Ob REITs los saib nrog ob tus lej nyiaj faib tawm

Kev yuav ib lub tsev tuaj yeem ua rau koj poob thiab cov khoom ntiag tug, uas tsis yog nyob rau hauv qhov chaw zoo tagnrho kom txaus siab rau tus nqi. Txawm li cas los, muas ib cov peev txheej peev ntseeg (REIT) tuaj yeem tsim ob tus lej dividend yield thiab xyuas kom muaj kev sib txawv txaus. 

Raws li kev txaus siab ntawm cov khoom vaj khoom tsev loj hlob, Finbold tau tshawb fawb REITs nrov thiab pom ob qho txiaj ntsig ntau dua 10%, uas tuaj yeem pab cov tub ua lag luam ruaj ntseg cov nyiaj tau los hauv kev lag luam turbulent.  

Ntiaj teb no Net Leases (NYSE: GNL)

GNL tsom mus rau cov chaw ua haujlwm thiab cov khoom lag luam nrog lub hom phiaj kom muaj tus neeg nyob siab. Hauv tsib lub xyoos dhau los, lub tuam txhab tau tsim cov nyiaj tau los txaus los them rau nws cov nyiaj faib dav dav, uas qhov nruab nrab ntawm lub sijhawm no tau txais 10.5%. Tam sim no, cov nyiaj faib tawm peb lub hlis twg yields 10.95%, nrog rau kev them nyiaj siab ntawm 90%. 

Meanwhile, nyob rau hauv nws cov nyiaj tau los kawg, lub tuam txhab tau tshaj tawm cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm (FFO) ntawm $ 0.44, uas yog raws li kev cia siab; Txawm li cas los xij, cov nyiaj tau los yog $ 97.1 lab, uas sawv cev tsis txaus ntawm $ 5.46 lab. Piv rau tib lub quarter hauv 2021, cov nyiaj tau los tau nce mus txog $ 5.5 lab piv rau qhov poob ntawm $ 0.8 lab hauv 2021. 

Yog li ntawd, cov shares tau ua lag luam nyob rau hauv ntau yam ntawm $ 13 thiab $ 16, feem ntau bouncing ntawm 20-hnub thiab 50-hnub Yooj Yim Khiav Tawm Ntawm Averages (SMA). Cov ntim tau tas mus li thoob plaws lub Tsib Hlis nrog qhov muaj peev xwm ntawm ob sab saum toj tsim nyob rau hauv daim ntawv qhia txhua hnub yog tias tus nqi txiav txim txuas ntxiv thawm nruab nrab ntawm cov nqe lus saum toj no. 

Ntawm Phab ntsa Street, cov kws tshuaj ntsuam ntsuas qhov sib faib ib nrab yuav, kwv yees tias hauv 12 lub hlis tom ntej, tus nqi nruab nrab tuaj yeem ncav cuag $ 18, uas yuav yog qhov nce ntxiv. 26.14%, los ntawm tus nqi pauv tam sim no ntawm $ 14.27.

Yuav Tsum Tau Txais Kev Muag Khoom REIT (NYSE: RTL) 

Hauv luv luv, Lub Ob Hlis 14, 2022, REIT yav dhau los hu ua "American Finance Trust" nrhiav $ 1.3 billion portfolio ntawm cov chaw yuav khoom qhib thiab hloov nws lub npe mus rau "Tseem ceeb Retail REIT" thiab pib ua lag luam raws li lub cim tshiab. 

Lub sijhawm no, lub hom phiaj rau REIT yog kom muaj ntau dua 1,000 cov khoom, hla ntau dua 29 lab square feet, thiab khwv tau $ 382 lab hauv cov nqi xauj tsev txhua xyoo. Tom qab cov txheej txheem tau ua tiav, REIT yuav muaj 90% cov khoom muag muag thiab 10% cov chaw faib khoom. 

Raws li, Q1 2022 tau tshwm sim tsom lub tuam txhab cov nyiaj tau los nce 19.8% xyoo-rau-xyoo (YoY) rau $ 94.9 lab, ntaus kwv yees li $ 2.76 lab. Tsis tas li ntawd, lub tuam txhab pov tseg rau 265 lub tsev rau $ 10.88 lab. Cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los ntawm lub sijhawm sau ntawv sawv ntawm XNUMX% thiab tau them tawm hauv peb lub hlis twg.  

Shares tau poob qis dua 15% xyoo-rau-hnub (YTD), thaws tawm ntawm ob lub hauv qab ntawm daim ntawv qhia hnub tsis ntev los no. Yog tias qhov ntim nce qhov kev thim rov qab vim yog ob lub hauv qab tuaj yeem ua tiav thiab cov khoom tuaj yeem ua txhaum 200-hnub SMA qib.       

Nyob rau hauv luv luv, cov kws tshuaj ntsuam muab cov shares ib tug nruab nrab yuav ntsuam xyuas, pom tus nqi nruab nrab rau cov Tshuag nyob rau hauv lub tom ntej no 12 lub hlis yog $11, uas sawv cev rau ib tug nce ntawm 40.85% los ntawm tam sim no trading nqi ntawm $7.81. 

Kev nqis peev hauv cov khoom lag luam nrog cov txiaj ntsig siab zoo yuav muaj kev pheej hmoo rau ntau yam ntawm ntau yam. Cov uas muaj kev pheej hmoo txaus ntshai tuaj yeem sau tau cov txiaj ntsig ntawm cov txiaj ntsig siab; Txawm li cas los xij, lawv yuav tsum tau npaj txhij los rub lub ntsaws ntawm cov cim ntawm cov xov xwm tsis zoo nyob ib puag ncig cov tuam txhab. 

Disclaimer: Cov ntsiab lus ntawm lub xaib no yuav tsum tsis txhob suav hais tias yog cov lus qhia txog kev nqis peev. Kev nqis peev yog speculative. Thaum kev nqis peev, koj cov peev nyiaj muaj kev pheej hmoo.