Cov kws lij choj hauv lub xeev tau siv cov cai hauv zos uas nce nqi vaj tsev

Cov thawj tswj hwm thiab cov neeg tsim cai lij choj thoob plaws lub tebchaws txuas ntxiv mus qhia thiab siv cov cai los tsim kom muaj kev sib tw ua se thiab kev tswj hwm huab cua, ib feem kom nyiam kev nqis peev uas yuav ua rau cov tswv ntiav ua haujlwm thiab cov haujlwm them nyiaj siab. Txawm li cas los xij, yog tias tsis muaj vaj tse txaus thiab pheej yig kom haum rau cov tsev neeg tau txais kev txhawb nqa los ntawm txoj haujlwm tshiab, ces cov neeg ua haujlwm hauv xeev muaj lwm qhov teeb meem ntawm lawv txhais tes. Qhov ntawd yog qhov kev sib tw cov neeg tsim cai tam sim no tab tom cuam tshuam nrog ntau lub xeev loj hlob sai.

Piv txwv li hauv North Carolina, ntawm cov saum 10 lub xeev loj hlob sai tshaj plaws Xyoo tas los no, cov tswvcuab ntawm Lub Xeev Lub Rooj Sib Tham tam sim no tab tom txiav txim siab rau txoj cai "deannex," lossis tshem tawm ntawm cheeb tsam zoning cheeb tsam, cov cuab yeej cuab tam hauv Summerfield, ib lub nroog nyob sab nraum Greensboro, qhov chaw cov thawj coj hauv nroog tau pheej tsis lees txais kev tsim kho. Cov neeg tsim cai lij choj txiav txim siab txog qhov teeb meem ntawm kev txaus siab thoob plaws lub xeev vim Summerfield zaum hauv ib feem ntawm North Carolina qhov chaw yuav tsum tau muaj vaj tse ntxiv kom haum rau ntau qhov kev tsim kho kev lag luam loj uas tau teem sijhawm coj ntau tus neeg tuaj tshiab rau hauv cheeb tsam. Qhov kev txav no thiab cov lus pom zoo nyob hauv lwm lub xeev qhia tau hais tias qhov kev sib cav txog cov nqi vaj tsev thiab zoning yog ib qho uas nyiam ua kom muaj cua sov thiab ua rau muaj kev sib koom ua nom ua tswv.

Summerfield, uas tau koom ua ke hauv xyoo 1996 txhawm rau kom tsis txhob dhau los ua ib feem ntawm Greensboro, muaj kev cais cais tawm xws li, hauv ntau lub nroog, tsuas yog tsev neeg ib leeg tuaj yeem tsim thiab ntawm 1.3-acre ntau. Qhov kev txav mus los dhau lub xeev txoj cai lij choj rau deannex ib feem ntawm Summerfield txhawm rau tso cai rau kev tsim vaj tsev tshiab raws li ntau xyoo ntawm kev thov kom tshem tawm cov kev txwv thiab txawm tias muaj kev lees paub los ntawm Summerfield tsoomfwv cov thawj coj hais tias lawv txoj cai zoning yuav tsum tau hloov.

Summerfield's Town Lawyer ceeb toom Lub Nroog Pawg Thawj Coj hauv 2021 hais tias nws cov kev txwv tsis pub muaj zoning tau caw Fair Housing Act litigation. "Yog tias koj xav kom tsis txhob muaj kev lav phib xaub, tsim cov kev xaiv hauv koj txoj cai uas yuav tso cai rau tsev nyob pheej yig nyob qhov twg hauv Summerfield," Tus Kws Lij Choj Hauv Nroog tau qhia. "Koj tsis tas yuav txheeb xyuas qhov twg tam sim no," Summerfield tus kws lij choj ntxiv. "Txhua yam koj yuav tsum tau ua yog tsim lub zoning lub moj khaum uas yuav tso cai rau qee tus neeg tsim tawm tuaj thiab hais tias, 'Koj paub dab tsi, Kuv xav muab cov vaj tsev tuab dua'." Summerfield cov tub ceev xwm tsis kam coj cov lus qhia ntawd.

