'Kev kis thoob qhov txhia chaw hauv tsev muag khoom tau dhau lawm': Cov nqi tsev qiv nyiaj nce mus rau qib siab tshaj txij li xyoo 2009 raws li Fed cuam tshuam rau kev lag luam vaj tsev

Cov nqi tsev qiv nyiaj yog skyrocketing ua tsaug rau Fed, tab sis cov neeg yuav khoom uas tuaj yeem tawm qhov nyuaj no, hloov pauv kev lag luam yuav tau txais txiaj ntsig.

30-xyoo-laus tus nqi qiv nyiaj nruab nrab yog 5.27% rau lub lim tiam xaus lub Tsib Hlis 5, raws li cov ntaub ntawv tso tawm los ntawm Freddie Mac 
FMCC,
-0.46%

nyob rau hnub Thursday. Qhov ntawd yog nce 17 lub hauv paus ntsiab lus los ntawm lub lim tiam dhau los - ib lub hauv paus ntsiab lus yog sib npaug rau ib puas ntawm ib feem pua, lossis 1% ntawm 1%.

Qhov no sawv cev rau lub ntsiab lus siab tshaj plaws rau cov khoom lag luam 30-xyoo tsev qiv nyiaj txij li lub Yim Hli 2009. Txhawm rau muab qhov ntawd rau hauv cov ntsiab lus: Lub sijhawm kawg ntawm cov nqi tsev qiv nyiaj yog qhov siab siab Barack Obama tsuas yog lub hlis rau nws thawj lub sijhawm ua tus thawj tswj hwm, lub teb chaws nyob hauv qhov tob ntawm Lub Great Recession thiab Instagram tseem tsis tau pib.

"Lub sijhawm kawg cov nqi tsev qiv nyiaj yog qhov siab Barack Obama tsuas yog lub hlis rau nws thawj lub sijhawm ua tus thawj tswj hwm, lub tebchaws nyob rau hauv qhov tob ntawm Kev Txom Nyem Loj thiab Instagram tseem tsis tau pib."

Qhov nruab nrab tus nqi ntawm 15-xyoo-laus tus nqi qiv nyiaj tau nce 12 lub hauv paus ntsiab lus nyob rau lub lim tiam dhau los rau 4.52%. Lub 5-xyoo Treasury-indexed hybrid adjustable-tus nqi tsev qiv nyiaj nruab nrab yog 3.96%, nce 18 lub hauv paus ntsiab lus los ntawm lub lim tiam ua ntej.

Cov nqi tsev qiv nyiaj yog kwv yees kwv yees rau qhov txiaj ntsig ntawm 10-xyoo Treasury daim ntawv
TUBMUSD 10Y,
3.042%
.
Tab sis qhov sib txawv ntawm qhov nruab nrab tus nqi ntawm 30-xyoo tsev qiv nyiaj thiab 10-xyoo Treasury tau nthuav dav tsis ntev los no.

Txij li thaum kawg ntawm Kev Txom Nyem Loj, kev sib kis ntawm ob qhov nruab nrab yog 1.7 feem pua, tab sis tam sim no nws hovers saum 2%. Yog tias qhov kev sib kis tau ze dua rau qib keeb kwm, 30-xyoo tus nqi qiv nyiaj yuav tseem qis dua 5%.

Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve feem ntau yuav liam rau qhov tseeb tias cov nqi tsev qiv nyiaj tau nce nrawm dua li qhov xav tau, raws li kev tshuaj xyuas los ntawm Odeta Kushi, tus thawj coj saib xyuas nyiaj txiag ntawm lub npe pov hwm thawj Asmeskas
FAF,
-3.36%
.
Cov neeg ua lag luam uas yuav cov nyiaj qiv nyiaj rov qab tau txais txiaj ntsig los ntawm kev cia siab tias Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve yuav nce nqi ntxiv thoob plaws lub xyoo no rau hauv lawv qhov kev pom ntawm kev lag luam qiv nyiaj.

