Yuav Ua Li Cas Kom Tau Txais Tus Nqi Tshaj Lij Tshaj Tawm

Ntsiab Cai

• Kev muag khoom hauv tsev uas twb muaj lawm poob 0.4% los ntawm Lub Xya Hli, nrog tag nrho poob ntawm 19.9% ​​los ntawm ib xyoos dhau los. Qhov no yog vim yog cov nqi tsev qiv nyiaj ntau dua uas tau them nyiaj txhua hli ntau dua li qub.
• Google Trends qhia tau hais tias cov lus nug tshawb fawb rau "kev lag luam vaj tse poob" tau nce siab nyob rau lub hli tas los.
• Cov nqi tsev qiv nyiaj tau nce siab txog 20 xyoo thaum Fed sim tawm tsam kev nce nqi thiab txo qis kev lag luam.

Ntau tus tswv tsev muaj kev cia siab tau tos txog kev lag luam vaj tsev sib tsoo kom lawv tuaj yeem nkag mus rau hauv kev ua lag luam thaum kawg. Thaum nws pom tias cov nqi tsev muag muag, cov tsev tsis tau pheej yig dua txij li cov nqi tsev qiv nyiaj tau nce siab, nce mus txog 20 xyoo siab.

Cov neeg siv khoom tsis paub meej txog kev lag luam yav tom ntej vim kev nce nyiaj nce ntxiv. Thaum Fed tseem nce nqi kom rov qab tau qhov sib npaug ntawm cov khoom siv thiab kev thov, ntau tus neeg yuav khoom hauv tsev tsis paub meej tias yuav ua li cas. Lawv xav nkag mus rau hauv kev ua lag luam, tab sis peb coob leej tsis txaus siab los ntawm kev ntshai ntawm kev lag luam.

Raws li tus nqi nce siab, kev lag luam vaj tsev txias txias txog kev muag khoom thiab tus nqi. Txawm li cas los xij, muaj ntau ntxiv rau zaj dab neeg raws li kev sib ntaus sib tua tiv thaiv nyiaj txiag nyiaj txiag. Peb yuav saib qhov muaj peev xwm ntawm kev lag luam vaj tsev sib tsoo thaum cov paj laum nce.

Vim li cas cov paj laum tseem nce ntxiv?

Fed tau nce cov paj laum txij li lub Peb Hlis 2022, thaum kawg lawv yuav tsum tau lees paub tias kev nce nqi tsis hloov pauv lawm. Thaum tus nqi qiv nyiaj nce mus, cov nqi tsev qiv nyiaj raug cuam tshuam. Fed tseem tau qhia txog cov paj laum txog 4.6% hauv 2023.

Raws li Fed tiv thaiv kev nce nqi los ntawm kev nce nqi kom txo qis kev lag luam, yuav muaj ntau yam uas xav tau qhov mob. Kev lag luam vaj tsev yog ib thaj chaw uas yuav muaj txiaj ntsig vim tias cov nqi qiv nyiaj yuav ua rau cov neeg siv khoom tsis txaus siab nkag mus rau hauv kev ua lag luam.

Tus nqi hikes txhais li cas rau kev lag luam vaj tsev?

Cov paj laum hikes yog npaj rau qeeb lub lag luam vaj tsev, uas tau catapulted nws tus kheej mus rau qhov siab tshiab nyob rau ob peb xyoos dhau los.

Lub teb chaws twb tau cuam tshuam nrog kev tsis txaus vaj tsev ua ntej kev sib kis pib. Tom qab ntawd, thaum muaj kev sib kis kis thoob qhov txhia chaw, ntau tus neeg tau ua haujlwm hauv tsev thiab muaj kev hloov pauv yooj yim.

Nrog ntau tus neeg Amelikas tau xaiv los hloov chaw vim muaj kev ywj pheej tshiab los ntawm kev ua haujlwm nyob deb, qhov kev xav tau ntau ntxiv hauv kev lag luam me thiab ua rau muaj kev sib tw.

Qhov teeb meem loj tshaj plaws nrog tus nqi nce siab yog tias txhua yam yuav kim dua rau cov neeg siv khoom nruab nrab. Qhov no yog qhov kev ntxhov siab vim tias kev nce nqi yog lub luag haujlwm rau kev nce nqi, thiab tib neeg yuav tsum cuam tshuam nrog kev nce ntxiv ntawm cov nqi hauv internet.

