Kev muag khoom hauv tsev poob rau plaub lub hlis ncaj

Kev lag luam vaj tsev nyob hauv Asmeskas thaum kawg yuav txias.

Kev muag khoom hauv tsev, qhov taw qhia ua ntej ntawm kev noj qab haus huv ntawm lub tsev lag luam, tsis kam rau plaub lub hlis ncaj. Cov National Association of Realtors '(NAR) Pending Home Sales Index, uas taug qab cov tsev uas nyob rau hauv daim ntawv cog lus muag, poob 4.1% hauv Lub Ob Hlis los ntawm Lub Ib Hlis thiab nqis 5.4% los ntawm tib lub hlis ib xyoos dhau los. Cov txiaj ntsig tau poob siab vim cov kws tshuaj ntsuam tau kwv yees nce 1.0% kev muag khoom los ntawm ib hlis ua ntej, raws li Bloomberg pom zoo kwv yees.

Kev kos npe rau daim ntawv cog lus tau poob qis hauv tag nrho plaub cheeb tsam hauv Teb Chaws Asmeskas piv rau tib lub sijhawm xyoo dhau los. Tsuas yog Northeast tau sau tseg qhov nce hauv kev ua si los ntawm ib hlis ua ntej.

Lawrence Yun, NAR tus thawj coj saib xyuas nyiaj txiag tau hais hauv tsab ntawv tshaj tawm tias "Kev tos txais kev lag luam poob qis thaum Lub Ob Hlis feem ntau yog vim muaj cov tsev muag khoom tsawg," "Cov neeg yuav khoom xav tau tseem khaus, tab sis nws yooj yim li 'ib tus tsis tuaj yeem yuav yam tsis yog muag."

Tag nrho cov khoom vaj khoom tsev tseem muaj kev nyuaj siab. Thaum kawg ntawm Lub Ob Hlis muaj 870,000 units muaj muag, nce 2.4% los ntawm Lub Ib Hlis thiab nqis 15.5% los ntawm ib xyoos dhau los, raws li NAR. Cov khoom muag tsis muag zaum ntawm 1.7-hli cov khoom ntawm qhov kev muag khoom tam sim no, nce los ntawm cov ntaub ntawv qis qis hauv Lub Ib Hlis ntawm 1.6 lub hlis thiab nqis los ntawm 2.0 lub hlis hauv Lub Ob Hlis 2021.

Qhov tsis muaj cov khoom muag yog tsav tus nqi tsev los sau cov khoom siab.

Tus nqi nruab nrab uas twb muaj lawm-tsev rau txhua hom tsev nyob hauv Lub Ob Hlis tau nce 15% rau $ 357,300, nce 15.0% txij Lub Ob Hlis 2021, raws li tus nqi loj hlob nyob rau hauv txhua cheeb tsam. Qhov no ua rau 120 lub hlis sib law liag ntawm kev nce xyoo dhau ib xyoos, qhov ntev tshaj plaws khiav ntawm cov ntaub ntawv.

"Tus naj npawb ntawm cov tsev muag khoom tseem qis heev thiab txuas ntxiv txo qis los ntawm xyoo tas los, ua kom cov pace ntawm kev muag khoom nce. Nyob rau hauv tas li ntawd, cov npe cov nqi rov qab nrawm dua tom qab qhov kev daws teeb meem tau ntsib thaum lub caij nplooj zeeg 2021, nce mus txog qhov siab tshiab ntawm $ 392,000 nyob rau lub Ob Hlis," said George Ratiu, tus thawj coj ntawm kev tshawb fawb nyiaj txiag rau Realtor.com, hauv tsab ntawv tshaj tawm ua ntej ntawm cov txiaj ntsig. "Rau cov neeg yuav khoom nrhiav lub tsev, tus nqi siab dua tuaj nyob rau tib lub sijhawm raws li kev nce nqi nce nqi tsis tsuas yog siv ntau dua ntawm txhua daim tshev, tab sis kuj tseem thawb cov nqi qiv nyiaj ntau dua."

Zaj dab neeg tseem ntxiv

Cov paj laum muaj dhia ntau tshaj ib nrab-point hauv ob lub lis piam - Qhov loj tshaj plaws dhia ob lub lis piam txij li lub Rau Hli 2009. Tus nqi ntawm qhov nruab nrab 30-xyoo tus nqi qiv nyiaj qiv nyiaj (qhov nyiaj qiv tsev feem ntau) dhia mus rau 4.42%, nce los ntawm 4.16% ib lub lis piam dhau los, Raws li Freddie Mac.

"Yuav kom paub meej, nrog cov nqi tsev qiv nyiaj ntau dua 100bps xyoo dhau los thiab tam sim no nyob rau theem siab tshaj plaws txij li xyoo 2019, kev ua vaj tsev yuav tsum qeeb mus tom ntej," Deutsche Bank cov kws tshuaj ntsuam tau hais hauv tsab ntawv tshawb fawb ua ntej cov txiaj ntsig.

Raws li lub Ob Hlis 2022, cov nqi tsev qiv nyiaj ntau dua thiab cov nqi nce siab tau ua rau lub xyoo dhau los nce ntawm 28% hauv kev them nqi tsev, raws li NAR. Yun kwv yees cov nqi tsev qiv nyiaj yuav yog li 4.5% txog 5% rau lub xyoo tas los.

Nws tau hais tias "Kev nce nqi hauv tsev ua ke nrog kev nce nqi qiv nyiaj tau yooj yim txhais mus rau lwm qhov $ 200 txog $ 300 hauv kev them nqi tsev ib hlis, uas yog qhov nyuaj rau ntau tsev neeg uas twb tau siv nyiaj nruj lawm," nws hais. Yun kwv yees tus nqi tsev qiv nyiaj yuav yog li 4.5% mus rau 5% rau lub xyoo tas los thiab cia siab tias yuav txo qis 7% hauv tsev muag hauv 2022 piv rau 2021.

Yun tau sau tseg tias cov neeg yuav khoom hauv tsev yuav tsum sim kaw lawv cov paj laum tam sim no yog tias lawv mus yuav tsev tshiab.

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Amanda Fung yog tus editor ntawm Yahoo Nyiaj Txiag. Ua raws nws ntawm Twitter: @amandafung

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