Cov Tswv Cuab Kev Lag Luam: Kev Muag Khoom Hauv Tsev Tseem Ceeb tau poob rau rau lub hlis ncaj

Ntsiab Cai

• Lub Kaum Ib Hlis 2022 tseem tos kev muag khoom hauv tsev tau txo 4% piv rau Lub Kaum Hli thiab 38% piv rau xyoo dhau los.
• Ntau yam ua rau muaj kev poob qis, suav nrog cov paj laum siab, kev ntshai ntawm kev lag luam, thiab kev muag khoom hauv tsev tsis tau muaj dua nyob rau ob peb xyoos dhau los.
• Txawm hais tias qee tus kws tshaj lij kwv yees qhov kev poob qis me me ntawm cov nqi tsev, ntau tus cia siab tias kev lag luam vaj tsev yuav rov qab los rau xyoo 2024.

Kev muag khoom hauv tsev tau poob qis rau rau lub hlis dhau los vim cov neeg yuav khoom siv lub brakes ntawm kev yuav khoom loj. Tab sis lwm yam teeb meem tseem tab tom ua si, suav nrog kev sib piv cov lej niaj hnub no tiv thaiv qhov kev thov tsis tau pom dua thaum muaj kev sib kis. Nov yog cov ntaub ntawv tshiab tshaj plaws ntawm kev muag khoom hauv tsev thiab qhov nws yuav qhia tau tias mus tom ntej.

Pending Tsev Muag Khoom yog dab tsi?

Lub tsev tseem tab tom muag thaum tus neeg yuav khoom thiab tus muag khoom tuaj rau daim ntawv cog lus yuav tsev. Qhov no kuj tseem raug xa mus rau raws li kev cog lus vim tias ob tog tau cog lus pom zoo rau cov lus cog tseg thiab cov xwm txheej ntawm kev muag khoom, suav nrog tus nqi, kev tshuaj xyuas, kev sib tham, thiab lwm yam. Kev muag ntawm lub tsev yuav raug kaw lossis ua tiav thaum lub txhab nyiaj qiv nyiaj saib xyuas tag nrho. ntawm tus neeg yuav khoom cov ntaub ntawv, pom zoo cov nyiaj qiv, thiab tus neeg yuav khoom thiab tus neeg muag khoom sib ntsib los kos npe rau cov ntaub ntawv. Cov txheej txheem no feem ntau yuav siv li 30-45 hnub.

Ib lub tsev uas raug xaiv los ua qhov muag tsis txaus tau mus txog qhov chaw uas tus neeg muag khoom tau txiav txim siab rau tus neeg yuav khoom. Tsis muaj lwm tus neeg yuav khoom tuaj yeem muab cov khoom hauv tsev rau lub sijhawm no, thiab tus neeg muag khoom tau cog lus yuav tsum muag lub tsev rau tus neeg yuav khoom. Yog tias tus neeg muag khoom txiav txim siab ua txhaum daim ntawv cog lus muag rau lwm tus neeg yuav khoom, tus neeg yuav khoom qub tuaj yeem foob tus neeg muag khoom vim ua txhaum daim ntawv cog lus.

Cov lej muag hauv tsev tseem yog qhov qhia txog kev lag luam rau vaj tsev loj hlob thiab kev lag luam loj. Cov neeg yuav khoom hauv tsev, txawm tias yuav lawv thawj lub tsev lossis tsiv ntawm ib lub tsev mus rau lwm qhov, pab txhawb kev lag luam los ntawm kev yuav khoom rau lawv lub tsev tshiab. Cov khoom loj no xws li hloov cov khoom siv rau cov ntaub pua tsev tshiab rau cov ntaub pua chaw pw.

Saib ntawm Lub Sijhawm Rau Lub Hlis Ntawm Kev Muag Khoom Hauv Tsev

Lub koom haum National Association of Realtors (NAR) taug qab cov ntaub ntawv muag khoom nyob hauv tsev los ntawm ntau dua 100 ntau qhov kev pabcuam thiab 60 tus neeg ua haujlwm loj thoob plaws tebchaws. Nws faib lub teb chaws mus rau plaub lub plaub fab uas nws sau cov ntaub ntawv los tsim qhov Pending Home Sales Index (PHSI). NAR nyiam siv cov ntaub ntawv no es tsis txhob siv lwm qhov ntsuas, xws li tsev pib lossis muag tsev tshiab, vim nws xav tias kev muag khoom kaw yog qhov qhia tau zoo tshaj plaws ntawm kev muag khoom hauv tsev. Nws lees paub tias tsis yog txhua lub tsev muag khoom tseem tab tom kaw tab sis 80% ntawm tag nrho cov tsev muag khoom tseem nyob ze, uas muab PHSI cov ntaub ntawv raug tshaj plaws.

