Unwind LIHTC, Tsim cov txiaj ntsig se rau cov neeg tsim thiab tsev neeg

Tsis muaj qhov tsis ntseeg tias dhau nws lub neej 36 xyoo uas Cov Nyiaj Tau Los Tsawg Cov Nyiaj Se Hauv Tsev (LIHTC) tau nyob ntau tus neeg. Tab sis pes tsawg? Raws li kuv qhov kev tshaj tawm zaum kawg tau pom, muaj ntau yam tsis paub txog tias LIHTC tau ua haujlwm zoo li cas rau xyoo ntawd. Piv txwv li, ib tug xov tooj uas muaj raws li cov lus teb rau lo lus nug, "Puas muaj pes tsawg units tau LIHTC tsim nyob rau hauv nws 36 xyoo?" cov lus teb feem ntau yog ib yam dab tsi zoo li 29 lab. Daim duab ntawd tuaj qhov twg? Kem V hauv LIHTC "database," ib kem hauv Excel spreadsheet uas muaj 3,000 blanks thiab 1,500 hlwb nrog "0" raws li cov lus teb. Nws yog ib qho nyuaj rau kev hloov kho tsoomfwv cov kev siv nyiaj thaum tsis muaj kev ntsuam xyuas sib sib zog nqus ua rau tsis muaj cov ntaub ntawv zoo. Txawm li cas los xij, kuv xav kaw LIHTC ib feem ntawm qhov saib rov qab ntawm Paul Ryan qhov kev thuam nrog qee cov tswv yim rau kev hloov kho.

Kuv tau txiav txim siab tias Cov Nyiaj Tau Los Tsawg Cov Nyiaj Them Se Hauv Tsev tsis yog ib txoj haujlwm tiag tiag. Nws yog behemoth, ib tug complexity ntawm lub complexity uas churn tawm ntau lab nyiaj daus las hauv cov nyiaj rau kev txhim kho cov phiaj xwm uas txhawb kev lag luam ntawm "cov vaj tsev pheej yig" uas tsis tau hais txog qhov teeb meem hauv nruab nrab ntawm kev nce nqi - nyiaj ntau dhau los caum cov tsev nyob tsawg dhau - thiab tsis tau coj lub teb chaws los ze dua rau kev daws teeb meem. los yog xaus ntawm lub tsev nyob tsis tu ncua "kev kub ntxhov." Lub LIHTC yog tsim los ntawm ntau txhiab daus las ntawm kev them se ncua, tseem tsis tau muaj ib tus neeg lossis ib lub luag haujlwm rau kev faib tawm tag nrho cov nyiaj no, xyuas kom meej tias nws siv tau zoo, lossis ntsuas yog tias nws ua tiav nws lub hom phiaj, kev tsim khoom thiab khaws cia cov nqi xauj tsev. vaj tse Yog li, yuav ua li cas lub tswv yim, tsim kom muaj kev txhawb siab los tsim vaj tse uas pab cov neeg tsis muaj nyiaj tsawg, yuav cawm tau los ntawm cov kab ke tam sim no.

Siv cov ntaub ntawv se uas twb muaj lawm

Cov se qis rau qis qis

Xav txog yog tias LIHTC tsis muaj nyob thiab ib tug neeg hauv ib chav ntawm cov neeg sim daws qhov teeb meem ntawm kev nce nqi vaj tse tau zoo siab tsa tes hais tias, "Oooo, oooo, ooo, Kuv tau txais nws!" Txhua tus nres thiab ntsia, thiab ib tug hais tias, "OK, Melvin koj lub tswv yim dab tsi." Melvin tau sawv thiab hais tias, "Cia li daws nws siv tus lej se!" Tib neeg yuav luag kom txog thaum lawv ntub lawv lub ris, lossis lawv yuav lees paub tias Melvin yog tus neeg siab phem siab phem. Txoj cai se ntawm Tebchaws Meskas yog kab tias yog ib qho ntawm cov tib neeg tsim kev nyuaj tshaj plaws hauv keeb kwm txij li cov pyramids ntawm Egypt tab sis tsis tshua muaj kev tsim kho.

