Kuv tus poj niam thiab kuv muaj $750,000 hauv kev khaws nyiaj thiab khwv tau tshaj $144,000 ib xyoos. Peb puas tuaj yeem them $ 5,000 toj ib hlis rau vaj tsev?

Peb nyob hauv peb tsev neeg ib leeg nyob ib puag ncig zoo hauv Los Angeles. Peb yuav lub tsev rau $758,000 xyoo 2016. Peb muab $200,000 thiab muab nyiaj ntxiv rau $568,000. Peb cov nqi vaj tsev nyob txhua hli, suav nrog nqi tsev, se, kev tuav pov hwm thiab kev siv hluav taws xob, tag nrho kwv yees li $ 3,400 toj ib hlis. Kuv pojniam thiab kuv ob leeg ua haujlwm puv sijhawm. Peb cov nyiaj tau los hauv tsev txhua hli yog $12,200.

Peb xav txav mus rau hauv ib lub tsev uas nyob ze rau tsev neeg. Ib tug txheeb ze muaj ib lub tsev muaj thiab nws yog heev piv rau peb lub tsev tam sim no. Nws tau xauj yav dhau los $6,000 tab sis txaus siab muab rau peb $4,600. Kev tsim cov dej thiab hluav taws xob siv hluav taws xob, kuv kwv yees peb cov nqi vaj tsev tshiab yuav ze li $ 5,000 toj ib hlis. Nws hais tias $ 4,600 npog tag nrho nws cov nyiaj siv ua haujlwm, thiab nws txaus siab muab luv nqi pauv rau tsis tas yuav cuam tshuam nrog cov teeb meem neeg xauj tsev. Kev mus los ntawm kev them $ 3,400 txog $ 5,000 yog qhov hloov pauv loj, ntxiv rau peb tsev neeg loj hlob thiab nce nqi zov menyuam. Kuv kuj txhawj xeeb txog kev nce nqi uas ua rau tus nqi ntawm cov khoom thiab cov kev pabcuam txhua hnub. Hauv ntej, kuv tsis xav tias peb muaj peev xwm lossis yuav tsum them 45% ntawm peb cov nyiaj tau los hauv tsev rau vaj tsev thaum peb muaj menyuam hauv txoj kev. 

Tej zaum kuv tuaj yeem xauj peb lub tsev tam sim no los them peb cov nqi tsev tam sim no thiab se nrog rau qee cov nyiaj ntsuab los pab them tus nqi zov menyuam tshiab thaum tus menyuam yuav tas lub caij ntuj sov no. Txawm li cas los xij, kev cuam tshuam nrog tus menyuam tshiab tuaj thiab peb cov menyuam yaus uas tsis muaj hnub nyoog txaus rau tsev kawm ntawv yuav yog ib qho haujlwm tseem ceeb. Peb yuav tsis muaj lub zog lossis kev txhawb siab los daws cov kev tswj hwm vaj tse rau yav tom ntej. 

Tsis tas li ntawd, kuv ntseeg tias kuv tuaj yeem muag kuv lub tsev rau $ 1.4 lab - Kuv tau txais cov nyiaj ntsuab muaj nqis ntawm $ 1.3 lab yog li kuv muaj peev xwm tshaj tawm nws hauv khw. Kev muag tsev thiab siv cov nyiaj tau los pab them tus nqi tshiab $5,000 ib hlis twg yuav pab kuv rau ob peb xyoos tom ntej no, thiab tej zaum cia peb muaj dua yog tias muaj kev yuav khoom tuaj hauv peb mus rau plaub xyoos. 

Puas yog peb qhov xwm txheej yuav raug zam rau 30% txoj cai? Kuv xav tias kuv yuav ncab kuv tsev neeg nyiaj txiag yog tias peb tsis siv cov nyiaj tau los xauj tsev ntxiv lossis cov nyiaj tau los ntawm kev muag tsev, vim kuv tsis xav tias kuv tuaj yeem ua haujlwm ua tus tswv tsev.

Qhov zoo, 

Pom nws nyuaj muab nws li 30% txoj cai

'Txoj Kev Loj Loj' yog MarketWatch kem saib lub ins thiab outs ntawm vaj tse, los ntawm kev tshawb nrhiav lub tsev tshiab rau kev thov qiv nyiaj.

Koj puas muaj lus nug txog kev yuav lossis muag tsev? Koj puas xav paub qhov chaw koj yuav tawm mus tom ntej yog qhov twg? Email Jacob Passy ntawm [email tiv thaiv].

