Kev nqis peev peev hauv vaj tse (REITs), uas yog qhov ntev tshaj li qhov kev xaiv peev txheej los tiv thaiv kev pheej hmoo ntawm kev lag luam, yuav tsum tau hloov kho kom raws li Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve txoj cai nruj tshaj plaws-hike hauv kaum xyoo.
Thaum qee tus tau sib cav txog Fed pivot ntev dhau los, qhov kev pom zoo yog tias lub tuam txhab nyiaj hauv nruab nrab yuav nce tus nqi paj laum los ntawm peb lub hlis twg ntawm ib feem pua ntawm cov ntsiab lus hauv Tsoom Fwv Teb Chaws Qhib Kev Lag Luam (FOMC) tom ntej lub rooj sib tham tau teem tseg rau thawj lub lim tiam ntawm Kaum Ib Hlis. .
Thaum lub lag luam cua txias ua rau muaj kev txhawj xeeb, ntau lub hauv paus suab REITs tau npaj los nce lawv cov nyiaj faib tawm nyob rau lub sijhawm ze. Ntau REITs uas tsom mus rau kev qiv nyiaj qiv nyiaj rau kev lag luam thiab tsev qiv nyiaj qiv nyiaj tau txais txiaj ntsig los ntawm cov paj laum ntau ntxiv thaum lawv txhais ua cov paj laum ntxiv. Raws li kev lag luam rov qab los ntawm kev cuam tshuam thoob ntiaj teb, rov qhib cov khoom lag luam thaum muaj kev xav tau ntau ntxiv thiab cov neeg siv khoom siv nyiaj muaj txiaj ntsig zoo rau REITs tswj cov khoom lag luam zoo li no. Ua tib zoo saib.
Realty Income Corp. (NYSE: O)
Kuj tseem hu ua lub tuam txhab nyiaj faib nyiaj txhua hli, Realty Income muaj keeb kwm ntev ntawm cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj faib tawm txhua hli. Ib qho tseem ceeb ntawm S&P 500 Index, Realty Income tau tsa nws cov nyiaj faib tawm 117 zaug txij li nws cov npe pej xeem hauv xyoo 1994, nrog rau qhov kev taug kev tshiab tshaj plaws nyob rau lub hli tas los.
Lub REIT them $ 2.976 nyob rau hauv cov nyiaj faib txhua xyoo sib kis tshaj 12 lub hlis ib hlis twg, yielding 4.78% ntawm tus nqi tam sim no. Nws tau teem sijhawm los them nws cov nyiaj faib tawm sib law liag 628 ntawm $0.248 ib feem ntawm Kaum Ib Hlis 15.
Realty Income muaj ntau dua 11,400 cov khoom lag luam thoob plaws hauv Asmeskas, Puerto Rico, United Kingdom thiab Spain. Txawm hais tias kev lag luam muaj kev lag luam, REIT cov kev ntsuas kev ua haujlwm thiab nyiaj txiag tseem muaj zog, vim tias nws cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm (FFO) ib feem tau nce 20.9% xyoo dhau los rau $ 0.97 hauv lub quarter thib peb uas xaus lub Cuaj Hlis 30.
Cov kws tshuaj ntsuam xav tias Realty Cov Nyiaj Tau Los txhua xyoo FFO yuav nce 34.43% xyoo dhau ib xyoo hauv kev siv nyiaj xyoo 2022, uas yuav ua rau muaj kev sib faib nyiaj ntxiv.
VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)
Tsim los ntawm Caesars Entertainment Inc., VICI yog tus tswv thiab ua haujlwm twv txiaj yuam pov thoob tebchaws Asmeskas Lub tuam txhab S&P 500 yog ib lub npe loj tshaj plaws hauv kev ua si, kev tos txais qhua thiab kev lom zem hauv lub tebchaws, nrog ntau dua 450 lub tsev noj mov thiab 43 qhov chaw ua si. .