NAR siv qhov ntsuas ntawm 100 rau lub hauv paus. Cov lej qis dua 100 sawv cev rau kev muag khoom qeeb, thiab cov lej siab dua 100 qhia txog kev muag khoom nce ntxiv. Kev muag khoom rau lub Kaum Ob Hlis yog luam tawm rau thaum xaus Lub Ib Hlis ntawm xyoo tom ntej. Cov npe hauv qab no yog rau Lub Rau Hli mus txog Lub Kaum Ib Hlis 2022 thiab sawv cev rau cov ntaub ntawv muag khoom hauv tsev rau tag nrho Asmeskas:

• Lub Rau Hli: 90.7
• Lub Xya Hli: 90.2
• 88.5, XNUMX aug
• 80.8 seb:
• 77.0 Lub Kaum Hli: XNUMX
• Nov: 73.9

Kev khawb tob rau hauv cov lej

Cov lej qhia txog qhov poob qis thiab qis qis dua li rau lub hlis dhau los ntawm cov ntaub ntawv muaj. Kev thim rov qab ntawm kev muag khoom hauv tsev tau pib thaum lub Plaub Hlis 2022 tom qab Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve tau pib nce nyiaj hauv tsoomfwv lub Peb Hlis 2022. Tus nqi pib nce siab yog 0.25%, txaus los ua rau thawj 4% txo qis hauv kev muag khoom hauv tsev. Tom qab ntawd lub Rau Hli, Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve tau nce tus nqi los ntawm 0.75%. Qhov no, nrog rau kev nce nqi ua ntej, ua rau kev muag khoom hauv tsev tau poob 9% piv rau lub hli dhau los thiab 20% poob xyoo dhau los. Qhov kev poob qis txuas ntxiv raws li kev muag khoom nyob rau lub Kaum Ib Hlis yog 38% qis dua piv rau xyoo dhau los.

Nyob rau hauv xyoo tas los, Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve tuav cov nyiaj tseem ceeb ntawm 0.25% rau lub sijhawm ntev vim tias kev lag luam tau pom me ntsis ntawm kev nce nqi, thiab cov nqi kuj tseem nyob ruaj khov hauv khw vaj tsev. Thaum lub sijhawm muaj kev sib kis thoob ntiaj teb, tsoomfwv cov qauv qiv nyiaj xoob tau tso ntau lab daus las rau hauv kev lag luam, uas ua rau cov nqi tsev tsis ruaj khov thiab ua rau muaj npuas. Cov tuam txhab qiv nyiaj thiab cov tub ua lag luam tau coj kom zoo dua ntawm qhov tsis txaus ntseeg hauv kev qiv, thiab cov tub ua lag luam pib yuav tsev rau flipping thaum lub tsev txhab nyiaj qiv nyiaj rau txhua tus. Cov xwm txheej no, ua ke nrog kev lag luam vaj tsev nyob ruaj khov thiab cov khoom lag luam muaj teeb meem, ua rau cov nqi vaj tsev nce siab.

Cov neeg feem coob yuav ib lub tsev raws li lawv lub peev xwm los them nyiaj txhua hli. Kev sib tw kev tsov kev rog thiab cov neeg tau them tshaj tus nqi nug ua rau nws nyuaj rau cov neeg yuav khoom nruab nrab los yuav tsev. Kev ua lag luam tsis tu ncua tau cuam tshuam los ntawm feem pua ​​​​ntawm cov neeg tsiv tawm hauv nroog vim kev lag luam tau tsim cov kev xaiv ua haujlwm hauv tsev vim muaj kev sib kis. Qhov no tau tso cov neeg los ntawm kev xav tau nyob hauv ib qho deb ntawm lawv qhov chaw ua haujlwm. Tsis tas li ntawd, qee cov neeg yuav khoom yog cov tub ua lag luam tab tom nrhiav xauj tsev uas lawv yuav tau nyiaj dhau los.

