Tej yam uas yuav tsum tau xav txog thaum siv vaj tse Leveraging los tsim kev nplua nuj

Cov tub ua lag luam niaj hnub raug foob nrog cov ntaub ntawv tsis sib haum xeeb ntawm cov nuj nqis, hauv cov suab me me uas tsis muaj ntau cov ntsiab lus ntxiv. Yog tias koj scour internet rau influencers 'yuav ua rau cov nuj nqis, koj yuav pom ob lub tsev kawm loj ntawm kev xav:

1. Cov nuj nqis yog kev phem. Koj yuav tsum ua txhua yam koj ua tau kom tshem tawm cov nuj nqis thiab tawm ntawm cov neeg qiv nyiaj.

2. Cov nuj nqis yog tib txoj hauv kev los tsim kom muaj nyiaj txiag. Tau txais nyiaj ntau npaum li koj tuaj yeem ua tau los ntawm ntau qhov chaw qiv nyiaj los tsim koj cov hmoov zoo.

Muaj teeb meem nrog ob qhov kev xav. Zoo li ntau yam hauv lub neej, cov nuj nqis tsis yog binary. Qee cov nuj nqis yeej tuaj yeem txhawb kev tsim muaj nyiaj txiag, thaum qee qhov tuaj yeem ua rau kev puas tsuaj ntawm kev nplua nuj. Tej yam no nyob ntawm tej yam tseem ceeb. Kab lus no qhia txog cov nuj nqis ncaj qha ntsig txog vaj tsev.

mortgages

Cov paj laum qiv nyiaj tau nce thoob plaws pawg thawj coj hauv xyoo dhau los. Tom qab xyoo dhau los ntawm cov nyiaj pub dawb thiab tsis tu ncua nce nqi tsev, tib neeg dheev tsis tuaj yeem them taus cov nyiaj them txhua hli ntawm cov nqi tsev uas lawv yav tas los muaj peev xwm them tau 10 xyoo dhau los, S&P/Case Schiller US National Home Price Index tau nyiam cov keeb kwm yav dhau los, nrog cov nqi tsev. nce qhov nruab nrab ntawm 7.7% hauv ib xyoos, ua rau ntau tus xav tau maj nrawm kom nkag mus rau hauv kev lag luam vaj tsev.

Ntawm no yog ob-edged ntaj ntawm vaj tse nuj nqis: qiv tso cai rau tib neeg kom tau txais txiaj ntsig. Yog tias koj tso $ 200,000 nqes them rau ntawm $ 1,000,000 lub tsev thiab tus nqi tsev ntawd nce 20% mus rau $ 1,200,000, koj muaj $ 200,000 nce, lossis 100% rov qab los ntawm koj cov peev nyiaj (yog tias koj muag hnub ntawd, tsis xav txog qhov paj ntawm cov nyiaj qiv. koj tau them los yog broker commissions).

Txawm li cas los xij, leverage ua haujlwm ob txoj hauv kev. Xyoo 2008, ntau tus neeg tau txais nyiaj qiv nyiaj hauv qab dej, txhais tau tias lawv tshuav ntau dua li qhov lawv muaj. Cia peb siv tib qho piv txwv ntawm $ 200,000 nqes ntawm $ 1,000,000 hauv tsev. Lub sijhawm no, lub tsev tau txo qis ntawm 25% rau $ 750,000. Koj qhov kev ncaj ncees hauv tsev yuav yog - $ 50,000. Yog tias koj muag koj lub tsev, koj tsis tsuas yog tawm $ 200,000, tab sis koj tseem yuav tshuav nuj nqis rau lub txhab nyiaj $ 50,000. Ua tib zoo xav txog kev yuav khoom siv leverage, tshwj xeeb tshaj yog tias koj tuaj yeem tsis tuaj yeem tawm hauv tsev swings lossis xav txav mus rau hauv tsib xyoos.

