Xyoo 2017, kev lag luam loj loj Warren Buffett tau ua qee yam uas txawv txawv rau nws. Nws tau nchuav ntau pua lab nyiaj rau hauv kev nqis peev hauv vaj tsev.
Buffett tau tso tseg ntawm kev nqis peev vaj tsev yav dhau los. Nws tau hu nws tias "kev nqis peev tsis zoo" hauv ib feem vim tias vaj tse yuav kim los tswj. Cov vaj tse feem ntau xav tau "kev ncaj ncees hws" lossis kev siv zog ntawm lub cev uas xav tau los txhim kho cov khoom lossis tsuas yog ua kom tsis txhob poob rau hauv kev puas tsuaj.
Txawm li cas los xij, hauv 2017, Berkshire Hathaway Inc. (NYSE: BRK-UA) tau nqis peev $ 377 lab hauv lub tuam txhab vaj tsev, thiab hauv 2020, nws tau txais lwm 5.8 lab shares.
Lub tuam txhab hauv nqe lus nug yog KHOOM peev (NYSE: STOR), lub tuam txhab kev nqis peev hauv vaj tse (THOV) uas tswj hwm ntau dua 3,000 lub tsev nyob thoob plaws Tebchaws Meskas, suav nrog cov chaw noj mov, chaw tsim khoom, tsev kawm ntawv preschool, khw kho tsheb thiab chaw ua si.
STORE tau nyob rau ntawm cov nyiaj faib tawm kub txij li thaum nws pib xa cov nyiaj them poob haujlwm hauv 2014, nce nws cov nyiaj faib los ntawm 259% nyob rau lub sijhawm txij li. Tam sim no nws tau them cov txiaj ntsig ntawm 5.17%, lossis ze li peb zaug zoo li qhov nruab nrab 1.82% tawm los ntawm S&P 500 cov tuam txhab.
STORE tau ua tiav qhov kev faib nyiaj zoo tshaj plaws no ua tsaug rau qhov tshwj xeeb tsim nyob rau hauv Teb Chaws Asmeskas cov cai se. Raws li REIT, nws raug zam los ntawm cov tuam txhab se ntawm nws cov cuab yeej tuav - tsuav nws rov qab tsawg kawg 90% ntawm nws cov txiaj ntsig rov qab rau cov tub ua lag luam hauv daim ntawv faib nyiaj txhua xyoo.
REITs tau raug mob hnyav thaum muaj kev sib kis, tab sis txij li ntawd lawv tau rov qab los rau kev pom zoo. Thaum lub Kaum Ib Hlis 2020, billionaire investor Bruce Flatt, lub npe hu ua Canada's Buffett rau ntau dua $ 500 billion nws tau tswj hwm zoo ntawm Brookfield Khoom Cuab Tam Tswj Xyuas Inc. (NYSE: BAM) tau ntau xyoo lawm, hais rau Bloomberg nws suav tias REITs yog qhov kev sib tham zoo tshaj plaws hauv kev ua lag luam niaj hnub no.
Nyob rau hauv ob xyoos txij li thaum, ntau billionaires tau sov so rau REITs. Steve Schwarzman, CEO ntawm $ 41.2 billion private equity firm Blackstone Group, launched ib tug pej xeem flagship fund nrog lub hom phiaj ntawm nce $ 30.3 billion. Bill Ackman ntawm Pershing Peev, uas nimbly pauv ib ncig ntawm kev sib kis-vim kev lag luam poob thiab rov qab los ua kom tau $ 3.8 nphom hauv cov txiaj ntsig, tam sim no tau pom zoo REITs los tiv thaiv kev nce nqi. Thiab Paul Tudor Jones, uas tau kwv yees xyoo 1987 kev lag luam kev lag luam poob thiab ua tau $ 100 lab tsim nws, tau txais ntau pua txhiab tus REITs peb lub hlis dhau los.
Txoj Kev Tub Nkeeg los ua Tus Tswv
Kev nqis peev hauv vaj tse muaj txoj hauv kev kom khwv tau nyiaj ntawm cov khoom yam tsis muaj kev txhawj xeeb txog kev saib xyuas - tsis muaj kev hu xov tooj los ntawm cov neeg xauj tsev txog cov cua txias uas tawg, tsis muaj se vaj tse thiab tsis muaj qhov hws muaj peev xwm ua rau mob taub hau uas cov tswv cuab av muaj.
Tab sis REITs tsis yog cov mos txwv nyiaj. Vanguard Real Estate ETF, ib qho nyiaj nrhiav nyiaj REITs, tau xa rov qab 48% txij thaum Lub Ib Hlis 2012. Lub S&P 500, lub sijhawm no, tau nkag rov qab ntawm 214%.
Lofty cov nyiaj tau los yuav yog qhov uas qee cov tub ua lag luam tseem ceeb tshaj qhov txaus siab rau peev. Tab sis tsawg kawg yog ib qho billionaire, Jeff Bezos, yog sidestepping REIT craze rau ib qho kev txhoj puab heev rau kev ua si vaj tse.
Rau cov neeg ua lag luam nyiaj tau los nrhiav kev xaiv tawm ntawm txoj haujlwm ntawm cov tswv cuab - thiab tso tseg cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los rau lub hom phiaj kev txaus siab rau peev - crowdfunding tuaj yeem yog lus teb. Benzinga tau sau ib Cov Khoom Muag Khoom Muag Screener los pab cov neeg nyeem nrhiav thiab khaws tabs ntawm lub sijhawm muaj vaj tse nyob no.
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