Cov vaj tsev tau poob nws lub tshuab tseem ceeb

Tsis muaj noj su dawb. Txhua yam raug nqi ib yam dab tsi, thiab feem ntau yam ntsuas lawv cov nqi hauv cov nyiaj. Yog li cas cov nyiaj ntsuas nws tus nqi? Hauv cov paj laum. Thiab raws li txhua leej txhua tus paub, tus nqi ntawm cov nyiaj mus dhau lub ru tsev.

Cov nqi tsev yuav tsev rov qab ntau dua 7%. Nws yog ib qho nyuaj rau cov tib neeg los qhwv lawv cov ntaub ntawv nyob ib ncig ntawm qhov tseeb tias, nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm kev qiv nyiaj hauv tuam txhab, qhov tsis ntev los no 3% qib ntawm cov nqi tsev qiv nyiaj yog qhov tsis txaus ntseeg. Hauv tsib lub xyoos dhau los no, cov nqi tsev qiv nyiaj tsis tshua muaj qis dua 5%. Tsuas yog tom qab xyoo 2008 nyiaj txiag teeb meem tau poob qis dua 4%.

Rov qab mus rau thaum ntxov 80s, cov nqi tsev qiv nyiaj mus txog 18% ntawm lawv qhov siab tshaj plaws. Hmoov zoo, qhov ntawd yog qhov tsis zoo ib yam nkaus - qhov tshwm sim ncaj qha ntawm Fed Chair Volcker txoj kev sib tw rau "rhuav rov qab ntawm kev nce nqi” (Nws tsis tau yeej qhov kev sib tw muaj koob npe hauv tus txheej txheem.)

Txawm li cas los xij koj khiav cov lej, cov nqi tsev qiv nyiaj tau poob qis txij li xyoo 1982. Qhov kev txo qis tshaj li ob xyoos tau coj mus rau ob qhov npuas loj tshaj plaws hauv keeb kwm: vaj tse thiab daim ntawv cog lus. Nrog rau kev zam ntawm ob peb lub sijhawm luv luv, ob chav kawm khoom vaj khoom tsev tau nce tsis tu ncua ntawm tus nqi-ntau npaum li ntawd yeej tsis muaj kev txaus siab uas lub suab paj nruag tuaj yeem nres. Txawm tias thaum muaj kev kub ntxhov hauv vaj tse 15 xyoo dhau los, kev txo qis hauv cov nqi tau txais kev cawmdim rau kaum xyoo.

Lub tailwind loj heev uas spawned tus nqi vaj tse tsunami dhau lawm. Txawm hais tias Fed, raws li kev lag luam xav tau, yuav txo qis Fed Cov Nyiaj Txiag rov qab mus rau 3% hauv ob xyoos, cov nqi yuav tsis pom qhov poob qis-rau-trough uas lawv tau ua dhau los lawm ntau xyoo lawm. Cov vaj tse tau poob nws lub cav tseem ceeb - tsis yog nyob rau hauv kev xav ntawm lub voj voog, tab sis kuj yog nyob rau hauv ib qho secular.

Cov nqi vaj tsev zoo ib txwm yuav yog kev nqis peev zoo. Tom qab tag nrho, koj tuaj yeem nyob hauv nws, kov nws, hnov ​​​​nws - thiab siv nws los tiv thaiv kev nce nqi. Tab sis yog tias koj tab tom nrhiav rov ua qhov txiaj ntsig ntawm lub yeeb koob xyoo dhau los (tsuas yog) yav dhau los, koj kuj yuav ntseeg tau tias muaj ib qho khoom noj su dawb.

Tau qhov twg los: https://www.forbes.com/sites/jamesberman/2023/03/08/real-estate-has-lost-its-prime-engine/