Pan Sutong's Sib ntaus sib tua kom cawm tau Nws Lub Tebchaws Thaj Av

Pan Sutong thawj koom ruam billions ntawm ib txoj haujlwm loj los tsim cov tsev loj hauv Tianjin rau Tuam Tshoj tus nplua nuj nouveaux - tab sis kev twv txiaj tau rov qab thiab tam sim no Pan cov neeg qiv nyiaj xav txeeb nws cov cuab tam.

PSutong lub teb chaws Ottoman ntawm nws lub ncov muaj ob peb tus neeg sib tw. Lub hnub nyoog 59 xyoo vaj pov ib zaug tau txais txiaj ntsig $ 12.2 nphom uas suav nrog lub tsev loj loj hauv Hong Kong zoo ib yam ntawm lub nroog tus neeg nplua nuj tshaj plaws, Li Ka-shing. Nws muaj cov vaj txiv hmab hauv California thiab Fab Kis, nrog rau thaj chaw yug nees thiab kev cob qhia hauv tebchaws Australia tau ncav cuag ntau dua 1,200 daim av.

Txawm tias tsis tau kawm tiav high school, Pan tau tsim nws Goldin Group mus rau hauv ib qho kev sib koom ua ke thoob plaws cov neeg siv khoom siv hluav taws xob, winemaking, kev pabcuam nyiaj txiag thiab, qhov tseem ceeb tshaj plaws, cov cuab yeej. Nws lub hom phiaj yog los tsim Goldin Metropolitan, lub nroog me me hauv Tianjin, qhov chaw nres nkoj ntawm 14 lab tus tib neeg nyob ib ncig ntawm 85 mais sab qab teb ntawm Beijing. Nws txoj haujlwm yuav suav nrog 12 ntauwd blocks, 33 lub tsev thiab lub tsev siab tshaj plaws hauv Suav teb, nce 117 zaj dab neeg rau saum huab cua.

Tab sis Pan cov phiaj xwm tam sim no unraveling nyob rau hauv lub roob ntawm cov nuj nqis. Kev ua haujlwm ntawm nws txoj haujlwm tsiaj tau ua rau muaj kev cuam tshuam ntau thiab cov neeg qiv nyiaj tab tom nrhiav kev tshem tawm ntawm nws cov tuam txhab hauv Hong Kong thiab Bermuda. Txawm tias nws lub tsev nyob hauv Hong Kong yuav tsum tau them rov qab ntau zaus kom nce nyiaj ntau. Ib zaug flamboyant ua lag luam, uas tau nce siab li No.6 ntawm Hong Kong nyiaj txiag qeb duas tsuas yog tsib xyoos dhau los, tam sim no ntsib kev sib ntaus sib tua nce toj kom nyob twj ywm.

Thaum Lub Xya Hli, Hong Kong lub tsev hais plaub siab tau txiav txim rau Pan kom tshaj tawm kev lag luam thiab tshem tawm ib qho ntawm nws cov tuam txhab tuav pov hwm tshaj li qhov tsis them nyiaj ntawm HK $ 8 billion ($ 1 billion) tshuav rau Citic Bank. Qhov kev txiav txim raug rov hais dua, vim tias tus neeg nplua nuj thiab nws lub tuam txhab tuav tau muaj peev xwm them rov qab tag nrho cov nuj nqis, raws li tus neeg sawv cev Pan. Tab sis Pan qhov teeb meem tsis xaus rau ntawd. Lub Tuam Txhab Tuam Txhab Tuam Txhab tau sau ib daim ntawv thov kev lag luam sib cais tawm tsam nws hauv Hong Kong rau lwm 740 lab yuan ($ 109 lab) hauv cov nuj nqis uas nws tsis tau them.

