Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve Tus Nqi Hikes Txias Lub Tsev Ua Lag Luam Tab sis Kev Siv Av Tseem Xav Tau

Txij li thaum lub caij nplooj ntoo hlav xyoo 2022, Fed lub hom phiaj ntawm tsoomfwv cov nyiaj tau los-uas yog lub tsev txhab nyiaj paj laum them ib leeg rau cov qiv nyiaj thaum hmo ntuj-tau nce ntxiv. mus txog 2.5%, nce los ntawm 0.25% hauv Lub Ob Hlis. Fed cov kev ua tau nce tus nqi paj rau txhua yam los ntawm credit cards mus rau qiv nyiaj. Cov nqi tsev qiv nyiaj ntau dua tau pib ua tus nqi qis, tab sis tus nqi qis dua yuav yog ib ntus yam tsis muaj cov khoom lag luam nce ntxiv uas xav tau los ua kom vaj tsev pheej yig dua.

Qhov nruab nrab 30 thiab 15-xyoo cov nqi tsev qiv nyiaj yog nyob ntawm lawv qib siab tshaj txij li xyoo 2009, raws li pom hauv daim duab hauv qab no los ntawm American Action Forum qhov tseeb. daim ntawv qhia vaj tsev los ntawm Thomas Wade. Tus nqi 30 xyoo yog ze li ob npaug ntawm qhov nws tau nyob hauv 2021, thaum tus nqi 15 xyoo twb tau ntau dua ob npaug.

Txawm hais tias qhov kev nce no, ob qho tib si tus nqi tseem nyob ze rau keeb kwm qis thiab qis dua 6% mus rau 7% tus nqi uas yog tus qauv ntawm 2001 txog 2009.

Txawm hais tias cov paj laum yuav tsis siab los ntawm cov qauv keeb kwm, qhov nce tsis ntev los no tseem ua rau cov nqi poob. Ob qhov Case-Shiller thiab FHFA cov nqi vaj tsev nyob tau pib nce qib, raws li qhia hauv ob daim duab hauv qab no.

Xyoo-rau-xyoo tus nqi hloov pauv rau ob qhov ntsuas kuj tau poob rau 15% rau Case-Shiller 20-lub nroog sib xyaw Performance index thiab 16% rau FHFA index. Ob leeg yog 19% hauv 2021.

Cov neeg tsim kev xav tau poob qis hauv cov lus teb rau cov nqi qis dua thiab cov nqi qis dua. NAHB/Wells FargoWFC
vaj tsev lag luam Performance index-tsim los ntawm kev soj ntsuam ntawm cov neeg tsim khoom uas ntsuas kev muag vaj tse thiab kev cia siab - tau poob rau nws qib qis tshaj txij li ua ntej muaj kev sib kis, raws li qhia hauv qab no.

Kev xav tsis muaj zog thiab cov neeg tsim kev xav tau tshwm sim hauv tsev pib. Daim duab hauv qab no qhia tau hais tias pib qeeb hauv tag nrho plaub thaj tsam ntawm lub tebchaws.

Kev pib tsev tsawg dua yuav ua rau cov khoom siv ntawm cov tsev tshiab poob qis thiab tuaj yeem ua rau poob qis hauv cov nqi vaj tsev vim tias cov khoom siv tau hloov kho kom tau raws li qhov xav tau qis dua los ntawm kev nce nqi paj. Txawm hais tias qhov no yuav yog qhov zoo rau cov tswv tsev tam sim no uas yuav muaj kev poob qis hauv kev ncaj ncees nyob rau lub sijhawm luv luv, nws yog qhov tsis zoo rau kev siv vaj tsev mus sij hawm ntev. Lub teb chaws muaj qhov tseem ceeb vaj tse tsis txaus- nruab nrab ntawm 6 lab thiab 10 lab units - tias kev poob qis hauv vaj tse pib tsuas yog ua rau hnyav dua. Kev lag luam vaj tse nruj tshwm sim hauv tsev thiab cov nqi xauj tsev, uas yog nyob rau theem qis tshaj ntawm 10 xyoo dhau los.

