Musk qhov tsis kam them nqi tsev ntxiv rau Goldman cov nyiaj qiv nyiaj tsis zoo

Goldman Sachs tau raug cuam tshuam los ntawm kev nce nyiaj hauv kev lag luam qiv nyiaj tsis txaus ntseeg hauv thawj peb lub hlis twg, ua rau muaj kev cuam tshuam los ntawm Elon Musk qhov tsis kam them Twitter cov nqi xauj tsev.

Tus nqi ntawm cov nyiaj qiv rau cov lag luam qiv nyiaj qiv nyiaj (CRE) tom qab ntawm cov nyiaj them rov qab tau nce 612 feem pua ​​​​hauv thawj peb lub hlis twg rau $ 840mn, raws li cov ntaub ntawv tau muab los ntawm Goldman lub tuam txhab tso nyiaj tso cai nrog US Federal Deposit Insurance Commission.

Qhov ntawd yog ntau dua li qhov nce hauv cov nyiaj qiv nyiaj tsis txaus ntseeg CRE tau tshaj tawm los ntawm tag nrho Asmeskas kev lag luam hauv tuam txhab nyiaj, uas tau nce 30 feem pua ​​​​ntawm tib lub sijhawm mus rau ntau dua $ 12bn, raws li Bankingregdata.com, uas suav nrog FDIC cov lus ceeb toom.

Kev dhia hauv qhov tsis txaus ntseeg ntawm Goldman txoj kev tso nyiaj-kev lag luam los ntawm lub sijhawm thaum cov tuam txhab sib tw tau ceeb toom txog kev poob nyiaj ntau ntawm kev lag luam qiv nyiaj, feem ntau yog khi rau cov tsev ua haujlwm thiab tau ua ua ntej muaj kev sib kis mus rau hauv kev ua haujlwm hauv tsev. kab lis kev cai.

Goldman muaj kev cuam tshuam tsawg dua rau kev lag luam qiv nyiaj ntau dua li nws cov neeg sib tw loj dua. Thaum kawg ntawm thawj peb lub hlis twg, nws muaj $ 8.4bn ntawm cov nyiaj qiv uas tau txais los ntawm cov khoom lag luam, raws li FDIC tsab ntawv ceeb toom. Wells Fargo muaj $ 91bn thiab Bank of America muaj $ 60bn.

Txawm li cas los xij, qhov kev poob qis yog lwm qhov cim ntawm kev ntxhov siab uas lub txhab nyiaj tau ntsib thaum nws sim ua kom muaj kev lag luam sib txawv ntawm nws qhov kev tsom mus rau kev lag luam thiab kev lag luam.

Goldman yog ib pawg ntawm cov tsev txhab nyiaj suav nrog Citigroup thiab Deutsche Bank uas qiv $ 1.7bn rau Columbia Property, kev ntseeg vaj tse, tawm tsam xya lub tsev ua haujlwm hauv San Francisco thiab New York, suav nrog ob lub tsev loj loj rau Twitter.

Twitter tau nres them nws cov nqi xauj tsev thaum lub Kaum Ib Hlis thiab Elon Musk, tus tswv billionaire ntawm lub social media network, tau hais rau cov neeg ua haujlwm tias nws tsis xav rov pib them nyiaj lossis them cov nuj nqis dhau los, raws li kev foob. Columbia Property, uas tab tom foob Twitter txog qhov tsis tau them nyiaj, ua tsis tiav ntawm cov nyiaj qiv thaum Lub Ob Hlis. Columbia Property tsis kam tawm tswv yim. Twitter, uas tau txais txoj cai tsis teb rau cov xov xwm, tsis tuaj yeem hu rau kev tawm tswv yim.

Muab Goldman qhov cuam tshuam me me rau kev lag luam, cov nyiaj qiv tsis zoo yuav tsis muaj kev cuam tshuam rau nws cov nyiaj tau los. Christopher Kotowski, tus kws tshuaj ntsuam xyuas nyiaj txiag ntawm Oppenheimer hais tias "Kev qiv nyiaj tsis muaj teeb meem ntau npaum li cas rau Goldman. Kev lag luam qiv nyiaj qiv nyiaj tsawg dua 20 feem pua ​​​​ntawm lub txhab nyiaj qiv nyiaj tag nrho, raws li Goldman tus kheej suav.

