Thaum Lub Ib Hlis tau pom ntau qhov kev txhim kho tus kws tshuaj ntsuam hu xov tooj rau kev nqis peev hauv vaj tse (REITs), kuj tseem muaj qee qhov kev txo qis. Ua tibzoo saib peb REITs uas nyuam qhuav tau txais ntau tus kws tshuaj ntsuam qis qis tab sis tseem tswj tau los qhia cov txiaj ntsig zoo rau lub hlis no:
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) yog Houston-based tshwj xeeb REIT uas tsom mus rau tus tswv, kev ua haujlwm thiab qiv cov xov tooj ntawm tes. Crown Castle tau tsim muaj nyob rau hauv 1994 nrog ib tug portfolio ntawm 133 xov tooj ntawm tes. Niaj hnub no, REIT muaj ntau dua 40,000 tus yees thiab 85,000 mais ntawm fiber ntau hauv nws cov ntaub ntawv.
Ib qho tsis zoo rau Crown Castle yog nws cov nyiaj faib tawm txhua xyoo ntawm $ 6.26 ib feem tawm tsam cov nyiaj los ntawm kev ua haujlwm (FFO) ntawm $ 7.76, ua rau qhov nyiaj them poob haujlwm ntawm 80%.
Thaum Lub Ib Hlis Ntuj Tim 23, KeyBanc Capital Markets tus kws tshuaj ntsuam Brandon Nispel tau txo qis Crown Castle los ntawm Kev Nyuaj Siab rau Kev Nyuaj Siab. Tsis muaj nqe hom phiaj tau muab.
Ob peb lub lis piam dhau los, Barclays tus kws tshuaj ntsuam Brendan Lynch kuj tau txo qis Crown Castle, los ntawm Kev Nyuaj Siab mus rau Qhov Sib npaug, thaum txo nws lub hom phiaj ntawm $ 153 txog $ 152. Los ntawm tus nqi kaw tsis ntev los no ntawm $ 146.07, uas tseem sawv cev rau qhov muaj peev xwm nce ntawm 4%.
Tab sis cov xov xwm kws tshuaj ntsuam tsis yog txhua yam phem rau lub hlis no rau Crown Castle, raws li peb lwm tus kws tshuaj ntsuam tau tswj hwm qhov kev ua tau zoo lossis Yuav cov qhab nia hauv ob lub lis piam dhau los. Peb tus kws tshuaj ntsuam muaj tus nqi lub hom phiaj ntawm $ 152 thiab $ 154, thiab ib tus muaj lub hom phiaj ntawm $ 175.
Txawm hais tias kev txo qis, Crown Castle tau nce 5.61% txij li thaum pib ntawm lub xyoo.
Ntxiv Chaw Cia Inc. (NYSE: EXR) yog Salt Lake City-based self-storage REIT nrog ntau dua 2,000 qhov chaw hauv thaj chaw loj hauv nroog thoob plaws 41 lub xeev thiab Washington, DC Extra Space Storage tau tsim nyob rau xyoo 1977 thiab yog tus thib ob loj tshaj plaws ntawm cov chaw khaws khoom tus kheej hauv Tebchaws Meskas. tsib xyoos dhau los, nws tau txais $ 4.6 billion tus nqi ntawm cov khoom tshiab.
Extra Space Storage cov keeb kwm kev ua tau zoo heev. Txij li thaum Lub Yim Hli 2004, Extra Space Storage qhov nruab nrab txhua xyoo rov qab yog 16.09%. Tshaj li tsib xyoos dhau los, Extra Space Storage kuj tau nce nws cov nyiaj faib tawm peb lub hlis twg los ntawm $ 0.78 txog $ 1.50 ib feem, nce ntawm 92%. Cov txiaj ntsig txhua xyoo ntawm $ 6 ib feem ntawm nws cov nqi kaw tsis ntev los no ntawm $ 157.59 yog 3.8%.
Txawm li cas los xij, thaum Lub Ib Hlis 18, tus kws tshuaj ntsuam xyuas Wolfe Andrew Rosivach tau txo qis qhov chaw cia ntxiv los ntawm Kev Ua Haujlwm Zoo rau Kev Ua Haujlwm. Tsis muaj nqe hom phiaj tau muab. Tus downgrade yog tus nqi hu.
