Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve muaj ib qho yooj yim inflation-sighting playbook. Nws mus zoo li no: Ua raws li kev nce siab ntawm cov paj paj kom txog thaum kev lag luam thiab cov neeg siv khoom siv thoob plaws kev lag luam tsis muaj zog thiab kev nce nqi rov qab.
Keeb kwm hais lus, Fed's inflation-fighting playbook ib txwm xa ib qho nyuaj tshwj xeeb rau Asmeskas kev lag luam vaj tsev. Thaum nws los txog rau kev lag luam vaj tsev, cov nyiaj them txhua hli yog txhua yam. Thiab thaum cov nqi tsev qiv nyiaj nce siab - uas tshwm sim sai li sai tau thaum Fed mus tom qab kev nce nqi - cov nyiaj them rov qab rau cov qiv nyiaj tshiab. Qhov ntawd piav qhia tias yog vim li cas sai sai raws li cov nqi tsev qiv nyiaj tau nce lub caij nplooj ntoos hlav no, lub tsev lag luam swb mus rau hauv vaj tse txias.
Tab sis ntawd kho vaj tse tsis ntev yuav poob ib co Chav.
Lub lim tiam dhau los no, cov nqi tsev qiv nyiaj tau poob sai. Raws li hnub Tuesday, qhov nruab nrab 30-xyoo tus nqi qiv tsev nyob ntawm 5.05%, nqis los ntawm Lub Rau Hli, thaum cov nqi tsev qiv nyiaj nce siab ntawm 6.28%. Cov nqi tsev poob qis ua rau cov neeg yuav khoom nyob hauv tsev tsis muaj kev pab tam sim ntawd. Yog tias tus qiv nyiaj thaum Lub Rau Hli tau rho tawm $ 500,000 nqi tsev ntawm 6.28% tus nqi, lawv yuav them $ 3,088 txhua hli hauv cov nyiaj thiab paj paj. Ntawm 5.05% tus nqi, qhov nyiaj them yuav tsuas yog $ 2,699. Tshaj li ntawm 30-xyoo qiv nyiaj uas tau txais txiaj ntsig ntawm $ 140,000.
Yuav ua li cas? Raws li weakening economic cov ntaub ntawv rolls nyob rau hauv, kev lag luam nyiaj txiag yog tus nqi hauv 2023 kev poob qis. Qhov ntawd ua rau txo qis rau cov nqi tsev qiv nyiaj.
"Lub lag luam daim ntawv cog lus yog tus nqi nyob rau hauv qhov muaj feem ntau ntawm kev lag luam kev lag luam xyoo tom ntej, thiab qhov kev poob qis yuav ua rau Fed rov qab los thiab txiav [Federal Funds] tus nqi," Mark Zandi, tus kws tshaj lij nyiaj txiag ntawm Moody's Analytics, qhia Fortune.
Thaum Fed tsis ncaj qha teeb tsa tus nqi tsev, nws cov cai yuav cuam tshuam li cas kev lag luam nyiaj txiag nqi ob qho tib si lub 10-xyoo Treasury yield thiab cov nqi tsev. Nyob rau hauv kev cia siab ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Cov Nyiaj Tau Los nce thiab nce nyiaj txiag nruj, kev lag luam nyiaj txiag nce ob qho tib si 10-xyoo Nyiaj Txiag yield thiab cov nqi tsev qiv nyiaj. Nyob rau hauv kev cia siab ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Cov Nyiaj Txiag txo tus nqi thiab kev txo qis nyiaj txiag, kev lag luam nyiaj txiag nqes qis ob qho tib si 10-xyoo Treasury yield thiab cov nqi tsev qiv nyiaj. Qhov kawg yog qhov peb tab tom pom tam sim no hauv kev lag luam nyiaj txiag.
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Raws li cov nqi tsev qiv nyiaj tau nce siab ua ntej xyoo no, kaum tawm lab tus neeg Asmeskas poob lawv qhov kev tsim nyog txais nyiaj txais. Txawm li cas los xij, raws li cov nqi tsev qiv nyiaj pib poob qis, ntau lab tus neeg Asmeskas tau txais kev nkag mus rau cov nqi tsev. Tias yog vim li cas thiaj li muaj ntau tus kws tshaj lij vaj tsev tau zoo siab rau cov nqi qiv nyiaj qis dua: Lawv yuav tsum pab txhawb kev ua lag luam hauv tsev.