Cov ntaub ntawv ntawd, uas tau hnov ​​​​Lub Yim Hli 2, tam sim no tseem tab tom tos qhov tshwm sim ntawm Pan qhov kev thov rov hais dua tawm tsam qhov kev txiav txim ua ntej. Nyob rau lub sijhawm no, Tuam Tshoj tus thawj tswj hwm cov nuj nqis phem Cinda Asset Management tau ntxiv ntxiv rau Pan cov teeb meem kev cai lij choj los ntawm suing nws nrog rau ob peb ntawm nws cov tuam txhab koom nrog rau lwm 7.4 billion yuan ($ 1.1 nphom) hauv cov nyiaj qiv tsis tau them thiab cov paj tau paj tau khi rau Tianjin project.

Ib chav tsev ntawm Deutsche Bank tau ua ntawv thov nyob rau hauv Bermuda thov rau kev tshem tawm ntawm Goldin Financial Holdings, lub tuam txhab npe Hong Kong uas tuav Pan cov cawv txiv hmab, nyiaj txiag thiab kev tsim vaj tsev lag luam.

Kenny Ng, tus kws tshaj lij kev nyab xeeb ntawm Everbright Securities hais tias "Nws yuav tsum nrhiav txoj hauv kev los them cov nuj nqis no, lossis ua tiav daim ntawv cog lus tshiab nrog cov qiv nyiaj," "Yog tsis li ntawd, nws tsis muaj kev xaiv tab sis mus ua lag luam."

"Nws yuav tsum nrhiav txoj hauv kev los them cov nuj nqis no, lossis ua tiav daim ntawv cog lus tshiab nrog cov qiv nyiaj. Txwv tsis pub, nws tsis muaj kev xaiv tab sis mus poob nyiaj. "

Pib tug, uas tau siv nws cov tub ntxhais hluas xyoo nyob rau hauv Teb Chaws Asmeskas tab sis tau tsiv mus rau Hong Kong thaum muaj hnub nyoog 21 xyoos, pib ua lag luam rau cov neeg siv khoom siv hluav taws xob. Nws nrhiav tau lub npe Matsunichi nyob rau hauv Asian nyiaj txiag hub nyob rau hauv 1993 los tsim MP3 players thiab karaoke TV saib. Nyob rau hauv 2002, nws tau tuav lub npe Hong Kong Emperor Technology Venture thiab renamed nws Matsunichi Communication Holdings. Tom qab ntawd kev lag luam vaj tse nyob hauv Suav teb hauv xyoo 2000 tau ntes nws lub qhov muag, thiab nws txiav txim siab pivot.

Matsunichi tau hloov npe hu ua Goldin Properties hauv xyoo 2008, tib lub xyoo Pan tau txais lwm lub tuam txhab Hong Kong-sau npe hu ua Fortuna International, uas tau rov qab ua dua li Goldin Nyiaj Txiag. Ntau xyoo tom qab, cov khoom lag luam ntawm cov viv ncaus cov tuam txhab tau nce siab, suav nrog kev nce 40% hauv ib hnub, muab Pan cov txiaj ntsig ntawm $ 12.2 nphom hauv xyoo 2016. Hong Kong tus saib xyuas nyiaj txiag, txawm li cas los xij, tau tshaj tawm. ceeb toom hais txog Goldin Properties lub siab concentration ntawm shareholding tom qab tus nqi qus swings.

Qhov nyiaj qiv $ 1 nphom los ntawm Citic, tus kheej tau lees paub los ntawm Pan, yog xav kom pab nyiaj rau nws $ 1.5 billion privatization ntawm Goldin cov cuab yeej cuab tam caj npab hauv 2017. Qhov kev txav no feem ntau yog ua thaum tswj hwm cov tswv lag luam ntseeg tias pej xeem kev lag luam tsis muaj nuj nqis rau lawv lub tuam txhab, hais tias Everbright's Ng.

Goldin Properties tau tsom ntsoov rau cov vaj tsev siab kawg. Nws yog lub luag haujlwm tsim lub mega-project hauv Tianjin. Txoj kev loj hlob tau tawg hauv xyoo 2007 vim tias Pan tau ntseeg siab hauv Tianjin qhov kev cia siab ntawm kev loj hlob mus rau hauv ib cheeb tsam kev lag luam, raws li Goldin lub vev xaib.

