Cov ntaub ntawv tsis ntev los no qhia tias kev lag luam vaj tsev txias sai sai li tsev qiv nyiaj nce. Tab sis muaj cov laj thawj kom nyob twj ywm rau hauv vaj tse txawm tias cov kws tshawb fawb kwv yees qhov mob.
Kev muag khoom ntawm cov tsev uas twb muaj lawm, uas ua rau feem ntau ntawm kev ua lag luam, poob poob 7% hauv Lub Ob Hlis los ntawm ib hlis ua ntej, raws li qhov nruab nrab 30-xyoo qiv nyiaj tau nce mus txog 4.1% hauv Lub Ob Hlis los ntawm 3.6% hauv Lub Ib Hlis, raws li Bankrate. Economists ceeb toom tias tsuas yog qhov pib, raws li Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve pib nruj txoj cai nyiaj txiag. Kev thov vaj tsev poob qis dua tus nqi qiv nyiaj los ntawm ob mus rau peb lub hlis, hais tias Jefferies tus thawj coj nyiaj txiag Aneta Markowska.
"Cov kab hauv qab, qhov no yog qhov feem ntau cov paj laum-sensitive sector ntawm kev lag luam, thiab tej zaum nws yuav nyuaj" nyob rau hauv thawj ib nrab ntawm lub xyoo, Markowska hais. Ian Shepherdson, tus kws tshaj lij nyiaj txiag ntawm Pantheon Macroeconomics, taw qhia tias daim ntawv thov qiv nyiaj twb tau nqis los ntawm ntau dua 10% ntawm lawv qhov siab tshaj; nws hais tias cov ntawv thov no zoo li yuav poob ntau ntxiv hauv lub quarter thib ob. “Kev ua lag luam tau poob qis; cia siab tias yuav muaj qhov tsis muaj zog, ”Shpherdson hais.
Kev khwv nyiaj txiag
Cov kab ntawv tsis ntev los no thiab kev pabcuam los ntawm Lisa Beilfuss
Wall Street cov lus ceeb toom tau lees paub, muab qhov teeb meem kev nce nqi uas Fed tsuas yog pib hais. Fed Thawj Tswj Hwm Jerome Powell tau hais hauv kev hais lus hnub Monday tias lub tuam txhab nyiaj hauv tuam txhab tau npaj kom nce cov paj laum nyob rau hauv ib nrab-point increments-tej zaum sai li sai tau raws li nws lub Tsib Hlis lub rooj sib tham thiab tejzaum nws zoo tshaj qhov hu ua nruab nrab tus nqi uas sawv cev rau kev lag luam ncaj ncees. Thaum vaj tse yuav tsis muaj kev poob siab thaum cov paj laum nce, muaj ob peb qhov laj thawj, sib nrug los ntawm cov pej xeem thiab kev ua haujlwm hauv tsev, los twv tias nws tuav tau zoo dua lub sijhawm no piv rau yav dhau los nruj mus.
Ua ntej, xav txog dab tsi Roberto Perli, tus thawj coj ntawm txoj cai thoob ntiaj teb ntawm
Piper sandler
,
hais txog Powell's "unmistakably ntau hawkish" lub suab, txawm tias muaj cov ntaub ntawv tshiab kev lag luam thaum lub sij hawm nws tau hais rau pej xeem. Cov neeg pov npav ntawm txhua tus kab txaij tsis nyiam kev nce nqi, thiab cov nom tswv tej zaum yuav cia Powell paub, Perli hais. "Kev nom kev tswv cua tuaj yeem hloov pauv sai yog tias Fed nruj ua rau kev lag luam qeeb," nws hais ntxiv. "Peb tsis muaj kev tsis ntseeg tias Powell yuav teb rau qhov xwm txheej ntawd, ib yam li nws tau teb rau qhov tsis sib xws tam sim no." Hauv lwm lo lus, Powell's bark yuav phem dua li nws tom.
Qhov ntawd tsis yog hais tias, rau vaj tse, kev lag luam qis qis yog qhov kev lag luam zoo rau cov nqi tsev qis. Nws yog qhov yooj yim hais tias Fed tuaj yeem xaiv los tiv thaiv kev loj hlob ntawm tus nqi ntawm kev coj tus nqi ntawm cov neeg siv khoom lag luam - tam sim no khiav ntawm 7.9% - mus rau qhov deb ntawm nws lub hom phiaj 2%.
Qhov ntawd yog thawj koom ruam ntau ua. Cov tub ua lag luam tseem nqis peev nyiaj rau hauv vaj tsev, txawm tias muaj kev pheej hmoo loj zuj zus, hais tias Rick Palacios, tus thawj coj lossis kev tshawb fawb ntawm John Burns Real Estate Consulting. Hauv peb lub hlis twg tsis ntev los no, cov tub ua lag luam yuav tau nce 42% los ntawm ib xyoo dhau los, thiab lub tuam txhab hais tias cov tub ua lag luam tam sim no suav txog 33% ntawm Asmeskas kev yuav khoom hauv tsev - kwv yees li tsib feem pua ntawm cov ntsiab lus siab dua qhov nruab nrab feem ntau xyoo dhau los.
