Cov nyiaj tau los Passive tau dhau los ua lus nrov nrov. Qhov kev ntxias ntawm kev sau nyiaj tsis tu ncua yam tsis muaj "qhib" ua haujlwm rau nws muaj zog dua puas tau.
Ib txoj hauv kev nrov tshaj plaws los tsim cov nyiaj tau los tsis zoo yog los ntawm vaj tse - tsawg kawg hauv kev xav.
Cov txheej txheem mus rau qee yam zoo li no: Koj qiv nyiaj los ntawm lub txhab nyiaj, yuav khoom, thiab tus neeg xauj tsev them koj cov nqi tsev thiab tom qab ntawd qee qhov. Thaum koj tau txais kev ncaj ncees ntau dua, koj rov ua cov txheej txheem, yuav khoom ntxiv, nce ... thiab boom! Koj yog ib vaj tswv mogul.
Tab sis qhov tseeb txawv.
Yog tias koj xav ua tus tswv tsev, koj yuav tsum nrhiav cov neeg xauj tsev uas txhim khu kev qha, sau cov nqi xauj tsev, thiab tswj xyuas thiab kho kev thov (tawm ntawm koj lub hnab ris).
Tsis nco
Yuav ua li cas txog tus tswj vaj tse?
Tus thawj tswj vaj tsev zoo tuaj yeem ua rau lub neej yooj yim dua, tab sis tus kws tshaj lij nyiaj txiag ntawm tus kheej Dave Ramsey taw qhia tias cov nyiaj tau los tseem tsis zoo li nws zoo li.
"Txawm tias koj tab tom tswj hwm lub tuam txhab tswj hwm, lawv tseem yuav tau hu rau koj thiab pom zoo $ 8,400 tshiab cua sov thiab cua tshuab uas tawg, lossis lwm hnub kuv muaj $ 26,000 tawm mus rau ib qho ntawm peb lub tsev lag luam," nws hais nyob rau ntu tsis ntev los no ntawm Ramsey Show. "Tsis txhob hnov qab txog kuv kiag li."
Ramsey tseem nyiam vaj tsev raws li cov cuab yeej cuab tam hauv chav kawm tab sis ceeb toom tias cov tub ua lag luam yuav tsum paub tias lawv tau txais dab tsi.
“Kuv nyiam vaj tsev. Nws ua rau koj tau txais txiaj ntsig zoo dua uas lwm cov kev nqis peev tsis muaj, tab sis thaum kuv hnov ib tug neeg hais tias cov nyiaj tau los thiab vaj tsev nyob hauv tib kab lus, nws txhais tau hais tias lawv tau nyob hauv cov vev xaib tau txais txiaj ntsig-nrhiav. "
Yog li cas koj tuaj yeem nqis peev hauv vaj tsev thiab ua kom nws tsis muaj teeb meem li sai tau?
Nov yog peb txoj hauv kev los xav txog.
LUS
REITs sawv cev rau kev nqis peev hauv vaj tse, uas yog cov tuam txhab uas tus kheej cov nyiaj tau los tsim vaj tsev xws li cov tsev apartment, khw muag khoom, thiab chaw ua haujlwm yees.
Koj tuaj yeem xav txog REIT raws li tus tswv tsev loj: Nws muaj ntau cov khoom, sau cov nqi xauj tsev los ntawm cov neeg xauj tsev, thiab xa cov nqi xauj tsev rau cov tswv lag luam hauv daim ntawv ntawm cov nyiaj faib ua ntu zus.
Yuav kom tsim nyog raws li REIT, ib lub tuam txhab yuav tsum them tsawg kawg 90% ntawm nws cov nyiaj tau los them se rau cov tswv cuab raws li cov nyiaj faib txhua xyoo. Hauv kev sib pauv, REITs them me ntsis kom tsis muaj se ntawm cov tuam txhab.
Tau kawg, REITs tseem tuaj yeem ntsib lub sijhawm nyuaj. Thaum lub sijhawm muaj kev sib kis thoob qhov txhia chaw nyob rau thaum ntxov 2020, ntau REITs txiav rov qab rau lawv cov nyiaj faib. Lawv cov nqi sib koom kuj tau poob rau hauv kev ua lag luam muag.
Qee qhov REITs, ntawm qhov tod tes, tswj xyuas cov nyiaj faib tawm los ntawm cov tuab thiab nyias. Piv txwv li, Realty Income (O), them nyiaj faib tawm txhua hli thiab tau xa 117 cov nyiaj tau los nce txij li nws tau mus rau pej xeem hauv 1994.
Nws yooj yim los nqis peev hauv REITs vim tias lawv tau pauv mus rau pej xeem.
Tsis zoo li kev yuav ib lub tsev - qhov twg kev lag luam tuaj yeem siv sijhawm ntau lub lis piam thiab ntau lub hlis los kaw - koj tuaj yeem yuav lossis muag cov khoom hauv REIT txhua lub sijhawm koj xav tau thoob plaws hnub ua lag luam. Qhov ntawd ua rau REITs yog ib qho ntawm cov kua dej ntau tshaj kev xaiv peev nyiaj txiag muaj.
