib xyuas tau ceeb toom txog cov nuj nqis siab hauv cov tuam txhab lag luam vaj tsev tsawg kawg plaub xyoos.
Kvist tau hais tias "Qhov khoom muaj nqis poob tuaj yeem ua rau muaj kev cuam tshuam domino," Kvist hais. "Yog tias cov nqi vaj tse poob qis, qhov kev ruaj ntseg muaj nyob ntawm cov nyiaj qiv qis. Qhov no tuaj yeem ua rau muaj kev xav tau ntau dua thiab ua rau muaj kev nyuaj siab muag. "
Cov tswv tsev lag luam xws li Fastighets AB Balder, SBB thiab Castellum - uas tshaj tawm cov txiaj ntsig peb lub hlis twg rau hnub Thursday - tau siv xyoo kaum xyoo dhau los mus nrhiav kev loj hlob hauv Sweden uas tso siab rau kev nce ntau txhiab daus las ntawm cov nyiaj pheej yig los ntawm cov tub ua lag luam cov nyiaj tau los tshaib plab. Nws yog ib phau ntawv ua si uas tau saws thoob plaws European kev lag luam buoyed los ntawm rab chais-nyias cov paj laum thiab booming cov khoom muaj nqis.
Kev nce nyiaj nce ntxiv, thiab qhov tshwm sim nruj nruj ntawm txoj cai tswj hwm nyiaj txiag los ntawm cov tsev txhab nyiaj hauv nruab nrab, tau thim rov qab lawv cov txiaj ntsig. Qhov cuam tshuam rau Sweden cov khoom lag luam leveraged, ntawm lub ntiaj teb frothiest xyoo tas los, tau nrawm thiab phem. SBB shares tau nqis 81% hauv 2022. Bonds qhov ntev thiab dav ntawm cov sector tau poob mus rau theem kev ntxhov siab. Balder hnub Wednesday muaj nws cov peev txheej-qib credit ratings muab tso rau hauv kev tshuaj xyuas rau downgrade mus rau siab yield los ntawm Moody's Investors Service.
Nws tau dhau los ua "kev sib koom ua ke tsis zoo rau ntau lub tuam txhab hauv kev lag luam uas cov nyiaj yooj yim tau muab nqi zog rau cov txheej txheem kev loj hlob," said Martin Edemalm, tus thawj coj ntawm daim ntawv cog lus ntawm SEB Investment Management hauv Stockholm. "Tab sis tam sim no lub khw tau hloov pauv lawm."
Cov tuam txhab Swedish cov cuab yeej yuav tsum yob tshaj $ 40.8 nphom ntawm cov nuj nqis kom loj hlob nyob rau tsib xyoos tom ntej, ib lub hlis twg ntawm cov uas yuav poob rau xyoo 2023. Yuav ua li cas lawv taug qab cov nyiaj them rov qab yog qhov tseem ceeb rau kev dav dav nyob sab Europe.
Edemalm, uas nws lub tuam txhab tswj hwm txog 300 billion kronor ($ 26.5 nphom) tau hais tias "cov tuam txhab lag luam hauv Tebchaws Europe feem ntau yuav muaj qis dua thiab cov nuj nqis ntev dua li lawv cov phooj ywg Swedish," said Edemalm, uas nws lub tuam txhab tswj hwm txog XNUMX billion kronor ($ XNUMX billion) tsim nyog ntawm daim ntawv cog lus. "Tab sis kev nce nqi paj yog qhov tsis zoo rau cov khoom vaj khoom tsev yog li nws yog qhov tsim nyog los xav tias qhov yuav tsum tau muaj txiaj ntsig yuav nce ntxiv rau cov vaj tsev nyob sab Europe ua rau muaj kev cuam tshuam rau kev ntsuas."
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Nrog rau daim ntawv cog lus tawm los - thiab yog li qiv cov nqi - kev lag luam ntawm qhov tsis txaus ntseeg siab ntau ntawm cov nuj nqis nyiaj txiag tau dhau los ua kim dhau rau qee lub tuam txhab. Peb lub hlis dhau los, kev muag khoom vaj tse poob qis mus rau 6.3 billion kronor, qhov qis tshaj txij li peb lub hlis kawg ntawm 2018. Qhov kev sib tw ntawd ua rau cov neeg tawm tswv yim tawm tsam kom muaj kev ruaj ntseg qiv nyiaj hauv tuam txhab nyiaj vim tias lawv daim ntawv tshuav nyiaj li cas creak nyob rau hauv qhov hnyav ntawm kev nce qib siab thiab poob nqi khoom vaj khoom tsev.
Jens Andersson, Castellum tus thawj coj saib xyuas nyiaj txiag, tau hais tias lub tuam txhab tab tom tshawb nrhiav lwm qhov kev lag luam nyiaj txiag ntxiv rau cov nyiaj txais qiv nyiaj los ntawm Nordic cov tsev txhab nyiaj. Nws tau hais txog qhov piv txwv ntawm US cov chaw ntiav neeg vim lawv lub sijhawm ntev thiab cov nqi sib tw. Tab sis txawm tias cov haujlwm ntawd muaj nws cov teeb meem los daws tom qab tsis ntev los no gilt kev lag luam teeb meem hauv UK.
