Cov tub ua lag luam ntse paub tias thaum lub tuam txhab muaj zog tsis txaus siab nrog Wall Street thiab nws cov Tshuag tau raug ntaus, nws feem ntau tsuas yog teeb meem ntawm lub sijhawm ua ntej cov khoom lag luam rov qab thiab cov shares pib muag ntau dua ntawm lawv li ib txwm muaj.
Thaum REITs tsis txaus siab, lawv li ib txwm 4% lossis 5% cov nyiaj faib tawm tuaj yeem nce mus rau qhov nruab nrab feem pua. Nws yuav siv sij hawm ua siab loj los yuav lawv nyob rau lub sijhawm no, tab sis cov khoom plig tuaj yeem ua tau ntau yog tias muaj kev txaus siab tshwm sim, nrog rau cov nyiaj tau los loj heev tau kaw rau lub sijhawm ntev.
Peb qhov kev paub zoo txog kev nqis peev hauv vaj tse (REITs) tau tawm ntawm qhov kev pom zoo hauv 2022, thiab lawv cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los tam sim no zoo tshaj lawv qhov nruab nrab tsib xyoos.
Simon Cov Khoom Group. (NYSE: SPG) yog Indianapolis-raws li cov khw muag khoom REIT uas yog tswv thiab xauj cov khw muag khoom, tsev noj mov, chaw muag khoom thiab chaw lom zem.
Simon Property Group tau ua ib lub khw muag khoom REIT tau ntau xyoo lawm. Kaum ib hlis dhau los, Simon Property Group tau ua lag luam ntawm $ 160. Tab sis 2022 tau pom qhov muag loj heev hauv REIT cov khoom lag luam zoo nrog kev nce nqi, cov paj laum nce siab thiab kev ntshai ntawm kev lag luam poob qis heev. Lub Cuaj Hli yog qhov nyuaj tshwj xeeb vim tias Simon Property Group cov khoom lag luam poob qis rau $ 86.02. Nws tau txij li rov qab los ua lag luam ntawm $ 95.87.
Qhov nyiaj faib txhua xyoo ntawm $ 7 ib feem tam sim no tau txais 7.3%, lossis 25% siab dua nws qhov nruab nrab tsib xyoos ntawm 5.84%. Rau cov tub ua lag luam tab tom nrhiav kev ruaj ntseg REIT mus sij hawm ntev nrog cov nyiaj faib tawm loj mus rau tom ntej, Simon Property Group tuaj yeem yog tus yeej.
Alexander's Inc. (NYSE: ALX) yog Paramus, New Jersey-raws li cov khw muag khoom REIT uas xauj, tswj thiab tsim cov khoom lag luam hauv New York City cheeb tsam.
Qhov nyiaj faib peb lub hlis twg ntawm $ 4.50 tau nce los ntawm $ 4.25 hauv 2018 thiab tau nyob ruaj khov txij li thaum. Tsis muaj kev txiav lossis tshem tawm cov nyiaj faib tawm thaum lub sijhawm COVID-19 kis thoob qhov txhia chaw.
Qhov 52-lub lim tiam rau Alexander's yog $ 205 txog $ 299.99, thiab nws tus nqi tsis ntev los no yog nyob ze $ 213.50.
Zoo li Simon Property Group, Lub Cuaj Hli yog lub hli qis rau Alexander cov khoom lag luam, thawb cov nyiaj faib txhua xyoo ntawm $ 18 ib feem kom tau txais txiaj ntsig 8.43%. Nrog rau tsib xyoos qhov nruab nrab cov txiaj ntsig ntawm 6%, Alexander's tuaj yeem yog cov nyiaj tau los tiag tiag ntawm qib no.
Vornado Lub Siab Ntseeg (NYSE: VNO) yog New York City-based chaw ua haujlwm REIT uas yog tswv thiab tswj ze li ntawm 26 lab square feet ntawm cov tsev ua haujlwm hauv lub tebchaws loj tshaj plaws, suav nrog New York, Chicago thiab San Francisco.
Vornado Realty Trust ua kev zoo siab rau nws 60 xyoo ntawm kev ua lag luam ntawm New York Tshuag Txauv hauv 2022, yog li nws tau pom meej tias lub tuam txhab tsim tau zoo. Txawm li cas los xij, kev nce nqi paj laum thiab kev ntshai poob qis tau txo qis nws tus nqi zoo li ntau lwm REITs xyoo no. Tus nqi 52-lub lim tiam rau Vornado Realty Trust yog $ 22.83 txog $ 47.26, thiab cov khoom lag luam tau kov nws qis hauv lub lim tiam dhau los.
Vornado Realty Trust tau ntaus cov kws tshuaj ntsuam kev kwv yees nyob rau ob peb lub hlis dhau los, thiab nws cov nyiaj tau los thiab cov nyiaj tau los ntawm ib feem (EPS) cov lej tau txhim kho. Tab sis kev ua lag luam tsuas zoo li xav txog Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve Chair Jerome Powell qhov kev txav mus tom ntej lossis ob qho ntawm cov paj laum.
Txawm hais tias qhov nyiaj tau los nruab nrab ntawm tsib xyoos yog 4.96%, qhov txiaj ntsig tam sim no ntawm $ 2.12 cov nyiaj faib txhua xyoo yog qhov tsis txaus ntseeg 8.8%. Cov nyiaj faib tawm peb lub hlis twg raug txiav los ntawm 66 xees mus rau 53 xees thaum Lub Yim Hli 2020 tab sis tau nyob ruaj khov txij li lub sijhawm ntawd. Cov neeg ua lag luam nyiaj tau los tuaj yeem tau txais txiaj ntsig zoo ntawm tus nqi no.
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Niaj hnub no tus Private Market Insights:
QC peev pib nws cov peev nyiaj txiag tshiab tshiab nrog lub hom phiaj txhua xyoo rov qab los ntawm 15% mus rau 19%. Cov nyiaj no yog tsom rau qhov muaj txiaj ntsig ntxiv hauv kev lag luam loj hlob.
Palladius Real Estate Fund I, LP yog tam sim no 91% nyiaj txiag ntawm lub Tooj ChojMogul platform. Cov nyiaj muaj lub hom phiaj IRR ntawm 17.5%
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