Cov vaj tsev yog ib qho ntawm qhov ua tau zoo tshaj plaws hauv xyoo 2022, vim tias cov paj laum nce thiab qhov kev thov qis tau ua rau ob qho tib si hauv vaj tse thiab kev lag luam vaj tse kev lag luam kev ntseeg siab (LUS). Cov Av Xaiv Sector SPDR ETF tau poob los ntawm 27.8% xyoo rau hnub tim. Hauv kev sib piv, qhov ntsuas qhov ntsuas S&P 500 tsuas yog qis dua 19.7% hauv 2022.
Cov kev txhawj xeeb loj zuj zus hais txog qhov kev poob qis uas yuav tshwm sim nrog rau Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve rov hais dua hawkish stance yuav zoo li ua kom cov vaj tsev nyob rau hauv lub sijhawm ze, ntxiv kev txhawj xeeb txog kev ua haujlwm ntawm REITs.
Txawm hais tias ntau tus REITs tau rov zoo dua me ntsis hauv ob peb lub hlis dhau los, feem ntau ntawm lawv tseem nyob hauv liab.
"Txawm hais tias kev tiv thaiv kev nce nqi feem ntau cuam tshuam nrog kev lag luam vaj tsev, REITs ua haujlwm tsis zoo ntawm kev lag luam kev lag luam thiab tau raug kho dua piv rau cov vaj tsev ntiag tug," said Laurel Durkay, tus thawj coj ntawm Ntiaj Teb Cov Khoom Muaj Peev Xwm Hauv Ntiaj Teb ntawm Morgan Stanley.
Txawm hais tias qhov kev ua haujlwm tsis zoo yuav ua rau muaj kev ntshai ntau tus neeg ua lag luam, nws tau tsim cov peev txheej hauv ntiaj teb, vim tias ntau qhov kev cog lus REITs tau ua lag luam ntawm kev txo qis. Tab sis nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum tau saib ntawm REIT cov nyiaj tau los loj hlob muaj peev xwm thiab cov hauv kev ua lag luam kom tsis txhob muaj nuj nqis.
Qee qhov kev ua haujlwm tsis zoo REITs xyoo no yog raws li hauv qab no:
Broadmark Realty Capital
Shares ntawm Seattle-based specialty real estate tuam txhab nyiaj txiag Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK) tau poob 61.4% xyoo rau hnub tim. REIT cov nyiaj txiag tsis zoo nrog rau kev lag luam vaj tsev tsis zoo tau ua rau muaj kev muag khoom loj rau xyoo no. Tam sim no ua lag luam qis dua $ 5, cov nyiaj poob haujlwm yog ib qho ntawm qhov ua tau zoo tshaj plaws REITs hauv 2022.
Broadmark Realty Capital txoj kev loj hlob zeem muag tsis zoo li kev cog lus rau lub sijhawm ze. Nyob rau lub quarter thib plaub uas xaus rau lub Kaum Ob Hlis 31, cov kws tshuaj ntsuam xav tias REIT cov nyiaj tau los yuav yog $26.96 lab. Qhov no yog 13.9% qis dua cov nyiaj tau los hauv lub quarter thib plaub ntawm 2021. Qhov kev pom zoo cov nyiaj tau los ntawm ib feem (EPS) kwv yees ntawm $ 0.13 rau lub quarter tas mus li qhia tias 25.6% poob xyoo dhau xyoo.
Broadmark Realty Capital them $ 0.77 txhua xyoo hauv cov nyiaj faib, txhais mus rau 22.68% tawm los. Broadmark Realty Capital pib faib cov nyiaj tau los hauv 2019 thiab tau nce nws cov nyiaj faib tawm los ntawm 85.8% txij thaum ntawd los. Tab sis nws tau txiav nws cov nyiaj faib tawm ib feem ntawm 8.33% los ntawm $ 0.84 xyoo tas los mus rau $ 0.77 hauv 2022.
Medical Properties Trust
Medical Properties Inc. (NYSE: MPW) yog ib qho kev kho mob tseem ceeb REIT uas yog tswv thiab ua haujlwm 434 lub tsev hauv 10 lub teb chaws thoob plaws North America, Australia thiab Europe. Nws yog tus tswv thib ob loj tshaj plaws ntawm cov txaj hauv tsev kho mob hauv Teb Chaws Asmeskas Vim tias muaj kev cuam tshuam ntawm kev sib kis thoob ntiaj teb kev noj qab haus huv thoob ntiaj teb cuam tshuam cov neeg lag luam kev ntseeg siab, feem ntawm Cov Khoom Siv Kho Mob Trust tau poob 52.4% txog rau lub xyoo no.
