Teb Chaws Asmeskas cov nqi qiv nyiaj tau poob qis txawm tias tom qab Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve tau nce nws cov txiaj ntsig txiaj ntsig los ntawm 75 lub hauv paus ntsiab lus lub lim tiam dhau los.
Qhov tseeb, qhov nruab nrab tus nqi ntawm a 30-xyoo them nqi tsev tau poob qis dua 5% thawj zaug txij li lub Plaub Hlis thaum ntxov, daim ntawv tshaj tawm tshiab qhia.
Qhov no tseem yog qhov tseem ceeb dua li xyoo tas los - thiab kev sib xyaw ntawm cov nqi siab thiab cov paj laum yog "tsov rov pib dua hauv cov hauv paus," hais tias George Ratiu, tus kws tshaj lij nyiaj txiag laus nrog Realtor.com.
"Nrog cov nqi qiv nyiaj teeb tsa lub qab nthab rau ntau tus neeg yuav khoom, kev muag hauv tsev tau poob qis," Ratiu hais.
"Tsis tas li ntawd, raws li ntau tus tswv tsev tau maj nrawm rau lub caij ntuj sov npaj sau lawv cov cuab yeej thiab khaws cov khoom sib npaug los ntawm cov nqi siab, cov khoom lag luam tau txhim kho. Qhov no coj tau txais kev pom zoo hauv kev lag luam vaj tsev xyoo no - txo nqi. "
Tsis nco
30-xyoo taag-tus nqi qiv nyiaj
Qhov nruab nrab tus nqi ntawm 30-xyoo qiv nyiaj qiv tsev yog 4.99%, qhov poob tseem ceeb ntawm 5.3% lub lim tiam dhau los, qiv nyiaj qiv nyiaj loj heev Freddie Mac tshaj tawm hnub Thursday. Lub sijhawm xyoo tas los no, 30-xyoo tus nqi yog qhov nruab nrab 2.77%.
Qhov no txhais tau hais tias lub lim tiam thib ob cov nqi tsev qiv nyiaj tau poob ua ke, thiab qhov loj tshaj ib lub lis piam poob txij thaum Lub Xya Hli.
Thiab thaum Amelikas lub tuam txhab nyiaj hauv nruab nrab nruj cov paj laum txhawm rau tiv thaiv kev nce nyiaj txiag - uas tau nce plaub caug xyoo siab ntawm 9.1% nyob rau lub Rau Hli - ntau tus kws tshawb fawb tau ceeb toom txog kev lag luam kev lag luam uas yuav los tom ntej.
Sam Khater, Freddie Mac tus thawj coj ntawm tus kws tshawb fawb nyiaj txiag hais tias "Cov nqi tsev qiv nyiaj tseem tsis hloov pauv vim muaj kev sib ntaus sib tua ntawm kev nce nqi thiab kev lag luam qeeb qeeb,"
"Qhov kev tsis txaus ntseeg siab nyob ib puag ncig kev nce nyiaj txiag thiab lwm yam yuav ua rau cov nqi yuav nyob twj ywm tsis sib xws, tshwj xeeb tshaj yog vim Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve tau sim taug qab ib puag ncig kev lag luam tam sim no."
15-xyoo taag-tus nqi qiv nyiaj
15-xyoo-laus tus nqi qiv nyiaj kuj tseem qis dua, qhov nruab nrab 4.26%, Freddie Mac hais. Lub lim tiam dhau los, nws nruab nrab 4.58%.
Uas tau hais tias, 15-xyoo tus nqi tseem ntau dua ob npaug uas nws tau nyob rau xyoo tas los ntawm lub sijhawm no thaum nws nruab nrab 2.10%.
Kev poob qis hauv cov nqi tau txhawb nqa ob qho nyiaj rov qab thiab yuav daim ntawv thov, txawm hais tias kev ua haujlwm tseem tsawg, nrog cov tsev siv sijhawm ntev dua los muag dua li lawv tau ua lub sijhawm no ib xyoos dhau los.
