Tsis yog-Residential Construction Forecast: Slowing 2023-2024

Kev tsim kho tsis nyob hauv tsev yuav poob qis vim tias kev lag luam poob rau hauv kev lag luam qee zaum hauv xyoo tom ntej lossis yog li ntawd, vim ob qho tib si rau cov paj laum ntau dua los ntawm lawv tus kheej thiab kev siv nyiaj tsawg uas yuav ua rau. Kev poob qis yuav tsis muaj kev puas tsuaj, tab sis nws yuav yog qhov tseem ceeb.

Lub sector txoj haujlwm tam sim no yog qhov tsis txaus ntseeg niaj hnub no, nrog rau cov nyiaj tau los siv nyiaj ntau zuj zus tab sis raug nqi ntau heev. Qhov ntawd feem ntau txhais tau tias kev ua haujlwm tiag tiag poob qis tom qab hloov pauv nyiaj txiag. Tab sis cov cim zoo tsis sib haum nrog qhov kev xav ntawd. Kev ua haujlwm rau kev tsim kho tsis nyob hauv tsev tau nce, rau ob qho tib si kev ua haujlwm hauv tsev thiab kev lag luam tshwj xeeb. Lwm qhov ntsuas pom zoo heev raws li Ken Simonson, Chief economist ntawm Associated General Contractors. Kev kwv yees yog qhov nyuaj dua, pom tseeb, yog tias peb tsis muaj qhov pib zoo.

Cov ntaub ntawv ua haujlwm thiab cov lus piav qhia zoo hauv kev lag luam nthuav tawm kev ntseeg siab ntau dua li lwm cov ntaub ntawv hauv qhov no. Txhua yam uas tau txiav txim siab, nws zoo li kev ua haujlwm tiag tiag tau nce li ntawm plaub feem pua ​​​​ntawm 12 lub hlis dhau los.

Cov lus tawm tswv yim hauv qab no yog los ntawm kev kwv yees kev lag luam uas xav tias yuav muaj kev lag luam poob qis pib hauv ib nrab xyoo 2023 lossis tej zaum thaum ntxov 2024. Kev lag luam nyiaj txiag tsis muaj tseeb tab sis muaj feem ntau. Tej zaum nws yuav muaj mob hnyav. Rau kev sib piv, nws yuav mob me dua 2008-09 tab sis phem dua 2001.

Cov khoom lag luam macroeconomic feem ntau ntawm kev ua haujlwm ntawm kev tsim kho tsis nyob hauv tsev yuav yog qhov siab thiab nce cov paj laum ntxiv rau qhov poob ntawm tag nrho cov kev siv nyiaj uas los nrog kev lag luam poob qis. Tab sis ib leeg sectors yuav ua tau zoo dua los yog phem tshaj qhov sib sau ua ke raws li lawv cov kev lag luam microeconomic.

Kev lag luam yog pawg loj tshaj plaws, nrog 21% ntawm tag nrho cov kev tsim kho tsis nyob hauv. Nws suav nrog cov khw muag khoom, khw noj mov thiab tuav, nrog rau cov tsev khaws khoom thiab cov chaw lag luam wholesale. Pawg no tau loj hlob sai txij li lub caij ntuj sov xyoo 2020. Cov tsev khaws khoom tau muaj zog tshwj xeeb ua tsaug rau kev muag khoom hauv online. Cov khw muag khoom, txawm li cas los xij, tsis tau qaug zog li nws zoo li. Cov khw loj loj yeej tsis nce mus ntxiv lawm, tab sis cov khw muag khoom noj, khw noj mov thiab cov khw muag khoom ua si ( gyms, spas, khw muag khoom siv tes ua khoom siv tes ua) tau loj hlob. Amazon tab tom qeeb nws txoj kev tsim kho tsev rau khoom. Fortune Magazine tau tshaj tawm, "MWPVL International Inc., uas taug qab Amazon cov cuab yeej cuab tam hneev taw, kwv yees lub tuam txhab tau kaw lossis tua cov phiaj xwm qhib 42 qhov chaw tag nrho yuav luag 25 lab square feet ntawm qhov chaw siv tau." Txawm li cas los xij, warehouse vacancy rates thoob plaws lub teb chaws yog tsawg heev thiab tshaj tawm txog cov haujlwm tshiab tseem muaj zog. Saib rau kev ua haujlwm txuas ntxiv mus txog xyoo 2023, nrog kev qeeb qeeb hauv xyoo ntawd vim kev lag luam txias txias.

Cov chaw tsim hluav taws xob yog qhov loj tshaj plaws tom ntej ntawm kev tsim kho ntiag tug tsis nyob hauv tsev. Kev siv nyiaj tau poob 14% los ntawm ib xyoos dhau los. Txawm li cas los xij, kev cia siab ntawm hluav taws xob yog qhov phem zuj zus nyob rau ntau lub tebchaws. Thaum kawg peb yuav nce kev siv nyiaj, txawm tias cov paj laum siab dua tiv thaiv cov phiaj xwm marginal los ntawm xaum. Feem ntau, kev tsim hluav taws xob yuav raug txiav tawm rau ob xyoos tom qab ntawd loj hlob ib zaug ntxiv.