Nyob zoo nrhiav,

Kuv xav tias nws yuav pab tau kom muab koj qhov xwm txheej hauv cov ntsiab lus. Raws li xyoo 2019, 46% ntawm cov neeg xauj tsev tau raug nqi them thoob tebchaws, txhais tau tias lawv siv ntau dua 30% ntawm lawv cov nyiaj tau los ntawm vaj tse, raws li kev tshaj tawmt los ntawm Joint Center for Housing Studies ntawm Harvard University. Qhov ntawd sib npaug rau qee tus 20.4 lab tus tib neeg. Thiab ze li ntawm ib ntawm plaub tus neeg xauj tsev tau hnyav hnyav, siv ntau dua 50% ntawm lawv cov nyiaj them mus tsev rau cov nqi vaj tsev.

Qhov tseeb tiag, cov tsev neeg uas cov nyiaj tau los ntawm lossis qis dua $ 30,000 ib xyoos ib zaug muaj feem ntau yuav hnov ​​​​qhov mob. Tab sis nws yog feem ntawm cov neeg xauj tsev tau nyiaj nruab nrab - cov uas khwv tau los ntawm $ 30,000 thiab $ 74,999 ib xyoos - uas tau pom qhov kev nce nqi loj tshaj plaws ntawm 2014 thiab 2019. Ua ntej COVID-19, 41% ntawm cov neeg xauj tsev no yuav tsum tau siv ntau tshaj 30% ntawm lawv. coj mus tsev them nqi tsev.

Hauv kev ua lag luam niaj hnub no, nws muaj kev nyab xeeb los hais tias qhov xwm txheej zoo li yuav tsis txhim kho ntau npaum li ntawd. Cov nqi xauj tsev tau nce siab ntawm cov ntaub ntawv ceev, tib lub sijhawm vim kev nce nqi tau nce zuj zus. Qhov ntawd tshwm sim tsis ntev tom qab lub tebchaws tau ntsib teeb meem kev tshem tawm loj thaum muaj kev sib kis. Ntau tshaj 11% ntawm cov neeg xauj tsev hais tias lawv tsis ntseeg tias lawv tuaj yeem them cov nqi xauj tsev nyob rau lub hlis tom ntej txij thaum Lub Ob Hlis thaum ntxov, raws li kev tshawb fawb cov ntaub ntawv los ntawm US Census Bureau.

Kuv tsis qhia koj tag nrho cov no ua rau koj txaj muag - ntawm qhov tsis sib xws, Kuv vam tias koj yuav zoo siab thaum koj xav txog qhov tseeb. Koj nyob hauv txoj haujlwm uas koj muaj peev xwm them taus qhov kev txiav txim siab zoo li no, tsis zoo li ntau tsev neeg uas raug yuam rau hauv cov xwm txheej uas lawv tau siv nyiaj ntau ntawm lawv cov nyiaj tau los ntawm vaj tse.

Koj yog txoj cai los mus kom ze rau qhov xwm txheej ceev faj, tab sis kuv xav tias koj tuaj yeem them taus (hais lus) kom txiav koj tus kheej ib co slack. Kuv tau nthuav qhia koj qhov xwm txheej rau cov kws pab tswv yim nyiaj txiag, thiab qhov kev xav dhau los yog qhov no: 30% txoj cai tsis nyuaj thiab nrawm. Raws li cov lus qhia, nws yog lub hom phiaj tseem ceeb uas yuav tsum muaj nyob rau hauv lub siab, thiab ib qho cuab yeej tseem ceeb thaum tsim txoj cai pej xeem nyob ib puag ncig kev them nqi vaj tsev. Tab sis nws tsis yog ib qho loj-haum-tag nrho txoj hauv kev tsim nyog.

George Gagliardi, tus tsim ntawm Massachusetts-based advisory tuam txhab Coromandel Wealth Management tau hais tias "Dab tsi tseem ceeb tsis yog txoj cai 30%". Hloov chaw, qhov tseem ceeb, Gagliardi tau hais tias, muaj nyiaj txaus thiab nyiaj so haujlwm ntawm lwm yam.

Koj $750,000 lub zes qe yog qhov txaus siab, thiab kuv xav ua ntej hais tias thaum kos npe tawm koj cov nyiaj ntsuab ntws thaum koj txav mus uas koj paub tseeb tias koj tuaj yeem them taus los txhim kho lub pas dej ntawm cov nyiaj khaws cia. Tsis tas li ntawd xwb, nco ntsoov khaws nyiaj khaws cia rau koj cov menyuam txoj kev kawm.

Saib koj lwm cov nuj nqis, thiab nrhiav seb qhov twg muaj chav wiggle. Qhov no yuav pab koj txiav txim siab seb koj puas tuaj yeem them taus qhov kev txav no.

