Manhattan cov nqi xauj tsev yog qhov siab tshaj plaws rau lub Kaum Ob Hlis

Manhattan cov nqi xauj tsev tau tsoo lawv qhov siab tshaj plaws nyob rau lub Kaum Ob Hlis vim tias cov khoom vaj khoom tsev tau poob qis thiab cov tswv tsev tau pib thov tus lej thib ob ntxiv.

Qhov nruab nrab cov tsev xauj tsev nyob hauv Manhattan ntaus $ 4,440 thaum Lub Kaum Ob Hlis, thaum qhov ntau tau saib xyuas cov nqi xauj tsev nruab nrab (cov nqi xauj tsev nruab nrab suav nrog tag nrho cov luv nqi) ntaus $ 3,392 - qib siab tshaj plaws rau lub Kaum Ob Hlis ntawm cov ntaub ntawv - raws li tsab ntawv ceeb toom los ntawm Douglas Elliman thiab Miller Samuel. Qhov txiaj ntsig zoo nruab nrab nqi xauj tsev tau nce 21% tshaj xyoo tas los.

Qhov kev nce siab ua rau muaj kev hloov pauv ntau dhau los ntawm ib xyoos dhau los, thaum muaj ntau dua 25,000 qhov chaw khoob rau cov tsev nyob hauv Manhattan thiab txawm tias cov neeg ua lag luam bullish tshaj plaws tau kwv yees ib xyoo rov qab. Tam sim no, cov nqi xauj tsev feem ntau siab dua qhov kev sib kis ua ntej thiab cov neeg xauj tsev tab tom ntsib cov ntawv nplaum ntawm lawv cov nqi xauj tsev nce rau xyoo no.

Janna Raskopf, tus thawj coj xauj tsev hauv Manhattan nrog Douglas Elliman tau hais tias "Dab tsi tau pib ua kev dag ntxias ua ntej xyoo tas los tau dhau los ua qhov kev xav tau ntawm geyser." "Kuv tau ua qhov no rau 14 xyoo thiab nws yeej tsis tau muaj dua li."

Raskopf thiab lwm tus neeg ua haujlwm hais tias qhov kev thov tau raug tsav los ntawm cov neeg kawm tiav qib siab tau txais txoj haujlwm tshiab hauv Manhattan. Ntau tus tau rov qab mus rau lub nroog lub caij nplooj ntoo hlav dhau los, thaum Tus Thawj Kav Tebchaws Bill de Blasio tshaj tawm tias lub nroog yuav rov qhib lub Xya Hli 1. Txawm hais tias tsuas yog ib feem peb ntawm cov neeg ua haujlwm hauv chaw ua haujlwm tau rov qab los ntawm lawv lub rooj hauv Manhattan, qhov kev cia siab yuav rov qab mus rau chaw ua haujlwm txuas ntxiv. kom coj cov nthwv dej ntawm cov neeg, cov neeg ua haujlwm hais.

New Yorkers uas muag lawv cov chav tsev thiab tsiv lawv cov se nyob rau hauv Florida los yog lwm lub xeev cov se qis kuj tau xauj tsev los tuav ib nrab sij hawm foothold hauv nroog. Raskopf tau hais tias txawm tias cov neeg muaj nyiaj muaj txiaj ntsig qee zaum xaiv xauj ntau dua li yuav hauv Manhattan, tos sab nraud kom txog thaum lawv pom tias lub nroog kev lag luam thiab kab lis kev cai yav tom ntej yuav txhim kho li cas tom qab kis thoob qhov txhia chaw.

Txhua qhov kev thov tau tsim ib qho kev tsis txaus ntawm cov khoom siv tam sim ntawd. Ib xyoo dhau los, qhov chaw nyob - ib txwm nyob ib ncig ntawm 2% rau Manhattan - yog 11%. Cov khoom muag tau poob los ntawm 81% thaum Lub Kaum Ob Hlis 2021 piv nrog lub Kaum Ob Hlis 2020, raws li tsab ntawv ceeb toom.

Tam sim no, tus nqi tsis txaus yog qhov txawv txav qis 1.7%, tsuas yog 4,700 chav tsev muaj. Kev xa khoom tsawg heev uas tag nrho cov kev xauj tsev tau poob los ntawm 40% nyob rau lub Kaum Ob Hlis piv nrog rau xyoo tas los, vim qhov tsis txaus ntawm cov tsev xauj tsev.

Raskopf tau hais tias nws nyuam qhuav teev ob chav pw rau $ 12,000 ib hlis. Tam sim ntawd nws muaj 26 tus neeg ncig xyuas chav tsev thiab muaj kev sib tw sib tw ntawm cov neeg xauj tsev. Nws hais tias nws yuav zoo li tus nqi xauj tsev rau 15% siab dua tus nqi nug - zoo li ntau lub tsev uas nws tau sau npe tsis ntev los no.

Nws tau hais tias "Tsis nco qab txog Covid luv nqi," nws hais. "Cov tib neeg paub tus nqi teev npe feem ntau tsuas yog qhov pib tam sim no, thiab lawv yuav tau twv ntau dua kom tau txais nws. Kuv yuav hais ntau dua ib nrab ntawm kuv cov npe hauv lub quarter thib plaub mus rau qhov nug lossis siab dua. "

Cov neeg xauj tsev uas twb muaj lawm kuj tau txais kev xauj tsev loj. Cov tuam txhab hais tias cov neeg xauj tsev uas tau txais txiaj ntsig zoo hauv xyoo 2020 thiab thaum ntxov 2021 tab tom pib pom lawv daim ntawv xauj tsev tuaj txog. Cov tswv tsev pom tias lawv tuaj yeem nce nqi xauj tsev los ntawm 20% mus rau 30% lossis ntau dua raws li kev ua lag luam - thiab xav ua kom rov qab lawv cov nyiaj tau los qis lossis poob thaum muaj kev sib kis.

Cov nqi xauj tsev loj tshaj plaws yog hauv plawv nroog, nrog 28% nruab nrab nqi xauj tsev mus rau $ 4,100. Cov nqi xauj tsev rau cov studio me thiab cov chav tsev ib chav pw tau nce nrawm tshaj plaws, nrog rau cov nqi xauj tsev 21%.

Txawm hais tias muaj ntau tus tswv tsev tab tom sim ua haujlwm nrog cov neeg xauj tsev uas twb muaj lawm kom txwv qhov nce, qee cov neeg xauj tsev tshiab tau raug nqi sai sai ntawm lub khw lawv thaum kawg muaj peev xwm them taus rau xyoo 2020. Cov nqi xauj tsev ntau dua tau ua rau muaj kev cia siab ntxov tias Manhattan yuav pheej yig dua rau ib qho. tiam tshiab cov hluas, thawj cov neeg xauj tsev.

"Cov tswv tsev tab tom sim ua kom muaj kev sib haum xeeb," nws hais. "Tab sis lawv yuav tsum tau them lawv cov nuj nqis thiab se thaum muaj kev sib kis thiab tam sim no lawv tuaj yeem ua nws rov qab. Qee tus neeg xauj tsev tsuas yog hais tias 'Kuv tsis muaj peev xwm nce 20%' thiab lawv tawm mus. "