VICI them $ 1.56 ib xyoos ib zaug, yielding 4.86% ntawm nws cov nqi tam sim no. Lub REIT tau qhia txog qhov kev loj hlob zoo ntawm cov nyiaj tau los, vim tias nws cov nyiaj them tau nce ntxiv ntawm qhov kev loj hlob txhua xyoo (CAGR) ntawm 8.21% hauv peb lub xyoos dhau los. Hauv peb lub hlis twg ntawm kev siv nyiaj txiag, VICI tau nce nws cov nyiaj faib los ntawm 8.3% xyoo dhau los rau $ 0.39, ua tsaug rau 8.5% nce hauv cov nyiaj hloov kho los ntawm kev ua haujlwm (AFFO) hauv peb lub hlis.
"VICI qhov kev ua tau zoo ntawm peb lub hlis twg nyiaj txiag muaj txiaj ntsig cuam tshuam tag nrho ntawm peb txoj haujlwm tau txais thiab nyiaj txiag ntau hauv ob xyoos dhau los," VICI Properties CEO Edward Pitoniak tau hais.
Lub tuam txhab nyuam qhuav nkag mus rau kev noj qab haus huv sector los ntawm kev nqis peev nrog Canyon Ranch. Qhov no tso cai rau VICI coj mus rhaub rau hauv ntau lab lab daus las qhov chaw ua haujlwm kev noj qab haus huv, txhawb nws txoj kev loj hlob. Nws muaj kev nyab xeeb los xav tias VICI Properties yog qhov chaw zoo los nce nws cov nyiaj tau los hauv lub sijhawm ze.
Pom zoo Realty Corp. (NYSE: ADC)
Pom zoo Realty tsom mus rau kev nrhiav tau thiab txhim kho cov khoom lag luam xauj tsev thoob plaws Tebchaws Meskas Nws muaj kwv yees li 1,707 cov khoom muaj tag nrho 35.8 lab square feet hauv 48 lub xeev thoob plaws lub tebchaws txij li lub Cuaj Hlis 30 thiab yog ib qho zoo tshaj plaws ua lag luam REITs - nce $ 1.09 ib feem ntawm tsib hnub dhau los. Lub REIT ua haujlwm ua tus tswv tsev rau qee lub tuam txhab muaj npe tshaj plaws hauv Asmeskas, suav nrog Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. thiab Sherwin-Williams Co.
Pom zoo Realty them $ 2.724 hauv cov nyiaj faib txhua xyoo, uas ua rau 4.21% ntawm tus nqi tam sim no. Lub REIT, uas ua raws li lub sijhawm xa tawm txhua hli, nce nws cov nyiaj faib los ntawm 2.6% ib hlis dhau ib hlis rau $ 0.24 ib feem ntawm Lub Kaum Hli 13. Qhov no sib npaug rau 5.7% txhua xyoo nce hauv cov nyiaj faib rau $ 2.724. Lub tuam txhab kuj tau nce cov nyiaj tau los ntawm nws cov khoom nyiam. Pom zoo Realty tau nce nws cov nyiaj faib los ntawm 8.7% xyoo dhau los hauv thawj ib nrab xyoo 2022.
Pom zoo Realty tau taug qab nrog nws cov hom phiaj kev loj hlob thiab kev yuav khoom, tsis hais txog kev lag luam tsis hloov pauv. Lub REIT tau tsa nws cov lus qhia tau los ntawm $ 200 lab mus rau $ 1.7 nphom rau kev siv nyiaj xyoo 2022 tom qab tau nqis peev rau cov ntaub ntawv $ 860 lab hauv cov khw muag khoom muag khoom muag hauv thawj ib nrab ntawm lub xyoo.
Pom zoo Realty tau tshaj tawm nws cov txiaj ntsig peb lub hlis twg tom qab kev lag luam kaw thaum Lub Kaum Ib Hlis 2. Lub REIT loj hlob nws cov tub ntxhais FFO ib feem ntawm 5.6% rau $ 0.97 thiab nws AFFO ib feem ntawm 7.8% rau $ 0.96.
Kev loj hlob txuas ntxiv ntawm REIT's portfolio thiab nws AFFO ib feem tuaj yeem ua rau cov nyiaj tau los ntxiv rau yav tom ntej.
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Tau qhov twg los: https://finance.yahoo.com/news/3-high-yield-reits-could-190537015.html