Tsoomfwv Meskas Lub Tsev Hais Plaub Siab tau pom zoo mloog rooj plaub ntawm Geraldine Tyler, tus poj ntsuam muaj hnub nyoog 94 xyoo uas tau tuav nws lub tsev tag nrho tom qab nws tsis them $ 2,300 hauv se vaj tse. Txawm hais tias qhov teeb meem tshwm sim los ntawm kev tsis sib haum xeeb se vaj tse nyob hauv Hennepin County, Minnesota, nws tuaj yeem muaj kev cuam tshuam thoob ntiaj teb rau vaj tse thiab daim nqi ntawm Txoj Cai.
Christina Martin, tus kws lij choj laus ntawm Pacific Legal Foundation, uas yog sawv cev rau Geraldine tau hais tias "Kev ncaj ncees hauv tsev yog cov cuab yeej tiv thaiv los ntawm Txoj Cai Lij Choj," said Christina Martin, tus kws lij choj laus ntawm Pacific Legal Foundation. "Thaum tsoomfwv siv nyiaj ntau dua li nws tshuav se, qhov ntawd yog tub sab hauv tsev. Peb zoo siab heev Lub Tsev Hais Plaub Siab yuav hnov qhov rooj plaub no, uas peb cia siab tias yuav xaus kev tsis sib haum xeeb hauv tsev tsis raug cai nyob thoob plaws lub tebchaws. "
Geraldine Tyler
Pacific Kev Cai Lij Choj
Tom qab poob qab ntawm nws cov se vaj tse rau nws lub tsev, Geraldine tshuav Hennepin County, Minnesota ib ncig ntawm $ 2,300 hauv se. Tsis them nyiaj kuj tau txais $ 12,700 hauv kev nplua ntxiv, paj laum, thiab lwm yam nqi. Txhawm rau sau nws cov nuj nqis, hauv 2015, lub nroog tau txeeb Geraldine lub tsev thiab raug kaw rau nws. Txawm hais tias lub tsev so tau raug nqi $ 93,000, lub nroog tau muag nws rau $ 40,000.
Hauv ntau lub xeev, tsoomfwv hauv nroog yuav siv cov nyiaj tau los los them cov nuj nqis thiab tom qab ntawd xa cov seem rau lawv tus tswv muaj cai. Tab sis hauv Minnesota, lub nroog tau khaws txhua lub nyiaj rau nws tus kheej. Qhov ntawd suav nrog tsis yog $ 15,000 Geraldine tshuav, tab sis tseem tshuav $ 25,000 - nyiaj Hennepin County tsis muaj cai nqa.
Geraldine foob. Tseem ceeb heev, Geraldine tsis sib tw lub peev xwm ntawm lub nroog los txeeb nws lub tsev los yog kaw rau nws rau cov se tsis them. Hloov chaw, nws nyuaj rau lub nroog lub hwj chim los txeeb thiab khaws ntau tshaj qhov nws tshuav. Txawm li cas los xij, ob lub tsev hais plaub hauv tsoomfwv thiab Lub Tsev Hais Plaub Qib Siab US Circuit Court of Appeals tau tawm tsam nrog lub nroog, uas tau thov Geraldine tsis muaj "kev txaus siab ntawm vaj tse nyob rau hauv cov nyiaj tshuav nyiaj tshuav" los ntawm kev muag khoom ntawm nws lub tsev.
Hmoov tsis zoo, qhov tshwm sim rau Geraldine tsis yog qhov xwm txheej cais. Raws li Pacific Legal Foundation, tsawg kawg ib kaum lub xeev tso cai rau tsoom fwv coj thiab khaws tag nrho cov nqi ntawm cov cuab yeej foreclosed tshaj qhov tshuav. Hauv qee lub xeev, tsoomfwv hauv nroog tuaj yeem muag cov nyiaj se rau cov tub lag luam ntiag tug, ntxiv dag zog rau kev tsim txom ntau dua.
Thoob plaws hauv lub tebchaws, tsoomfwv hauv nroog thiab cov tub ua lag luam ntiag tug tau coj 7,900 lub tsev, nrog rau cov tswv tsev poob tsawg kawg yog $ 777 lab ntawm lawv txoj sia. Qhov nruab nrab, ib tus tswv tsev poob 86% ntawm lawv cov kev ncaj ncees - qhov sib npaug ntawm "poob 26 xyoo" tus nqi ntawm cov nyiaj them rau 30-xyoo qiv.
