9.78% yield yield cuab

SL Green Realty (NWS)NYSE: SLR) Tshuag nqi tau nyob rau hauv ib tug freefall txawm lub tuam txhab cov nyiaj tau los siab nyiaj tau los. Nws tau thim rov qab mus rau qhov qis ntawm $ 31.55, qib qis tshaj txij li xyoo 2010. Tus nqi no yog kwv yees li 66% los ntawm nws qib siab tshaj plaws ntawm cov ntaub ntawv. 

Qhov phem tshaj REIT Tshuag?

SL Green Realty yog ib qho loj tshaj LUS nyob rau hauv lub tebchaws United States. Nws muaj cov nyiaj tau los ntawm kwv yees li 9.78%, txhais tau hais tias muaj kev pheej hmoo tseem ceeb ntawm kev nqis peev hauv tuam txhab. Cov khoom lag luam tau poob qis thaum muaj kev txhawj xeeb ntxiv txog kev lag luam vaj tsev lag luam.

SL Green yog tus tswv lag luam loj tshaj plaws hauv Asmeskas, qhov chaw nws muaj 61 lub tsev nrog ntau dua 33.1 lab square feet. Qee cov khoom uas nws muaj yog One Madison Avenue, Ib Vanderbilt Avenue, 100 Church Street, thiab 11 Madison Avenue ntawm lwm tus.

Kev lag luam vaj tse kev lag luam muaj teeb meem raws li cov paj laum nce siab. Nyuam qhuav pib lub lim tiam no, Jerome Powell, Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve lub rooj zaum tau ceeb toom tias cov paj laum yuav tsum tau nce ntxiv nyob rau lub hlis tom ntej. Nws hais txog qhov tseeb tias kev nce nqi tseem nplaum.

Yog li ntawd, cov tuam txhab ntawm txhua qhov ntau thiab tsawg tau txiav cov nqi, nrog qee qhov loj tshaj plaws xws li Microsoft thiab Meta Platforms tso cov neeg ua haujlwm. Cov ntaub ntawv tsis ntev los no kuj qhia tau hais tias cov neeg ua haujlwm hauv chaw ua haujlwm tseem qis dua qhov lawv nyob thaum muaj kev sib kis.

Thiab tsis ntev los no, cov tuam txhab xws li Pimco-muaj tus tswv tsev defaulted ntawm $ 1.7 billion qiv nyiaj. Cov kws tshuaj ntsuam ntseeg tias cov kev ua txhaum cai no yuav txuas ntxiv mus, tshwj xeeb hauv cov nroog xws li New York thiab San Francisco. Kev lag luam tsuas yog oversupplied nyob rau hauv lub sij hawm thaum qhov kev thov yog me ntsis tepid.

Cov txiaj ntsig tsis ntev los no tau pom tias SL Green muaj teeb meem. Lub tuam txhab poob los ntawm $ 1.01 ib feem, loj dua li qhov poob nyiaj dhau los ntawm 82 xees. Cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm (FFO) tuaj ntawm $ 1.46, nqis los ntawm $ 1.47. 

Yog li ntawd, kuv ntseeg hais tias nws yog ib txwm tsis zoo mus sim thiab ntes ib tug ntog riam. Thaum lub coj mus muag cov vaj tsev sector yuav thaws rov qab, kuv lub pob siv lead ua ntseeg tias SLG tus nqi Tshuag yuav txuas ntxiv mus rau lub hlis tom ntej.

SL Green Tshuag tus nqi kwv yees

SLG Tshuag los ntawm TradingView

Nyob rau hauv daim ntawv qhia hnub, peb pom tias SLG tus nqi sib koom tau nyob rau hauv kev muag khoom ntau hauv ob peb lub hlis dhau los. Tam sim no nws tau zaum ntawm qhov kev txhawb nqa tseem ceeb, uas yog qhov qis tshaj plaws nyob rau lub Kaum Ob Hlis 22. Cov khoom lag luam tau tsiv qis dua 50-hnub thiab 100-hnub txav nruab nrab. 

Kev saib ze dua qhia tau tias nws tau tsim cov qauv ob sab hauv qab uas nws lub caj dab yog $ 44.22. Yog li ntawd, kev so hauv qab theem tam sim no yuav qhia tau tias bears tau yeej. Tab sis vim yog tus qauv ob-hauv qab, peb tsis tuaj yeem txiav txim siab txog qhov xwm txheej uas cov khoom lag luam ua rau lub rooj sib tham luv luv.