Tom qab poob qis dua 5% thawj zaug hauv ntau tshaj plaub lub hlis, cov paj laum ntawm Asmeskas cov nyiaj txais nrov tshaj plaws tau rov qab los rau lub lim tiam no, ib tsab ntawv ceeb toom tshiab qhia.
Txawm li cas los xij, qhov nce ntxiv - tsis muaj kev poob siab rau cov neeg qiv nyiaj vam tias lub lim tiam dhau los yuav poob mus ntxiv - kuj tseem qhia txog kev ntseeg siab hauv kev lag luam.
Geroge Ratiu, tus thawj coj loj ntawm kev tshawb fawb txog nyiaj txiag hais tias "Kev lag luam tau pom qhov tseeb ntau dua nyob ib puag ncig kev lag luam, raws li cov ntaub ntawv tuaj txuas ntxiv qhia txog qib kev lag luam thiab kev siv nyiaj ntawm cov neeg siv khoom," hais tias Geroge Ratiu, tus thawj coj loj ntawm kev tshawb fawb nyiaj txiag nrog. Realtor.com.
Tseeb tiag, ib tsab ntawv ceeb toom tsis ntev los no qhia txog qhov Teb Chaws Asmeskas kev lag luam yog ib zaug tawm ntawm cov kab kos, thiab kev nce nqi yog qhov nruab nrab, raws li tsoomfwv tau nyeem tshiab.
"Txawm hais tias kev txhawj xeeb ntawm kev lag luam tseem nce siab," Ratiu hais tias, "Lub Yim Hli zoo li ua pa me ntsis."
Tsis nco
30-xyoo taag-tus nqi qiv nyiaj
Tus paj laum ntawm a 30-xyoo them nqi tsev yog nruab nrab 5.22%, nce los ntawm 4.99%, vaj tse nyiaj txiag loj heev Freddie Mac tshaj tawm hnub Thursday. Ib xyoos dhau los ntawm lub sijhawm no, 30-xyoo tus nqi nruab nrab yog 2.87%.
"Txawm hais tias tus nqi txuas ntxiv hloov pauv, cov ntaub ntawv tsis ntev los no qhia tias kev lag luam vaj tsev nyob ruaj khov thaum nws hloov pauv los ntawm kev nce siab ntawm kev ua haujlwm thaum muaj kev sib kis mus rau kev ua lag luam sib npaug," Sam Khater, Freddie Mac tus thawj coj nyiaj txiag.
Kev xa khoom ntawm tsev rau kev muag khoom tseem nyob nruj, tab sis tag nrho cov qauv ntawm kev nce nqi yog muab cov neeg yuav khoom xaiv me ntsis ntxiv tom qab muaj kev sib kis loj heev.
"Lub caij nplooj zeeg yuav los tom ntej no tuaj yeem muab lub sijhawm zoo dua, tsuav yog tias cov khoom lag luam nce ntxiv mus," Ratiu hais.
15-xyoo taag-tus nqi qiv nyiaj
Qhov nruab nrab tus nqi rau 15-xyoo kev qiv nyiaj yog 4.59%, Freddie Mac hais. Qhov ntawd yog nce los ntawm qhov nruab nrab ntawm 4.26% lub lim tiam dhau los thiab 2.15% ib xyoos dhau los.
Qhov kev thov qiv nyiaj tau nce ntxiv thaum lub lim tiam dhau los tus nqi qis dua. Lub US Performance index ntsuas cov ntawv qiv nyiaj qiv nyiaj tau nce 0.2%, Lub Tsev Haujlwm Saib Xyuas Nyiaj Txiag Nyiaj Txiag (MBA) qhia.
Qhov kev nce no tau tsav los ntawm qhov tsis tshua muaj kev nce siab hauv cov neeg qiv nyiaj tab tom nrhiav kho kom raug lawv qiv tsev. Cov ntawv thov yuav tsev, txawm li cas los xij, tsis kam.
Joel Kan, MBA tus lwm thawj coj ntawm kev lag luam thiab kev lag luam kwv yees hais tias "Kev yuav khoom lag luam tseem muaj kev poob qis, txawm tias muaj kev ua lag luam muaj zog,".
"Tam sim no kev ua haujlwm tau poob qis hauv tsib ntawm rau lub lis piam dhau los, vim tias cov neeg yuav khoom tseem nyob sab nraud vim tseem muaj kev nyuaj rau kev them taus thiab kev tsis ntseeg txog lub zog ntawm kev lag luam."
5-xyoo adjustable-tus nqi tsev qiv nyiaj
Qhov nruab nrab cov paj laum ntawm tsib xyoos hloov tau-tus nqi qiv nyiaj, lossis ARM, yog 4.43%, nce ntawm 4.25% lub lim tiam dhau los.
Xyoo tas los no lub sijhawm tsib xyoos ARM yog qhov nruab nrab 2.44%.
Tus nqi ntawm cov nqi tsev kho tau qis dua pib thiab tom qab ntawd txav mus los lossis nqis raws li tus nqi tseem ceeb.
Nrog 5/1 ARM, tus paj laum yog teem rau thawj tsib lub xyoos, thiab tom qab ntawd nws hloov kho txhua xyoo - qee zaum nce siab - dhau qhov nyiaj qiv ntxiv.
Yog tias cov nqi yuav poob tom qab lub sijhawm pib ntawm ARM, tus neeg qiv nyiaj tuaj yeem muaj peev xwm rov qab tau tus nqi qis dua ntawm lub sijhawm ntev. Tab sis kuj tseem muaj qhov pheej hmoo uas cov nqi nce siab dua.
Puas tseem yog tus muag khoom lag luam?
Ua raws li ib qho ntawm cov tsev lag luam nruj tshaj plaws hauv keeb kwm, cov khoom noj khoom haus tsis zoo ntawm cov tsev muag khoom tau yooj yim, thiab cov neeg muag khoom tsis muaj peev xwm sau npe lawv tus nqi thiab hu rau txhua qhov kev txhaj tshuaj hauv kev sib cog lus.
Qhov feem ntawm cov tsev teev npe nrog tus nqi txo tau nce mus rau 19% thaum Lub Xya Hli, nyob ze 2017 qib, raws li Realtor.com.
Txawm li cas los xij, cov nqi tsev thoob plaws ntau lub tebchaws tseem pom tau ob tus lej nce. Hauv lub hlis tsis ntev los no, tus nqi nruab nrab rau ib tsev neeg ib leeg tau ua txhaum cai $400,000 thawj zaug, nce 14.2% los ntawm ib xyoos dhau los rau $ 413,500, National Association of Realtors (NAR) qhia.
Lawrence Yun, NAR tus kws tshaj lij nyiaj txiag tau hais tias "Tus nqi tsev tau nce siab tshaj qhov nyiaj tau los, tshwj xeeb tshaj yog rau cov neeg ua haujlwm tau nyiaj tsawg thiab nruab nrab.
Qhov ntawd tau hais tias, qhov kev txaus siab ntawm tus nqi ib xyoos dhau ib xyoos tau nqis me ntsis, "muab qhov chaw zoo rau cov neeg yuav khoom ib qho kev ntsuas me me ntawm kev txais tos zoo," Yun hais.
"Kev poob qis hauv cov nqi tsev tsis ntev los no yuav ua rau cov neeg yuav khoom ntxiv rau kev ua lag luam, tshwj xeeb tshaj yog nyob rau hauv cov chaw uas cov nqi tsev tseem pheej yig thiab qhov chaw ua haujlwm ntxiv."
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