Tseem, ntau dua 10 feem pua ​​​​ntawm nws cov nyiaj qiv CRE tuav hauv nws lub tuam txhab nyiaj hauv tuam txhab nyiaj, uas suav txog 90 feem pua ​​​​ntawm nws cov nyiaj qiv tag nrho, yog nyob rau hauv qee hom kev ua txhaum cai, raws li Bankingregdata.com, qhov nruab nrab delinquency ntawm nws cov phooj ywg tsawg dua. ntau dua 1 feem pua.

Hauv SEC cov ntaub ntawv thiab kev sib tham nrog cov tub ua lag luam, Goldman txhais nws qhov kev qiv nyiaj CRE ntau dua thiab suav nrog cov nyiaj qiv rau cov tuam txhab peev uas yuav thiab muag cov nuj nqis vaj tsev nrog rau cov nyiaj qiv siv los muab cov nyiaj qiv CRE rau hauv peev kev nyab xeeb.

Ntawm qhov yardstick, delinquencies qis dua, tab sis tseem siab dua cov phooj ywg. "Yog tias koj saib tag nrho ntawm peb cov kev lag luam qiv nyiaj qiv nyiaj, peb tus nqi poob qis qis dua 2 feem pua," Goldman hais.

FDIC, txawm li cas los xij, tso cov nyiaj qiv no, uas zoo li muaj tus nqi qis dua, rau hauv ib pawg sib txawv.

Goldman, uas tau los ua ib lub txhab nyiaj tswj hwm tom qab muaj teeb meem nyiaj txiag, tau siv xyoo kaum xyoo dhau los muab cov peev txheej ntxiv rau qiv. Lub tuam txhab tam sim no muaj ze li $ 180bn ntawm cov nyiaj qiv hauv tuam txhab, nce los ntawm $ 3bn ib xyoo caum dhau los.

Hauv 2020, Goldman tau hais tias kev qiv nyiaj lag luam yog ib qho ntawm cov tuam txhab tseem ceeb. "Peb tab tom tuav tus qauv hauv txhab nyiaj," said tus thawj coj nyiaj txiag Stephen Scherr, thaum nthuav tawm rau cov tub ua lag luam. "Peb ntseeg tias qhov no yuav yog qhov tseem ceeb ntawm kev txhawb nqa yav tom ntej rau lub tuam txhab."

Lub tsev txhab nyiaj tau txais txiaj ntsig los ntawm cov paj laum ntau dua, nrog cov txiaj ntsig ntawm nws qhov chaw qiv nyiaj nce mus txog $ 3.7bn hauv thawj peb lub hlis twg - txhua lub sijhawm siab thiab 20 feem pua ​​​​dhau los ntawm tib lub sijhawm ntawm xyoo tas los.

Txawm li cas los xij, phau ntawv qiv nyiaj loj dua kuj yog qhov muaj peev xwm poob tau muab Goldman txaus siab qiv rau cov neeg lag luam pheej hmoo qiv nyiaj piv nrog nws cov neeg sib tw. Tsuas yog ntau dua 65 feem pua ​​​​ntawm nws cov qiv nyiaj lag luam yog "khoom" cov qiv nyiaj uas tsis muaj kev nqis peev qib credit, piv nrog 28 feem pua ​​​​thiab 17 feem pua ​​​​rau JPMorgan Chase thiab Citi, feem.

Goldman tag nrho cov nyiaj qiv tsis txaus, raws li FDIC cov ntaub ntawv, tau dhia mus rau $ 3.2bn thaum kawg ntawm thawj peb lub hlis twg, lossis kwv yees li 2 feem pua ​​​​ntawm nws cov nyiaj qiv, nce ntawm $ 2.4bn ib xyoos dhau los.

Feem ntau ntawm cov no yog khi rau credit cards thiab lwm yam kev qiv nyiaj rau cov neeg siv khoom, uas muaj txog li 65 feem pua ​​​​ntawm nws cov nyiaj qiv nyiaj poob, raws li Bankregdata.com.

Goldman nyuam qhuav pib lub xyoo no taw qhia nws lub hom phiaj kom thim rov qab los ntawm kev qiv nyiaj rau cov neeg siv khoom los ntawm kev muag tawm $ 1bn ntawm cov nyiaj qiv khi rau nws lub txhab nyiaj Marcus.

David Fanger, uas ua raws li Goldman rau lub tuam txhab kev ntsuam xyuas nyiaj txiag Moody's Investors Service, tau hais tias: "Txawm tias lawv txoj kev pheej hmoo txaus ntshai yuav loj dua li lwm cov tuam txhab, lawv feem ntau muaj kev tiv thaiv kev pheej hmoo."