Cov vaj tsev tsis txaus thiab cov nqi vaj tsev loj hlob sai tsis txwv rau Summerfield thiab thaj chaw ib puag ncig. Lub koom haum Cato txoj kev tshawb no tso tawm thaum Lub Kaum Ob Hlis 2022 tau qhia txog yuav ua li cas North Carolina cov pej xeem kev loj hlob tau dhau los ntawm kev tsim vaj tsev tshiab. Txawm hais tias kev txwv tsis pub nyob hauv cheeb tsam cuam tshuam kev loj hlob ntawm vaj tse nyob hauv ntau qhov chaw hauv lub xeev, qhov yuav tsum tau kho qhov teeb meem tshwj xeeb yog qhov tseem ceeb hauv Greensboro thiab thaj chaw ib puag ncig, feem ntau hu ua Triad.

Greensboro, uas abuts Summerfield, suav tus naj npawb ib hauv lub tebchaws xyoo tas los rau qhov loj tshaj plaws ntawm cov nqi xauj tsev, nrog cov nqi xauj tsev rau ib chav pw hauv Greensboro dhia 74% hauv ib xyoos. Toyota, Boom Supersonic, Publix, thiab lwm tus tab tom nqis peev ntau txhiab daus las hauv cheeb tsam ntawm cov chaw tsim khoom tshiab thiab xa tawm tshiab uas yuav ua rau ntau txhiab tus neeg ua haujlwm tau nyiaj zoo. Lub siab xav ua kom cov neeg ua haujlwm no thiab lawv tsev neeg muaj kev nkag tau mus rau cov vaj tsev pheej yig, nrog rau cov neeg ua haujlwm hauv zos tsis kam tshem tawm lossis yooj yim kev tswj hwm kev txwv rau kev tsim vaj tsev ntau dua, tau ua rau cov neeg tsim cai lij choj hauv xeev Raleigh xaus lawv yuav tsum ua.

Boom Supersonic tab tom nqis peev ib nrab ntawm ib lab nyiaj daus las los tsim lub chaw tsim khoom siv dav hlau supersonic nyob 11 feeb ntawm Summerfield los ntawm tsheb. Qhov chaw no yuav ntiav ntau tshaj 2,000 tus neeg. Toyota tab tom siv $ 3.4 nphom los tsim cov chaw tsim khoom roj teeb lithium nyob 35 feeb ntawm Summerfield. Lub roj teeb ntawd, uas yuav yog Toyota thawj zaug hauv North America, tau npaj yuav ntiav 3,875 tus neeg. Publix, lub sijhawm no, tab tom siv $ 400 lab los tsim ntau tshaj li ob lab square feet tis complex nyob ze uas yuav muab cov khw muag khoom noj thoob plaws North Carolina thiab Virginia. Txoj haujlwm ntawd yuav tsim 1,000 txoj haujlwm tshiab.

Kev loj hlob ntawm kev lag luam tseem ceeb tshwm sim hauv cheeb tsam thiab qhov xav tau nws tsim kom muaj vaj tse ntxiv tsis tau ua rau cov tswv cuab ntawm Summerfield Town Board hloov cov chav kawm. Tom qab pib tshaj tawm ib chav tsev tshiab nrog 1,161 chav nyob hauv 2021, tus tsim tawm tau ntsuas rov qab nws qhov kev thov mus rau 600-unit project. Lub Nroog Board tsis kam lees qhov kev thov ntawd hauv kev pov npav thaum Lub Ob Hlis 22. Senate Thawj Tswj Hwm Pro Tempore Phil Berger (R) tau piav qhia hauv nqe lus hais tias vim li cas kev tsis txaus ntseeg hauv zej zog txuas ntxiv tam sim no ua rau lub xeev txoj cai teb:

Senator Berger tau hais tias "Kuv tsis paub yog tias cov phiaj xwm xa los ntawm tus tsim tawm hauv zos yuav tsum tau lossis tsis pom zoo los ntawm pawg thawj coj saib xyuas hauv zos," Senator Berger tau hais. "Qhov kuv paub yog Triad tau txais txiaj ntsig ntau txhiab daus las hauv kev txhim kho kev lag luam tshiab thiab raws li peb cheeb tsam txuas ntxiv mus ntxiv, cov vaj tsev ntxiv yog qhov xav tau sai sai yog li cov kws saib xyuas neeg mob, cov kws qhia ntawv, cov neeg teb thawj zaug, thiab cov neeg ua haujlwm tsim kho peb thaj chaw cia siab rau tuaj yeem nyob hauv. cov zej zog lawv ua haujlwm. "

Ib qho kev txav los ntawm General Assembly mus rau deannex ib feem ntawm Summerfield yog qhov tseeb tias yuav tau ntsib nrog kev tsis txaus siab los ntawm cov thawj coj hauv zos. "Nws yuav yog ib qho kev tsis ncaj ncees loj thiab ua qhov ua ntej txaus ntshai rau peb Lub Rooj Sib Tham General kom tsis quav ntsej cov neeg raug xaiv tsa hauv zos thiab hloov pauv rau peb lub nroog," Summerfield Tus Tswv Cuab Tim Sessoms hais.

Ib cag ntawm txoj hauv kev uas lawv nce nqi vaj tsev thiab kev poob siab, cov neeg thuam ntawm Summerfield cov cai tswj hwm hauv zos tau tawm tsam cov kev txwv kuj ua rau muaj kev phom sij rau ib puag ncig kev noj qab haus huv thiab kev nyab xeeb rau pej xeem. Nrog kwv yees li 12,000 tus neeg nyob hauv, Summerfield yog lub nroog North Carolina uas muaj neeg coob tshaj plaws uas tsis muaj dej los yog cov kav dej. Qhov tseeb, nws yog lub nroog loj tshaj plaws hauv North Carolina, South Carolina, thiab Virginia kom ua tiav ntawm cov kab mob septic. Raws li lawv tau ua yav dhau los, Summerfield cov tub ceev xwm tau rov siv qhov no los ua kev zam txim los thaiv kev tsim vaj tsev nyob.

"Lub nroog tsis muaj dej los yog cov kav dej los txhawb nqa ntau dua peb npaug ntawm qhov ceev uas peb txoj cai txhim kho tam sim no tso cai," Tus kav nroog Sessoms tau sau rau hauv tsab ntawv tshaj tawm rau lub Peb Hlis 9, uas piav qhia nws qhov kev tsis lees paub txog kev txhim kho tau hais tseg. "Summerfield tsis muaj kev tsim kho vaj tse los daws cov teeb meem uas qhov kev thov kom ceev yuav tso rau ntawm peb cov tsev kawm ntawv uas muaj neeg coob dhau lawm thiab txoj kev uas muaj neeg coob heev."

Txawm li cas los xij, tus tsim tawm ntawm qhov tsis ntev los no-tsis lees paub 600-unit project yuav tau teeb tsa qhov xav tau dej thiab cov kav dej phwj hauv Summerfield. Summerfield cov tub ceev xwm tau tsis kam lees qhov kev thov cov kav dej thiab cov dej hauv vaj tse hauv av yav dhau los. Qhov tsis muaj dej hauv vaj tse no tau siv los ua qhov laj thawj los tawm tsam kev txhim kho thiab kev loj hlob rau xyoo.

David Couch, tus tswv ntawm thaj av tau thov rau kev txhim kho, hais tias nyob rau hauv ib nqe lus hais tias "Lub Summerfield Town Council tau txais kev cai zoning uas tau ua hauj lwm los mus tshem tawm cov neeg nyob hauv lub me me txhais tau tias, thiab lawv tau ua li ntawd nrog zoo heev."