Soaring paj laum yog ua rau cov nqi tsev them nqi kim dua. Thaum lub Cuaj Hlis 2022, tus nqi nruab nrab ntawm 6.29% ntawm 30-xyoo cov tsev qiv nyiaj tas li txhais tau tias ntxiv $ 600 ntxiv rau tus nqi txhua hli ntawm kev ua tus tswv tsev nyob rau sab saum toj ntawm cov nqi nce ntawm txhua yam ntxiv.

Tsiv mus tom ntej, cov neeg yuav khoom hauv tsev yuav tsis txaus siab txog kev nkag mus rau hauv kev lag luam vaj tsev vim nws raug nqi ntau dua los qiv nyiaj. Qhov no tsis yog qhov tseem ceeb hauv kev pab ntxiv uas xav tau rau kev hloov kho tsev.

Dab tsi tshwm sim nrog kev lag luam vaj tsev tam sim no?

Muaj ib txwm muaj ntau yam cuam tshuam rau kev lag luam vaj tsev, los ntawm kev muag khoom hauv tsev mus rau cov tsev hauv khw rau cov paj laum. Nov yog qhov tshwm sim nrog kev lag luam vaj tsev tam sim no.

Cov paj laum ua rau cov tsev qiv nyiaj zoo li tsis tsim nyog

Txij li thaum cov nqi nyuam qhuav ntaus 20-xyoo siab, ntau tus neeg thib ob-xav tau nkag mus rau hauv kev lag luam vaj tsev. Cov nqi vaj tsev tam sim no ntau dhau rau cov neeg siv khoom uas twb tau tawm tsam nrog kev nce nqi nce ntxiv thiab kev lag luam poob qis.

Nrog cov nqi tsev qiv nyiaj nce los ntawm 3.05% mus txog 6.92%, kev them nqi tsev txhua hli ntawm qhov nruab nrab nug tus nqi tsev tau nce 51%. Kev them nqi tsev ntawm $1,698 tam sim no yog $2,559 txhua lub hlis.

Cov nqi tsev los nqes

Cov kws tshawb fawb ntawm Fannie Mae tau kwv yees tias cov nqi vaj tsev yuav poob qis los ntawm qhov nruab nrab ntawm 1.5% hauv tebchaws. Qhov no yog qhov pivot los ntawm thawj qhov kev kwv yees ntawm 4.4% tus nqi tsev loj hlob rau lub xyoo.

Tus nqi nruab nrab hauv tsev poob 0.98% thaum Lub Yim Hli, raws li Black Knight, lub tuam txhab software software. Qhov no tsuas yog me ntsis zoo dua li lub Xya Hli poob ntawm 1.05% thiab txhais tau tias Lub Xya Hli thiab Lub Yim Hli tau poob qis tshaj plaws hauv cov nqi vaj tsev hauv 13 xyoo.

Cov lej no qhia tau hais tias tus nqi nce siab ua haujlwm mus rau qib, tsawg kawg ntawm kev lag luam hauv zos txaus los cuam tshuam rau lub teb chaws nruab nrab.

Kev muag khoom hauv tsev tau txias

Raws li National Association of Realtors, kev muag khoom hauv tsev tam sim no tau nqis 19.9% ​​los ntawm ib xyoos dhau los. Thaum lub Yim Hli tus lej tau siab dua li qhov xav tau, nrog rau ib xyoos ib zaug ntawm 4.8 lab, 0.4% poob los ntawm Lub Xya Hli.

Kev tshawb nrhiav los ntawm Redfin tau txheeb xyuas qee cov nuj nqis tseem ceeb hauv vaj tse uas qhia tias kev muag khoom hauv tsev poob qis li cas:

• Cov tsev muag khoom nyob hauv khw rau qhov nruab nrab ntawm 33 hnub, nce ntawm 25 hnub hauv ib xyoos dhau los.
• Cov npe muag tshiab tau nqis 19% los ntawm xyoo dhau los.
• 30% ntawm cov tsev muag khoom mus rau saum tus nqi teev, nqis los ntawm 45% xyoo dhau los.
• Cov ntawv thov qiv nyiaj tau qis dua 39% ntawm xyoo dhau los.

Cov ntaub ntawv no qhia tau hais tias kev muag khoom hauv tsev thaum kawg tau qeeb vim tias cov phiaj xwm ua kom kev lag luam txias nrog tus nqi siab dua ua rau pom qhov sib txawv hauv vaj tsev.

Tam sim no nws yog lub sij hawm los hais tus ntxhw hauv chav.

Kev lag luam vaj tsev puas yuav poob?

Raws li Google Trends, cov txiaj ntsig tshawb fawb hauv Asmeskas rau "kev ua lag luam vaj tsev poob" tau nce 284% hauv lub Cuaj Hli. Muaj ntau tus neeg txhawj xeeb txog qhov muaj peev xwm ntawm kev sib tsoo raws li ntau tus neeg tab tom saib kom pom tias kev lag luam cuam tshuam li cas rau kev nce qib.

