Tshooj 1031 ntawm Teb Chaws Asmeskas cov cai se tso cai rau cov neeg uas muaj peev nyiaj tau los ntawm kev muag vaj tse kom tsis txhob them se rau cov nyiaj tau los. Txhawm rau ua li ntawd, lawv yuav tsum siv cov txiaj ntsig no los yuav cov cuab yeej zoo sib xws hauv 180 hnub ntawm kev muag khoom qub, thiab lawv tsis tuaj yeem kov cov nyiaj lawv tus kheej. Cov txheej txheem no hu ua a 1031 npe pauv. Rau qhov laj thawj pom tseeb, lawv nyiam nrog cov neeg ua lag luam vaj tsev.
Txoj cai lij choj muaj los txhawb cov tub ua lag luam kom muab lawv cov nyiaj rov qab rau hauv kev siv tsis yog tsuas yog tso lawv cov txiaj ntsig hauv lub txhab nyiaj, qhov twg tsuas yog cov neeg ua lag luam tau txais txiaj ntsig. Yog vim li cas koj thiaj tso cai ua 1031 pauv ntau zaus raws li koj nyiam. Txawm li cas los xij, lub ntsiab tseem ceeb yog tias koj tsis tuaj yeem kov lub cev ntawm cov txiaj ntsig. Yog tias koj muab lawv tso rau hauv koj lub txhab nyiaj rau ib hnub, cov txiaj ntsig tau raug them se.
Cov tub lag luam taug kev qhov teeb meem no los ntawm kev xa lawv cov txiaj ntsig mus rau qhov uas paub tias yog tus neeg tsim nyog tau txais txiaj ntsig. " Tus neeg nruab nrab tsim nyog yog ib lub tuam txhab tuav koj cov txiaj ntsig thiab tom qab ntawd tso lawv ntawm koj cov lus txib thaum koj pom cov cuab yeej tshiab. Nws suab yooj yim, tab sis qhov kev tswj hwm qhov tsis sib xws hauv cov txheej txheem txhais tau tias koj yuav tsum tau ceev faj xaiv tus neeg nruab nrab tsim nyog.
Nrhiav txoj hauv kev los txhawb koj cov nyiaj rov qab? Mus saib Benzinga qhov kev pab them nqi ntawm Alternative Real Estate Investments:
Los yog xauj cov kev xaiv peev tam sim no raws li koj cov txheej txheem nrog Benzinga's Offering Screener.
Cov Neeg Nruab Nrab Tsim Nyog Muaj Cai Lij Choj heev
Thaum koj xa koj cov nyiaj mus rau ib tus neeg muag khoom vaj tsev lossis tus kws lij choj, kev saib xyuas kev tswj xyuas zoo txiav txim siab seb lawv tuaj yeem tswj cov nyiaj tau los li cas. Cov kev cai no yog tsim los ua kom nyuaj rau lawv ua tsis raug lossis nyiag koj cov nyiaj.
Lawv yuav tsum tswj hwm lawv cov neeg siv nyiaj hauv kev ntseeg siab cais tawm ntawm tus account ua haujlwm rau lawv lub tuam txhab kev cai lij choj lossis kev lag luam vaj tse. Lawv raug txwv tsis pub coj mus muag cov nyiaj lossis siv cov neeg siv nyiaj rau lwm lub hom phiaj uas tsis yog kev sib pauv lossis kev pabcuam raug cai uas cov nyiaj tau cog lus rau. Lawv kuj tseem yuav tsum tau rov ua kom tag nrho lawv cov nyiaj tso siab rau txhua hli.
Cov koom haum no yuav tsum sau ib daim ntawv teev npe uas teev cov hnub thiab cov laj thawj rau kev tso nyiaj thiab rho tawm ntawm lawv cov nyiaj tso siab. Lawv yuav tsum sib npaug daim ntawv teev npe no tawm tsam cov ntawv teev nyiaj hauv tuam txhab nyiaj txhua hli thiab khaws cov ntaub ntawv ntawm lawv cov kev sib haum xeeb muaj rau kev tshuaj xyuas los ntawm cov neeg sawv cev hauv xeev txhua lub sijhawm thaum lub sijhawm ua haujlwm ib txwm ua. Qhov tsis ua li ntawd tuaj yeem ua rau poob lawv daim ntawv tso cai, txawm tias tsis tau txais nyiaj.