Tab sis yuav luag txhua tus neeg hauv Tebchaws Meskas uas tau them se muaj qee qhov kev nkag siab ntawm "kev zam", qhov kev thov uas txo cov nyiaj tau los ntawm se, "kev txiav tawm" qhov kev thov ntawm cov nuj nqis uas txo cov nyiaj tau los, thiab "credit," ib qho nyiaj uas feem ntau siv rau. txo tag nrho cov nqi se. Cov neeg Amelikas paub txog lub tswv yim uas tsoomfwv txhawb nqa thiab txwv tsis pub coj tus cwj pwm siv se lossis cov cai se tau txais txiaj ntsig. Txoj hauv kev yooj yim tshaj plaws los txhawb kev nqis peev hauv kev tsim vaj tsev, tshwj xeeb tshaj yog cov vaj tsev xauj tsev, yuav txo cov nqi se rau tus tsim tawm uas pom zoo kom khaws cov nqi qis hauv lub tsev tshiab thiab cov chaw muab vaj tse kom txo qis lossis ua kom lawv qis hauv lub tsev uas twb muaj lawm.

Nws yooj yim heev. Yog tias tus tsim tawm tab tom tsim 100 chav tsev thiab nws cog lus tias yuav khaws 25 ntawm cov chav tsev uas pheej yig rau cov tsev neeg uas khwv tau tsawg dua 60% ntawm Cheeb Tsam Nruab Nrab Nyiaj Tau Los (AMI), nws tuaj yeem thov cov nqi xauj tsev poob raws li kev txiav tawm, kev siv nyiaj, ntawm nws cov ntaub ntawv se. Tsoom fwv tuaj yeem ntxiv cov nyiaj tau los ntxiv rau kev zam nyiaj duas las los txhawb cov neeg siv qhov kev txiav tawm. Yog tias cov tsev txhab nyiaj tau koom nrog, cov neeg tsim khoom tuaj yeem qiv 15 xyoo kev poob qis thaum kaw cov nyiaj txiag ntawm lub tsev, tsoomfwv tuaj yeem tso cai rau cov paj laum ntawm cov nyiaj qiv ntawd txiav tawm ib yam, ua rau tus tsim tawm nkag mus rau lub peev tam sim.

Lub tswv yim no tuaj yeem siv tau yooj yim rau cov tsev uas twb muaj lawm thiab, tso cai rau kev txiav tawm tib yam rau cov chaw muab vaj tsev uas txo cov nqi xauj tsev hauv lawv lub tsev lossis tuav cov nqi xauj tsev uas twb muaj lawm. Ib qho khoom qab zib ntawm no kuj tseem tso cai rau cov paj tau paj yog tias qiv tawm tsam yav tom ntej poob ntawm kev xauj tsev yog tias qhov qiv nyiaj suav nrog kev txhim kho lub tsev uas yuav tsis tuaj yeem rov qab los ntawm cov nqi xauj tsev ntau dua. Qhov no tuaj yeem txhawb nqa kev txhim kho ntau dua li siv kev saib xyuas ncua sij hawm los pab txhawb kev sib tw ntau dua, kev coj ua uas thaum kawg ua rau cov tswv thaum muaj kev saib xyuas loj lossis kev muag khoom ua rau xav tau kev txhawb nqa nqi tsev.

Qhov teeb meem nrog qhov kev daws teeb meem no yog tias cov nyiaj tau los nruab nrab hloov pauv, thiab ua lag luam vaj tsev. Txhua xyoo, cov kev hloov pauv no yuav tsum tau siv thoob plaws txhua tus neeg koom hauv txoj haujlwm. Yog tias cov nyiaj tau los tau nce, cov nqi xauj tsev hauv cov chav nyob suav nrog tuaj yeem nce, txawm tias cov nyiaj tau los rau cov tsev neeg tau nce los yog tsis tau, tshwj tsis yog tias qhov kev zov me nyuam xav tau kev poob rau hauv cov chav tshwj xeeb es tsis yog siv dav dav ntawm AMI. Txawm hais tias tam sim no LIHTC ua txoj haujlwm tsis zoo ntawm kev taug qab ntau lab nyiaj daus las faib rau cov xeev, taug qab ntau lab units thiab seb cov neeg them se tau tshaj tawm qhov tseeb yuav yog ib qho ntxiv uas Internal Revenue Service yuav tsum tau taug qab.