Muaj qhov sib txawv ntawm kev lag luam vaj tse poob qis thiab kev muag khoom hauv tsev qeeb. Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve Chair Jerome Powell tau coj mus rau lub hli tas los tias kev lag luam vaj tsev yuav txias thiab yuav dhau los ntawm kev kho tom qab tshaj tawm ntawm 0.75% tus nqi nce.

Powell kuj tau hais tias lub tuam txhab nyiaj hauv nruab nrab xav kom cov khoom siv thiab kev thov kom ua kom zoo dua kom cov tswv cuab hauv tsev tsis tuaj yeem ua tiav rau cov neeg Asmeskas nruab nrab. Qhov teeb meem yog tias nws nyuaj rau kev tsim kho qhov teeb meem zoo meej thaum nws los txog rau cov nqi vaj tsev.

Qhov tseeb tiag tiag, cov nqi vaj tsev-siab zoo sib xws nrog cov paj laum siab ua rau tib neeg tso lawv cov tswv tsev npaj. Txawm hais tias cov nqi vaj tsev muag tau muag muag, tsis muaj qhov sib txawv ntau npaum li cas txij li cov nqi tau nce siab heev thaum muaj kev sib kis.

Qhov tseeb yog tias peb yuav xav tau ntau lub hlis ntxiv ntawm kev txo nqi tsev.

Ib yam uas yuav tsum tau saib yog seb peb puas tau nkag mus rau kev lag luam kev lag luam. Qhov no txhais tau hais tias kev lag luam poob qis, ua rau muaj ntau yam txiaj ntsig nyiaj txiag, los ntawm kev poob haujlwm mus rau tag nrho kev lag luam poob qis.

Cov kws tshawb fawb los ntawm Fannie Mae ntseeg tias kev lag luam vaj tsev yuav ua rau kev lag luam poob qis hauv 2023.

Lub hom phiaj ntawm tus nqi nce siab yog los kho cov khoom siv thiab kev xav tau sib npaug. Txawm li cas los xij, peb yuav tsum ua tib zoo saib seb yuav muaj dab tsi tshwm sim yog tias ob qho tib si muab khoom thiab kev thov tau poob ib txhij.

Peb yuav taug qab cov khoom vaj khoom tsev, vim tias yuav muaj teeb meem loj thaum tsis muaj tsev txaus rau cov neeg nrhiav yuav. Tam sim no muaj txog peb lub hlis tus nqi ntawm cov vaj tsev nyob hauv khw.

Realtor.com qhia txog qhov nce txhua xyoo ntawm 26.9% hauv lub teb chaws cov khoom lag luam ntawm cov npe nquag. Qhov no txhais tau tias tseem muaj kev xaiv ntawm kev ua lag luam rau cov uas tab tom yuav tsev.

Koj yuav tsum tau nqis peev li cas?

Kev txiav txim siab yuav ua li cas los nqis peev hauv vaj tse tuaj yeem ua kom yuam kev thaum koj pom cov nqi nce thiab hnov ​​​​droning tas li ntawm kev muag khoom qeeb. Txog thaum lub tsev lag luam txias dua, feem ntau ntawm peb yuav txuas ntxiv nqis peev hauv cov lag luam Tshuag thaum peb ua haujlwm kom txuag tau nyiaj txaus rau kev them nqi.

Yog tias koj xav nqis peev koj cov nyiaj kom raug, Q.ai siv qhov kev kwv yees tawm ntawm kev nqis peev. Peb cov kev txawj ntse txawj ntse scours kev lag luam rau kev nqis peev zoo tshaj plaws rau txhua hom kev pheej hmoo txaus ntshai thiab cov xwm txheej nyiaj txiag. Tom qab ntawd, nws muab lawv tso rau hauv Cov khoom siv nqis peev uas yooj yim rau kev nqis peev.

kab hauv qab

Cov paj laum siab dua thiab tag nrho qhov tsis paub tseeb hauv kev ua lag luam ua rau peb txhua tus ntshai ntawm kev ua lag luam vaj tsev.

Nws yog ib qho nyuaj los txiav txim seb yuav muaj dab tsi tshwm sim tom ntej no thaum peb tos kom pom cov txiaj ntsig ntawm cov nqi nce mus tas li. Txawm li cas los xij, peb paub tias kev sib tw ua tsov rog zoo li yog ib qho ntawm yav dhau los vim tias cov nqi vaj tsev tau maj mam muag.

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