Thaum cov nqi tsev qis qis yuav ua rau cov neeg siv khoom sab nraud ntau dua rov qab los qhib tsev, tsis txhob xaum rau qhov kawg ntawm kev kho vaj tse xwb.
"Cov kab hauv qab yog qhov kev poob qis tsis ntev los no ntawm cov nqi tsev qiv nyiaj yuav pab tau ntawm cov paj, tab sis kev lag luam vaj tsev yuav nyob rau hauv siab nrog cov nqi tsev qiv nyiaj ntawm 5% (tsawg muag, qeeb nqi tsev loj hlob)," sau Bill McBride, tus sau ntawm kev lag luam. blog suav Risk, hauv nws tsab ntawv xov xwm Tuesday. Yog vim li cas? Txawm hais tias muaj ib feem pua ntawm cov ntsiab lus poob hauv cov nqi tsev, vaj tse affordability tseem muaj keeb kwm tsawg.
"Yog tias peb suav nrog kev nce nqi hauv tsev, kev them nyiaj tau nce ntau dua 50% xyoo dhau los ntawm tib lub tsev," McBride sau.
Muaj lwm qhov laj thawj ntawm tsev bulls yuav tsum tsis txhob ntseeg siab dhau: Yog tias kev poob nyiaj txiag ntshai - uas yog pab tsav cov nqi qiv nyiaj qis dua - yog qhov tseeb, nws yuav ua rau qee qhov tsis muaj zog ntxiv hauv kev lag luam. Yog hais tias ib tug neeg ntshai poob lawv txoj hauj lwm, lawv yuav tsis dhia mus rau hauv lub tsev lag luam.
"Txawm hais tias tus nqi qis dua los ntawm lawv tus kheej yog qhov zoo rau vaj tsev, qhov ntawd tsis yog qhov xwm txheej thaum nrog kev poob nyiaj txiag thiab kev poob haujlwm sai sai," Zandi hais. Fortune.
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Cov nqi tsev qiv nyiaj yuav mus qhov twg los ntawm no?
Cov kws tshawb fawb ntawm Bank of America ntseeg tias muaj lub caij nyoog uas 10-xyoo Treasury yield tuaj yeem poob ntawm 2.7 mus rau 2.0% nyob rau 12 lub hlis tom ntej. Qhov ntawd tuaj yeem ua rau cov nqi tsev qiv nyiaj poob rau ntawm 4% thiab 4.5%. (Lub hom phiaj ntawm cov nqi tsev qiv nyiaj sib raug zoo nrog qhov kev sib tw ntawm 10 xyoo Treasury yield.)
Tab sis muaj daim npav loj loj: Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve.
Fed kom meej meej xav kom qeeb lub lag luam vaj tsev. cov pandemic tsev boom- thaum twg Tus nqi tsev nce 42% thiab homebuilding ntaus 16-xyoo siab- tau nyob hauv cov neeg tsav tsheb ntawm kev nce nqi saum ntuj. Kev txo qis kev muag khoom hauv tsev thiab kev poob qis hauv kev tsim vaj tsev yuav tsum muab kev pab cuam rau cov neeg Asmeskas cov khoom vaj khoom tsev overstressed. Peb twb pom nws lawm: Plummeting vaj tsev pib yog txhais ua txo kev thov rau txhua yam los ntawm framing ntoo rau cov txee rau qhov rais.
Tab sis yog tias cov nqi tsev qiv nyiaj poob sai dhau, kev lag luam vaj tsev rov qab tuaj yeem cuam tshuam Fed kev sib ntaus sib tua. Yog tias qhov ntawd tshwm sim, Fed muaj ntau tshaj li nyiaj txiag txaus "lub zog hluav taws xob" rau ib zaug ntxiv rau kev nce siab rau cov nqi tsev.
"Txawm hais tias peb yog technically nyob rau hauv kev lag luam kev lag luam lossis tsis hloov kuv qhov kev tshuaj ntsuam. Kuv tab tom tsom mus rau cov ntaub ntawv nce nqi…Thiab txog tam sim no, kev nce nqi tseem ua rau peb xav tsis thoob, ”Neel Kashkari, tus thawj tswj hwm ntawm Tsoom Fwv Tebchaws Reserve Bank of Minneapolis, hais rau CBS hnub Sunday. "Peb tau cog lus tias yuav txo qis kev nce nqi, thiab peb yuav ua yam peb yuav tsum ua."
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Tau qhov twg los: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-correction-takes-unexpected-221444454.html