Cov lus hais txog kev nqis peev qub muaj tseeb rau cov khoom lag luam, cov ntawv cog lus thiab vaj tsev, txawm tias nws yog lub khw muag nyuj lossis khw muag khoom lag luam - "Yuav qis thiab muag siab." Vim tias tsis ntev los no tsis muaj zog hauv kev lag luam, cov tub ua lag luam yuav raug coj los ntseeg tias kev sib tham yuav muaj nyob ntawm cov peev txheej hauv vaj tse (REITs) uas muag tsawg dua $ 10 ib feem. Hauv kev tshawb fawb REITs, txawm li cas los xij, tus neeg ua lag luam yuav pom qee qhov laj thawj zoo vim li cas cov kev nqis peev no pheej yig heev.
Kev ceeb toom txog cov nyiaj npib nyiaj thiab cov khoom lag luam muag qis dua $ 5 ib feem kuj tseem tuaj yeem ua nrog rau REITs muag qis dua $ 10 ib feem. Hauv kev tshawb fawb REITs qis dua $ 10, tus neeg ua lag luam yuav pom tias feem ntau, yog tias tsis yog tag nrho, tej zaum yuav ua pov thawj tias muaj kev pheej hmoo.
Ob REITs muag rau qis dua $ 10 ib feem yuav tsim nyog rau qhov thib ob saib. Lawv ob leeg muaj lawv cov teeb meem, tab sis qee qhov nqi yuav pom. Ob lub REITs yog Broadmark Realty Capital, Inc. ntawm Seattle, Washington thiab Franklin Street Properties Corp. ntawm Wakefield, Massachusetts.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). Tus nqi kaw rau ib feem ntawm Kaum Ib Hlis 15, 2022 - $ 5.11. Kev lag luam ntau rau 52 lub lis piam dhau los - $ 4.56 txog $ 10.14 ib feem.
Broadmark yog lub tuam txhab kev lag luam nyiaj txiag vaj tsev, uas tswj hwm, kev pabcuam, nyiaj txiag thiab tseem sau nyiaj qiv luv luv rau kev tsim kho lossis kev tsim kho. Broadmark tseem nqis peev hauv kev lag luam thiab vaj tsev nyob.
Hauv nws lub vev xaib, lub tuam txhab hais tias:
Peb nqis peev peb cov peev nrog cov kws tsim vaj tsev muaj tswv yim, cov tswv lag luam thiab cov tswv thoob plaws hauv Tebchaws Meskas, muab cov ntse, txhim khu kev qha, kev daws teeb meem sai thoob plaws tag nrho cov nuj nqis peev txheej, suav nrog cov nyiaj qiv nyiaj laus thiab cov nqi qis, kev qiv qiv, choj qiv, nrog rau mezzanine. thiab kev koom tes-nyiam cov qauv.
Broadmark tus piv tam sim no yog 55.73, nrog rau phau ntawv tus nqi ntawm $8.49 ib feem. Nws them cov nyiaj faib tawm txhua xyoo ntawm $ 0.84 ib feem, rau cov txiaj ntsig ntawm 15.25%. Tus nqi them yog 142.37, yog li ib tus yuav xav tias ntev npaum li cas lub tuam txhab yuav tuaj yeem them cov nyiaj faib siab.
Broadmark's Q3 cov txiaj ntsig nyiaj txiag yuav raug tshaj tawm hauv kev sib tham hu rau lub Kaum Ib Hlis 7.
Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). Tus nqi kaw rau ib feem ntawm Kaum Ib Hlis 15, 2022 - $ 2.94. Kev lag luam ntau rau 52 lub lis piam dhau los - $ 2.34 txog $ 6.58 ib feem.