"Lub Greensboro thiab Guilford County cheeb tsam yog tus naj npawb ib hauv lub tebchaws xyoo tas los hauv kev xauj tsev nce," Couch hais ntxiv. "Peb xav tau kev pab vaj tse ntau ntxiv, tshwj xeeb tshaj yog nrog kev ua tiav txoj haujlwm nrhiav neeg ua haujlwm los ntawm ntau tus, thiab ntau txhiab daus las hauv kev txhim kho kev lag luam nyob rau thaj tsam tam sim ntawd."

Lub rooj zaum thiab lwm tus neeg thuam ntawm Summerfield cov tub ceev xwm qhov kev tawm tsam rau kev txhim kho tau sib cav hais tias khaws 12,000 tus neeg tshwj xeeb ntawm cov kab mob septic ntiag tug, ntxiv rau kev ua vaj tsev kim dua, ua rau muaj kev pheej hmoo rau ib puag ncig kev noj qab haus huv vim tias cov kab mob septic tuaj yeem nkag mus rau hauv cov dej hauv zos. Ntxiv nrog rau qhov kev pheej hmoo ib puag ncig uas tshwm sim los ntawm qhov tsis muaj dej hauv vaj tse, tseem muaj kev pheej hmoo ntxiv rau pej xeem kev nyab xeeb. Qhov ntawd yog vim tias muaj peev xwm tua hluav taws poob qis thaum tsis muaj dej hauv cheeb tsam rau cov neeg teb thawj zaug siv.

Summerfield Fire Department tus thawj coj Chris Johnson qhia rau tus kws sau ntawv no tias cov txheej txheem dej hauv tsev yuav tso cai rau nws lub chaw haujlwm kom teb tau zoo dua rau cov xwm txheej kub ntxhov. "Yog tias peb muaj lub tshuab nqus dej, peb yuav muaj ntau tus neeg ua kev tua hluav taws tiag tiag thiab tsawg tus neeg rub tawm mus ua haujlwm ntawm kev ruaj ntseg qhov dej zoo," Chief Johnson hais.

Tus kav nroog Sessoms hais tias kev siv zog tab tom ua los nqa cov dej hauv nws lub nroog. "Summerfield tau ua thiab tab tom ua haujlwm rau kev npaj dej rau yav tom ntej ntawm peb lub nroog," nws tau sau rau hauv email rau tus sau no. Nug thaum twg nws txoj kev npaj tau npaj kom muaj kev ua haujlwm hauv dej hauv Summerfield, Tus kav nroog Sessoms tsis teb.

North Carolina tuaj yeem txav mus tom ntej nrog daim nqi coj mus rau Summerfield Town Council tawm ntawm qhov sib npaug ntawm seb puas yuav pom zoo cov vaj tsev tshiab ntawm cov cuab yeej loj uas tam sim no nyob hauv lub nroog txoj cai. Ntau tus ntseeg tias lub xeev yuav tsum mus ntxiv. Senate Majority Leader Paul Newton (R), piv txwv li, qhia txog txoj cai nyob rau hauv qhov kev sib tham dhau los uas yuav preempt lub zos zoning nyob rau hauv North Carolina uas txwv txoj kev loj hlob ntawm ntxiv vaj tse.

Senator Newton tau hais tias "Qhov no yog qhov teeb meem khoom tsim ncaj qha los ntawm tsoomfwv," Senator Newton tau hais thaum lub sijhawm Kaum Ob Hlis 8 kev tshwm sim ntawm txoj cai vaj tse tuav los ntawm John Locke Foundation, Raleigh-based think tank. Newton hais ntxiv tias "kev lag luam ntiag tug yuav hais txog qhov no yog tias peb tso nws."

Cov neeg tsim cai lij choj hauv xeev thiab cov thawj coj hauv lwm lub xeev tau thov kev hloov pauv zoo ib yam li Newton tau hu rau hauv North Carolina. Piv txwv li, Montana Tus Thawj Kav Tebchaws Greg Gianforte (R), yog ib lub suab nrov tshaj plaws ntawm lub xeev txoj cai lij choj uas txwv tsis pub zoning hauv zos uas cuam tshuam kev loj hlob ntawm vaj tse.

