Cov nqi tsev qiv nyiaj tau nce siab. Qhov Nyiaj Txiag Pros Hais Cov Neeg Siv Khoom Yuav Tsum Ua.

Sarah Ponczek, tus kws pab tswv yim nyiaj txiag, UBS Private Wealth Management: Lub sijhawm ua lag luam vaj tsev yog qhov nyuaj, yog tias tsis yog ntau, tshaj li lub sijhawm ntawm kev ua lag luam, vim tias kev lag luam vaj tsev muaj ntau yam khoom tsis zoo. Yog li lub sijhawm zoo tshaj plaws los yuav tsev yog thaum koj npaj txhij thiab thaum koj xav tias koj tuaj yeem them taus. Thawj qhov uas koj yuav tsum tau ua yog ua tib zoo saib hauv daim iav thiab nug koj tus kheej tiag tiag, "Kuv tuaj yeem them nyiaj npaum li cas rau ib hlis hauv tsev?" Koj yuav tsum suav nrog koj cov se thiab koj cov ntawv pov hwm thiab koj cov nyiaj them tu, txhua yam uas yuav tsim nyog raws li kev siv nyiaj hauv tsev. Txoj cai zoo ntawm tus ntiv tes xoo yog tias koj tsis xav siv nyiaj ntau dua 20% txog 30% ntawm koj cov nyiaj tau los ua ntej ntawm cov nqi vaj tsev. Nkag siab tias tej zaum koj yuav tsis muaj peev xwm them taus lub tsev npau suav uas koj muaj peev xwm them tau xyoo tas los. Tab sis nyuaj npaum li qhov no tuaj yeem ua tau, nws yog qhov zoo tshaj plaws tsis txhob sim ua lub sijhawm koj yuav khoom. Xwb, tsuas yog ua raws li koj qhov kev txiav txim siab seb koj puas tuaj yeem them taus cov nyiaj them txhua hli. 

Nina Mitchell, tus kws pab tswv yim nyiaj laus laus, Pab Pawg Colony: Nyob ntawm tus nqi tsev thiab tus nqi qiv, peb nyiam jumbo tshaj cov nyiaj qiv, vim tias 30-xyoo jumbo tus nqi yog kwv yees li 1% tsawg dua tus nqi qiv nyiaj. Cov tsev txhab nyiaj xav tau cov nyiaj qiv jumbo ntawm lawv cov phau ntawv thiab tau txais kev sib tw nrog lawv cov nqi. Qhov kev txwv-qib qiv nyiaj yog me ntsis tshaj $647,000. Feem ntau, tib neeg xav qiv tsawg li tsawg tau. Tab sis yog tias koj khiav lej, nws yuav raug nqi koj tsawg dua qiv me ntsis ntxiv nrog tus nqi qis dua. Thiab koj tuaj yeem siv cov nyiaj ntxiv no rau cov nqi kaw, lossis koj tuaj yeem them tus thawj tswj hwm ob peb lub hlis tom qab kaw. 

Tsis tas li ntawd, kho-tus nqi qiv nyiaj rov qab los rau hauv vogue. Lub xya xyoo jumbo ARM tam sim no yog kwv yees li 4.75%. Qhov ntawd yog 1% qis dua txawm tias 30-xyoo jumbo. Thiab cov neeg feem coob tsis tuav lawv cov nqi tsev rau ntau tshaj cuaj lossis 10 xyoo; lawv feem ntau refinance nws. Yog li raws li koj qhov tseeb thiab qhov xwm txheej, koj tuaj yeem ua tau xya xyoo ARM ntawm tus nqi qis dua, nrog kev cia siab tias koj yuav rov kho nws dua li xya xyoo tom ntej. Qhov ntawd yog lwm txoj hauv kev txhawm rau txhawm rau qis qis raws li niaj hnub no ib puag ncig.

Lwm qhov kev xaiv, thiab qhov no tiag tiag nyob ntawm koj tsev neeg lub zog, yog kev qiv nyiaj los ntawm tsev neeg lossis tsev neeg ntseeg. Koj tsuas yog yuav tsum paub tseeb tias koj siv qhov tsawg kawg nkaus ntawm tsoomfwv tus nqi, uas yog tsim los ntawm IRS. Tus nqi ntawd tsawg dua li cov tsev txhab nyiaj tus nqi. 

Kenneth Van Leeuwen, Managing Director ntawm Van Leeuwen thiab Company: Peb tab tom tshuaj xyuas txhua qhov kev xaiv sib txawv los txiav txim siab txoj hauv kev zoo tshaj plaws kom tau txais cov neeg siv khoom hauv cov khoom yog tias lawv tseem xav yuav, thiab raws li lawv txoj kev npaj nyiaj txiag tag nrho. Rau ib pliag muaj txhua yam yog 30- lossis 15-xyoo kho. Tam sim no peb tab tom saib ntau yam kev xaiv, suav nrog cov nqi kho tau thiab cov paj laum nkaus xwb. Rau ib tug hluas los yog ob peb tug, peb tab tom nug seb puas muaj qhov chaw uas lawv tuaj yeem coj mus ua kom them nyiaj ntau dua. Qee lub sij hawm peb tau pom tsis ntev los no, tus neeg siv khoom tam sim no tsis tuaj yeem them lub tsev lossis lub tsev so uas lawv tab tom saib, thiab yog li peb tau hais kom lawv rov qab mus thiab txuag qee cov nyiaj ntxiv yog tias lawv tuaj yeem ua tau. Tsis tas li ntawd, kev ua lag luam hauv qee qhov chaw tau ntsiag to kom nws tsis yog qhov kev twv vwm zoo li nws ib zaug. Yog li peb txhawb cov neeg siv khoom kom pom tias nws yog $ 500,000 lub tsev, yog tias lawv yuav muag rau koj rau $ 480,000. Peb tab tom txhawb kom lawv ua nruj me ntsis ntxiv ntawm lawv qhov kev twv. 

