Raws li cov tub ua lag luam pib pom lub teeb nyob rau qhov kawg ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve tus nqi-hike qhov, vaj tse peev kev ntseeg siab (REITs) tau rov qab los ntawm lawv qhov qis ntawm rau lub lis piam dhau los. Tam sim no tuaj yeem yog lub sijhawm zoo los pib tsim lub pob tawb ntawm REIT cov khoom lag luam. Tab sis nrog 208 REITs xaiv los ntawm, tus neeg ua lag luam paub li cas cov khoom twg ua qhov zoo tshaj plaws kev yuav khoom?
Ua tibzoo saib tsib qhov tsim tau zoo REITs los ntawm ntau lub subsectors uas muaj cov txiaj ntsig zoo, lub sijhawm ntev tag nrho rov qab los (kev txaus siab ntxiv rau cov nyiaj tsis tau txais txiaj ntsig) uas tuaj yeem yog qhov pib zoo rau kev tsim koj lub pob tawb mus sij hawm ntev ntawm REITs:
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) yog Austin, Texas-raws li cov ntaub ntawv chaw REIT nrog ntau dua 300 qhov chaw hauv thaj chaw loj metro thoob plaws 23 lub tebchaws.
Tus nqi 52 lub lis piam yog $ 85.76 txog $ 178.22, thiab tus nqi kaw tsis ntev los no yog $ 111.70. Nws them cov nyiaj faib tawm txhua xyoo ntawm $ 4.88, uas tau txais 4.4%.
Txij li xyoo 2004, Digital Realty Trust tau muaj tag nrho rov qab los ntawm 1,263.13%, lossis qhov nruab nrab txhua xyoo rov qab los ntawm 15.56%. Qhov kev rov qab mus ntev li ntawd yog qhov nyuaj heev kom phim.
Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) yog San Mateo, California-raws li thaj chaw REIT uas yog tswv thiab tswj 62,000 chav tsev nyob hauv 253 cov zej zog, nrog rau qee qhov chaw muag khoom hauv yim West Coast kev lag luam ntawm Teb Chaws Asmeskas Essex Property Trust tau tsim nyob rau hauv 1971 thiab pib nws thawj zaug muab rau pej xeem (IPO ) xyoo 1994.
Essex Property Trust muaj cov ntaub ntawv ntawm 28 xyoo sib law liag ntawm kev faib nyiaj nce, ua rau nws yog S&P 500 Dividend Aristocrat. Raws li nws lub vev xaib, nws tsuas yog REIT kom nce nws cov nyiaj faib thaum lub sijhawm poob nyiaj xyoo 2010.
Txij li xyoo 1995, Essex Property Trust tau muaj tag nrho rov qab los ntawm 1,841.51%, lossis 11.47% ib xyoos.
Ib qho kev nyiam ntawm cov tub ua lag luam, Realty Income Corp. (NYSE: O) yog lub khw muag khoom thoob ntiaj teb REIT nrog ntau dua 11,400 cov khoom lag luam ntawm kev xauj tsev mus sij hawm ntev. Nws daim ntawv teev cov neeg xauj tsev feem ntau suav nrog cov tuam txhab loj, paub zoo xws li Walgreens Co., Nyiaj Txiag Tsob Ntoo Inc. thiab FedEx Tuam txhab
Cov nyiaj tau los tiag tiag yog ib qho ntawm 65 S&P 500 Dividend Aristocrats nkaus xwb vim nws tau nce nws cov nyiaj faib 117 zaug rau tsawg kawg 25 xyoo sib law liag. Tsis tas li ntawd, nws them nws cov nyiaj faib rau txhua hli, uas yog qhov zoo rau cov neeg ua lag luam nyiaj tau los.
Qhov nyiaj faib txhua xyoo yog $ 2.98, rau cov txiaj ntsig ntawm 4.7%. Txij li xyoo 1995, Cov Nyiaj Tau Los Ntawm Cov Nyiaj Tau Los muaj tag nrho cov nyiaj rov qab ntawm $ 1,248.95%, lossis tsuas yog qis dua 10% hauv ib xyoos.
Caretrust REIT Inc. (NYSE: XAB) yog San Clemente, California-raws li kev kho mob REIT uas yog tswv thiab xauj tsev laus, kws saib xyuas neeg mob thiab pab tsev nyob. Nws cov ntaub ntawv pov thawj muaj 198 cov khoom hauv 21 lub xeev.
Caretrust muaj cov nyiaj faib tawm txhua xyoo ntawm $ 1.10 uas tam sim no tau txais 5.5%. Hauv tsib xyoos dhau los, nws cov nyiaj faib tau nce 50%. Txawm hais tias nws tsis tau nyob ib puag ncig ntev npaum li lwm cov REITs ntawm daim ntawv teev npe no, txij li xyoo 2014 nws tau muaj tag nrho rov qab los ntawm 121.96%, nrog rau qhov nruab nrab txhua xyoo rov qab los ntawm 9.82%.
Qhov 52-lub lim tiam yog $ 15.90 txog $ 23.59, thiab nws tus nqi kaw tsis ntev los no yog $ 19.88.
Prologis Inc., UA (NYSE: PLD) yog San Francisco-raws li kev lag luam REIT uas yog tswv thiab tswj ntau tshaj 5,000 kev lag luam logistics khoom thoob plaws hauv Teb Chaws Asmeskas thiab 18 lwm lub teb chaws. Founded hauv 1983, lub tuam txhab tau ua tus thawj coj hauv kev txaus siab ntawm REIT cov khoom lag luam. Txawm hais tias nws them cov nyiaj faib tawm txhua xyoo ntawm $ 3.16, nws yog qhov kev loj hlob ntau dua li cov nyiaj tau los-oriented, nrog rau cov nyiaj tau los txhua xyoo ntawm 2.8%.
Txij li xyoo 1997, Prologis tau muaj tag nrho rov qab los ntawm 588.49%, lossis 8.01% ib xyoos.
Txawm hais tias tsis muaj kev lees paub tias cov REITs tshwj xeeb no yuav ua tau zoo lossis zoo dua li lawv cov ntaub ntawv mus ntev, nws ib txwm ua rau muaj kev nkag siab los pib tsim cov pob tawb peev nrog cov thawj coj hauv txhua qhov chaw tshwj xeeb.
REIT Report txhua lub limtiam: REITs yog ib qho ntawm cov kev nkag siab yuam kev tshaj plaws, ua rau nws nyuaj rau cov tub ua lag luam kom pom cov sijhawm zoo kawg kom txog rau thaum nws lig dhau lawm. Benzinga pab pawg tshawb fawb txog vaj tsev nyob hauv tsev tau ua haujlwm hnyav los txheeb xyuas cov sijhawm zoo tshaj plaws hauv kev ua lag luam niaj hnub no, uas koj tuaj yeem nkag mus tau dawb los ntawm kev kos npe rau Benzinga's Weekly REIT Report.
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