REITs vs. Cov Nyiaj Txiag Nyiaj Txiag: Kev Pom Zoo
REIT yog ib lub tuam txhab, kev ntseeg siab, lossis koom haum uas nqis peev ncaj qha rau hauv cov nyiaj tau los tsim vaj tsev thiab pauv xws li cov khoom lag luam. Cov nyiaj txiag vaj tsev yog ib hom mutual fund uas feem ntau tsom rau kev nqis peev hauv kev nyab xeeb uas muaj los ntawm pej xeem cov tuam txhab tsim vaj tse. Thaum koj tuaj yeem siv los ua kom sib txawv koj cov peev txheej, muaj qhov sib txawv tseem ceeb kom paub.
Ntsiab Cai
- Lub tuam txhab kev nqis peev hauv vaj tse (REIT) yog ib lub tuam txhab uas nqis peev hauv cov nyiaj tau los tsim vaj tsev thiab yuav thiab muag zoo li cov khoom lag luam.
- Cov peev nyiaj vaj tsev yog ib hom kev sib koom ua lag luam uas nqis peev hauv kev nyab xeeb uas muab los ntawm pej xeem cov tuam txhab vaj tse, suav nrog REITs.
- REITs them cov nyiaj faib tsis tu ncua, thaum cov nyiaj vaj tse muab nqi los ntawm kev txaus siab.
LUS
A THOVtus qauv zoo ib yam li cov nyiaj sib koom ua ke hauv qhov ntawd ua lag luam muab lawv cov peev los mus yuav ib feem ntawm kev lag luam vaj tsev thiab tom qab ntawd khwv tau nyiaj los ntawm lawv cov shares - tab sis nrog qee qhov sib txawv tseem ceeb. REITs yuav tsum tau them tsawg kawg ntawm 90% ntawm cov nyiaj tau los them se hauv daim ntawv ntawm cov tswv cuab cov nyiaj faib tawm txhua xyoo. Qhov no ua rau nws muaj peev xwm rau ib tus neeg ua lag luam kom tau nyiaj tau los ntawm vaj tse - tsis tas yuav yuav, tswj, lossis nyiaj txiag ib yam khoom lawv tus kheej.
Muaj peb yam tseem ceeb ntawm REITs:
- Kev ncaj ncees REITs tus kheej thiab khiav lag luam cov nyiaj tau los tsim vaj tsev.
- Kev qiv nyiaj yuav tsev qiv nyiaj rau cov tswv vaj tsev thiab cov tswv lag luam ncaj qha los ntawm kev qiv nyiaj thiab qiv, lossis tsis ncaj qha los ntawm kev txais nyiaj qiv nyiaj rov qab.
- LUS TXWV yog kev sib txuas ntawm Kev ncaj ncees thiab qiv nyiaj REITs.
Feem ntau ntawm cov nyiaj tau los cuam tshuam nrog kev ncaj ncees REITs yog los ntawm cov vaj tse vaj tsev xauj tsev, thaum cov nyiaj tau los nrog cov nyiaj qiv REITs yog tsim los ntawm cov paj laum uas tau txais los ntawm cov qiv nyiaj qiv.
REIT cov ntaub ntawv tuaj yeem suav nrog cov tsev nyob, cov chaw khaws ntaub ntawv, chaw kho mob, tsev so, infrastructure, chaw ua haujlwm, chaw muag khoom, chaw khaws cia, ntoo, thiab tsev khaws khoom. Raws li qhov piv txwv, ntawm no yog qhov kev tawg ntawm cov haujlwm ua tau zoo tshaj plaws rau xyoo 2019, raws li National Association of Real Estate Investment Trusts:
| Cov khoom lag luam | Tag Nrho Rov Qab Hauv 2019 |
|---|---|
| Muaj | 48.7% |
| Cov ntaub ntawv Centers | 44.2% |
| Cav ntoo | 42.0% |
| infrastructure | 42.0% |
Cov Nyiaj Txiag Nyiaj Txiag
Zoo li cov nyiaj sib koom ua ke, vaj tse mutual funds tuaj yeem ua haujlwm ua haujlwm lossis tswj tsis tau. Cov uas tau tswj xyuas tas li feem ntau taug qab qhov kev ua tau zoo ntawm qhov ntsuas ntsuas ntsuas. Piv txwv li, lub Vanguard Real Estate Index Fund (VGSLX), uas nqis peev hauv REITs uas yuav cov tsev ua haujlwm, tsev so, thiab lwm yam khoom, taug qab MSCI US Investable Market Real Estate 25/50 Index.
Muaj peb hom nyiaj txiag vaj tsev:
- Kev sib pauv khoom vaj khoom tsev pauv pauv nyiaj muaj cov tswv cuab ntawm cov tuam txhab vaj tse thiab REITs. Zoo li lwm yam ETFs, cov kev lag luam no zoo li cov khoom lag luam ntawm kev sib pauv loj.
- Kev sib nrig sib pab nyiaj txiag yuav ua tau qhib-los yog kaw-kawg thiab actively los yog passively tswj.
- Private peev nyiaj txiag yog cov peev txheej tswj hwm kev tshaj lij uas nqis peev ncaj qha rau hauv vaj tse. Cov no tsuas muaj rau kev lees paub, high-net-worth investor thiab feem ntau xav tau kev nqis peev tsawg kawg nkaus.