Txij thaum ntawd los, txawm li cas los xij, Tianjin kev lag luam tseem ceeb tsuas muaj faded, thiab Pan lub peev tuav lub tuam txhab Silver Starlight tsis tau them rov qab cov nyiaj qiv uas thawj zaug poob rau xyoo 2019. Nws kuj tseem tsis tau them lwm yam tshwj tsis yog rau ib feem ntawm cov paj laum tshaj tawm hauv 2020, cov ntaub ntawv hauv tsev hais plaub qhia.

Kev tsim kho ntawm lub skyscraper feem ntau tau nres rov qab rau xyoo 2015 tom qab tau txais dab tsi Goldin tau lees tias yog $ 5.9 billion peev, uas tseem tsis tau zoo ntawm kwv yees li $ 10 billion xav tau los ua kom tiav qhov project. Niaj hnub no, tus pej thuam siab tshaj plaws tau los paub hauv Suav social media raws li lub teb chaws loj tshaj plaws lan wei lou, or derelict tsev.

Yan Yuejin, tus thawj coj tshawb fawb ntawm Shanghai-based E-house Tuam Tshoj Kev Tshawb Fawb Lub Tsev Haujlwm, hais tias Pan yuav nrhiav kev zam kom tsis txhob muag cov khoom muaj nqis thiab thaj av hauv Tianjin kom them rov qab cov neeg qiv nyiaj vim tias ua li ntawd yuav ua rau lees paub qhov ua tsis tiav. Nws tseem yuav txhais tau tias rhuav tshem nws lub tuam txhab vaj tse.

"Qhov project Tianjin yog qhov loj heev, thiab nws nyuaj rau kev tso tseg rau Pan," Yan hais. "Tab sis yog tias txhua yam ua tsis tiav, ces nws yuav tsum tau muag nws pauv nyiaj ntsuab los daws nws cov teeb meem nuj nqis."

Nqe, txawm li cas los xij, yog lwm qhov teeb meem. Suav Thawj Tswj Hwm Xi Jinping tau ua haujlwm los txo qis cov nqi vaj tsev thiab txo qis nyiaj txiag, uas ua rau muaj kev cuam tshuam zoo rau lub teb chaws cov khoom lag luam. Cov neeg tsim tawm tam sim no tsis kam yuav av, tshwj xeeb tshaj yog muaj coob tus tau khiav mus rau lawv tus kheej cov teeb meem nyiaj txiag thiab tsis ntev los no defaulted ntawm lawv cov nuj nqis.

Rau Pan, lub zeem muag ntawm kev poob tswj ntawm Tianjin qhov project yuav tsom rau txoj hmoo uas twb tau poob rau lwm qhov khoom plig. Lub 28-zaj dab neeg Goldin Nyiaj Txiag Ntiaj Teb Chaw nyob hauv Kowloon Bay tau txeeb los ntawm Cov neeg qiv nyiaj hauv 2020 tom qab lub tuam txhab ua tsis tau raws li cov nuj nqis tag nrho ntau dua $ 1.3 billion collateralized los ntawm lub tsev.

Tam sim no, Goldin Financial Global Center xav tau tus neeg yuav khoom tshiab tom qab qhov kev pom zoo dhau los los muag nws ntawm qhov tshaj tawm txog $ 1.8 billion. raug txiav tawm hauv lub Tsib Hlis rau cov laj thawj tsis meej.

Lub tsev tau ua haujlwm hauv lub hauv paus ntawm Goldin Financial, uas tau poob ntau dua 90% ntawm nws cov nqi hauv tsib xyoos dhau los. Lub tuam txhab tau tshaj tawm yuav luag 40% poob rau hauv cov nyiaj tau los rau $ 47.2 lab rau 12 lub hlis xaus rau lub Rau Hli 2021, raws li daim ntawv tshaj tawm nyiaj txiag tshiab muaj. Nws kuj tau hais tias nws muaj $ 956 lab hauv kev lav phib xaub tam sim no nyob rau hauv 12 lub hlis, tiv thaiv cov nyiaj ntsuab thiab nyiaj ntsuab sib npaug ntawm tsuas yog $ 2.1 lab.