The Cost Burden Tax Credit

Kuv twb tso ua ntej txog qhov yuav luag kev dag ntxias siv "nqi nqi" los ntawm txoj cai lij choj thiab tsoomfwv los tham txog "kev thov" rau vaj tse pheej yig. Nyob rau hauv luv luv, tus nqi load yog tsim siv cov ntaub ntawv tshawb fawb los ntawm kev tshaj tawm tus kheej, teb cov tsev neeg txog lawv cov nyiaj tau los thiab nqi xauj tsev. Qhov kev tshawb fawb no tseem tsis tu ncua, thiab nws tsis paub meej tias nws ntseeg tau li cas. Ib qho ntawm qhov tseeb yog tias cov txiaj ntsig tsis raug sai li sai tau thaum cov txiaj ntsig tau tabulated; tib neeg tsiv mus, cov nyiaj tau los thiab kev xauj tsev hloov, thiab kev lag luam tag nrho yog nyob rau hauv tas li flux. Qhov zoo tshaj plaws, cov ntaub ntawv tus nqi them nqi yog cov duab kos ntawm qhov tshwm sim rau qee tus neeg nyob qhov twg nrog lawv cov nqi vaj tsev. Nws tsis yog lub hauv paus rau kev nqis peev loj heev.

Tab sis cia peb hu tus nqi bluff thiab tso cai rau ib tus neeg tau txais 60% lossis qis dua ntawm AMI los thov kev txiav tawm rau lawv cov nqi them. Yog tias tus neeg xauj tsev khwv tau 50% ntawm AMI, hais tias $ 36,000 ib xyoo nws yuav tsum them $ 1000 hauv nqi xauj tsev ib hlis, 30% ntawm nws cov nyiaj tau los tag nrho txhua hli. Yog tias nws them ntau dua, hais tias $ 1,200, nws tuaj yeem thov tias $ 200 raws li kev siv nyiaj, tom qab ntawd txiav cov nuj nqis hauv cov se uas nws sau rau xyoo tom ntej. Ib txoj hauv kev zoo dua tuaj yeem yog kev txiav se tawm tsis zoo. Cia tus nqi them nqi xauj tsev ua ntawv thov rau lub Peb Hlis tus nqi xauj tsev, tom qab ntawd tau txais cov nyiaj ntsuab hauv nws daim tshev them rau lub hli tom ntej. Voila! Tus nqi hnyav hauv Asmeskas tau zoo dua.

Qhov kev zoo nkauj ntawm txoj hauv kev no yog nws kawg khiav tag nrho cov kws lij choj, tus accountants, thiab bureaucrats khiav cov kab ke LITHC tam sim no, thiab nws zam cov neeg tsim khoom thiab cov chaw muab vaj tsev. Nws yuav siv lub tswv yim ntawm cov tsev neeg them nqi xauj tsev ntau heev thiab muab tsoomfwv cov nyiaj nyob qhov twg cov nom tswv lub qhov ncauj ib txwm muaj, yakking txog kev daws teeb meem vaj tsev lossis teeb meem, tab sis ua ntau txoj cai uas choke cov khoom, nce nqi, tom qab ntawd tsim kev xav tau nyiaj txiag ntau dua. yuav tsum tau wrung los ntawm kev khwv nyiaj txiag los pab txhawb kev tswj hwm kev nce nqi.

Txawm li cas los xij, muaj teeb meem nrog txoj hauv kev no. Cov neeg xaiv, suav nrog them ntau dua 30% ntawm lawv cov nyiaj tau los hauv tsev. Raws li kuv tau hais rau ntau tshaj kaum xyoo, 30% tus qauv normative yog ib txoj kev txaus ntshai ntawm kev sim quantitatively ntsuas qhov teeb meem zoo, tib neeg txoj kev sib raug zoo rau tus nqi. Qee tus neeg them ntau dua thiab raug nplua, lwm tus them tsawg dua thiab tseem tawm tsam. Qhov kev pab cuam no yuav muaj kev nce nqi ntxiv rau qhov tseeb, tshem tawm qhov kev txhawb siab los mus kav khw rau kev lag luam txij li txhua tus neeg qis dua cov nyiaj tau los yuav tau lees paub qhov nyiaj pab nyob qhov twg lawv nyob. Kev txwv cov nyiaj pab thiab nqi xauj tsev yuav pab tau, tab sis lub chaw ua haujlwm yuav tsum tau sawv los ua qhov ntawd, thiab ntau thiab ntau txoj cai (saib cov teeb meem nrog Tshooj 8) yuav ua raws.