Cov qiv nyiaj, yog li ntawd, yuav tsum tau nce tus nqi uas lawv muab rau cov neeg siv khoom kom lawv tuaj yeem muag lawv cov nyiaj qiv mus ntxiv rau cov tub ua lag luam - cov kev muag khoom yog qhov tsim cov nyiaj siv los tsim cov nqi tsev ntau dua.

"Txawm hais tias qee qhov Fed nruj ntxiv tau muab ci rau hauv cov nqi qiv nyiaj nruab nrab niaj hnub no, kev pheej hmoo nyiaj txiag tsis tu ncua tseem yuav ua rau tus nqi qiv nyiaj ntau dua nyob rau lub hlis tom ntej," Kushi hais.

Hiking luv luv-term paj paj tsis yog tib txoj kev uas Fed cuam tshuam rau lub lag luam qiv nyiaj. Lub tuam txhab nyiaj hauv nruab nrab nws tus kheej tau yog tus yuav khoom ntawm cov nyiaj qiv nyiaj rov qab txij li thaum pib muaj kev sib kis. Yog li tam sim no Fed yuav txo qis nws daim ntawv tshuav nyiaj li cas ntawm daim ntawv cog lus, suav nrog cov kev nyab xeeb no, tuaj yeem muaj kev cuam tshuam rau cov nyiaj tau los hauv kev lag luam qiv nyiaj. Cov qiv nyiaj yuav tsum ua kom qhov sib txawv los ntawm kev nce nqi.

Twb tsis ntev los no cov ntaub ntawv vaj tsev-kev ua lag luam tau qhia txog qhov cuam tshuam loj ntawm kev nce nqi tau muaj rau cov neeg yuav khoom hauv tsev. "Kev kis thoob qhov txhia chaw hauv tsev muag khoom tau dhau mus lawm, thiab kev ua haujlwm tau rov qab los ntawm kev kis tus kabmob ua ntej," Mizuho Securities US tus kws lag luam nyiaj txiag Alex Pelle thiab tus thawj coj Asmeskas tus kws lij choj Steven Ricchiuto tau sau rau hauv daim ntawv tshawb fawb.

Nws yog qhov tseeb tias qhov kev pheej hmoo pheej yig tau tshwm sim los ntawm kev nce nqi thiab tus nqi siab dua tau ua kom txias ntawm cov neeg yuav khoom hauv tsev. Txawm li cas los xij, cov npe hauv tsev tseem tsawg thiab nyob deb ntawm. Qhov ntawd txhais tau hais tias cov nqi tsev yuav tseem yuav loj hlob ntxiv - txawm tias qeeb qeeb - txij li txawm tias nrog cov neeg yuav khoom txo qis tsis muaj cov khoom txaus los loj hlob nyob ib puag ncig, cov kws tshuaj ntsuam hais.

Thiab muaj lub peev xwm uas nce cov paj laum tuaj yeem ua rau muaj kev cuam tshuam rau cov khoom vaj khoom tsev muag. "Cov tswv tsev uas twb muaj lawm yog tus nqi kaw-hauv thaum lawv cov nqi tsev qiv nyiaj tam sim no qis dua tus nqi qiv nyiaj hauv khw, vim tias muaj nyiaj txiag tsis txaus siab muag lawv lub tsev thiab yuav tsev tshiab ntawm tus nqi qiv tsev ntau dua," Kushi hais.

Cov kws lag luam feem ntau xav tias kev lag luam vaj tsev nyob sib npaug, txhais tau hais tias kev sib tw kev tsov kev rog thiab cov xwm txheej yuav dhau los ua ib qho dhau los.

Tau qhov twg los: https://www.marketwatch.com/story/the-pandemic-boom-in-home-sales-is-over-mortgage-rates-soar-to-highest-level-since-2009-as-the- fed-pressures-the-housing-market-11651760108?siteid=yhoof2&yptr=yahoo