Kev them taus ntawm vaj tse nyob thoob plaws hauv Asmeskas yog deteriorating ntawm nws ceev tshaj pace hauv keeb kwm. Qhov ntawd yog raws li kev txheeb xyuas tsis ntev los no los ntawm peev nyiaj hauv tuam txhab Morgan Stanley.
Qhov teeb meem yog tias cov nqi tsev tseem nce ntxiv thaum cov paj laum ntawm cov tsev qiv nyiaj tau nce siab siab dua, uas yog txawv heev.
Cov nqi tsev siab dua feem ntau thawb cov nqi tsev los ntawm kev xav tau txias. Nov yog vim li cas qhov kev hloov pauv ntawm kev lag luam vaj tsev tau dhau los ua qhov txawv txav thiab qhov twg cov neeg yuav khoom hauv tsev tuaj yeem ua kom dim ntawm kev kub ntxhov.
Tsis nco
Tsev ua lag luam dynamics
Cov vaj tse tsis yog cov cuab yeej cuab tam complex. Cov nqi tau tsav los ntawm peb yam tseem ceeb - cov nqi tsev, cov nyiaj tau los thiab cov khoom muag. Yog vim li cas vaj tse nyob tsis zoo tam sim no yog tias ib qho tseem ceeb tau hloov pauv sai (cov nqi tsev qiv nyiaj) thaum lwm qhov ob tsis tau them nyiaj ntau.
Qhov nruab nrab 30-xyoo tsev qiv nyiaj nyob rau lub Kaum Hlis 2021 yog kwv yees li 3%. Thaum Lub Kaum Hli 2022, tus nqi nruab nrab tau nce mus rau 6.66% - ntau dua ob npaug. Qhov no viav vias nyob rau hauv cov paj laum tau yeej pib txias thov hauv kev ua lag luam, nrog kev muag khoom ntawm cov tsev uas twb muaj lawm hauv xya lub hlis dhau los sib law liag. Thaum Lub Yim Hli 2022, kev muag khoom poob mus rau lawv qib qis tshaj txij li muaj kev sib kis.
Txawm li cas los xij, cov npe tau poob sai heev. Ntau tus tswv tsev uas kaw cov nqi qis rau 30 xyoo tsis kam muab lawv lub tsev tso rau hauv kev ua lag luam thiab hloov mus rau cov nqi siab dua. Raws li lub Cuaj Hlis, tus naj npawb ntawm cov npe hauv tsev thoob plaws Tebchaws Meskas yog 42.6% qis dua qhov nruab nrab ntawm kev sib kis los ntawm 2017 txog 2019.
Meanwhile, lub cov nyiaj tau los txhua xyoo ntawm cov neeg Asmeskas tsev neeg nyob twj ywm. Qhov ntawd txhais tau hais tias vaj tse tau raug thawb tawm mus ntxiv rau cov tsev neeg tau nyiaj tsawg thaum cov tsev neeg tau nyiaj siab tau sib tw ntawm cov khoom muag tsawg ntawm cov tsev.
Qhov ntawd tso ob txoj kev xaiv: txav los yog tos
Qhov xwm txheej tam sim no tsuas yog ob qho kev xaiv rau tej zaum cov neeg yuav khoom hauv tsev.
Qhov no thawj zaug yog tsiv. Thaum cov khoom lag luam nruj nyob hauv ntau qhov chaw, 36 ntawm 50 ntawm cov chaw loj tshaj plaws hauv Teb Chaws Asmeskas pom cov khoom muag nce lub hli tas los, raws li cov ntaub ntawv luam tawm los ntawm Realtor.com.
Cov khoom muag tau nce nrawm tshaj plaws hauv Phoenix (167.3% siab dua xyoo tas los), Raleigh (166.1% siab dua), thiab Nashville (125.3% siab dua). Qhov no tuaj yeem qhia tau tias qee qhov chaw hauv Asmeskas yuav pom muaj dej nyab ntawm cov khoom siv thiab cov nqi qis dua.
kawm pheej yig dua qhov chaw ntawm lub tebchaws tej zaum yuav yog tus yuam sij rau kev ua tiav cov tswv tsev.
Qhov kev xaiv thib ob yuav yog tos nws tawm. Tam sim no, cov kws tshawb fawb nyiaj txiag tau muab faib txog yam uas yuav los tom ntej rau tus nqi tsev. Skylar Olsen, tus kws tshaj lij nyiaj txiag ntawm Zillow, hais rau Money.com nws ntseeg tias cov nqi yuav nyob twj ywm lossis nce siab me ntsis los ntawm 2023. Xav txog cov khoom siv nruj tam sim no, Nadia Evangelou tus kws tshaj lij nyiaj txiag laus & tus thawj coj ntawm kev kwv yees ntawm National Association of Realtors tau soj ntsuam Olsen qhov kev kwv yees.
Txawm li cas los xij, lwm tus kws tshaj lij nyiaj txiag ntawm Moody's hais rau Fortune tias lawv cia siab tias cov nqi tsev tuaj yeem poob li 15%, thaum qee qhov ntawm cov khoom muaj nqis tshaj plaws tuaj yeem pom kev poob qis li 30%. Kev kho mob hnyav yuav muaj txiaj ntsig zoo rau kev muaj vaj tsev nyob. Thiab yog hais tias nws coincides nrog ib ntau-kev cia siab "Fed Pivot" ntawm cov paj laum, kev them taus tuaj yeem txhim kho sai.
Tsis muaj txoj hauv kev paub tseeb. Tab sis yog tias koj zoo siab txog cov nqi tsev poob qis, nws tuaj yeem yog lub tswv yim zoo los tos kom muaj peev xwm zoo dua rau xyoo tom ntej.
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Kab lus no muab cov ntaub ntawv nkaus xwb thiab yuav tsum tsis txhob muab txhais ua cov lus qhia. Nws tau muab yam tsis muaj kev lees paub ntawm txhua yam.
Tau qhov twg los: https://finance.yahoo.com/news/morgan-stanley-warns-housing-affordability-100000594.html