Cov nqi tsev qiv nyiaj txav tau ywj pheej thiab tuaj yeem tig nrawm

Qhov ceev ceev 4% nqi tsev nce mus rau 7% tau ua rau muaj kev txhawj xeeb txog kev lag luam vaj tsev. Txawm li cas los xij, kev lag luam vaj tsev nyob hauv tsev tsim nws tus kheej lub voj voog, txawm tias khiav tawm mus rau cov khoom lag luam thiab cov lag luam. Qhov kev ywj pheej ntawd los ntawm kev tsom mus rau kev muab khoom thiab kev xav tau rau tsev, tshiab thiab tam sim no.

Tom qab ntawd muaj cov qiv nyiaj qiv nyiaj. Lawv yog cov tseem ceeb vim hais tias feem ntau kev yuav khoom tau txais txiaj ntsig los ntawm cov nuj nqis mus sij hawm ntev. Kev noj qab haus huv thiab tus nqi zog ntawm vaj tse (cov khoom ntiag tug) thiab cov credit zoo ntawm cov neeg qiv nyiaj (nrog rau kev ua haujlwm tam sim no) yog qhov tseem ceeb hauv cov qiv nyiaj txaus siab los muab cov nqi tsev.

Tus nqi tsev qiv nyiaj yog qhov twg Wall Street tuaj txog. Nrog cov qiv nyiaj muag tawm feem ntau, cov paj laum tam sim no thiab cov neeg ua lag luam xav tau txiav txim siab tus nqi muab.

Saib rov qab kom nkag siab txog tus nqi qiv tsev niaj hnub no

Vim tias lub voj voog ntawm vaj tse tuaj yeem ntev thiab muaj cov yam ntxwv sib txawv, saib keeb kwm yog ib txoj hauv kev zoo los teb cov lus nug, "Qhov twg cov nqi qiv nyiaj mus tom ntej?" Yog li, hauv qab no yog daim duab txhua hli pib xyoo 1950.

Vim li cas thiaj li rov qab? Vim hais tias thaum ntxov 1950s muaj kev lag luam zoo nrog kev ruaj khov, kev nce nqi qis thiab cov nyiaj tau los sib tw. Kev tsim vaj tsev thiab kev lag luam tau ua tau zoo nyob rau lub sijhawm tom qab tsov rog no. Kev qiv tsev nyob tau pib xyoo caum ntawm ib ncig ntawm 4%. Tom qab ntawd tuaj nce kev nce nqi.

Thawj qhov chaw saib yog tias xyoo 1959 lub voj voog uas tus nqi thawj zaug nce mus txog 6% - piv rau hnub no tus nqi qiv nyiaj. Cov qib tseem ceeb vim tias cov tub ua lag luam keeb kwm tau pom 6% cov txiaj ntsig zoo li kev nyab xeeb rau daim ntawv cog lus mus sij hawm ntev. Txawm li cas los xij, xyoo 1959 cov neeg yuav khoom hauv tsev tau txiav txim siab tias tus nqi siab heev. Yog li ntawd, tus nqi 6% tsis tau tuav, nyob hauv thaj tsam 5-1 / 2% rau rau xyoo tom ntej.

Tom qab ntawd tuaj txog 6% kev tawg yam tsis muaj kiv cua, tom qab ntawd nce tsis tu ncua rau plaub xyoos txog rau thaj tsam liab - qhov tsis hnov ​​​​tsw ntawm 9% mus rau 10% qib. Puas yog qhov no txhais tau tias cov nqi niaj hnub no tuaj yeem mus txog qib ntawd? Tej zaum tsis yog. Qhov tseem ceeb 4% nce pib ntawm 5-1/2%. Hnub no 4% nce pib ntawm 2-1 / 2% mus rau 3%. Txhua qhov kev nce siab tshwj xeeb yog qhov tseem ceeb, tshwj xeeb tshaj yog niaj hnub no vim nws qhov nrawm. Vim tias qhov kev txav no ua rau cov neeg ua lag luam txaus siab (nyiaj tau ntau dua) thiab kev txhawj xeeb ntawm cov neeg yuav khoom hauv tsev (qis thov nyiaj), qhov nce yuav tsum khiav mus rau hauv qab nthab.

Keeb kwm kev sib tw ntawm kev nce nqi siab

Tom qab dai ib ncig ntawm qib qis-7%, tus nqi tau nce ntxiv - lub sijhawm no nce mus txog 10% tsib xyoos tom qab thawj zaug nce mus txog 9% mus rau 10%. Ntxiv dua thiab, nws poob rov qab, tab sis tsuas yog mus rau 9% qib.