Cov peev nyiaj vaj tsev nqis peev feem ntau hauv REITs thiab cov tuam txhab lag luam kev lag luam; Txawm li cas los xij, qee cov nyiaj vaj tse tau nqis peev ncaj qha rau cov khoom. Cov nyiaj vaj tse tau txais txiaj ntsig feem ntau los ntawm kev txaus siab thiab feem ntau tsis muab cov nyiaj tau los luv luv rau cov tub ua lag luam ib yam li REITs yuav. Txawm li cas los xij, cov peev nyiaj vaj tsev muaj peev xwm muab kev xaiv ntau yam cuab yeej cuab tam (thiab muaj ntau haiv neeg) dua li kev yuav ib tus neeg REITs.
REITs vs. Khoom vaj khoom tsev Mutual Funds
Nov yog saib qhov sib txawv tseem ceeb ntawm REITs thiab cov peev nyiaj vaj tsev:
- REITs nqis peev ncaj qha rau hauv vaj tse thiab tus kheej, ua haujlwm, lossis nyiaj txiag cov khoom tsim tawm. Cov peev nyiaj vaj tsev feem ntau nqis peev hauv REITs thiab cov khoom lag luam ntsig txog vaj tse.
- REITs pauv ntawm kev sib pauv loj ib yam li cov khoom lag luam ua, thiab lawv cov nqi hloov pauv thoob plaws hauv kev sib tham. Feem ntau REITs yog kua heev thiab ua lag luam nyob rau hauv ntau qhov ntim. Cov nyiaj vaj tse tsis pauv xws li cov khoom lag luam thiab cov nqi sib koom tau hloov kho ib zaug ib hnub nkaus xwb. Koj tuaj yeem yuav cov nyiaj qiv nyiaj ncaj qha los ntawm lub tuam txhab uas tsim nws lossis los ntawm kev sib tham hauv online.
- 90% ntawm REIT cov nyiaj tau los them se tau them tawm raws li cov nyiaj tau los rau cov tswv lag luam, thiab cov nyiaj faib tawm yog qhov uas cov tub ua lag luam ua lawv cov nyiaj. Cov nyiaj vaj tsev muab nqi los ntawm kev txaus siab, yog li lawv yuav tsis yog qhov kev xaiv zoo yog tias koj xav tau cov nyiaj tau los tsis zoo lossis cov nyiaj tau los luv luv.
Puas yog REITs tsim nyog rau Cov Neeg Ua Lag Luam Ntev Ntev?
REITs yuav tsum them nyiaj ntau ntawm lawv cov txiaj ntsig rau cov tswv lag luam raws li cov nyiaj faib, uas ua rau lawv muaj txiaj ntsig zoo ntawm cov nyiaj tau los, tsis zoo li cov peev nyiaj tau los. Yog li ntawd, lawv tsim nyog rau cov tub ua lag luam nrhiav nyiaj tau los. Cov tub ua lag luam mus sij hawm ntev nrhiav kev txaus siab uas xav kom muaj kev cuam tshuam rau vaj tsev yuav xav hloov pauv cov nyiaj sib koom ua ke uas tshwj xeeb hauv cov cuab yeej cuab tam no.
Yam Ua Li Cas Ntau Ntxiv: REITs lossis Cov Nyiaj Txiag Hauv Tsev?
Txij li thaum REITs tau teev npe thiab pauv pauv ntawm cov khoom lag luam loj, lawv nyiam ua kua ntau dua li cov peev nyiaj sib koom ua ke, uas tsuas tuaj yeem txhiv tau thaum kawg ntawm hnub ua lag luam thaum NAV tau txiav txim siab.
Koj puas tuaj yeem luv Lub Tsev Ua Lag Luam nrog REITs?
koj ua tau muag luv ib qho REIT ib yam li lwm cov khoom lag luam, tsuav yog muaj cov shares kom qiv. Nco ntsoov, txawm li cas los xij, txij li REITs them cov nyiaj faib tsis tu ncua thiab cov nyiaj tau los siab, luv luv yog lub luag haujlwm xa cov nyiaj them mus ntev. Ib lub tswv yim zoo dua yuav yog luv luv ib tus neeg tsim khoom hauv tsev lossis tsev ETFs kom tsis txhob muaj qhov teeb meem no.
Cov kab hauv qab
REITs thiab vaj tse kev sib koom ua lag luam muab cov tub ua lag luam ib txoj hauv kev nkag mus rau vaj tsev yam tsis tas yuav muaj tswv, khiav lag luam, lossis nyiaj txiag. Feem ntau, REITs tuaj yeem muab qhov chaw ruaj khov ntawm cov nyiaj tau los los ntawm cov nyiaj faib. Cov nyiaj vaj tsev, ntawm qhov tod tes, tsim ntau yam ntawm lawv cov nqi los ntawm kev txaus siab, uas ua rau lawv txaus siab rau cov tub ua lag luam mus sij hawm ntev.
Tau qhov twg los: https://www.investopedia.com/ask/answers/012015/what-difference-between-reit-and-real-estate-fund.asp?utm_campaign=quote-yahoo&utm_source=yahoo&utm_medium=referral&yptr=yahoo