Kev tsim kho, piv txwv li, tau loj hlob ntau xyoo dhau los, nce 22%. Peb qhov kev tsis sib haum xeeb yuav ua rau muaj kev cuam tshuam rau xyoo tom ntej. Ua ntej, kev hloov pauv thoob ntiaj teb los ntawm kev siv nyiaj rau cov kev pabcuam rau kev siv cov khoom lag luam yog thim rov qab, txiav qhov xav tau ntawm kev tsim khoom tshiab. Qhov thib ob, kev ua lag luam nruj ua rau muaj kev yuav khoom ntxiv ntawm automation thiab cov khoom siv neeg hlau. Qhov no qee zaum yuav xav tau kev kho dua tshiab ntawm cov chaw uas twb muaj lawm, thiab qee zaum tsis tshua muaj kev tsim kho tshiab. Thib peb, ntau lub tuam txhab hauv Tebchaws Meskas xav rov ua dua lawv tus kheej tsim khoom thiab nrhiav cov khoom siv thiab cov khoom siv. Txawm li cas los xij, lawv tsis kam them tus nqi siab dua rau cov khoom siv luv luv, yog li cov nyhuv no yuav maj mam dhau mus rau xyoo tom ntej. Nyob rau hauv net, kev tsim tsim yuav qeeb hauv 2023 thiab 2024.

Cov qeb loj tshaj plaws tom ntej yog kev tsim kho chaw ua haujlwm, uas tau tuav tau zoo kawg nkaus. Qee qhov kev ua haujlwm txuas ntxiv yog qhov loj, ntau xyoo cov haujlwm uas tau ua tiav hauv kev lag luam tsis muaj zog, tab sis qee qhov chaw ua haujlwm hauv nroog tau nce mus. Cov haujlwm ntawd yuav zoo li poob qis vim kev lag luam tsis muaj zog hauv 2023 thiab 2024.

Cov kev lag luam me me ntawm kev tsim kho ntiag tug tsis nyob hauv tsev tau tuav me ntsis zoo dua li pawg sib sau. Kev kho mob txuas ntxiv mus nrog cov neeg laus. Kev sib txuas lus yog tiaj tus, nrog xav tau kev tsim kho vaj tse feem ntau tsim tawm. Kev kawm ntawv ntiag tug tau nce nrog tsev kawm ntawv ntiav thiab kev xav tau kev zov me nyuam tau nce. Qhov chaw nyob tau ua rau muaj kev rov qab los ntawm kev kis tus kabmob kis tau zoo thiab zoo li yuav txuas ntxiv mus ntxiv. Kev thauj mus los tau poob qis tab sis tej zaum yuav tsum tau nthuav dav. Kev lom zem thiab kev ua si tau rov zoo los ntawm kev sib kis thoob qhov txhia chaw thiab tej zaum yuav tsis poob vim kev xav tau ntau ntxiv. Kev cai dab qhuas kev tsim kho tau zoo nkauj heev thiab yuav zoo li yuav txuas ntxiv mus. Nyob rau hauv tag nrho, cov sectors no yuav tsum buoy rau tag nrho cov private nonresidential kev ua ub no.

Kev tsim kho pej xeem, uas yog kwv yees li ob feem peb ntawm qhov loj ntawm kev tsim kho ntiag tug tsis nyob hauv tsev, tau pib nkag mus tom qab poob qis hauv kev sib kis. Cov nqi tsim kho vaj tse yuav txhawb kev siv nyiaj, tab sis tsuas yog qee xyoo txij li tam sim no, thiab txawm tias tom qab ntawd maj mam. Txoj Cai Yuav Tebchaws Asmeskas yuav tsum muaj cov khoom siv tsim kho Asmeskas thiab cov khoom tsim, uas yuav nyuaj rau ua tau raws li. Kev zam yog muaj rau cov khoom tsis muaj los ntawm Asmeskas cov neeg tsim khoom, lossis tsuas yog muaj nyob rau ntawm tus nqi siab, tab sis kev ruaj ntseg zam yuav ntxiv kev ncua. Nyob rau hauv luv luv, saib rau me ntsis nce nyob rau hauv pej xeem kev tsim kho nyob rau hauv ob xyoos tom ntej no, ua raws li los ntawm kev muaj zog nce nyob rau hauv ib nrab xyoo caum.

Dov tag nrho cov no ua ke, kev tsim kho tsis nyob hauv tsev yuav raug kev txom nyem nyob rau xyoo 2023 thiab mus rau 2024, nrog rau qee lub sijhawm hauv 2025. Qhov kev poob qis yuav tsis loj heev tab sis nws yuav pom tau tias yuav luag txhua qhov chaw ntawm kev lag luam. Cov lag luam koom nrog, ncaj qha lossis tsis ncaj, yuav tsum kos cov phiaj xwm xwm txheej rau kev muag khoom loj.