Lub lim tiam dhau los kuv tau txais ib tsab ntawv hauv kev xa ntawv.
Ib yam li koj, kuv xav tsis thoob qhov no tseem muaj raws li kev coj ua tab sis lub sij hawm xav tau hu rau kev ntsuas siab:
Tam sim no kuv xav xav tias peb lub tsev zoo nkauj heev, tab sis kuv tsis xav tias peb tsuas yog cov uas tau txais tsab ntawv los ntawm Tus Neeg Muag Khoom no. Kuv paub tseeb tias muaj ntau lub tsev nyob hauv ntau lub zej zog uas tau txais tib yam.
Kuv tau qhia kuv tus poj niam tsab ntawv no thiab tso dag peb yuav tsum thov kom 20% tus nqi tshaj tus nqi tam sim no. Nws yog tus lej loj tab sis nws tseem ceeb tsis muaj txiaj ntsig.
Vim li cas?
Peb yuav tsum nyob qhov twg!
Txawm hais tias peb tuaj yeem tau txais tus nqi muag ntau dua, nws yuav tsis pab peb ntau npaum li ntawd.
Peb twb muaj 3% tus nqi tsev qiv nyiaj hauv tsev. Thiab raws li peb lub siab xav Realtor hais hauv lawv tsab ntawv, nws yuav luag tsis yooj yim nrhiav lwm lub tsev tam sim no los yuav.
Kev sib xyaw ua ke ntawm cov nqi tsev nce, cov nqi tsev qis uas raug kaw los ntawm cov tswv tsev tam sim no thiab cov khoom siv qis ua rau nws tsis txaus siab muag koj lub tsev thiab nrhiav lwm tus tam sim no.
Mike Simonsen los ntawm Altos Kev Tshawb Fawb muaj daim ntawv qhia uas qhia tau hais tias qhov xwm txheej ntawm vaj tsev txaus ntshai npaum li cas tam sim no:
Qhov ntawd yog 271,913 lub tsev muag khoom nyob rau hauv tag nrho lub tebchaws tam sim no!
Peb nyob hauv kev lag luam vaj tsev uas peb muaj cov ntaub ntawv xav tau siab thiab sau cov khoom siv tsawg. Yog tias koj xav paub tias vim li cas tus nqi thiaj li 20% siab dua li ib xyoos dhau los no yog qhov kev piav qhia yooj yim tshaj plaws.
Tab sis muaj ntau ntxiv mus ntawm no.
Simonsen tsis ntev los no nyob rau ntawm Odd Lots podcast nrog Tracy Alloway thiab Joe Weisenthal qhov chaw uas nws tau piav qhia tias muaj pes tsawg tus tswv tsev tau nce ob npaug ntawm lawv cov peev hauv vaj tsev:
Nws zoo li ob npaug. Tus tswv tsev mus yuav lub tsev tom ntej, txav mus los lossis txav mus. Thiab vim hais tias cov tsev qiv nyiaj pheej yig heev, nws yog lub sijhawm zoo los khaws thawj tus ua chav tsev xauj. Thiab yog li txhua xyoo kuv mus yuav ib qho ntxiv thiab kuv khaws kuv thawj tus. Thiab yog li ntawd yog ib qho tshwm sim loj. Thiab tam sim ntawd kuv yog ib tug neeg ua lag luam vaj tse. Thiab tib lub sijhawm, cov nyiaj hauv tuam txhab tau pheej yig. Muaj ntau cov xov xwm hais txog cov nyiaj txiag ntiag tug loj yuav khoom tsev, tab sis qhov tseeb yog cov tib neeg uas tsav tsheb feem ntau. Yog li nyob rau hauv kaum xyoo dhau los peb tau coj 8 lab lub tsev tawm ntawm lub voj voog muag thiab hloov lawv mus rau hauv kev nqis peev qiv ntawm lub pas dej. Thiab qhov ntawd yog, koj paub, 9% ntawm tag nrho cov tsev neeg ib leeg.
Kuv paub txhua leej txhua tus xav yws txog BlackRock yuav tag nrho cov tsev hauv lub tebchaws no, tab sis 90% ntawm cov tsev xauj tsev yog cov neeg nyob hauv Tebchaws Meskas.
Thiab tus lej no tau loj hlob vim tias muaj kev nplua nuj ntawm vaj tsev sib npaug, lub zog ntawm cov neeg siv khoom sib npaug thiab cov nqi tsev qiv nyiaj tsawg.