Qhov teeb meem rau vaj tse ua lag luam yog tias tsis muaj ib lub koom haum tswj hwm sib npaug ntawm tsoomfwv qib siab yog lub luag haujlwm rau kev saib xyuas cov neeg ua haujlwm tsim nyog. Cov IRS txawm tias muaj lus ceeb toom txog cov koom haum no ntawm nws lub vev xaib. Hauv lub xeev, tsuas yog yim lub xeev tswj lossis saib xyuas kev coj ua ntawm cov neeg ua haujlwm tsim nyog. Lawv yog:
New Hampshire
Virginia
Washington
Maine
California
Idaho
Colorado
Nevada
Qhov ntawd txhais tau hais tias tus neeg nruab nrab tsim nyog hauv lwm 42 lub xeev tsis muaj kev tswj hwm tuaj yeem tuaj yeem mus rau tsiaj qus nrog koj 1031 pauv nyiaj, thiab tsuav yog lawv tso nws ntawm koj qhov kev thov thaum koj ua tiav koj qhov kev sib pauv, koj yuav tsis muaj qhov ntse dua. Qhov ntawd yog ib qho kev xav ntshai thiab lub ntsiab lus ntawm dab nyob hauv lub tshuab.
Yuav ua li cas yog tias koj tus neeg tsim nyog tau txais txiaj ntsig los ntawm koj cov nyiaj?
Txawm hais tias tsis muaj tsoom fwv teb chaws thiab lub xeev txoj cai ntawm cov tuam txhab nruab nrab tsim nyog, nws tseem yog ib qho kev ua txhaum cai rau lawv kom tsis tsim nyog koj cov nyiaj. Yog tias lawv khiav nrog koj cov nyiaj thiab tsis them nws thaum koj thov, lawv tuaj yeem raug foob thiab raug kaw. Txawm li cas los xij, qhov ntawd tsis daws koj qhov teeb meem raws li tus neeg ua lag luam.
Nco ntsoov, koj tsuas muaj 180 hnub los ua koj qhov kev sib pauv. Lub moos ntawd tsis nres ticking nyob rau hauv ib qho xwm txheej. Yog li, yog tias koj tus neeg nruab nrab tsim nyog tsis muaj koj cov nyiaj thaum koj xav tau los ua koj qhov kev sib pauv, thiab koj tsis tuaj yeem ua tiav hauv 180 hnub, koj yuav raug them se ntawm koj cov nyiaj nyiag khoom.
Ib tus neeg nruab nrab uas tsim nyog tau khiav tawm nrog koj cov nyiaj thiab ua rau koj nrog daim nqi se hauv tus txheej txheem? Ouch. Qee lub sij hawm tus neeg tsim nyog tus neeg tuav pov hwm yuav them rov qab ib feem ntawm cov nyiaj, tab sis qhov ntawd tsis zoo li yuav tshwm sim nyob rau lub sijhawm txaus rau koj los ua kom tiav qhov kev sib pauv. Yog li, xaiv qhov tsis ncaj ncees lawm tus neeg nruab nrab tuaj yeem ua rau npau suav phem nyiaj txiag uas yuav siv sijhawm ntau xyoo los sawv ntawm.
Puas tsim nyog Intermediary tub sab tshwm sim ntau zaus?
Thankfully tsis, nws tsis. Tab sis thaum koj xav txog qhov tseeb tias cov neeg tsim nyog tau txais txiaj ntsig tuaj yeem tuav cov txiaj ntsig los ntawm kaum tawm, lossis ntau pua, ntawm kev muag vaj tsev nyob rau ib lub sijhawm, tsuas yog ib tus neeg tsim nyog tau ua qhov tsis ncaj ncees lawm tuaj yeem ua rau ntau lab tus nqi ntawm kev puas tsuaj.
Nqa cov ntaub ntawv ntawm Edward Okun, uas yog tus thawj coj ntawm 1031 Tax Group. Nws tau khiav nws lub tuam txhab tsim nyog nruab nrab hauv av los ntawm kev siv cov neeg siv nyiaj los pab nyiaj rau kev ua neej zoo nkauj uas suav nrog tsev loj hauv ntau lub xeev, ob peb lub nkoj thiab ntau cov hniav nyiaj hniav kub uas nws lavished ntawm nws tus poj niam bikini.