Kuv paub ntau tus neeg uas tau nyiam qhov kev loj hlob ntawm vaj tse tsis ntev los no thiab muaj cov paj laum qis. Qee zaum, cov tub ua lag luam nyob rau hauv cov xwm txheej no maj nrawm los them lawv cov nqi tsev. Yog tias koj muaj kev ncaj ncees txaus hauv koj lub tsev (hais 40%), muaj kev sib cav zoo uas yuav tsum tau ua kom khaws cov nuj nqis ntawd ntawm koj daim ntawv tshuav nyiaj li cas. Cov tib neeg tau txais txiaj ntsig se, thiab lawv tuaj yeem nqis peev ntau cov nyiaj uas lawv tau siv los them lawv cov nqi qiv nyiaj tag nrho kom tau txais cov nyiaj rov qab ntxiv saum toj thiab tshaj qhov paj uas lawv them. Piv txwv li, S&P 500 tau nruab nrab ntau dua 10% rov qab los hauv ib xyoos txij li xyoo 1926.Cov khoom lag luam tuaj yeem hloov pauv txhua xyoo, yog li kuv xav pom zoo rau lub zeem muag ntev thiab muaj kev pheej hmoo siab rau lub tswv yim zoo li no. Txawm tias daim ntawv pov thawj ntawm cov nqi tso nyiaj tuaj yeem tau txais txiaj ntsig ntau dua li cov nyiaj qiv qis uas twb muaj lawm los ntawm ntau tshaj ib xyoos dhau los.

Tsev Equity Lines Of Credit

Lwm cov neeg ua lag luam vaj tse yuav tsev thiab tshem tawm qhov ncaj ncees nyob rau hauv daim ntawv ntawm Lub Tsev Equity Line of Credit. Yog tias tus neeg ua lag luam muaj cov nyiaj tshuav hauv tsev, qhov no tuaj yeem yog lub tswv yim zoo kom tau txais cov nyiaj tau los, ua rau lub siab xav tias tus neeg yuav tsum muaj nyiaj txaus txaus los them cov nuj nqis tshiab no. Ib daim ntawv qhia yog kom tshem tawm HELOC rau 100% ntawm cov nyiaj tau los ntawm kev txaus siab hauv vaj tse kom txo qis rau koj cov nqi tsev tom ntej kom tau txais cov khoom ntxiv. Kuv yaum kom ceev faj hauv lub tswv yim no. Contrary to dab tsi influencers yuav qhia, tsis muaj guarantee ntawm cov khoom muaj nqis nce. Kev siv nyiaj ntau dhau ntawm tus kheej yog qhov kev pheej hmoo ntau dua li qhov txiaj ntsig sib txawv uas yuav tau txais los ntawm lub tswv yim no.

xaus

Ntxiv dua thiab, cov nuj nqis tsis yog binary. Nws tuaj yeem yog cov cuab yeej muaj txiaj ntsig zoo rau kev tsim muaj nyiaj txiag tab sis txhua zaus koj them nuj nqis, xav txog qhov cuam tshuam nws yuav muaj rau koj thiab koj lub neej yav tom ntej nyiaj txiag.

Kab lus no yuav tsum tsis txhob muab txhais ua kev nqis peev, se lossis cov lus qhia kev cai lij choj. Nws tsis tuaj yeem nqis peev ncaj qha rau hauv qhov ntsuas. Tag nrho cov ntaub ntawv nyiaj txiag thiab kev ua haujlwm yog keeb kwm thiab tsis qhia txog cov txiaj ntsig yav tom ntej. Cov Kws Pab Tswv Yim Ncaj Ncees tsis muaj daim npav rho nyiaj, qiv tsev, HELOCs, qiv nyiaj rau tub ntxhais kawm thiab / lossis qiv nyiaj lag luam. Cicely Jones muab kev nyab xeeb los ntawm Equitable Advisors, LLC (NY, NY 212-314-4600), tus tswv cuab FINRA, SIPC (Equitable Financial Advisors in MI & TN). Cov khoom lag luam nyiaj xyoo thiab kev tuav pov hwm muaj los ntawm Equitable Network, LLC. Equitable Network ua lag luam hauv CA li Equitable Network Insurance Agency of California, LLC, hauv UT raws li Equitable Network Insurance Agency of Utah, LLC. AGE-5694805.1 (5/23)(Exp. 5/25)