Pem hauv ntej saib portrait ntawm ib tug neeg ua lag luam tsis meej pem shrugging lub xub pwg nyom saib lub koob yees duab ntawm chaw ua haujlwm
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Feem ntau cov neeg tsis paub nws, tab sis vaj tse muaj clobbered stocks nyob rau hauv lub sij hawm ntev, thiab nws yog npaj txhij mus rub tawm ib tug yeej. dua nyob rau hauv 2023.
Thiab peb cov tub ua lag luam sib faib tau zoo nyob rau hauv cov nyiaj ntsuab, ua tsaug rau cov nyiaj pov tseg ntawm qhov blockbuster 9.9% tawm los uas yog zoo meej ua si ntawm no. Kuv mam li tso npe thiab ticker hauv ib pliag.
Ua ntej, koj nyeem txoj cai: vaj tse puas ua tau zoo tshaj cov khoom lag luam ntev ntev - thiab tsis muaj qhov me me, ib yam! Nws yog qhov tseeb raws li tuaj yeem muaj nyob rau hauv qhov kev sib piv ntawm cov SPDR Dow Jones REIT ETF (RWR
Nco ntsoov tias lub sijhawm no suav nrog COVID-19 kev sib tsoo thiab lub subprime qiv nyiaj ntsoog, uas, ntawm chav kawm, walloped vaj tse. Tsis muaj teeb meem. REITs-publicly pauv tuam txhab uas muag uas muaj txhua yam ntawm warehouses mus rau cov tsev apartment-bobbed txoj cai rov qab mus rau saum npoo!
Tus yuam sij rau REITs 'kev thov rov hais dua yog tias lawv tau "dhau los ntawm" kev nqis peev: lawv sau cov tshev xauj tsev los ntawm cov neeg xauj tsev, skim tawm txaus kom lub teeb ci thiab cov tsev huv si, ces muab cov seem rau peb ua cov nyiaj faib. Qhov tshwm sim yog cov nyiaj tau los loj dua li cov khoom lag luam them nyiaj ib txwm: REIT yields 3.2%, ob npaug ntawm S&P 500's nyuaj siab 1.5%.
Tab sis txawm tias RWR tau tsoo cov khoom lag luam, peb ua tsis xav mus rau passive ETF txoj kev ntawm no. Rau ib qho, RWR's 3.2% tawm los yog tsis muaj qhov loj txaus kom peb lub siab sib tw. Thiab qhov thib ob, nrog REITs (raws li nrog zoo nkauj txhua yam niaj hnub no), muaj tus thawj coj ntse, teb yog qhov tseem ceeb.
Cov ntaub ntawv pov thawj yog nyob rau hauv RWR qhov rov qab los ntawm peb lub xyoos dhau los, piv rau qhov ntawm Close-end Fund (CEF) peb yuav tham txog hnub no, lub CBRE Ntiaj Teb Cov Nyiaj Txiag Nyiaj Txiag Nyiaj Txiag (IGR). IGR pov tawm qhov loj heev 9.9% kev them nyiaj uas kuv tau hais ob zaug dhau los (thiab nws them koj txhua hli, tsis tsawg)!
Qhov laj thawj tseem ceeb ntawm qhov no los ntawm IGR cov kws tshaj lij cov thawj coj saib xyuas kev lag luam, uas tau tawm tsam cov kev lag luam hauv zos uas lawv paub zoo tshaj plaws. Qhov ntawd yog qhov tseem ceeb hauv vaj tsev, uas peb txhua tus paub tias tsuas yog ib qho kev sib sau ntawm cov lag luam me uas txhua tus coj txawv ntawm txhua lub sijhawm.
Thiab thaum nws los txog rau vaj tsev, lub tuam txhab kev tswj hwm, CBRE, tsis muaj kev paub tsis txaus: ntxiv rau IGR thiab cov peev nyiaj ntiag tug, nws tswj hwm cov khoom, ua lag luam brokerage thiab nqis peev nws cov nyiaj hauv vaj tse. Lub tuam txhab boasts 80,000 tus neeg ua haujlwm nyob rau hauv ntau tshaj 100 lub teb chaws, muab nws lub ntiaj teb no foundations thiab kev sib raug zoo nyob rau hauv txawv teb chaws lub teb chaws uas tsis muaj algorithm-khiav ETF yuav phim.
CBRE tau siv cov kev paub ntawd kom ntse lean IGR cov peev txheej hnyav rau Asmeskas (68%), kev ua kom zoo thaum Asmeskas kev lag luam tseem nce ntxiv ntawm kev noj qab haus huv clip, nrog kev nce nqi zoo li nws pib crest thiab cov neeg siv khoom siv (tsis hais txog kev ua haujlwm. ) tuav tau zoo.
Tab sis kev yuav cov peev txheej vaj tsev zoo tsis yog tsuas yog kev yuav khoom hauv kev tswj xyuas lub zog tshawb fawb thiab kev nkag mus rau cov ntaub ntawv - nws kuj yog hais txog kev sib txawv, uas yog qhov tseem ceeb hauv vaj tse.