Jamie Hopkins, tus thawj coj ntawm kev daws teeb meem kev nplua nuj, Carson Group: Kuv ib txwm xav tias koj yuav tsum xav txog kev yuav cov ntsiab lus qis-qhov tseem ceeb them lub tuam txhab qiv nyiaj X tus nqi ntawm cov nyiaj kom tau txais tus nqi qis dua ntawm koj cov nqi tsev. Ib feem ntawm qhov kev tshuaj xyuas seb koj puas muaj nyiaj txaus los ua nws. Yog tias koj tab tom ua haujlwm raws li kev txwv tsis pub siv nyiaj txhua hli, hais tias, $ 2,000, tom qab ntawd tso nyiaj ntxiv tuaj yeem tso cai rau koj khaws cia hauv cov peev nyiaj ntawd. Kuv kuj xav tias kev cai lij choj yog ib lub tswv yim zoo rau ntau tus neeg, lub tswv yim tias koj tuaj yeem muaj kev zoo siab dua hauv tsev me. Nws tuaj yeem tsis tshua kim, yooj yim rau kev tswj hwm, tus nqi ntau dua ntawm cov cua sov thiab cua txias thiab tag nrho cov nuj nqis uas nkag mus rau hauv nws. Kuv xav tias tus nqi qiv nyiaj ntau dua yuav tsav me ntsis ntawm qhov ntawd. 

Lauren Sigman, tus kws pab tswv yim nyiaj txiag, Robertson Stephens: Kuv yuav tsis hais tam sim no, "Auj, cov paj laum siab, tsis txhob yuav tam sim no." Nws yog ib lo lus nug holistic. Ua ntej thiab qhov tseem ceeb tshaj plaws, koj lub tsev yog cov cuab yeej siv, nws tsis yog cov cuab yeej cuab tam nqis peev. Yog li kuv nug cov neeg siv khoom vim li cas lawv xav txav mus rau hauv tsev tshiab. Tom qab ntawd kuv yuav saib koj daim ntawv tshuav nyiaj li cas thiab cov nyiaj tau los, koj tuaj yeem them nyiaj dab tsi yam tsis tau pinching tag nrho koj cov hom phiaj txuag nyiaj. Thiab yog tias lawv xaus rau kev ncab thiab siv $ 25,000 ntxiv, peb tuaj yeem ntsuas qhov kev xav tau. Yog tias ib lub tsev twb tau kho lawm thiab nws yog 10 feeb ze rau koj cov menyuam lub tsev kawm ntawv, nws puas yuav ua rau muaj qhov sib txawv loj yog tias cov nyiaj them nqi tsev yog $ 50 ib hlis siab dua? Thiab nco ntsoov txhua yam koj yuav hnub no, koj tuaj yeem thim rov qab tom qab, yog tias thiab thaum twg tus nqi poob qis. kuv kuj qhia kom neeg tau koj tus kheej yog ib tus neeg qiv nyiaj qiv nyiaj zoo los saib ntau yam kev qiv nyiaj sib txawv. 

Yog tias koj muaj tus nqi qiv nyiaj kho tau uas tab tom yuav rov pib dua, koj tuaj yeem txo koj cov nyiaj them txhua hli los ntawm kev thim cov nyiaj qiv. Cia peb hais tias koj muaj $ 100,000 kho-tus nqi qiv nyiaj, thiab qhov ntawd mus ntawm 4% mus rau 6%. Koj tuaj yeem them qis txaus kom nqa cov nyiaj them txhua hli qis lossis khaws cia zoo ib yam txawm tias tus nqi nce.

Nikki Savage, tus kws pab tswv yim nyiaj txiag, Sequoia Nyiaj Txiag: Kuv xav qhia cov neeg siv khoom uas tab tom txiav txim siab yuav tsev tam sim no saib lawv txoj kev npaj mus sij hawm ntev thiab ntsuas qhov zoo thiab qhov tsis zoo ntawm kev ua lag luam uas lawv tab tom saib. Ntau lub nroog yuav muaj kev sib txawv. Tej zaum lawv yuav xav sib piv cov nqi xauj tsev piv rau kev yuav hauv lawv lub khw hauv zos. 

Ib qhov xwm txheej ntawd tuaj yeem yog qhov nyuaj tshwj xeeb yog muaj qhov kho tau-tus nqi qiv nyiaj tam sim no. Muaj ntau yam uas nce saum huab cua nyob rau hauv cov nqe lus ntawm cov paj laum yuav nyob rau hauv ib mus rau ob xyoos tom ntej no. Feem ntau kuv xav hais tias yog tias koj muaj qhov hloov pauv tus nqi qiv nyiaj, qhov no yog lub sijhawm los ntsuas koj txoj kev npaj mus sij hawm ntev. Yog tias koj tab tom npaj yuav nyob hauv tsev rau 10-ntxiv rau xyoo tom ntej, tej zaum qhov no yog lub sijhawm los xav txog kev rov ua dua tshiab, kom tsis txhob muaj tus nqi siab dua uas tuaj yeem nqis los ntawm cov kav dej. Tom qab ntawd koj tuaj yeem muaj peev xwm rov qab tau nyiaj dua tom qab yog tias thiab thaum twg cov paj laum rov qab los.

Editor's Note: Cov lus teb tau raug kho kom ntev thiab meej. 

Sau rau [email tiv thaiv]