Thaum kawg, plaub xyoos tom qab xyoo 1979, raws li stagflation thiab hyperinflation tau dhau los ua kev txhawj xeeb hnyav, tus nqi tau yooj yim tsoo los ntawm 10% rau kev khiav ceev uas pom-sawed mus txog 18%.

Siv cov keeb kwm ntawd rau niaj hnub no tus nqi qiv nyiaj ib puag ncig

Ua ntej, hnub no 7% theem tsis muaj qhov qhia tau los ntawm kev muab piv rau qib 20-xyoo-laus piv thaum cov nqi poob.

Qhov tseem ceeb yog qhov khiav mus txog 7% yog piv rau qhov loj me rau cov uas tau tham saum toj no. Qhov txawv yog qhov ceev dua. Qhov tseem ceeb, tsis yog qhov loj me lossis qhov nrawm ua rau pom qhov nce ntxiv. Hloov chaw, raws li tau tshwm sim ua ntej, heady nce sai sai kawg thiab thim rov qab. Vim li cas? Vim hais tias, thaum cov neeg qiv nyiaj yuav ua rau lawv txhais tes, cov qiv nyiaj thiab cov tub ua lag luam 'kev ntshaw yog whetted. Tsis tas li ntawd, txhua tus neeg koom nrog hauv cov txheej txheem muag khoom nthuav tawm cov tswv yim uas pab cuam tshuam cov neeg yuav khoom cov kev txhawj xeeb (xws li, txo cov nyiaj them poob haujlwm, kho tus nqi tsev qiv nyiaj thiab txo tus nqi pem hauv ntej). Thaum kawg, muaj lub zog muaj zog ntawm kev sib tw ntawm cov qiv nyiaj.

Hauv kev ua lag luam no, kuj tseem muaj kev hloov pauv ntawm tus neeg yuav khoom hauv tsev thiab tus neeg xauj tsev. Cov uas tsis yog neeg yuav khoom yav dhau los tuaj yeem hloov siab. Yog tias muaj, lawv yuav zoo siab tos txais lub khw muag khoom tsawg dua, qhov twg cov tsev zaum rau ib lub sijhawm thiab cov nqi poob rov qab los ntawm lawv qhov kev nce siab sai. Cov nqi tsev siab dua? Raws li lub sijhawm dhau los, cov neeg yuav khoom hauv tsev tau tsom mus rau kev yuav tsev, yog li lawv yuav npaj ua haujlwm nrog cov xwm txheej uas muaj nyob - tsis nyob twj ywm tsis yog cov tswv tsev rau lub hom phiaj ntawm qhov yuav tau txais tus nqi qis dua thaum khiav txoj kev pheej hmoo ntawm cov nqi tsev nce ntxiv. .

Ob yam khoom zoo heev los ntawm Cov phab ntsa Street Journal piav qhia txog cov xwm txheej tau hloov pauv li cas: Ua ntej, kev lag luam muaj li cas txhim kho rau cov neeg yuav khoom hauv tsev. Qhov thib ob, yuav ua li cas tus neeg xauj tsev boom pib bust.

Cov kab hauv qab - Kev lag luam vaj tse txawv ntawm kev lag luam peev

Tsis txhob siv qhov 7% tus nqi tsev qiv nyiaj raws li cov nyiaj tau los ruaj khov muag. Tus nqi siab dua tsis yog lub pob zeb stepping rau tus nqi siab dua. Nws yog kev caw rau txhua tus neeg koom ua ib yam dab tsi.

Qhov ntawd yog lub tsev lag luam vaj tsev nyob tom haujlwm. Lub pent-up thov rau tsev tseem muaj. Tsuas yog yuav tsum muaj txoj hauv kev kom tau txais cov tsev xav tau rau hauv tsev neeg yuav khoom txhais tes. Qhov ntawd yog kev lag luam ntawm txhua tus neeg koom nrog hauv kev lag luam, yog li muaj kev ntseeg siab tias tej yam zoo yuav tshwm sim hauv kev lag luam vaj tsev.

Ib qho tseem ceeb sib txawv ntawm cov tub ua lag luam thiab cov neeg yuav khoom hauv tsev: Cov neeg lag luam tau poob siab thaum cov nqi poob; Cov neeg yuav khoom hauv tsev tau zoo siab. Yog li, nws yog xov xwm zoo tias tam sim no tus nqi tsev poob qis.

Tau qhov twg los: https://www.forbes.com/sites/johntobey/2022/10/30/historical-insight-mortgage-rate-moves-are-independent-and-can-turn-quickly/