Vim lawv qhov xwm txheej ntawm kev lag luam, vaj tse kev lag luam kev ntseeg siab muaj kev txaus siab rau cov neeg ua lag luam nyiaj tau los. REITs tus kheej cov nyiaj tau los tsim vaj tsev, sau nqi xauj tsev los ntawm cov neeg xauj tsev thiab dhau qee qhov nqi xauj tsev rau cov tswv lag luam hauv daim ntawv faib nyiaj tsis tu ncua.
Tab sis REITs tuaj yeem xa cov peev nyiaj zoo nkauj, ib yam nkaus.
Tshawb xyuas STORE Capital, uas muaj cov peev txheej loj ntawm kev nqis peev hauv ntau dua 3,000 cov khoom sib txawv thoob plaws 49 lub xeev.
Hnub Thursday, lub tuam txhab tau tshaj tawm tias nws tau pom zoo kom tau los ntawm Singapore lub peev nyiaj txiag muaj txiaj ntsig GIC thiab Oak Street hauv txhua qhov kev pauv nyiaj ntsuab muaj nqis kwv yees li $ 14 nphom.
STORE Capital shares tau nce 20% ntawm cov xov xwm.
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Raws li daim ntawv cog lus, STORE Capital cov tswv lag luam yuav tau txais $ 32.25 ib feem ntawm cov nyiaj ntsuab, uas yog 20.4% siab dua li cov khoom lag luam kaw rau hnub ua lag luam dhau los. Daim ntawv cog lus tseem suav nrog 30-hnub "mus-shop", thaum lub sijhawm STORE Capital tuaj yeem thov cov kev sib tw.
Kev lag luam yuav tsum kaw hauv Q1 ntawm 2023 yog tias pom zoo los ntawm STORE Capital cov tswv lag luam.
Qhov REIT no tsis ua cov xov xwm ntau zaus, tab sis nws muaj cov neeg ua lag luam paub zoo: Warren Buffett. Raws li lub Rau Hli 30, Buffett's Berkshire Hathaway tuav 6,928,413 feem ntawm STORE Capital.
Nco ntsoov, tias qhov no tsis yog thawj zaug rau cov tub ua lag luam sib sib zog nqus mus rau gobble li cov tuam txhab lag luam lag luam pej xeem. Thaum Lub Rau Hli, Blackstone tau ua tiav nws $ 5.8 nphom kev tau txais cov tswv tsev xauj tsev nyiam Cov Zej Zog.
Yog tias cov tuam txhab lag luam loj loj tau txav mus rau hauv qhov chaw, cov neeg lag luam muag khoom yuav xav tau them sai sai.
Nov yog saib ob REITs uas Wall Street pom tshwj xeeb tshaj yog txaus nyiam tam sim no.
Cov Nyiaj Khwv Tau Rov Qab (O)
Realty Income yog REIT nrog cov ntaub ntawv tshaj 11,000 cov khoom uas nyob rau hauv daim ntawv cog lus xauj tsev mus sij hawm ntev.
Nws cov neeg xauj tsev sab saum toj suav nrog cov npe loj xws li Walmart, CVS Pharmacy, thiab Walgreens - cov tuam txhab uas muaj sia nyob thiab vam meej los ntawm tuab thiab nyias.
Qhov tseeb, REIT thov tias nws sau ib ncig ntawm 43% ntawm nws cov nqi xauj tsev tag nrho los ntawm cov neeg xauj tsev. Ib qho kev sib txawv, cov neeg xauj tsev zoo tso cai rau Cov Nyiaj Tau Los ntawm Realty los them cov nyiaj tau los txhim khu kev qha.
Ntxiv mus, thaum feem ntau cov tuam txhab them nyiaj faib ua raws li lub sijhawm faib khoom peb lub hlis twg, Realty Income them nws cov tswv cuab txhua lub hlis.
Cov Tshuag tam sim no tawm los 4.7%.
Jefferies tus kws tshuaj ntsuam Jonathan Petersen muaj qhov 'yuav' kev ntsuam xyuas ntawm Realty Cov Nyiaj Tau Los thiab tus nqi hom phiaj ntawm $ 78 - kwv yees li 23% saum toj no uas cov khoom lag luam zaum hnub no.
WP Carey (WPC)
WP Carey yog lwm cov nyiaj tau txais txiaj ntsig zoo los ntawm REIT qhov chaw. Lub tuam txhab tsis ntev los no tau nce nws cov nyiaj tau los ntawm peb lub hlis twg rau $ 1.061 ib feem, uas txhais tau tias txhua xyoo cov txiaj ntsig ntawm 5.1%.
Txhawm rau muab cov khoom hauv qhov kev xav, qhov nruab nrab S&P 500 tuam txhab tau txais txiaj ntsig tsuas yog 1.6% tam sim no.
Cov nyiaj faib tau txhawb nqa los ntawm cov ntaub ntawv ntawm 1,357 thaj chaw uas muaj kwv yees li 161 lab square feet. Lub tuam txhab tau nqis peev hauv kev lag luam, tsev khaws khoom, chaw ua haujlwm, khw muag khoom, thiab cov khoom ntiag tug khaws cia raws li daim ntawv cog lus xauj tsev mus sij hawm ntev nrog cov nqi xauj tsev.
Thaum lub lag luam dav sib sib zog nqus liab xyoo dhau los, WP Carey shares tau nce txog 3% hauv 2022.
Raymond James tus kws tshuaj ntsuam RJ Milligan cia siab tias qhov kev sib txuas mus ntxiv. Tus kws tshuaj ntsuam muaj qhov 'kev ua tau zoo' kev ntsuam xyuas ntawm WP Carey thiab tus nqi hom phiaj ntawm $ 95 - qhia txog qhov muaj peev xwm nce siab ntawm 14% los ntawm qib tam sim no.
Yuav nyeem dab tsi tom ntej
Kab lus no muab cov ntaub ntawv nkaus xwb thiab yuav tsum tsis txhob muab txhais ua cov lus qhia. Nws tau muab yam tsis muaj kev lees paub ntawm txhua yam.
Tau qhov twg los: https://finance.yahoo.com/news/still-got-warren-buffett-just-120000900.html