Cov nqi tsev qis tau them nyiaj txhua hli raws li tus nqi pheej yig raws li lawv tau ua:
Kev ncaj ncees hauv tsev tau nce siab los ntawm kev nce nqi vaj tsev:
Ntxiv rau saib cov credit-kev tsim nyog ntawm cov neeg yuav tsev hnub no:
Cov neeg yuav tsev niaj hnub no muaj cov qhab nia zoo heev. Qhov no tsis yog qhov xwm txheej hauv qhov kev nthuav dav ntawm qhov ntxov-rau-mid aughts thaum feem coob ntawm cov neeg yuav khoom los ntawm cov neeg uas tau qhab nia qis.
Cia li xav txog tias koj tau muaj koj lub tsev tau tsib xyoos lossis ntau dua. Txog tam sim no koj tau them rov qab tsawg kawg yog ob mus rau peb zaug thiab yuav muaj qhov qiv nyiaj ntawm 3% lossis tsawg dua. Koj tseem tab tom zaum ntawm qee qhov kev ncaj ncees zoo los ntawm kev sib xyaw ntawm cov nyiaj tau los thiab cov nqi nce.
Nws paub tseeb tias tsis zoo li cov nqi vaj tsev yuav tsum tsis txhob nce siab txhua lub sijhawm sai thiab cov nqi xauj tsev kuj tseem nce siab, yog li nws ua rau kev nkag siab tias tib neeg tau xaiv los tuav lawv cov khoom qub txawm tias tom qab yuav khoom tshiab. Lawv tsuas tuaj yeem them nqi xauj tsev txaus los them cov nqi tsev, kev tuav pov hwm thiab se thiab tseem tuaj yeem tawm tom ntej los ntawm kev maj mam them nqi qiv qis thiab pom lawv lub tsev nce nqi.
Yog tias kuv yuav tsum twv nws yuav yog xyoo mus txog thaum peb pom ib yam dab tsi mus txog qhov "ib txwm" vaj tsev lag luam. Peb tsuas yog tsis tsim tsev txaus tom qab qhov kev sib tsoo vaj tse zaum kawg kom tau raws li qhov kev thov los ntawm ntau txhiab xyoo mus txog lawv tsev neeg tsim xyoo.
Tej yam yog thaum kawg tuaj tos, tab sis peb muaj xyoo thiab xyoo ntawm underbuilding los ua rau. Thiab nws tsis zoo li cov teeb meem kev xa khoom, tsoomfwv cov cai thiab COVID ua rau nws yooj yim dua los tsim tsev sai dua.
Nyob rau lub sijhawm no, cov nqi nce tuaj yeem ua rau qeeb me ntsis yog tias cov nqi tsev qiv nyiaj tau siab txaus. Kev nce nqi vaj tse thiab cov nqi qiv nyiaj ntau dua yuav tsawg kawg ua rau nws tsis txaus nyiam rau tib neeg los tuav lawv lub tsev qub thiab xauj lawv tawm.
Txawm li cas los xij, kev nce nqi kuj tseem yuav khaws lub hau ntawm cov khoom vaj khoom tsev vim tias muaj coob tus neeg tau kaw cov nqi qis. Vim li cas thiaj muag yuav tsev rau tus nqi siab dua nrog cov nqi qiv nyiaj ntau dua?
Pom tseeb, tib neeg tseem yuav tsiv mus rau txoj haujlwm tshiab lossis tsev neeg lossis kev hloov pauv ntawm qhov chaw lossis lwm yam laj thawj uas tib neeg txiav txim siab muag.
Tab sis tej zaum nws yuav siv sij hawm ntev mus txog thaum peb pom qee yam sib npaug ntawm cov khoom siv thiab kev xav tau hauv khw vaj tsev.
Kuj los ntawm Ben Carlson: Kuv puas yuav muag kuv cov khoom lag luam kom kuv tuaj yeem them nyiaj ntsuab rau tsev?
Ben Carlson yog tus sau ntawm kev nqis peev blog "A Wealth of Common Sense," qhov no yog thawj zaug luam tawm. Nws yog reprinted nrog kev tso cai. Ua raws nws ntawm Twitter @awealthofcs.
Tswv yim: Cov 2 tus lej no suav nrog yog vim li cas lub tsev lag luam yuav tsis rov qab mus rau lub sijhawm ntev
Lub lim tiam dhau los kuv tau txais ib tsab ntawv hauv kev xa ntawv.