Txawm hais tias qee tus neeg yuav khoom hauv tsev yeej muaj peev xwm nce lawv qhov kev yuav khoom ua ntej Fed nqa tus nqi lub hlis no, cov tub ua lag luam feem ntau yuav tsev hauv nyiaj ntsuab thiab tsis cuam tshuam ncaj qha los ntawm cov nqi tsev, Palacios hais. Cov tub ua lag luam loj tau nrawm nrawm los ntawm cov niam-thiab-cov tub ua lag luam uas tau ua ntev ntev rau feem coob ntawm cov neeg ua lag luam vaj tsev, thiab nws kwv yees tias kwv yees li $ 60 txhiab nyiaj hauv tuam txhab nyiaj tam sim no tsom rau qhov chaw. "Kev ua lag luam ua lag luam tau vwm xyoo tas los. Nws yog tam sim no txawm crazier, ”nws hais.
Lub mania qhia txog cov tub ua lag luam 'siab nce nyiaj txiag kev cia siab. Lawv tab tom yuav vaj tse raws li hedges, chaw nres tsheb nyiaj hauv qhov chaw uas lawv tuaj yeem nce nqi xauj tsev raws li cov nyiaj ua haujlwm thiab tag nrho cov nqi nce. Qhov ntawd yog raws li cov teeb meem kev xa khoom tsis tuaj yeem txhim kho hauv txoj kev lag luam thiab cov neeg tsim cai tau cia siab. Rau cov neeg tsim vaj tsev, Palacios hais tias cov teeb meem kev xa khoom hnyav zuj zus ntxiv vim Tuam Tshoj kaw dua hauv cov lus teb rau kev nce Covid-19 cov neeg mob thiab kev ua tsov rog hauv Ukraine siv cov khoom lag luam ntau tawm ntawm kev ua lag luam.
Qhov ntawd yog txhua yam ua rau muaj kev tsis txaus vaj tsev nyob uas tau pab thawb tus nqi txog 20% siab dua xyoo tas los. Rau kev xav txog yuav ua li cas cov khoom siv tsawg yog pab cov nqi hauv tsev, muaj txog li ib lab lub tsev ntxiv rau kev muag khoom thaum cov nqi tsev qiv nyiaj dhau los 4.5%, Palacios hais. Nws lub tuam txhab tsis ntev los no tau nce nws qhov kev kwv yees tus nqi hauv tsev 2022 rau 12% los ntawm 8%.
Economists hais tias nce nqi, tshwj xeeb tshaj yog nrog rau nce nqi tsev, yog ib tug headwind rau nyob ze-lub sij hawm kev ua si. Tab sis vim hais tias vaj tse muaj txog li 40% ntawm cov neeg siv khoom ntsuas tus nqi, thiab vim tias cov nqi xauj tsev ua raws li cov nqi tsev los ntawm kwv yees li 12 txog 18 lub hlis, cov tub ua lag luam tuaj yeem cia siab tias vaj tse yuav nce siab ntxiv. Kev nce nqi yuav tsum nyob rau hauv lem thawb vaj tse - ze li ib feem tsib ntawm tag nrho cov khoom lag luam hauv tsev - siab dua.
Cov ntawv xov xwm sau npe
Lub Lim Tiam No.
Lub asthiv email no muaj tag nrho cov dab neeg thiab lwm yam zoo rau hauv lub asthiv no. Hnub sawv ntxov Hnub ET.
Ib txoj hauv kev rau cov tub ua lag luam koom nrog yog los ntawm kev nqis peev hauv vaj tse. Lisa Shalett, tus thawj coj peev ntawm
Morgan Stanley Kev Tswj Nyiaj Txiag
,
tsis ntev los no tau hais kom faib ntau ntxiv rau cov khoom vaj khoom tsev, nrog rau kev tsom mus rau thaj chaw nyob. Cov
iShares Residential & Multisector Real Estate
Kev sib pauv pauv nyiaj (ticker: REZ) yog ib qho uas ua rau muaj kev cuam tshuam rau cov tsev thiab tsev neeg ib leeg, ntawm lwm qhov kev nqis peev.
Txawm hais tias muaj laj thawj zoo rau vaj tse, cov tub ua lag luam tsis tuaj yeem tso tseg tus tswv-nyob, thiab yog li ntau qhov nyiaj txais-tus nqi-rhiab heev, cov neeg yuav khoom tseem ua rau feem ntau ntawm lub tsev lag luam. Thiab, hais tias Palacios, sai li sai tau raws li cov tub ua lag luam tau tsav cov nqi tsev, yog li lawv tuaj yeem ua kom muaj vaj tsev poob qis yog tias Asmeskas poob rau kev lag luam. Tab sis muab tus naj npawb thiab mob siab rau ntawm cov neeg ua lag luam vaj tsev, thiab muab cov ntaub ntawv khaws tseg-tsawg, Palacios hais tias cov tub ua lag luam yuav ceev nrooj tso rau hauv qab tus nqi. "Yog tias muaj dab tsi, lawv xav pom cov hauv kev tuaj yeem tshwm sim vim tias kev lag luam tau kub heev," nws hais.
Nws yog ob-edged ntaj, raws li cov tub ua lag luam yuav ib qho loj ntawm cov tsev ua rau cov teeb meem pheej yig ntsib ntau tus neeg yuav khoom thiab txhais cov nqi xauj tsev ntau dua rau cov uas tsis kam los yog muaj peev xwm yuav. Txog tam sim no, txawm li cas los xij, cov tub ua lag luam tuaj yeem pab tiv thaiv kev lag luam vaj tsev, cov khoom lag luam muaj feem cuam tshuam, thiab kev lag luam tag nrho los ntawm qee qhov kev mob uas nce tus nqi txwv tsis pub ua.
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