Thaum kawg nws tau khiav tawm ntawm cov nyiaj thiab tsis tuaj yeem them nws cov neeg siv khoom, lawv tsis paub tias qhov kev poob siab loj dua: nrhiav pom lawv cov nyiaj tau raug nyiag lossis nrhiav pom tias tsis muaj kev tswj hwm lossis kev saib xyuas hauv qhov chaw kom tiv thaiv Okun los ntawm kev nyiag. nws. Thaum lub sijhawm nws raug ntes, Okun tau ua tiav qhov kev pom zoo los yuav lwm lub tuam txhab tsim nyog nruab nrab nrog ze li $ 900 lab ntawm kev tso nyiaj.
Nws raug txim mus rau 100 xyoo nyob rau hauv kaw thiab yuam kom forfeit yuav luag $40 lab nyob rau hauv cov khoom. Thaum kawg, nws cov neeg siv khoom jilted tau xaus nrog txog 70% ntawm lawv cov nyiaj. Txawm li cas los xij, 70% tsis tuaj raws sijhawm los them lawv cov nqi se, uas lawv yuav tsum tau them tawm ntawm hnab ris, thiab lawv tseem tau them nqi raws cai thaum nrhiav nws rau kev puas tsuaj.
Yuav Ua Li Cas Koj Tiv Thaiv Koj Tus Kheej Los Ntawm Ib Tus Neeg Uas Tsim Nyog Muaj Peev Xwm?
Edward Okun tsis yog ib leeg hauv kev siv cov tuam txhab nruab nrab uas tsim nyog los ua kev tsis ncaj ncees nyiaj txiag. Muaj ntau rooj plaub qhov twg tsim nyog intermediaries raug ntes tau, thiab cov kev poob los ntawm cov rooj plaub no khiav mus rau pua pua lab nyiaj. Txawm li cas los xij, tseem tsis muaj tsoomfwv saib xyuas kev lag luam. Yog li, yuav ua li cas koj tiv thaiv koj tus kheej los ntawm ib tug shady tsim nyog intermediary?
Yog tias koj tsis nyob hauv lub xeev uas tswj hwm cov neeg tsim nyog tau txais txiaj ntsig (thiab tej zaum koj yuav tsis yog vim muaj yim tus ntawm lawv), koj qhov thawj koom ruam zoo tshaj plaws yog xaiv ib tus neeg tsim nyog uas tseem yog tus kws lij choj hauv xeev. Yam tsawg kawg ces lawv yuav tsum tau ua kom muaj kev sib haum xeeb txhua hli.
Nws tsis muaj kev lav phib xaub, tab sis nws yuav ua rau koj muaj kev thaj yeeb nyab xeeb kom paub tias koj xaiv tus neeg tsim nyog tau txais kev pab cuam muaj lub xeev bar koom haum saib lawv lub xub pwg nyom. Qhov thib ob, ua koj qhov kev tshawb fawb. Tshawb xyuas tus neeg nruab nrab cov kev tshuaj xyuas hauv online. Puas yog lawv muaj lub koob npe nrov rau kev teb thiab ua haujlwm ntawm kev sib txuas lus nrog cov neeg siv khoom? Puas yog lawv qhov kev ntaus nqi BBB siab? Nug cov lus nug nyuaj thaum koj xam phaj cov neeg nruab nrab uas tsim nyog. Tau txais cov lus teb koj xav tau lossis txav mus rau qhov txuas ntxiv.
Koj yuav tsum tiv thaiv koj tus kheej cov kev txaus siab hauv 1031 kev sib pauv
Ua ntej kev sib tw ntaus kis las, tus kws txiav txim plaub tau hu ob tus neeg sib tw rau lub nplhaib thiab hais rau lawv "cia koj txhais tes thiab tiv thaiv koj tus kheej." Cov lus qhia zoo no siv rau cov tub ua lag luam ua haujlwm los ntawm 1031 lub npe pauv. Nws yog koj lub luag haujlwm los xaiv koj tus neeg nruab nrab uas tsim nyog tau ceev faj thiab nrog kev saib xyuas hnyav. Koj tau ua haujlwm hnyav kom tau txais txiaj ntsig los ntawm koj cov peev txheej. Nws nyob ntawm koj los tiv thaiv nws.
Diam duab los ntawm Prostock-studio ntawm Shutterstock
Saib ntxiv ntawm Benzinga
Tsis txhob nco lub sijhawm ceeb toom ntawm koj cov khoom lag luam - koom Lub Npe Lub Npe Pro dawb! Sim cov cuab yeej uas yuav pab koj nqis peev smarter, sai dua, thiab zoo dua.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tsis muab lus qhia txog peev. Qoob loo.
Tau qhov twg los: https://finance.yahoo.com/news/ghost-machine-1031-title-exchanges-153416295.html