Ib yam li koj, kuv xav tsis thoob qhov no tseem muaj raws li kev coj ua tab sis lub sij hawm xav tau hu rau kev ntsuas siab:
Saib xyuas Ben Carlson
Tam sim no kuv xav xav tias peb lub tsev zoo nkauj heev, tab sis kuv tsis xav tias peb tsuas yog cov uas tau txais tsab ntawv los ntawm Tus Neeg Muag Khoom no. Kuv paub tseeb tias muaj ntau lub tsev nyob hauv ntau lub zej zog uas tau txais tib yam.
Kuv tau qhia kuv tus poj niam tsab ntawv no thiab tso dag peb yuav tsum thov kom 20% tus nqi tshaj tus nqi tam sim no. Nws yog tus lej loj tab sis nws tseem ceeb tsis muaj txiaj ntsig.
Vim li cas?
Peb yuav tsum nyob qhov twg!
Txawm hais tias peb tuaj yeem tau txais tus nqi muag ntau dua, nws yuav tsis pab peb ntau npaum li ntawd.
Peb twb muaj 3% tus nqi tsev qiv nyiaj hauv tsev. Thiab raws li peb lub siab xav Realtor hais hauv lawv tsab ntawv, nws yuav luag tsis yooj yim nrhiav lwm lub tsev tam sim no los yuav.
Kev sib xyaw ua ke ntawm cov nqi tsev nce, cov nqi tsev qis uas raug kaw los ntawm cov tswv tsev tam sim no thiab cov khoom siv qis ua rau nws tsis txaus siab muag koj lub tsev thiab nrhiav lwm tus tam sim no.
Mike Simonsen los ntawm Altos Kev Tshawb Fawb muaj daim ntawv qhia uas qhia tau hais tias qhov xwm txheej ntawm vaj tsev txaus ntshai npaum li cas tam sim no:
Altos Kev Tshawb Fawb
Qhov ntawd yog 271,913 lub tsev muag khoom nyob rau hauv tag nrho lub tebchaws tam sim no!
Peb nyob hauv kev lag luam vaj tsev uas peb muaj cov ntaub ntawv xav tau siab thiab sau cov khoom siv tsawg. Yog tias koj xav paub tias vim li cas tus nqi thiaj li 20% siab dua li ib xyoos dhau los no yog qhov kev piav qhia yooj yim tshaj plaws.
Tab sis muaj ntau ntxiv mus ntawm no.
Simonsen tsis ntev los no nyob rau ntawm Odd Lots podcast nrog Tracy Alloway thiab Joe Weisenthal qhov chaw uas nws tau piav qhia tias muaj pes tsawg tus tswv tsev tau nce ob npaug ntawm lawv cov peev hauv vaj tsev:
Nws zoo li ob npaug. Tus tswv tsev mus yuav lub tsev tom ntej, txav mus los lossis txav mus. Thiab vim hais tias cov tsev qiv nyiaj pheej yig heev, nws yog lub sijhawm zoo los khaws thawj tus ua chav tsev xauj. Thiab yog li txhua xyoo kuv mus yuav ib qho ntxiv thiab kuv khaws kuv thawj tus. Thiab yog li ntawd yog ib qho tshwm sim loj. Thiab tam sim ntawd kuv yog ib tug neeg ua lag luam vaj tse. Thiab tib lub sijhawm, cov nyiaj hauv tuam txhab tau pheej yig. Muaj ntau cov xov xwm hais txog cov nyiaj txiag ntiag tug loj yuav khoom tsev, tab sis qhov tseeb yog cov tib neeg uas tsav tsheb feem ntau. Yog li nyob rau hauv kaum xyoo dhau los peb tau coj 8 lab lub tsev tawm ntawm lub voj voog muag thiab hloov lawv mus rau hauv kev nqis peev qiv ntawm lub pas dej. Thiab qhov ntawd yog, koj paub, 9% ntawm tag nrho cov tsev neeg ib leeg.
Kuv paub txhua leej txhua tus xav yws txog BlackRock yuav tag nrho cov tsev hauv lub tebchaws no, tab sis 90% ntawm cov tsev xauj tsev yog cov neeg nyob hauv Tebchaws Meskas.
Thiab tus lej no tau loj hlob vim tias muaj kev nplua nuj ntawm vaj tsev sib npaug, lub zog ntawm cov neeg siv khoom sib npaug thiab cov nqi tsev qiv nyiaj tsawg.
