Cov nqi tsev qiv nyiaj nce siab mus rau qib siab tshaj hauv kaum xyoo - txawm tias cov neeg yuav khoom hauv tsev muaj txiaj ntsig tau hnov ​​qhov mob

Nws yog thawj zaug txij thaum Lub Ob Hlis 2011 uas cov khoom lag luam tau txais txiaj ntsig tau mus txog 5% cim. Cov nqi tsev tam sim no sawv ze li ntawm 2 feem pua ​​​​ntawm cov ntsiab lus siab dua li lawv tau nyob rau lub caij nplooj ntoos hlav nrov hauv tsev-yuav khoom hauv xyoo 2021. Lub sijhawm no xyoo tas los qhov nruab nrab ntawm 30-xyoo tus nqi qiv nyiaj yog 3.04%.

15-xyoo-laus tus nqi qiv nyiaj tau nce siab tshaj 4% qhov pib thawj zaug txij li xyoo 2018, qhov nruab nrab 4.17%. Lub 5-xyoo Treasury-indexed hybrid adjustable-tus nqi tsev qiv nyiaj nruab nrab ntawm 3.69%, nce 13 lub hauv paus ntsiab lus los ntawm lub lim tiam dhau los.

"Raws li cov neeg Amelikas tau sib cav txog keeb kwm kev nce nqi siab, kev sib xyaw ua ke ntawm kev nce nqi tsev, nce nqi tsev thiab cov khoom muag nruj ua rau kev nrhiav tswv tsev kim tshaj plaws nyob rau hauv ib tiam," Sam Khater, tus thawj coj nyiaj txiag ntawm Freddie Mac, tau hais hauv tsab ntawv ceeb toom.

Nyuam qhuav pib lub lim tiam no, 10-xyoo Nyiaj Txiag nce mus txog 2.8% tab sis tom qab ntawd poob qis. Cov nqi tsev qiv nyiaj kwv yees taug qab cov kev taw qhia ntawm daim ntawv cog lus mus sij hawm ntev, suav nrog 10-xyoo Treasury's yield
TUBMUSD 10Y,
2.827%.

Cov tub ua lag luam Bond tab tom saib ze ntawm cov ntsuas kev nce nyiaj txiag thiab Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve txoj cai. Qee cov kws tshuaj ntsuam xyuas tau pom cov neeg siv khoom thiab cov neeg tsim khoom lag luam tsis ntev los no raws li qhov taw qhia qhov siab tshaj plaws rau kev nce nqi, tab sis lwm tus sib cav tias nws yuav ntxov ntxov tshaj tawm rau saum.

Lub caij no, cov nqi tsev qiv nyiaj tau nce siab dua - thiab qhov ntawd ua rau muaj kev ntxhov siab rau cov neeg yuav khoom.

"Txawm hais tias qhov no tseem yuav dhau los ua qhov tsis txaus ntseeg, nws tab tom saib zoo li yog kev sib xyaw ntawm cov nqi tsev qiv nyiaj ntau dua thiab kev nce siab hauv cov nqi tsev tau ua rau muaj kev cuam tshuam rau kev xav tau," Joshua Shapiro, tus thawj coj ntawm US tus kws lag luam ntawm MFR Inc., tau hais hauv tsab ntawv tshawb fawb, hais txog cov ntaub ntawv thov qiv nyiaj.

Qhov tseeb, cov ntaub ntawv los ntawm Lub Tsev Haujlwm Saib Xyuas Nyiaj Txiag hauv lub asthiv tsis ntev los no tau pom tias muaj kev poob qis hauv daim ntawv thov nyiaj qiv nyiaj rov qab los ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Saib Xyuas Vaj Tsev, uas cov kws tshawb fawb pom tias yog qhov qhia tau tias thawj zaug cov neeg yuav khoom hauv tsev raug thawb tawm ntawm kev ua lag luam. FHA cov nyiaj qiv tau nrov dua nrog cov neeg yuav khoom thawj zaug vim tias lawv muaj tsawg dua qhov kev tsim nyog tau txais raws li cov nyiaj them poob qis thiab cov qhab nia credit dua li qiv nyiaj rov qab los ntawm Fannie Mae
FNMA,
+ 1.93%
thiab Freddie Mac, txawm hais tias lawv feem ntau tuaj nrog cov nqi tsev ntau dua.

Tab sis muaj pov thawj tias txawm tias cov neeg yuav khoom hauv tsev muaj txiaj ntsig tseem tau hnov ​​​​qhov mob ntawm tus nqi siab dua thiab nce nqi. A kev qhia tsis ntev los no los ntawm lub tuam txhab brokerage Redfin
RDFN,
-4.21%
pom tias cov nqi tsev qiv nyiaj rau cov nyiaj qiv siv los yuav tsev thib ob tau nqis mus rau theem qis tshaj txij li lub Tsib Hlis 2020.

Thaum qhov kev thov rau cov chaw so no tseem yog 13% siab dua cov qib ua ntej kis thoob qhov txhia chaw, Redfin cov kws tshawb fawb tau qhia tias keeb kwm nrawm nrawm ntawm cov nqi tsev qiv nyiaj tau txo nqi txawm tias cov neeg yuav khoom nrog cov nyiaj ntsuab tshaj plaws.

"Kev kis thoob qhov txhia chaw hauv kev muag khoom ntawm cov tsev so mus txog qhov kawg vim tias cov nqi tsev qiv nyiaj nce siab tshaj plaws hauv keeb kwm, ua rau qee tus neeg yuav tsev thib ob rov qab," Redfin tus thawj coj saib xyuas nyiaj txiag Taylor Marr tau hais hauv tsab ntawv ceeb toom.

Marr tau hais ntxiv tias cov nqi qiv nyiaj tshiab uas cuam tshuam rau cov tsev qiv nyiaj thib ob kuj tseem muaj feem cuam tshuam rau cov neeg yuav khoom xav tau, thaum cov khoom lag luam tsis hloov pauv yuav cuam tshuam rau qee qhov ntawm cov neeg yuav khoom cov nyiaj them poob haujlwm. Txawm li cas los xij, nws yog ib qho kev txhawj xeeb rau kev lag luam vaj tsev dav dav.

"Thaum tus nqi thiab tus nqi nce siab heev uas lub tsev so pib zoo li lub nra ntau dua li kev nqis peev zoo thiab qhov chaw lom zem coj koj tsev neeg nyob rau hnub so, ntau tus neeg yuav khoom yuav muaj kev xav thib ob," Marr hais.