Ib hnub dhau los, Truist Securities tus kws tshuaj ntsuam Ki Bin Kim tau txo qis Qhov Chaw Ntxiv Ntxiv los ntawm Yuav Tuav, thaum txo tus nqi lub hom phiaj los ntawm $ 175 txog $ 160. Nrog rau tus nqi kaw tsis ntev los no ntawm $ 157.59, qhov ntawd tsuas yog 1.53% muaj peev xwm nce los ntawm qib tam sim no.
Nyuam qhuav pib lub hlis no, Raymond James tus kws tshuaj ntsuam xyuas Jonathan Hughes tau qhia txog qhov sib txawv, txhim kho Qhov Chaw Ntxiv Ntxiv los ntawm Kev Ua Lag Luam Ua Lag Luam kom Tshaj Tawm thaum tshaj tawm $ 170 lub hom phiaj tus nqi.
Cov tub ua lag luam tau tawm ntawm qhov kev txo qis, thiab Chaw Cia Khoom Ntxiv tau nce 9.22% lub hlis no.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) yog Jericho, New York-raws li cov khw muag khoom REIT uas yog tswv thiab ua haujlwm 526 qhib-cua, khw muag khoom noj khoom haus-tawm tsam nrog 91 lab square feet ntawm qhov chaw xauj tsev. Kimco Realty yog ib tug tswv cuab ntawm S&P 500 thiab tau tshaj tawm kev lag luam ntawm New York Tshuag Txauv txij li xyoo 1991.
Kimco Realty tau txais peb qhov kev txo qis rau lub hlis no. Thaum Lub Ib Hlis Ntuj Tim 17, Truist Securities tus kws tshuaj ntsuam xyuas Kim tau txo qis Kimco Realty los ntawm Yuav Tuav thiab txo tus nqi phiaj los ntawm $ 25 txog $ 24.
Thaum Lub Ib Hlis Ntuj Tim 10, Mizuho Securities tus kws tshuaj ntsuam xyuas Haendel St. Juste tau txo qis Kimco Realty los ntawm Kev Yuav mus rau nruab nrab thiab txo tus nqi phiaj los ntawm $ 22 txog $ 21. St. Juste cov laj thawj yog tias Kimco Realty yog tus nqi tag nrho nrog kev loj hlob tsawg kawg nkaus.
Qhov kev txo qis no tuaj ib hnub tom qab Credit Suisse tus kws tshuaj ntsuam xyuas Omotayo Okusanya tau txo qis Kimco Realty los ntawm Outperform mus rau nruab nrab thiab tshaj tawm tus nqi phiaj ntawm $ 22. Ntawm tus nqi kaw tsis ntev los no ntawm $ 22.65, peb lub hom phiaj tus nqi no sawv cev rau qhov muaj peev xwm los ntawm qhov tsis zoo 7.28% mus rau qhov zoo 5.96%.
Tab sis cov downgrades no puas tsim nyog? Kimco Realty cov txiaj ntsig kev ua haujlwm thib peb hauv peb lub hlis twg yeej txoj kev ntawm FFO thiab cov nyiaj tau los. Cov nyiaj faib peb lub hlis twg ntawm $ 0.22 ib feem tau nce mus rau $ 0.23 ib feem ntawm lub Kaum Ob Hlis, qhov thib rau nce txij li xyoo 2020 COVID-txog cov nyiaj faib tawm. Kev them nyiaj tom ntej FFO tseem tsim nyog ntawm 58%.
Kimco Realty shares tau nce 6.64% thaum Lub Ib Hlis.
REIT Report txhua lub limtiam: REITs yog ib qho ntawm cov kev nkag siab yuam kev tshaj plaws, ua rau nws nyuaj rau cov tub ua lag luam kom pom cov sijhawm zoo kawg kom txog rau thaum nws lig dhau lawm. Benzinga pab pawg tshawb fawb txog vaj tsev nyob hauv tsev tau ua haujlwm hnyav los txheeb xyuas cov sijhawm zoo tshaj plaws hauv kev ua lag luam niaj hnub no, uas koj tuaj yeem nkag mus tau dawb los ntawm kev kos npe rau Benzinga's Weekly REIT Report.
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