Yias resigned Thaum Lub Rau Hli ua tus thawj coj ntawm tuam txhab thiab tus thawj coj ua haujlwm, thiab tau muab lub luag haujlwm rau yav dhau los Tus Lwm Thawj Coj Abraham Shek Lai Nws.

Meanwhile, Pan tau rov qiv nyiaj ntau dua nws lub tsev nyob hauv Hong Kong qhov tshwj xeeb Deep Water Bay cov zej zog rau tsawg kawg yog $ 85.6 lab. Qhov tseeb, tsuas yog ob peb xyoos tom qab Pan yuav cov cuab yeej rau $ 319 lab hauv xyoo 2017, nws tau tig mus rau nws tus neeg nyob ze rau kev pab. Li Ka-shing's CK Asset Holdings tau pom zoo kom them nyiaj rau Pan nrog qiv nyiaj hauv 2020, tab sis qhov kev pom zoo tau ua rau muaj teeb meem thiab ob tog tau nyob rau ntawm qhov kev txiav txim mus rau lub tsev hais plaub ua ntej lawv tau tswj xyuas lawv qhov sib txawv.

Pan kuj tseem muaj qhov project chav tsev nyob hauv Ho Man Tin koog tsev kawm ntawv ntawm Hong Kong, uas muaj nws qhov kev muag khoom ua ntej tau txwv xyoo tas los nyob rau hauv qhov tsis tau pom dua los ntawm cov tub ceev xwm vim muaj kev txhawj xeeb txog lub tuam txhab nyiaj txiag. Pan tus neeg sawv cev tau hais los saum no tau hais tias txoj haujlwm Grand Homm twb tau txais nws daim ntawv pov thawj ntawm kev ua raws li Hong Kong cov tub ceev xwm thaum lub Yim Hli kawg, thiab nws lub hom phiaj xa tag nrho nws lub tsev hauv 30 hnub. Lub sijhawm, txawm li cas los xij, tau rov thawb rov qab txij li Pan thawj zaug tau txais daim av no xyoo 2016.

Nyob rau hauv xyoo tas los no, Pan yuav tsum tau taug kev deb ntawm ob peb lwm txoj haujlwm hauv Hong Kong. Nws tau tso nws txoj cai los tsim ib txoj haujlwm nyob hauv Ho Man Tin hauv xyoo 2020, thiab tau thim $ 3.2 lab tso nyiaj rau xyoo 2019. tawm nws txoj kev koom tes hauv $ 1.4 billion twv rau thaj av ntawm lub tshav dav hlau qub Kai Tak. Goldin Nyiaj Txiag tau siv yuav luag $ 1.2 nphom kom tau txais ib daim av cais ntawm Kai Tak hauv 2018 uas tau muag hauv 2020 hauv kev txo nqi ntau $ 446.5 lab nyiaj ntsuab. deal, uas tseem suav nrog kev pom zoo sib koom nyiaj tau txais txiaj ntsig Goldin rau 30% ntawm cov nyiaj tau los yav tom ntej kev txhim kho ntawm qhov chaw, tom qab kev muag khoom yav dhau los $ 898 lab. tshem tawm.

"Kev txiav txim los ntawm Pan cov nuj nqis tsis sib haum xeeb thiab cov haujlwm hauv Hong Kong, nws ntsib kev tsis txaus nyiaj ntsuab," hais tias E-house's Yan. "Nws nyob rau ntawm qhov kev lag luam poob nyiaj txiag, thiab nws nyob ntawm seb nws puas tuaj yeem muag cov khoom muaj nqis ntxiv hauv Hong Kong los tiv thaiv qhov no tsis tshwm sim."

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