Cov nqi tsev qis tau them nyiaj txhua hli raws li tus nqi pheej yig raws li lawv tau ua:
Kev ncaj ncees hauv tsev tau nce siab los ntawm kev nce nqi vaj tsev:
Ntxiv rau saib cov credit-kev tsim nyog ntawm cov neeg yuav tsev hnub no:
Cov neeg yuav tsev niaj hnub no muaj cov qhab nia zoo heev. Qhov no tsis yog qhov xwm txheej hauv qhov kev nthuav dav ntawm qhov ntxov-rau-mid aughts thaum feem coob ntawm cov neeg yuav khoom los ntawm cov neeg uas tau qhab nia qis.
Cia li xav txog tias koj tau muaj koj lub tsev tau tsib xyoos lossis ntau dua. Txog tam sim no koj tau them rov qab tsawg kawg yog ob mus rau peb zaug thiab yuav muaj qhov qiv nyiaj ntawm 3% lossis tsawg dua. Koj tseem tab tom zaum ntawm qee qhov kev ncaj ncees zoo los ntawm kev sib xyaw ntawm cov nyiaj tau los thiab cov nqi nce.
Nws paub tseeb tias tsis zoo li cov nqi vaj tsev yuav tsum tsis txhob nce siab txhua lub sijhawm sai thiab cov nqi xauj tsev kuj tseem nce siab, yog li nws ua rau kev nkag siab tias tib neeg tau xaiv los tuav lawv cov khoom qub txawm tias tom qab yuav khoom tshiab. Lawv tsuas tuaj yeem them nqi xauj tsev txaus los them cov nqi tsev, kev tuav pov hwm thiab se thiab tseem tuaj yeem tawm tom ntej los ntawm kev maj mam them nqi qiv qis thiab pom lawv lub tsev nce nqi.
Yog tias kuv yuav tsum twv nws yuav yog xyoo mus txog thaum peb pom ib yam dab tsi mus txog qhov "ib txwm" vaj tsev lag luam. Peb tsuas yog tsis tsim tsev txaus tom qab qhov kev sib tsoo vaj tse zaum kawg kom tau raws li qhov kev thov los ntawm ntau txhiab xyoo mus txog lawv tsev neeg tsim xyoo.
Tej yam yog thaum kawg tuaj tos, tab sis peb muaj xyoo thiab xyoo ntawm underbuilding los ua rau. Thiab nws tsis zoo li cov teeb meem kev xa khoom, tsoomfwv cov cai thiab COVID ua rau nws yooj yim dua los tsim tsev sai dua.
Nyob rau lub sijhawm no, cov nqi nce tuaj yeem ua rau qeeb me ntsis yog tias cov nqi tsev qiv nyiaj tau siab txaus. Kev nce nqi vaj tse thiab cov nqi qiv nyiaj ntau dua yuav tsawg kawg ua rau nws tsis txaus nyiam rau tib neeg los tuav lawv lub tsev qub thiab xauj lawv tawm.
Txawm li cas los xij, kev nce nqi kuj tseem yuav khaws lub hau ntawm cov khoom vaj khoom tsev vim tias muaj coob tus neeg tau kaw cov nqi qis. Vim li cas thiaj muag yuav tsev rau tus nqi siab dua nrog cov nqi qiv nyiaj ntau dua?
Pom tseeb, tib neeg tseem yuav tsiv mus rau txoj haujlwm tshiab lossis tsev neeg lossis kev hloov pauv ntawm qhov chaw lossis lwm yam laj thawj uas tib neeg txiav txim siab muag.
Tab sis tej zaum nws yuav siv sij hawm ntev mus txog thaum peb pom qee yam sib npaug ntawm cov khoom siv thiab kev xav tau hauv khw vaj tsev.
Kuj los ntawm Ben Carlson: Kuv puas yuav muag kuv cov khoom lag luam kom kuv tuaj yeem them nyiaj ntsuab rau tsev?
Ben Carlson yog tus sau ntawm kev nqis peev blog "A Wealth of Common Sense," qhov no yog thawj zaug luam tawm. Nws yog reprinted nrog kev tso cai. Ua raws nws ntawm Twitter @awealthofcs.
Tau qhov twg los: https://www.marketwatch.com/story/these-2-numbers-sum-up-why-the-housing-market-will-remain-tight-for-years-11643900338?siteid=yhoof2&yptr=yahoo