Jennifer Weber, tus lwm thawj ntawm kev npaj nyiaj txiag ntawm New York-based Weber Asset Management tau hais tias "Kuv ib txwm txhawj xeeb txog cov tsev neeg uas 'tsev neeg pluag' vim tias nws txwv lawv hauv lwm qhov chaw ntawm lub neej, tshwj xeeb tshaj yog cov menyuam yaus. "Lawv cov nuj nqis nyob niaj hnub yuav nce ntxiv nrog lub sijhawm, tab sis nws nyuaj dua los hloov lossis txo cov nuj nqis xws li nqi xauj tsev lossis qiv tsev qiv nyiaj."

Ua qhov kev txav no yuav txhais tau tias txiav rov qab rau qee qhov khoom kim heev xws li noj mov lossis so haujlwm. Txiav txim siab seb koj puas tuaj yeem nyob nrog qhov kev sib pauv ntawd.

Lwm qhov yuav tsum nco ntsoov thaum txiav txim siab qhov no yog qhov koj yuav siv nyiaj rau kev zov menyuam yog tias koj tsis txav mus ze rau tsev neeg. Raws li Brooklyn-based kev npaj nyiaj txiag Landon Tan tau taw qhia, kev zov me nyuam feem ntau tuaj yeem tshaj $ 1,600 ib hlis hauv ntau qhov chaw hauv lub tebchaws. Qhov kev xaiv yuav zoo li cas thiab raug nqi? Yog tias koj qhov kev npaj rov qab yuav yog ntiav ib tus neeg saib xyuas lossis lwm tus neeg saib xyuas hauv tsev, ces qhov sib txawv ntawm cov nqi txhua hli yuav tsis ntau npaum li cas.

Nyob rau tib lub sijhawm, koj yuav xav kom ntseeg tau tias koj tuaj yeem them taus nqa kev txhawb nqa nrog koj cov menyuam yog tias, vim li cas, koj tsev neeg pab tsis tau.

Yog tias koj txiav txim siab ua qhov kev txav mus los, ntau tus kws tshaj lij pom zoo kom txiav txim siab muag koj lub tsev qub. Raws li koj tau hais rau koj tus kheej, koj yuav tsis muaj sijhawm lossis lub zog los tswj cov cuab yeej tswj hwm. Them lub tuam txhab sab nraud ua qhov ntawd yog qhov kev xaiv, tab sis los ntawm tus nqi. Muag lub tsev, tshwj xeeb tshaj yog nyob rau niaj hnub no kev sib tw ua lag luam, yuav muab rau koj nrog lwm qhov chaw ntawm cov nyiaj los offset lub hli ntaus.

Kuv cov lus qhia kawg rau koj: Cia nrog koj tus poj niam tham txog lub sijhawm no. Nws zoo li kev txav mus los uas yuav muaj txiaj ntsig rau koj tsev neeg thiab muab kev thaj yeeb nyab xeeb ntawm lub siab - qhov tsim nyog rau cov niam txiv.

Raws li Brett Maikowski, tus kws tshaj lij tus neeg saib xyuas kev nqis peev nrog Texas-based THM Kev Tswj Xyuas Nyiaj Txiag, tau ua kom zoo rau nws: "Kev npaj nyiaj txiag zoo yog hais txog kev muab koj cov nyiaj nrog qhov tseem ceeb rau koj."

Yog tias nws hloov tawm qhov tseem ceeb tshaj plaws rau koj tsev neeg nyob rau ob peb xyoos tom ntej no yog tawm tsam kev ntxhov siab ntawm kev zov me nyuam, ces qhov kev txav mus los yuav tsim nyog. Tab sis koj tuaj yeem txiav txim siab tias kev lag luam kev ntxhov siab ntawm kev txhawb nqa ob tus menyuam yaus nrog tsawg dua cov peev txheej nyob ze rau qhov kev ntxhov siab ntawm cov nyiaj txiag nruj dua tsis tsim nyog. Qhov ntawd yog qhov kev txiav txim siab tsuas yog koj thiab koj tus poj niam ua tau. Tab sis yog tias koj tseem ua raws li qhov ntsuas no, ces kuv paub tseeb tias koj yuav txiav txim siab rau qhov kev xaiv zoo tshaj plaws rau koj tsev neeg. Kuv thov kom nej txhua tus muaj hmoo.

Kev xa email rau koj cov lus nug, koj pom zoo kom lawv luam tawm tsis qhia npe rau ntawm MarketWatch. Los ntawm kev xa koj zaj dab neeg rau Dow Jones & Company, tus tshaj tawm ntawm MarketWatch, koj nkag siab thiab pom zoo tias peb yuav siv koj zaj dab neeg, lossis cov qauv ntawm nws, hauv txhua qhov kev tshaj tawm thiab cov platforms, suav nrog los ntawm cov neeg thib peb..