"Kev nruj zoning thiab lwm yam kev cai tswj vaj tse yog ib daim pam ntub dej ntawm kev tsim kho, ntawm kev txhim kho lub luag haujlwm. Lawv nce nqi thiab txwv cov khoom siv, "Gianforte Tus Thawj Kav Tebchaws hais rau cov tswv cuab ntawm nws cov neeg ua haujlwm vaj tse nyob hauv xyoo tas los. "Peb yuav tsum tau ua kom tsoomfwv tawm ntawm txoj kev, qhov uas peb muaj lub luag haujlwm thiab muaj kev nyab xeeb. Peb xav tau cov kev cai rau pej xeem kev nyab xeeb thiab tiv thaiv ib puag ncig, tab sis nyob rau lwm qhov chaw peb yuav tsum paub seb yuav ua li cas thiaj li hloov tau. "

Cov nqi vaj tsev ntau dhau thiab nce nqi tau ua rau muaj kev puas tsuaj rau tsev neeg pob nyiaj siv thoob plaws Asmeskas thiab ua tus nqi ntau ntawm cov vaj tsev nyob, ntau npaum li qhov teeb meem tau ua rau muaj kev cuam tshuam loj hauv lub tebchaws rau xyoo dhau los. Piv txwv li New York Times tau tshaj tawm cov lus sib tham dav dav rau lub Cuaj Hli tsab xov xwm xav txog dab tsi tshwm sim rau lub tsev pib. Ua ntej ntawd, New York Times tau luam tawm ib qho tsab xov xwm Lub Xya Hli dhau los sau tseg tias yuav ua li cas cov kev kub ntxhov hauv vaj tse tsis txwv rau ntug hiav txwv.

"Nws yog lub sijhawm tsis zoo tshaj plaws los xauj tsev nyob hauv Manhattan tib lub sijhawm uas kev yuav tsev pheej yig hauv metro zoo li Austin yog qhov phem tshaj plaws uas nws tau ua," Bloomberg tsom rau lub Cuaj Hlis 20 sau tseg. "Nyob rau hauv nruab nrab-2020, ob qho tag nrho cov nqi xauj tsev thiab cov nqi tsev qiv nyiaj pheej yig, tab sis hnub no nws yog qhov rov qab."

"Tus nqi xauj tsev lossis yuav tsev yog kim heev," Virginia Governor Glenn Youngkin (R) hais tias nyob rau lub yim hli ntuj 2022 nyob rau Virginia Senate Joint Money Committee, echoing ib cov lus hnov ​​los ntawm cov tswv xeev thiab cov tsim cai lij choj nyob rau hauv ntau lwm lub xeev. "Peb yuav tsum daws cov hauv paus ntsiab lus tom qab cov khoom siv no thiab kev thov tsis sib haum; tsis tsim nyog cov kev cai, overburdensome thiab inefficient tsoom fwv hauv zos, txwv zoning txoj cai, thiab ib lub tswv yim ntawm kev sib ntaus sib tua hniav thiab ntsia hlau tiv thaiv ib tug tshiab txoj kev loj hlob. "

Reining nyob rau hauv cov nqi vaj tsev siab yuav nyob twj ywm ntawm qhov tseem ceeb tshaj plaws rau cov thawj coj thiab cov neeg tsim cai lij choj hauv ntau lub xeev rau yav tom ntej. Raws li tau pom, kev koom tes nrog kev koom tes thiab kev xav tsis zoo tsis qhia tus tswv xeev lossis tus tsim cai lij choj qhov kev nyiam ntawm qhov teeb meem no, tsis zoo li rooj plaub hauv ntau qhov teeb meem. Kev sib cav txog kev txwv zoning hauv zos thiab seb cov neeg tsim cai lij choj hauv xeev puas yuav tsum hla lawv tsis mus qhov twg. Qhov tseeb, nws zoo li yuav nce ntxiv, tsim cov kev sib koom ua nom tswv tsis sib haum xeeb hauv cov txheej txheem.