Dab tsi tshwm sim nrog cov nqi tsev thaum cov nqi tsev qiv nyiaj poob

US tsev lag luam txias tawm zoo nkauj heev xyoo tas los, tom qab cov nqi tsev qiv nyiaj ntau dua ob npaug los ntawm cov keeb kwm qis. Cov nqi tsev, txawm li cas los xij, tau nplaum dua.

Cov nqi pib poob rau lub Rau Hli, tab sis tseem siab dua li ib xyoos dhau los. Tam sim no, raws li kev thov zoo li yuav rov qab los rau hauv kev ua lag luam, vim me ntsis poob rau hauv cov nqi tsev, tus nqi thawb rov qab.

Nyob rau lub Kaum Ob Hlis, qhov kawg nyeem, US cov nqi tsev yog 6.9% siab dua xyoo dhau xyoo, raws li CoreLogic. Qhov ntawd yog tus nqi qis tshaj txhua xyoo kev txaus siab txij li lub caij ntuj sov xyoo 2020. Lub Plaub Hlis Ntuj tas los, qhov kev txaus siab txhua xyoo tau nce siab ntawm 20%.

Cov nqi tsev poob tau xav txog tsis muaj zog vaj tse xav tau, raws li kev nce nyiaj txiag, kev txiav haujlwm thiab kev tsis paub tseeb hauv kev lag luam piled mus rau qhov teeb meem muab los ntawm cov nqi qiv nyiaj ntau dua. Tab sis cov nqi tsev qiv nyiaj pib poob rau lub Kaum Ob Hlis, thiab cov nqi tau tshwm sim tam sim ntawd. Cov cua txias txuas ntxiv mus, tab sis tsis ntau npaum li lub hlis ua ntej.

"Thaum cov nqi txuas ntxiv poob txij lub Kaum Ib Hlis, tus nqi poob qis dua qhov pom nyob rau lub caij ntuj sov thiab tseem ntxiv mus txog tsuas yog 3% kev nqis peev hauv cov nqi txij li lub caij nplooj ntoo hlav dhau los," Selma Hepp, tus kws tshaj lij nyiaj txiag ntawm CoreLogic tau hais.

Hepp sau tseg tias qee thaj chaw nyob sab nraud uas tau nrov nyob rau thawj xyoo ntawm kev sib kis thiab pom cov nqi nce siab tam sim no pom kev kho loj dua. Tab sis nws tsis cia siab tias yuav kav ntev.

"Txawm hais tias tus nqi qis dua yuav tshwm sim rau lub caij nplooj ntoo hlav xyoo 2023, thaum lub khw yuav pom qee lub xyoo dhau ib xyoo poob, qhov kev txo qis hauv cov nqi qiv nyiaj tsis ntev los no tau txhawb cov neeg yuav khoom xav tau thiab tuaj yeem ua rau lub caij yuav khoom hauv tsev zoo dua li ntau qhov kev xav, ” Hepp hais.

Ib hlis kev tshawb nrhiav kev xav hauv tsev los ntawm Fannie Mae tau pom qhov nce ntxiv hauv Lub Ib Hlis rau peb lub hlis ncaj. Cov neeg tau txais kev soj ntsuam tau hais tias lawv tseem xav pom cov nqi poob lossis flatten nyob rau xyoo tom ntej, tab sis feem ntawm cov neeg uas xav tias nws yog lub sijhawm zoo los muag tsev tau nce mus rau 59% ntawm 51%.

Ntau cov khoom muag ntawm lub khw yuav pab coj ntau tus neeg yuav khoom rov qab rau hauv kev ua lag luam. Anecdotally, cov neeg sawv cev ntawm vaj tse tau tshaj tawm txog kev nce siab tshaj li ib txwm muaj nyob rau lub caij nplooj ntoo hlav, nrog cov tsev qhib pom kev tsheb ntau dua ob peb lub lis piam dhau los. Qee tus kuj tau tshaj tawm qhov rov qab los ntawm kev sib tw ua tsov rog.

Lub teb chaws cov neeg tsim vaj tsev tseem tab tom tshaj tawm kev thov nce ntxiv. Homebuilder sentiment nyob rau hauv Lub ib hlis ntuj tau sawv rau thawj zaug hauv 12 lub hlis, National Association of Home Builders hais tias. Cov neeg tsim khoom tau tshaj tawm txog kev muag khoom tam sim no, cov neeg yuav khoom thiab kev cia siab rau kev muag khoom nyob rau lub hlis tom ntej. Cov nqi tsev qis dua yog tsav qhov kev thov tshiab.

"Nrog cov nqi tsev qiv nyiaj xav tias yuav mus txuas ntxiv qis dua tom qab lub xyoo no, cov nyiaj them poob haujlwm tau xav tias yuav txhim kho, thiab qhov no yuav ua rau muaj kev xav tau ntau ntxiv thiab coj cov neeg yuav khoom rov qab mus rau hauv kev ua lag luam," said NAHB tus thawj coj nyiaj txiag Robert Dietz.

NAHB's home affordability Performance index pib xyoo no nyob rau theem qis tshaj txij li thaum nws pib taug qab cov metric ib xyoo caum dhau los. Tab sis tus nqi qis dua pib tig qhov ntawd.

Yog tias cov nqi tsev pheej poob qis ntawm tus nqi nruab nrab uas lawv muaj rau lub hlis dhau los, kev loj hlob ntawm tus nqi tsev txhua xyoo tuaj yeem ua rau tsis zoo nyob rau peb lub hlis tom ntej, raws li tsab ntawv ceeb toom tshiab los ntawm Black Knight. Tam sim no nws yuav siv ze li ntawm $ 600 (+ 41%) ntau dua los ua qhov kev them nqi tsev txhua hli ntawm tus nqi nruab nrab hauv tsev siv 20% nqis 30-xyoo tus nqi qiv nyiaj dua li tib lub sijhawm xyoo tas los.

Daim ntawv thov qiv nyiaj txais yuav tsev, qhov ntsuas tam sim no tshaj plaws ntawm kev thov, tau nce thoob plaws lub Ib Hlis thiab thawj lub lim tiam ntawm Lub Ob Hlis, txawm hais tias nws tseem qis dua tib lub sijhawm ib xyoos dhau los, thaum cov nqi tau ze li ib nrab ntawm lawv tam sim no.

Ben Graboske, tus thawj tswj hwm ntawm Black Knight Data thiab Analytics tau hais tias "Peb tuaj yeem pom cov cim tseeb ntawm lub Ib Hlis uptick hauv kev yuav qiv ntawm tus nqi qis thiab qis dua tus nqi tsev," said Ben Graboske, tus thawj tswj hwm ntawm Black Knight Data thiab Analytics. "Tab sis kev them taus tseem muaj kev cuam tshuam ntawm ntau lub khw."