Cov npe tshiab kuj tseem poob qis los ntawm 8% piv rau lub sijhawm no xyoo tas los - plaub lub lis piam ncaj qha ntawm xyoo dhau ib xyoo poob - txhais tau tias cov neeg muag khoom tuaj yeem loj hlob ceev faj ntawm kev koom nrog hauv kev lag luam rov qab, raws li Realtor.com.
"Qee tus tswv tsev yuav xav tias lawv tsis nco qab lub khw muag khoom thiab tab tom tuav rov qab rau npe," Ratiu hais.
"Raws li tus naj npawb ntawm cov npe tshiab softens, nws ua rau muaj kev txhawj xeeb tias kev txhim kho nascent hauv cov khoom muag yuav ua pov thawj tsis yooj yim thaum peb mus txog theem kawg ntawm lub caij ntuj sov."
5-xyoo adjustable-tus nqi tsev qiv nyiaj
Lub tsib-xyoo kev hloov pauv-tus nqi qiv nyiaj, lossis ARM, poob ntawm 4.29% mus rau 4.25% lub lim tiam no. Xyoo tas los nyob rau lub sijhawm no, tus nqi nruab nrab yog 2.40%.
Tus nqi ntawm adjustable mortgages fluctuate raws li tus nqi tseem ceeb. ARMs pib nrog cov nqi paj qis dua, tab sis lawv tuaj yeem nce siab thaum lub sijhawm pib tus nqi tas mus li.
Hom kev qiv tsev no tuaj yeem ua rau muaj kev nkag siab zoo rau cov neeg yuav khoom uas tsis npaj yuav muaj lawv lub tsev ntev, lossis npaj rov ua dua tshiab rau hauv lub tsev qiv nyiaj ntev dua nrog tus nqi zoo dua thaum thawj lub sijhawm tas sijhawm.
Daim ntawv thov qiv nyiaj tau nce los ntawm 1.2% txij li lub lim tiam dhau los, raws li tsab ntawv tshaj tawm tshiab los ntawm Koom haum qiv nyiaj qiv nyiaj koom haum.
Tus nqi tsev yuav txias sai npaum li cas?
Txawm hais tias tus nqi tsev tseem tseem siab dua li ib xyoos dhau los, cov nqi tsev txhua xyoo kev loj hlob poob los ntawm ze li ob feem pua ntawm cov ntsiab lus hauv Lub Rau Hli, raws li Dub Knight.
Qee lub khw hauv cheeb tsam, xws li San Francisco thiab San Jose, tab tom rub rov qab mus rau cov khoom muag ua ntej muaj kev sib kis, thiab cov nqi hauv Seattle thiab San Diego tau muag muag.
"Kev thim rov qab hauv tus nqi hauv tsev loj hlob nyob rau lub Rau Hli tau ua rau lub hli muaj zog tshaj plaws ntawm kev qeeb ntawm cov ntaub ntawv rov qab mus rau tsawg kawg thaum xyoo 1970s - thiab nws tseem tsis tau nyob ze," Black Knight cov ntaub ntawv thiab tus thawj tswj hwm tshuaj ntsuam Ben Graboske hais.
"Txawm li cas los xij, thaum qhov no yog qhov txias tshaj plaws ntawm cov ntaub ntawv hauv tebchaws, peb xav tau rau lub hlis ntxiv ntawm qhov kev txo qis no rau tus nqi loj hlob kom rov qab mus rau qhov nruab nrab ntev ntev," Graboske hais ntxiv.
"Vim tias nws yuav siv sijhawm li tsib lub hlis rau kev cuam tshuam cov paj laum kom muaj kev cuam tshuam tag nrho hauv cov khoom lag luam hauv tsev ib txwm muaj, peb zoo li tseem tsis tau pom tag nrho cov txiaj ntsig ntawm kev nce nqi tsis ntev los no, nrog rau qhov muaj peev xwm ua rau muaj zog qeeb hauv lub hlis tom ntej."
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Tau qhov twg los: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-finally-sink-back-130000174.html