IGR, piv txwv li, nqis peev ntau dua 80 REITs, uas lawv tus kheej muaj ntau pua thiab qee zaum txhiab ntawm cov khoom sib txawv. Thiab zoo li ntau lwm cov nyiaj REIT uas ua tib yam, nws tsis pom thaum ib tus neeg xauj tsev tsis them nqi xauj tsev, vim tias muaj ntau txhiab tus neeg ua.
Tam sim no, piv txwv li, IGR cov tuav sab saum toj suav nrog REITs uas muaj ntau yam khoom. Crown Castle International (CCI), Piv txwv li, muaj ntau dua 40,000 lub xov tooj ntawm tes nyob ib ncig ntawm lub ntiaj teb, ntxiv rau 115,000 "cov hlwb" uas txhawb nqa lub peev xwm hauv zej zog hauv nroog loj; Prologis
Yog li peb twb tau txais ntau qhov sib txawv ntawm no, thiab qhov ntawd tsuas yog los ntawm peb ntawm IGR cov tuav!
Lwm qhov laj thawj feem ntau tsis pom zoo los xav txog REIT cov nyiaj yog tias cov nyiaj no thiab REITs lawv tus kheej tau nkag mus rau cov nqi pheej yig dua li koj thiab kuv. Tam sim no, piv txwv li, spiking nqi tsev yog qhov teeb meem loj rau cov neeg ua lag luam uas muaj vaj tse xauj tsev-tab sis tsis yog. Yog li rau REITs:
Kev Them Nqi Them Nqi Mus Los Ntawm Lub Tsev
30 Xyoos Cov Nqi Them Nqi
Federal Reserve
Nrog cov paj laum 5% ua ntej lub xyoo no thiab nyob rau theem ntawd, cov nyiaj qiv hauv tsev tau nce siab. Tab sis cov paj laum rau REITs qis dua, nrog ntau tam sim no muaj cov nqi qiv nyiaj hauv phau ntawv qis dua 3%.
REITs txaus siab rau tus nqi qis dua vim tias lawv tau tswj hwm kev tshaj lij thiab muaj ntau haiv neeg thoob plaws ntau lub zog, yog li lawv muaj kev pheej hmoo tsawg dua li koj tus neeg ua lag luam cov cuab yeej cuab tam. Qhov no yog ib qho ntawm cov laj thawj vim li cas REITs yeej muaj cov ntaub ntawv zoo sib xws ntawm kev tshaj tawm cov txiaj ntsig zoo thaum lub sijhawm nce cov paj laum.
REIT Txhua Xyoo Tag Nrho Rov Qab
NAREIT
Daim ntawv qhia no yog ua raws li kev tshawb fawb los ntawm NAREIT, REIT tshawb fawb thiab cov ntaub ntawv ruaj khov, thiab nws qhia meej tias REITs feem ntau khwv tau nyiaj tau los thaum lub sijhawm cov paj laum siab dua. Qhov no yog vim lawv cov nqi qiv qis me ntsis insulate lawv los ntawm qhov sib. Ntxiv mus, lub sij hawm nce-tus nqi feem ntau tuaj nrog kev lag luam muaj zog (zoo li niaj hnub no). Qhov ntawd txhais tau hais tias xav tau ntau dua rau REITs cov khoom, uas cia REITs txhawb nqa tus nqi xauj tsev. Cov no nce deb tshaj qhov nce ntawm cov nqi qiv vim tus nqi siab dua.
Yuav IGR li "Kev Txom Nyem Momentum" Tsim
Thaum kawg, cia peb tham txog IGR qhov luv nqi rau NAV, lossis qhov sib txawv ntawm nws cov nqi lag luam thiab tus nqi ib feem ntawm nws cov ntaub ntawv (qhov kev ntsuas no tshwj xeeb rau CEFs). Tam sim no, qhov luv nqi no yog me me, txhais tau tias IGR muaj nuj nqis ntau dua lossis tsawg dua.
Qhov sib txawv ntawm no yog qhov tseeb: IGR qhov luv nqi yog mus rau thaj chaw hwm - cov lus nug yog nyob deb npaum li cas. Raws li qhov tshwm sim, nws yuav ua rau muaj kev cuam tshuam ntau dua hauv IGR tus nqi Tshuag. Thiab tau kawg, koj yuav khaws qhov kev noj qab haus huv 9.9% them nyiaj (them txhua hli) tag nrho lub sijhawm.
Michael Foster yog Tus Thawj Tshawb Xyuas Kev Tshawb Fawb rau Contrarian OutlookCov. Xav paub ntau ntxiv cov nyiaj tau los zoo lub tswv yim, nyem qhov no rau peb cov ntawv tshaj tawm tshiab "Cov Nyiaj Tau Los Tsis Tau: 5 Nyiaj Them Nqi Nrog Kev Ruaj Ntseg 8.4% Kev Sib Koom Tes."
Kev tshaj tawm: tsis muaj
Source: https://www.forbes.com/sites/michaelfoster/2022/09/13/this-99-payer-is-the-most-overlooked-dividend-trade-of-2022/