Lwm qhov kev xaiv los pab kom yooj yim cov nyiaj nyem tau yog muag cov khoom muaj nqis. SBB offloaded khoom tag nrho ntawm 6.7 billion kronor nyob rau hauv lub quarter thib ob thiab tau tshaj tawm tsis ntev los no tshaj tawm kev muag khoom ntawm tsawg kawg yog 10.5 billion kronor. Thaum Lub Xya Hli, Standard & Poor's tau ceeb toom tias muaj "ib-hauv-peb lub sijhawm" nws tuaj yeem txo nws cov qhab nia ntawm tus tswv tsev mus rau qib tsis nqis peev.
Cov kev muag khoom no tau ua rau muaj kev txhawj xeeb ntxiv ntawm cov tub ua lag luam: Sweden qhov txawv txav siab ntawm cov tswv cuab ntawm tus ntoo khaub lig, uas tau ua rau muaj kev ceeb toom los ntawm cov koom haum ntsuam xyuas txog kev pheej hmoo ntawm kev tswj hwm thiab muaj peev xwm tsis sib haum xeeb ntawm kev txaus siab. M2 Asset Management tau muag nws cov ceg txheem ntseeg hauv Castellum rau lwm tus tswv tsev, Akelius Residential Property AB.
Cov khoom vaj khoom tsev Rutger Arnhult tsa muag muag thaum nws raug xaiv tsa tus thawj coj ntawm Castellum tom qab thawj zaug raug xaiv tsa nws tus thawj tswj hwm. Arnhult tseem tswj hwm M2 thiab yog tus tswv loj tshaj plaws hauv Corem Property Group, uas xyoo tas los koom nrog lwm tus ntawm nws cov tuav, Klovern AB, hauv $ 1.7 billion merger. Castellum nyob rau hauv lem muaj ib feem peb ntawm Norwegian tus tswv tsev Entra ASA, uas Balder kuj yog ib tug shareholder.
Hauv tsab ntawv tshaj tawm txog lub teb chaws txoj kev nyiaj txiag hauv lub Tsib Hlis, FSA tau hais tias kev loj hlob ntawm cov nuj nqis hauv vaj tsev txhais tau hais tias nws tseem yog "qhov tseem ceeb rau kev ruaj ntseg nyiaj txiag." Tus saib xyuas tau hais ntxiv tias nws tau ua raws li cov nuj nqis ntawm cov tuam txhab lag luam khoom lag luam vim tias lawv tau "feem ntau ua lub luag haujlwm tseem ceeb hauv kev kub ntxhov nyiaj txiag."
Maria Gillholm, tus kws tshuaj ntsuam xyuas vaj tsev ntawm Moody's, hais tias cov tswv cuab cov vev xaib nyuaj ntawm cov tuam txhab Swedish cov cuab yeej "ntxiv txwv lawv txoj kev nkag mus rau peev, vim tias cov tuam txhab feem ntau tsom rau kev tiv thaiv lawv tus kheej cov nyiaj tau los hauv kev poob qis."
"Entra, qhov twg Castellum thiab Balder ua ke tuav feem feem ntau, yog ib qho piv txwv zoo," nws hais. "Nyob rau hauv kev poob qis thaum koj yuav tsum tau saib xyuas koj tus kheej cov peev txheej thiab tej zaum yuav muag cov khoom muaj nqis, nws tuaj yeem nyuaj dua kom tau txais txhua tus los txhawb kev sib npaug."
Cov nyiaj hauv ob sab phlu rau cov thawj tswj nyiaj xws li Edemalm yog qhov muag tawm tau hnyav heev uas tam sim no muaj kev sib tham yuav tsum tau khaws thaum koj xyaum mus rau hauv cov haujlwm sib txawv ntawm ntu, xws li cov khoom muaj txiaj ntsig ntau dua hauv chaw ua haujlwm, kev lag luam lossis chaw logistics.
Tus thawj saib xyuas cov ntaub ntawv qhia txog cov nuj nqis euro hybrid muag los ntawm Balder, Castellum thiab Heimstaden Bostad AB ua piv txwv ntawm kev xaiv sab saum toj.
Cov ntu no yog "tsis tshua muaj kev cuam tshuam rau kev nce nqi paj thiab yuav tau txais txiaj ntsig los ntawm CPI-txuas cov ntawv cog lus," tus thawj coj ntawm cov ntaub ntawv tau hais. "Tab sis qhov tseem ceeb tshaj plaws tam sim no yog cov ntaub ntawv sib npaug thiab cov tswv muaj zog txhawb nqa."
Feem ntau Nyeem los ntawm Bloomberg Businessweek
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