TryqHais txog Cov Khoom Siv Khoom Siv Hlau | Q.ai - ib lub tuam txhab Forbes

Thaum Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve tau tsa tsoomfwv cov nyiaj tau los, cov nyiaj qiv nyiaj tau kim dua thiab kev nce nqi sai sai tau tshem tawm lub zog ntawm cov neeg Asmeskas nruab nrab. Qhov nce hauv cov paj laum qiv tau tshem tawm ntau tus neeg ua lag luam. Tsis tas li ntawd, ntau tus neeg npaj yuav tsiv mus nyob rau lub sijhawm muaj tus kabmob sib kis tau ua tiav lawm. Ua ke cov khoom no nrog cov paj laum siab dua thiab koj muaj tsawg dua kev muag khoom hauv tsev.

Tus Nqi Tsev Puas Yuav poob rau xyoo 2023?

Cov nqi tsev feem ntau yuav poob rau xyoo 2023, tab sis nws yog nyuaj rau kwv yees los ntawm ntau npaum li cas. Lub tsev sib txawv ntawm kev ua lag luam mus rau kev ua lag luam, thiab cov neeg muag khoom tsis nyiam poob nyiaj ntawm kev muag, txawm tias lawv muag ntau dua li lawv tau siv thaum pib. Lawv feem ntau tuav tawm rau lawv qhov kev paub txog tus nqi siab tshaj plaws, uas tuaj yeem khaws lub tsev ntawm kev ua lag luam rau lub sijhawm ntev mus txog thaum lawv thiaj li txo tus nqi kom tau lub tsev muag.

Lwm qhov teeb meem uas yuav ua rau poob qis rau cov nqi tsev yog qhov qiv nyiaj rau lub tsev qiv nyiaj ntau dua. Raws li kev sau ntawv no, tus paj laum rau 30-xyoo ib txwm qiv nyiaj yog nyob ib puag ncig 6.5% rau tus qiv nrog credit zoo. Qhov no ua rau kev them nyiaj txhua hli ntawm $ 1,516 ntawm kev qiv nyiaj ntawm $ 240,000, piv txwv li $ 60,000 them nqi. Feem ntau, cov neeg yuav khoom nyuaj siab tuaj nrog 20% ​​tso tseg thiab nyiam qiv nyiaj ntau dua rau cov nqi tsev, nce lawv cov nyiaj them txhua hli.

Qhov kawg tab sis tsis kawg, cov qiv nyiaj tau nruj lawv cov qauv qiv nyiaj hauv kev teb rau qhov nce ntawm cov paj laum thiab qhov muaj peev xwm rov qab los. Nws nyuaj dua rau cov neeg qiv nyiaj kom tau txais qiv nyiaj, thiab tsawg dua cov neeg yuav khoom tsim nyog txhais tau tias cov tsev nyob hauv khw ntev dua thiab cov khoom muag nce ntxiv. Qhov no kuj muaj qhov cuam tshuam ntawm kev thawb tus nqi tsev qis dua.

Ntau tus kws tshaj lij ntseeg tias qhov kev poob qis hauv cov nqi vaj tsev yuav nyob hauv cheeb tsam ntau dua li lub teb chaws, nrog rau qee qhov chaw pom tus nqi qis dua li lwm tus. Txawm hais tias tus nqi poob qis, feem ntau cov kws tshawb fawb nyiaj txiag pom ib rebound nyob rau hauv cov nqi vaj tsev los ntawm 2024.

kab hauv qab

Tom qab muaj kev nthuav dav hauv kev muag vaj tsev thaum muaj kev sib kis, nws tsuas yog ntuj rau kev lag luam qeeb. Ntxiv rau cov paj laum siab dua thiab kev ntshai ntawm kev poob nyiaj txiag, thiab ntau tus neeg yuav khoom hauv tsev tau zaum ntawm ib sab tos kom pom tseeb dua. Nws yuav tsum tsis txhob xav tsis thoob tias pom cov khoom muag hauv tsev tseem tab tom tseem tab tom poob. Txawm li cas los xij, qhov txo qis dua qhov kev xav tau loj dua tuaj yeem qhia tau tias cov neeg siv khoom tau npaj rau kev lag luam kev lag luam uas phem dua li qhov xav tau thaum pib.

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