Multigenerational Hispanic tsev neeg xav tias muaj kev kub ntxhov nyiaj txiag

Kev sib xyaw ua ke ntawm cov paj laum nce siab, cov txiaj ntsig hauv tsev siab thiab cov khoom lag luam tsawg tau ua rau cov neeg yuav khoom hauv tsev - thiab tej zaum ob peb tus paub tias zoo li Juan Espinoza ua.

23-xyoo-laus tus neeg nyob hauv Santa Ana, California, tau tshawb nrhiav peb lub xyoos rau lub tsev uas nyob hauv tsev neeg cov peev nyiaj uas suav nrog plaub hauv nws tsev neeg - thiab nws niam nws txiv.

"Peb nyob hauv ib chav tsev tam sim no, tsuas yog tos kom lub khw yuav nqis me ntsis," Espinoza hais. "Peb tau tawm tsam ntau zaus kuv tau ploj mus txog pes tsawg lub tsev peb pom."

Tsev neeg tab tom ntsib ob txoj hauv kev uas tau ua rau kev tshawb nrhiav nyuaj. Thawj qhov yog tias cov nqi tsev, txawm tias lawv tab tom pib txias, tau dhia nrawm rau xyoo dhau los. Thiab Espinozas tau tshawb nrhiav hauv Orange County qhov nruab nrab tus nqi tsev yog $ 987,950 thaum lub quarter thib peb, nce 11% ntawm lub xyoo dhau los., raws li ATTOM Data.

Qhov thib ob yog tias Espinozas yog nyob ntawm ntau lab tus tib neeg uas muaj ntau tiam neeg nyob hauv ib lub ru tsev. Thaum Lub Peb Hlis 2021, muaj 59.7 lab tus neeg Asmeskas nyob hauv qhov kev npaj ua neej nyob, nce ntawm 14.5 lab hauv xyoo 1971, raws li lub rooj zaum Kev tshawb fawb.

Cov nqi tsev qiv nyiaj kuj tau nce ntxiv raws li Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve nruj txoj cai tswj hwm nyiaj txiag los tiv thaiv kev nce nqi tsis tau pom nyob rau hauv kwv yees li 40 xyoo. Tus nqi ntawm 30-xyoo kev qiv nyiaj tas mus txog 6.66% thaum Lub Kaum Hli 6 raws li Freddie Mac. Nws yog 2.99% thaum Lub Kaum Hli 7, 2021.

"Peb yuav ua rau lawv cov tswv tsev, tab sis cov paj laum tau nce mus, thiab lawv lub zog yuav khoom poob qis," said Imelda Manzo, tus neeg ua haujlwm hauv Murrieta, California uas tau ua haujlwm nrhiav tsev tshiab rau Espinozas.

Cov tsev neeg ntawm cov xim muaj feem ntau yuav sib koom ib lub tsev nrog ntau tiam neeg, Pew pom. Kwv yees li ib feem peb ntawm Neeg Esxias, Neeg Dub thiab Neeg Mev Mev txhua tus nyob hauv ntau tsev neeg hauv xyoo 2021, piv rau 13% ntawm cov neeg dawb.

Kev nyob nrog cov neeg txheeb ze tuaj yeem muab qhov zoo: Ntau tsev neeg nyob hauv ib lub ru tsev txhais tau tias koj tuaj yeem ua rau ntau qhov nyiaj tau los, piv txwv. Thiab hauv tsev neeg uas muaj menyuam yaus, cov niam tais yawm txiv tuaj yeem koom nrog kev saib xyuas menyuam yaus.

Gary Acosta, co-founder thiab CEO ntawm National Association of Hispanic Real Estate Professionals hais tias "Latinos feem ntau yuav nyob hauv ntau tsev neeg," said Gary Acosta.

Nws tau hais tias "Tab sis ua ib tsev neeg loj dua tuaj nrog cov teeb meem yog tias koj tab tom sim ua tus tswv tsev," nws hais.

Piv txwv li, nws tuaj yeem nyuaj dua rau lawv kom tsim nyog tau txais nyiaj txais, txawm tias lawv nqa ntau cov nyiaj tau los rau lub rooj. Acosta tau hais tias "Qhov kev nkag siab yog qhov tsis yog qhov xwm txheej tas mus li, yog li qhov kev xav ntawm tus neeg sau ntawv yog saib txhua yam kev ua phem ntxiv," Acosta tau hais.