Rov qab Geraldine hauv nws qhov kev sib ntaus yog AARP. Hauv nws amicus luv, AARP sau tseg tias cov phiaj xwm them se-raug kaw zoo li Minnesota muaj "kev cuam tshuam loj heev thiab cuam tshuam tsis zoo rau kev ruaj ntseg nyiaj txiag ntawm cov neeg laus." Tom qab tag nrho, ib lub tsev feem ntau yog ib tus neeg muaj txiaj ntsig zoo tshaj plaws nyiaj txiag, sawv cev rau lub neej ntawm kev ua haujlwm hnyav thiab muaj txiaj ntsig. Yog li ntawd, qhov tshwm sim ntawm kev poob ib lub tsev tag nrho cov kev ncaj ncees yuav tsis tuaj yeem overstated. Qhov ntawd yog qhov tseeb tshwj xeeb tshaj yog rau cov neeg Amelikas laus, uas muaj tus nqi siab dua ntawm lub cev thiab kev paub tsis meej thiab feem ntau yuav nyob ntawm cov nyiaj tau los tsis tu ncua. Nyob rau hauv tas li ntawd, cov xwm txheej no ua rau nws muaj feem ntau rau cov neeg Amelikas laus los ua cov neeg raug tsim txom los ntawm kev kaw se.
Tab sis raws li PLF sib cav hauv nws daim ntawv thov, "cov nuj nqis muaj txoj cai loj heev kom them rau lawv cov kev ncaj ncees hauv cov khoom ntiag tug seized los them nuj nqis," kev tiv thaiv uas muaj ntau tshaj 800 xyoo, txhua txoj kev rov qab mus rau Magna Carta. Qhov ntawd txhais tau hais tias Minnesota txoj cai lij choj txiav se tawm thiab lwm yam zoo li nws yog ob npaug tsis tsim nyog.
Ua ntej, los ntawm kev txeeb cov nyiaj seem los ntawm kev muag se-foreclosure, tsoomfwv hauv nroog tau ua txhaum Txoj Cai Tswjfwm Kev Hloov Kho Thib Tsib, uas txwv tsis pub noj cov khoom ntiag tug yam tsis muaj "tsuas yog them nyiaj." Raws li Lub Tsev Hais Plaub Siab nws tus kheej pom tau ntau tshaj 40 xyoo dhau los, raws li Txoj Cai Thib Tsib, cov neeg tsim cai lij choj hauv xeev "yuav tsis hloov cov khoom ntiag tug mus rau pej xeem yam tsis tau them nyiaj."
Qhov thib ob, qhov kev coj ua ua txhaum cai ntawm Lub Yim Hli Kev Hloov Kho Kev Txiav Txim Siab rau kev nplua ntau dhau; Tom qab tag nrho, khaws cov nyiaj tau los tshaj qhov uas tau tshuav zoo, yog, los ntawm nws cov lus txhais, ntau dhau. Txawm hais tias Txoj Cai Txiav Txim Siab Tshaj Plaws tau nyob twj ywm rau ntau xyoo lawm, qhov ntawd tau hloov pauv hauv 2019. Timbs v. Indiana, lub tsev hais plaub sab nrog Tyson Timbs, uas tau raug txim ntawm cov nqi tshuaj thiab them $ 1,200 hauv tsev hais plaub cov nqi thiab cov nqi, tab sis tseem muaj nws $ 42,000 Land Rover txeeb thiab forfeited. Sawv cev los ntawm Lub Tsev Haujlwm Saib Xyuas Kev Ncaj Ncees, Tyson tau sib cav hais tias Txoj Cai Them Nyiaj Ntau Tshaj tau siv rau cov xeev thiab cov cheeb tsam, tsis yog tsoomfwv nkaus xwb. Lub Tsev Hais Plaub Supreme tau pom zoo ib leeg, muab lub zog tshiab rau qhov kev tiv thaiv kev cai lij choj.
"Rau qhov laj thawj zoo, kev tiv thaiv kev nplua nyiaj ntau dhau los yog daim thaiv tsis tu ncua thoob plaws Anglo-American keeb kwm," tus kws txiav txim plaub ntug Ruth Bader Ginsburg tau sau rau lub tsev hais plaub. "Tus xov tooj tsis txaus siab ua rau muaj kev ywj pheej ntawm lwm txoj cai lij choj."
Hauv lwm rooj plaub IJ uas tuaj yeem txuas ntxiv mus Timbs, Lub Tsev Hais Plaub Siab tam sim no mulling seb puas yuav hnov cov ntaub ntawv ntawm Monica Taub. Ib tug pog muaj 82 xyoo, Monica muaj ib nrab ntawm nws lub txhab nyiaj khaws cia los ntawm IRS vim tsis ua daim ntawv ib nplooj ntawv. IRS qhov kev thov yog 54 npaug ntawm qhov uas Monia tshuav nqi rau kev nplua thiab cov se tseem ceeb - qhov nplua nuj ntau dhau. Tab sis tsoomfwv cov tsev hais plaub tsis lees paub qhov kev sib cav, thiab hloov pauv tau pom zoo nrog IRS, uas tau thov tias nws tsis raug nplua, tab sis yog "kev nplua rau pej xeem."
Tau qhov twg los: https://www.forbes.com/sites/nicksibilla/2023/01/22/supreme-court-to-decide-if-home-equity-theft-is-unconstitutional/