Tab sis kev saib xyuas kev noj qab haus huv REIT qhov kev ua haujlwm mus sij hawm ntev ua rau cov duab sib txawv. Txij li thaum nws thawj zaug muab rau pej xeem (IPO) nyob rau hauv 2005, Medical Properties Trust tau xa rov qab 10.8% rau cov tswv cuab (raws li lub Xya hli ntuj 29). Hauv kev sib piv, Dow Jones US Real Estate Health Care Performance index tag nrho cov nyiaj rov qab sawv ntawm 8.5%, thaum Dow Jones Equity All REIT tau nce 7.8%.
Lub REIT kuj tseem muaj cov ntaub ntawv them nyiaj tau txais txiaj ntsig zoo. Nws them $ 1.16 ib feem ntawm cov nyiaj faib txhua xyoo, yielding 10.5%. Medical Properties Trust plaub-xyoo nruab nrab cov nyiaj tau los yog 5.89%. Tsis tas li ntawd, REIT kev kho mob tau nce nws cov nyiaj faib nyiaj txhua xyoo sib law liag txij li xyoo 2013. Peb lub xyoos dhau los, REIT cov nyiaj faib tau nce ntawm 4.4% kev loj hlob txhua xyoo (CAGR).
Cov kws tshuaj ntsuam xyuas tus nqi pom zoo ntawm $ 16.44 ntawm cov Tshuag, qhia txog 46.9% muaj peev xwm upside.
Industrial Logistics Properties
Muaj Chaw Thauj Khoom Muaj Zog Ntseeg (Nasdaq: ILPT) yog tswv thiab ua haujlwm 413 cov khoom lag luam thiab kev xa khoom thoob plaws Tebchaws Meskas Lub REIT cov nyiaj poob qis dua 86% xyoo rau hnub tim. Tab sis cov khoom lag luam tau nce 2.9% nyob rau tsib hnub dhau los vim tias qhov kev pab cuam zaum kawg hauv kev lag luam vaj tsev.
Txawm hais tias ntau tus kws tshuaj ntsuam xyuas txog Industrial Logistics Properties muaj qhov tuav pov hwm ntawm cov khoom lag luam, lawv cia siab tias tus nqi yuav nce mus rau lub sijhawm ze. RBC Capital tus kws tshuaj ntsuam Michael Carroll muaj lub hom phiaj tus nqi ntawm $ 6, qhia txog 78% muaj peev xwm upside.
Industrial Logistics Properties them $ 0.04 ib xyoos ib zaug hauv cov nyiaj faib, yielding 1.31% ntawm tus nqi tam sim no. Lub REIT yuav luag ib nrab ntawm nws cov nyiaj faib tawm thaum Lub Xya Hli. Ua raws li cov lus tshaj tawm no, cov khoom lag luam Logistics Cov Khoom Muag tau poob ntau dua 30%.
Qhov no tau ua los txhim kho nws cov nyiaj tau los thaum ua tiav cov phiaj xwm nyiaj txiag mus sij hawm ntev rau nws qhov tau los ntawm Monmouth Real Estate Investment Corp. raws li tau hais los ntawm REIT kev tswj hwm hauv kev tshaj tawm xov xwm. Industrial Logistics Properties 'kev tswj hwm cia siab tias lub tuam txhab cov nyiaj faib nyiaj tau los yuav rov qab mus rau qib dhau los los ntawm xyoo tom ntej.
REIT Report txhua lub limtiam: REITs yog ib qho ntawm cov kev nkag siab yuam kev tshaj plaws, ua rau nws nyuaj rau cov tub ua lag luam kom pom cov sijhawm zoo kawg kom txog rau thaum nws lig dhau lawm. Benzinga pab pawg tshawb fawb txog vaj tsev nyob hauv tsev tau ua haujlwm hnyav los txheeb xyuas cov sijhawm zoo tshaj plaws hauv kev ua lag luam niaj hnub no, uas koj tuaj yeem nkag mus tau dawb los ntawm kev kos npe rau Benzinga's Weekly REIT Report.
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