Qhov nruab nrab cov paj laum ntawm 30-xyoo tsev qiv nyiaj tau nce me ntsis ntxiv rau lub lim tiam no, tsoo 13-xyoo siab thiab ua rau kev yuav tsev txawm tias kim dua thaum lub caij ua lag luam vaj tsev neeg coob tshaj plaws.
Kev nce nqi tsis ntev los no tau raug tsav los ntawm kev pheej hmoo nyiaj txiag tsis tu ncua thiab tsoomfwv cov cai tswjfwm kom nruj cov khoom siv nyiaj los ntawm kev nce cov paj laum.
Joel Berner, tus kws tshuaj ntsuam xyuas nyiaj txiag laus ntawm Realtor.com hais tias "Nrog cov tswj hwm tsom mus rau kev nce nyiaj nce ntxiv, peb tsis zoo li yuav pom qhov poob qis hauv cov nqi tsev nyob ze yav tom ntej,"
Txawm li cas los xij, cov nqi tsev qiv nyiaj tseem tsawg hauv qhov kev txiav txim siab. Tus nqi tsev 30 xyoo tau nce siab ntawm 18.63% hauv 1981 thiab tsuas yog qis dua 5% txij li xyoo 2010 - txog rau tam sim no, tau kawg.
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30-xyoo taag-tus nqi qiv nyiaj
Qhov nruab nrab tus nqi ntawm 30-xyoo cov tsev qiv nyiaj ruaj khov tau nce mus rau 5.3%, nce los ntawm 5.27% ib lub lis piam dhau los, vaj tsev loj heev Freddie Mac tshaj tawm hnub Thursday. Ib xyoos dhau los ntawm lub sijhawm no, 30-xyoo tus nqi yog qhov nruab nrab 2.94%.
Txawm li cas los xij nrog cov nqi ntawm lawv qhov siab tshaj plaws txij li xyoo 2009, cov neeg yuav khoom tseem yog braving lub lag luam kev sib tw. Daim ntawv thov kom tshem tawm cov nyiaj qiv los yuav tsev tau nce 5% lub lim tiam dhau los, raws li qhov tseeb ceeb toom los ntawm Lub Tsev Haujlwm Saib Xyuas Nyiaj Txiag Nyiaj Txiag.
“Txawm hais tias pib qeeb rau xyoo no caij nplooj ntoos hlav tsev yuav lub caij, cov neeg yuav khoom yav tom ntej tau qhia qee qhov kev hloov pauv mus rau tus nqi siab dua," hais tias Joel Kan, pab pawg neeg koom nrog tus lwm thawj ntawm kev lag luam thiab kev lag luam kwv yees.
Cov ntawv thov nyiaj rov qab, txawm li cas los xij, tau nqis 2% thiab yog 72% qis dua xyoo tas los.
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15-xyoo taag-tus nqi qiv nyiaj
Qhov nruab nrab tus nqi ntawm 15-xyoo lub tsev qiv nyiaj bucked tus qauv lub lim tiam no, poob ib tug tad rau 4.48%, nqis los ntawm 4.52%, Freddie Mac hais. 15-xyoo tus nqi nruab nrab yog 2.26% ib xyoos dhau los.
Zoo li lub sijhawm luv luv, 15-xyoo tus nqi tau nce ntxiv nrog rau lwm hom qiv nyiaj.
Lawv tau nce siab ntawm lawv qhov nrawm tshaj plaws nyob rau hauv kaum xyoo raws li Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve txav los ua kom txias kev lag luam scorching. Fed tsis ntev los no tsa nws tus nqi paj laum los ntawm ib nrab feem pua. Xav tias yuav nce ntxiv.
Kev ua lag luam tej zaum yuav tsis muaj peev xwm tswj tau nws txoj kev ua haujlwm zoo.
"Lub hlis tom ntej, peb cia siab tias txoj cai tswj hwm nyiaj txiag thiab kev nce nqi yuav cuam tshuam rau ntau tus neeg siv khoom, ua rau muaj kev xav yuav khoom tsis muaj zog thiab txo qis tus nqi hauv tsev," hais tias Sam Khater, Freddie Mac tus kws tshaj lij nyiaj txiag.
5-xyoo adjustable-tus nqi tsev qiv nyiaj
Freddie Mac hais tias, qhov nruab nrab ntawm 3.98%, nce los ntawm 3.96% lub lim tiam dhau los. Ib xyoos dhau los ntawm lub sijhawm no, 5-xyoo ARM nruab nrab 2.59%.
Nrog 5/1 ARM, tus paj laum yog teem rau thawj tsib lub xyoos thiab tom qab ntawd kho txhua xyoo - qee zaum nce siab - dhau ntawm cov nyiaj qiv ntxiv. ARMs, txawm li cas los xij, muaj tus nqi qis dua li qiv nyiaj ntev dua, uas tuaj yeem ua rau muaj kev txaus siab rau qee tus neeg yuav khoom uas tsis npaj yuav nyob hauv lawv lub tsev ntev.
Txij li thaum 30-xyoo tus nqi pib nce, ntau tus qiv nyiaj tau txais ARMs. Qhov feem ntawm ARMs tau nce mus rau 11% ntawm tag nrho cov nyiaj qiv rau lub lim tiam dhau los, lub koom haum qiv nyiaj hais tias.
Cov nqi ntawm cov nyiaj qiv no feem ntau hloov kho nrog tus nqi tseem ceeb. Yog tias cov nqi yuav poob tom qab lub sijhawm pib ntawm ARM, cov neeg qiv nyiaj tuaj yeem muaj peev xwm rov qab tau tus nqi qis dua ntawm lub sijhawm ntev.
Lub khw puas yuav muag muag?
Kev them nqi tsev txhua hli ntawm ib lub tsev ib txwm yog nce txog $ 520 txij li thawj lub lim tiam ntawm Lub Ib Hlis, thaum tus nqi yog 3.2%, hais tias Nadia Evangelou, National Association of Realtors 'tus kws tshaj lij nyiaj txiag laus.
Tab sis nce nqi qiv nyiaj tsuas yog ib qho ntawm ob peb lub taub hau ntsib kev lag luam vaj tsev.
Tus nqi nruab nrab nug cov tsev nyob rau lub Plaub Hlis yog $ 425,000, nce 14% tshaj xyoo tas los thiab 32% txij li tib lub hlis xyoo 2020, raws li Realtor.com daim ntawv qhia.
Cov neeg yuav khoom tseem tab tom tawm tsam nrhiav tsev nyob hauv keeb kwm tsis tshua muaj cov khoom muag. Rau txhua tsib lub tsev muaj muag rau lub Plaub Hlis 2020, hnub no tsuas muaj ob.
Txawm li cas los xij, kev thov tsis yog vwm li nws tau dhau xyoo tas los. Tus naj npawb ntawm cov tsev tshiab tau teev tseg thiab Realtor.com cov phiaj xwm cov khoom lag luam yuav loj hlob dhau xyoo tas los hauv lub lis piam tom ntej.
"Cov neeg yuav khoom uas muaj peev xwm nyob hauv kev ua lag luam xyoo no yuav ntsib kev sib tw tsawg dua thiab xaiv ntau dua lub caij yuav tsev," tsab ntawv ceeb toom hais tias.
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