Txuas Cov Nqi Se rau Kev Ua Haujlwm Hauv Zos ntawm Kev Txiav Txim Siab

Yog, kuv hais nws: Deregulation. Lub sij hawm Reagan era yog anathema rau cov nyob sab laug thiab tsis nco qab los ntawm Republicans feem ntau thaum nws los txog rau cov kev pab cuam vaj tsev nyob rau theem tseem fwv. kuv tso rau Montana thawj qhov kev npaj vaj tse raws li kev lees paub tias kev thawb nyiaj pab ntau thiab ntau dua vaj tse rau tsoomfwv hauv nroog tsis yog tsuas yog ua kom muaj kev tua neeg tua cov cai thiab cov cai hauv qhov chaw, nws txhawb nqa ntau dua. Cov lus teb ntawm no yog ua kom muaj kev qhuab ntuas rau lub xeev thiab tsoomfwv hauv nroog; yog tias koj nce qhov loj thiab qhov cuam tshuam ntawm koj cov vaj tse thiab cov cai siv av, koj yuav tau txais nyiaj pab tsawg dua.

Qhov kev sib tw nrog txoj hauv kev no yog tias tag nrho 535 tus tswvcuab ntawm lub rooj sib tham pub lawv txoj haujlwm nom tswv ntawm kev noj zaub mov ntawm tsoomfwv cov nyiaj rau lawv lub xeev cov kev xav tau. Tsis muaj ib yam dab tsi tsis ncaj ncees lawm nrog qhov no, tab sis rov qab mus rau cov thawj coj thiab cov neeg pov npav ntawm koj lub xeev kom hem kom poob nyiaj rau cov haujlwm uas twb muaj lawm tsis yog lub tswv yim zoo. Thiab kev quav yeeb quav tshuaj los ua ntau txoj cai uas txwv kev tsim vaj tsev tom qab ntawd kev txhawb nqa kev nce nqi yog qhov muaj zog heev, uas txo cov nyiaj los ntawm cov se qiv nyiaj yuav zoo li muaj cov neeg quav yeeb quav tshuaj nrhiav lwm qhov hauv zos xws li cov se ntau dua, cov nqi, thiab kev nplua rau kev txhim kho tshiab.

Tsom ntsoov rau Cov Ntsiab Cai

Thaum kawg, qhov teeb meem ntawm kev nce nqi vaj tsev yog qhov teeb meem vaj tsev yooj yim tshaj plaws los daws. Thaum qhov kev thov vaj tse yuav nce ntxiv vim muaj txoj haujlwm tshiab thiab kev loj hlob, xeev cov tsoomfwv hauv nroog yuav tsum tau tawm ntawm txoj kev thiab tso cai rau ntau npaum li qhov ua tau los ntawm kev txo cov kev txwv tsis pub dhau thiab txhawb kev tsim khoom. Kev tsim khoom ntau dua txhais tau tias muaj kev sib tw ntau dua, ib qho xwm txheej uas muaj txiaj ntsig rau cov neeg siv khoom. Cov nyiaj pab yuav tsum tau them nyiaj ntsuab rau cov tsev neeg uas tseem tsis tau them nqi xauj tsev, thiab kev tsim kho tshiab yuav tsum txwv rau cov neeg nyob hauv tsev uas tsis tuaj yeem khwv tau nyiaj txaus rau txhua tus them nqi xauj tsev thiab lwm cov teeb meem uas tau txais txiaj ntsig los ntawm vaj tse nrog lwm cov kev pabcuam. Tej zaum kev ua kom yooj yim rau kev txhawb nqa se rau kev txo qis hauv vaj tsev tshiab thiab tam sim no yog tus choj kom tau txais peb mus rau qhov kev daws teeb meem tseem ceeb dua thiab muaj txiaj ntsig.