Ua lag luam hauv online crowdfunding platform
Crowdfunding yog hais txog kev siv nyiaj ib qhov project los ntawm kev nce nyiaj me me los ntawm ntau tus neeg.
Niaj hnub no, ntau qhov kev nqis peev pab pawg neeg coob coob tso cai rau koj muaj ib feem pua ntawm lub cev vaj tse - los ntawm cov khoom xauj tsev mus rau cov tsev lag luam mus rau parcels av.
Qee qhov kev xaiv yog tsom rau cov neeg ua lag luam raug lees paub, qee zaum nrog kev nqis peev tsawg dua uas tuaj yeem ncav cuag kaum txhiab nyiaj.
Txhawm rau ua ib tus neeg ua lag luam raug lees paub, koj yuav tsum muaj cov nyiaj tau los ntau dua $ 1 lab lossis cov nyiaj tau los ntau dua $ 200,000 (lossis $ 300,000 ua ke nrog tus txij nkawm) hauv ob xyoos dhau los.
Yog tias koj tsis yog tus neeg ua lag luam raug lees paub, ntau lub platform tso cai rau koj nqis peev me me yog tias koj nyiam - txawm tias $ 100.
Xws li platforms ua vaj tsev nqis peev ntau nkag tau rau cov pej xeem los ntawm simplifying tus txheej txheem thiab txo qhov barrier rau nkag.
Qee lub platforms coob coob kuj tau txais nyiaj los ntawm cov tub ua lag luam los pab nyiaj rau kev txhim kho. Cov kev sib cog lus no feem ntau xav tau kev cog lus ntev dua los ntawm cov tub ua lag luam thiab muab cov txheej txheem sib txawv ntawm kev pheej hmoo-nqi nqi zog piv rau kev yuav cov khoom hauv cov nyiaj tau los tsim cov khoom xauj tsev.
Piv txwv li, kev txhim kho tuaj yeem ncua sijhawm thiab koj yuav tsis tau txais cov nyiaj tau los xauj hauv koj lub sijhawm xav tau.
Cov neeg txhawb nqa ntawm cov khoom vaj khoom tsev uas muaj neeg coob coob feem ntau them tus nqi rau cov tub ua lag luam - feem ntau nyob hauv thaj tsam ntawm 0.5% txog 2.5% ntawm txhua yam koj tau nqis peev.
Kev nqis peev hauv ETFs
Xaiv qhov REIT txoj cai lossis kev pom zoo los ntawm cov neeg coob coob yuav tsum tau mob siab rau ntawm koj feem. Yog tias koj tab tom nrhiav ib qho yooj yim dua, ntau txoj hauv kev los nqis peev hauv vaj tsev, xav txog cov nyiaj pauv pauv pauv.
Koj tuaj yeem xav txog ETF raws li cov ntaub ntawv ntawm cov khoom lag luam. Thiab raws li lub npe qhia, ETFs pauv ntawm kev sib pauv loj, ua rau lawv yooj yim mus yuav thiab muag.
Cov tub lag luam siv ETFs kom tau txais kev nkag mus rau a ntau yam portfolio. Koj tsis tas yuav txhawj xeeb txog cov khoom lag luam twg los yuav thiab muag. Qee qhov ETFs dhau mus taug qab qhov ntsuas, thaum lwm tus tau tswj hwm. Lawv txhua tus them tus nqi - hu ua tus nqi tswj hwm tus nqi - pauv rau kev tswj cov nyiaj.
Piv txwv li, Vanguard Real Estate ETF (VNQ), muab cov tub ua lag luam nthuav dav rau US REITs. Cov nyiaj tuav 167 cov khoom lag luam nrog tag nrho cov peev txheej ntawm $ 72.0 nphom. Hauv 10 xyoo dhau los, VNQ tau xa qhov nruab nrab txhua xyoo rov qab los ntawm 6.2%. Nws tus nqi tswj kev sib piv yog 0.12%.
Koj tseem tuaj yeem tshawb xyuas Cov Av Xaiv Sector SPDR Fund (XLRE), uas yog lub hom phiaj los rov tsim cov vaj tsev ntawm S&P 500 Index. Tam sim no nws muaj 31 tuav thiab tus nqi sib piv ntawm 0.10%. Txij li thaum cov nyiaj tau pib thaum Lub Kaum Hli 2015, nws tau xa qhov nruab nrab txhua xyoo rov qab ntawm 8.5% ua ntej se.
Ob leeg ntawm ETFs them nyiaj faib tawm peb lub hlis twg.
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Kab lus no muab cov ntaub ntawv nkaus xwb thiab yuav tsum tsis txhob muab txhais ua cov lus qhia. Nws tau muab yam tsis muaj kev lees paub ntawm txhua yam.
Tau qhov twg los: https://finance.yahoo.com/news/owning-real-estate-passive-income-183000244.html