Franklin piav txog nws tus kheej li no:
Franklin Street Properties, raws li nyob rau hauv Wakefield, Massachusetts, yog tsom rau infill thiab central lag luam koog tsev kawm ntawv (CBD) chaw ua hauj lwm cov khoom nyob rau hauv Teb Chaws Asmeskas Sunbelt thiab Roob West, nrog rau xaiv opportunistic lag luam. FSP nrhiav kev nqis peev uas muaj txiaj ntsig nrog lub qhov muag rau kev loj hlob mus ntev thiab kev txaus siab, nrog rau cov nyiaj tau los tam sim no.
Franklin qhov piv txwv tam sim no yog 1.35, nrog rau phau ntawv tus nqi ntawm $ 7.48 ib feem. Nws tau them cov nyiaj faib tawm txhua xyoo ntawm $ 0.20 rau ib feem ntawm cov txiaj ntsig ntawm 7.14%. Tus nqi them yog 35.90%.
George S. Carter, Thawj Tswj Hwm thiab CEO, tau tawm tswv yim thaum Franklin tshaj tawm nws cov txiaj ntsig Q3:
Raws li lub quarter thib plaub ntawm 2022 pib, peb tseem ntseeg tias tus nqi tam sim no ntawm peb cov khoom lag luam tsis raug cuam tshuam txog tus nqi ntawm peb cov cuab yeej cuab tam. Peb lub hom phiaj tseem ceeb rau xyoo 2022 tseem tshuav ob npaug: Peb yuav nrhiav kev nce tus tswv cuab tus nqi (1) los ntawm kev muag khoom ntawm cov khoom xaiv uas peb ntseeg tias luv luv mus rau nruab nrab-lub sij hawm tus nqi muaj peev xwm tau mus txog thiab (2) los ntawm kev sib zog ua kom muaj neeg nyob hauv peb. txuas ntxiv portfolio ntawm vaj tse. Peb npaj siab yuav siv cov nyiaj tau los ntawm cov khoom muaj peev xwm yav tom ntej rau kev txo cov nuj nqis, rov yuav peb cov khoom lag luam, cov nyiaj faib, thiab lwm yam kev lag luam.
Lub tuam txhab tau tshaj tawm rau nws lub quarter thib 3 nyiaj txiag tseem ceeb:
GAAP cov nyiaj tau los yog $ 17.2 lab thiab $ 4.0 lab, lossis $ 0.17 thiab $ 0.04 ib qho piv txwv thiab diluted, rau peb thiab cuaj lub hlis xaus rau lub Cuaj Hlis 30, 2022, raws li.
Cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm (FFO) yog $ 9.0 lab thiab $ 30.9 lab, lossis $ 0.09 thiab $ 0.30 ib qho piv txwv thiab diluted, rau peb thiab cuaj lub hlis xaus rau lub Cuaj Hlis 30, 2022, raws li.
Cov nyiaj hloov kho los ntawm kev ua haujlwm (AFFO) yog qhov poob ntawm $ 0.09 thiab $ 0.12 ib qho piv txwv thiab diluted rau peb thiab cuaj lub hlis xaus rau lub Cuaj Hlis 30, 2022, raws li.
Hmoov tsis zoo, lub tuam txhab tshaj tawm tsuas yog $ 0.01 cov nyiaj faib rau ib feem sib koom rau lub quarter thib 3.
Yog li koj puas xav nqis peev hauv REITs qis dua $ 10 ib feem? Yam tsawg kawg muaj ob peb yam uas yuav tsim nyog xav txog. Ib qho tam sim no them cov nyiaj faib siab, tab sis nws tsis paub meej tias qhov nyiaj them yuav kav ntev npaum li cas raws li kev lag luam tam sim no. Lwm tus tau txiav nws cov nyiaj faib tawm ntau tab sis tseem zoo li lub tuam txhab ruaj khov. Nws zoo heev yuav yog kev sib tham ntawm tus nqi tam sim no. Nws tsuas yog ib qho teeb meem ntawm lub sij hawm los saib seb cov nyiaj faib puas zoo dua.
Nyeem ntxiv: Qhov Me-paub REIT no yog tsim ob-digit rov qab rau hauv Kev Lag Luam Dais: Yuav ua li cas?
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