Cov tsev neeg loj kuj tseem xav tau kev sib ntsib thaum lawv tshawb nrhiav lawv lub tsev, uas ua rau nws nyuaj rau nrhiav lub tsev zoo tshaj plaws thaum cov khoom muag nruj. "Nws tsis yog square footage xwb, tab sis koj puas muaj vaj tsev, ntau chav pw," Acosta hais. "Koj xav tau kev siv ntau dua."

Acosta tau hais tias "Kev loj hlob ntawm kev ua haujlwm hauv tsev tau thawb cov neeg yuav khoom hauv tsev mus rau thaj tsam thiab mus rau cov tsev uas muaj txiaj ntsig ntau dua, xws li chav pw ntxiv uas tuaj yeem siv ua chaw ua haujlwm hauv tsev," Acosta tau hais. Cov neeg yuav khoom hauv tsev kuj tau maj mus rau hauv cov zej zog pheej yig kom tau txais tsev, nws hais ntxiv. Qhov tseeb, ib daim ntawv qhia May los ntawm National Association ntawm cov vaj tse pom tias nyob rau hauv 2021 lub koom haum buyer lag luam share tau nce nyob rau hauv 84% ntawm lub xeev, thiab nyob rau hauv lub District of Columbia.

Rau tsev neeg Espinoza, lub tsev zoo tshaj plaws yuav muaj tsawg kawg yog peb chav pw, ib lub tiaj nraum qaum tsev thiab ze rau kev ua haujlwm thiab tsev kawm ntawv hauv Santa Ana.

Cov teeb meem no kuj tau sib xyaw ua ke los ntawm qhov tseeb tias thawj zaug cov neeg yuav khoom hauv tsev zoo li Espinozas tau ntsib kev sib tw hnyav los ntawm txhua tus neeg yuav khoom.

Manzo hais tias, "Peb yuav tau txais cov khoom sib tw," "[Cov neeg muag khoom] yuav thov kom siab tshaj plaws thiab zoo tshaj plaws hauv lub sijhawm kawg."

Cov neeg sib tw txhoj puab kuj txaus siab nce lub tsev mus yuav lub tsev, suav nrog zam kev tshuaj xyuas thiab ntsuas qhov xwm txheej, nws hais. Thiab lwm tus tsuas yog nqa nyiaj ntxiv rau lub rooj.

Nyob rau hauv ib qho xwm txheej, tsev neeg poob lawv qhov kev twv ntawm ib lub tsev rau lwm tus neeg yuav khoom uas txaus siab them $ 125,000 tshaj qhov nug, Manzo ntxiv.

Raws li cov tswv tsev tau nce zuj zus tsis txaus, ntau lub xeev tab tom tsim kev cai lij choj los daws qhov teeb meem.

Xyoo tas los, Democratic California Gov. Gavin Newsom tau kos npe rau California Housing Opportunity and More Efficiency Act mus rau hauv txoj cai. Qhov kev ntsuas no txhawb cov txheej txheem rau cov tswv tsev los faib lawv cov vaj tsev nyob lossis tsim ib lub duplex rau lawv cov vaj tse.

Txoj cai lij choj tseem ua rau nws yooj yim dua rau cov tswv tsev los tsim cov khoom siv hauv tsev rau lawv cov cuab yeej, hais tias Acosta, uas tuaj yeem pab ua kom haum rau ntau tsev neeg.

"Cov chav ntxiv no feem ntau hu ua granny flats thiab tuaj yeem siv los ua chav pw ntxiv lossis nws tuaj yeem yog chav tsev me me hauv lwm lub cuab yeej, yog li nws nce qhov ntom ntom," nws hais.

Lwm daim ntawm kev tsim cai lij choj hauv New Jersey yuav tso cai rau cov neeg yuav khoom sib tw ntawm cov tsev raug kaw kom them nqi qis ntawm 3.5%, yog tias lawv ua cov cuab yeej ntawd lawv qhov chaw nyob thawj zaug tsawg kawg yog xya xyoo. Feem ntau, cov neeg yuav khoom ntawm cov khoom pov tseg no yuav tsum tau tso nyiaj ntawm 20%.

Rau tsev neeg Espinoza, cov kauj ruam tom ntej yog tos kom lub lag luam kom txias txaus - thiab ua kom lub qhov muag ntawm cov paj laum, txawm tias Fed tseem txuas ntxiv nws txoj cai nruj.

"Peb tau pib pom qee tus neeg muag khoom tau txo nqi ntawm lawv cov npe; lawv tsis muag li lawv tau rau lub hlis dhau los, ”Manzo hais. "Peb nyob rau lub sijhawm tos tam sim no, tab sis peb tseem yuav saib thiab pom tias muaj dab tsi tshwm sim rau thaum xaus ntawm lub xyoo."