Peb xav tau vaj tse ntau dua ntawm txhua hom hauv Asmeskas kom muaj vaj tsev nyob hauv lub sijhawm ntev. Nws yog kev poob siab txawm tias tsis yog qhov xav tsis thoob tias cov vaj tsev pib poob qis hauv cov lus teb rau qhov kev thov tsis muaj zog thiab cov nqi qis dua.

Nws yuav yog qhov yuam kev los liam Fed rau cov teeb meem kev lag luam vaj tsev, txawm li cas los xij. Fed tab tom ua qhov tsim nyog los txwv qhov kev khiav tawm nyiaj txiag tshwm sim los ntawm tsoomfwv siv nyiaj ntau dhau thiab nws tus kheej nyiaj ntau heev creation thaum muaj kev sib kis. Lwm qhov cuam tshuam nws cov paj laum hikes muaj rau kev lag luam yog qhov tseem ceeb thib ob.

Lub ntsiab culprit tom qab cov khoom siv thiab kev thov tsis sib haum nyob rau hauv kev ua lag luam vaj tsev yog ntau dhau ntawm tsoomfwv txoj cai. Tsoom fwv teb chaws tau ntev nyob rau hauv kev lag luam ntawm boosting vaj tse xav tau los ntawm lub quasi-tsoom fwv cov koom haum ntawm Fannie MaeFNMA
thiab Freddie Mac thiab lwm yam kev pabcuam ntawm tseemfwv.

Fannie thiab Freddie yuav qiv nyiaj los ntawm cov qiv nyiaj thiab muaj implicit tsoom fwv txhawb. Txij li thaum cov qiv nyiaj paub tias lawv tuaj yeem yooj yim tshem tawm cov nqi qiv nyiaj rau Fannie thiab Freddie, lawv tsis tshua txhawj xeeb txog kev pheej hmoo mus sij hawm ntev thiab yog li tuaj yeem khaws cov nqi qiv qis qis.

Artificially stimulating thov yog phem txaus ntawm nws tus kheej-nco vaj tse kev kub ntxhov? -tab sis dab tsi ua rau nws tseem phem dua nyob rau hauv cov ntsiab lus ntawm kev ua lag luam vaj tsev yog tias tsoomfwv hauv nroog tab tom ua rau muaj kev ntxhov siab ntau dhau. los ntawm txoj cai siv av. Thoob plaws hauv lub tebchaws, qhov tsawg kawg nkaus qhov ntau thiab tsawg, qhov yuav tsum tau muaj chaw nres tsheb, cov txheej txheem kev tso cai, kev xav tau ceev, thiab lwm yam kev cai hauv zos txwv cov vaj tsev uas tuaj yeem tsim tau. Thaum cov kev txwv tsis pub muab khoom ua ke nrog kev thov nyiaj pab, qhov tshwm sim yog tus nqi siab dua uas ua kom cov vaj tsev txaus tsis ncav cuag rau ntau tsev neeg tau nyiaj tsawg thiab nruab nrab.

Fed tus nqi hikes ua kom txias lub tsev lag luam, thiab nrog ntau dua hikes yav tom ntej peb yuav tsum cia siab tias qhov no yuav txuas ntxiv mus rau yav tom ntej. Fed qhov cuam tshuam, txawm li cas los xij, yog qhov me me piv rau qhov cuam tshuam tsis zoo ntawm tsoomfwv thiab tsoomfwv cov cai tswjfwm hauv nroog tam sim no uas txhawb kev xav tau thiab txwv tsis pub khoom noj. Fed cov kev ua yuav tsum tsis txhob cuam tshuam peb los ntawm kev hloov mus sij hawm ntev uas peb xav tau los coj lub lag luam vaj tsev nyob rau hauv kev sib npaug - ntau cov khoom siv hauv zos thiab cov nyiaj pab tsawg dua ntawm tsoomfwv qib siab.