Ib tug txiv neej nkag mus rau hauv ib lub tsev nrog cov chav tsev nyob hauv New York City.
Eduardo Munoz Alvarez | XOV XWM | Xov Xwm Corbis | Cov duab Getty
Cov nqi xauj tsev nruab nrab hauv Manhattan tau ntaus cov ntaub ntawv tshiab thaum Lub Ib Hlis raws li kev ua lag luam muaj zog thiab cov khoom siv tsawg ntawm cov tsev tau nqa tus nqi.
Tus nqi xauj tsev nruab nrab tau nce 15% rau $ 4,097 los ntawm lub xyoo dhau los - qhov siab tshaj plaws nyob rau lub Ib Hlis, raws li tsab ntawv ceeb toom los ntawm Douglas Elliman thiab Miller Samuel. Qhov nruab nrab nqi tsev hauv Manhattan yog $ 5,142, nce 13% tshaj Lub Ib Hlis 2022.
Cov kws tshuaj ntsuam xyuas thiab cov kws paub txog vaj tsev tau xav tias yuav xauj tsev pib ntog hauv lub Ib Hlis tom qab cov ntaub ntawv surges xyoo tas los no. Tab sis txawm hais tias muaj kev lag luam txias thiab kev ua haujlwm siab hauv nyiaj txiag thiab thev naus laus zis, xav tau kev xauj tsev hauv Manhattan tseem muaj zog.
Jonathan Miller, CEO ntawm Miller Samuel, lub tuam txhab soj ntsuam vaj tsev thiab kev tshawb fawb hais tias "Peb tsis pom cov nqi xauj tsev poob rau hauv ib txoj kev muaj txiaj ntsig". "Lawv tsuas yog txav mus rau sab."
Cov kws tshuaj ntsuam hais tias tus tsav tsheb tseem ceeb rau Manhattan lub khw muag khoom yog lub lag luam muaj zog. Thaum kev tso tawm ntawm cov tuam txhab thev naus laus zis loj thiab cov tsev txhab nyiaj Wall Street tau ua cov xov xwm, tag nrho kev ua lag luam thiab cov nyiaj ua haujlwm loj hlob tseem muaj zog hauv New York. Raws li ntau tus neeg ua haujlwm rov qab mus rau qhov chaw ua haujlwm, ntau tus neeg ua haujlwm kuj tseem yuav rov qab mus rau hauv nroog.
Kev xauj tsev tshiab nyob rau lub Ib Hlis tau nce 8% dhau lub Kaum Ob Hlis thiab tau nce 9% tshaj Lub Ib Hlis 2022 qhia tias thaum tus nqi siab, cov neeg xauj tsev tseem kam them lawv.
Nyob rau tib lub sijhawm, cov khoom muag ntawm cov tsev nyob, thaum nce, tseem qis. Tus nqi tsis txaus - lossis feem ntawm cov tsev nyob rau tsev xauj - yog 2.5% lub hli tas los, qis dua 3% tus nqi uas ntau dua rau Manhattan, Miller tau hais.
Joshua Young, tus lwm thawj tswj hwm thiab tus thawj coj ntawm kev muag khoom thiab kev xauj tsev ntawm Brown Harris Stevens, tau hais tias lub zog xauj tsev yog "ib zaj dab neeg ntawm ob lub nroog."
Nws tau hais tias muaj kev xav tau zoo rau cov nqi xauj tsev tshiab los ntawm kev ua lag luam hauv cov chaw tseem ceeb, tsim cov khoom siv tsawg ntawm cov tsev nyob sab saum toj. Nyob rau tib lub sijhawm, ntau thiab ntau tus neeg yuav tsev tsev muaj peev xwm xaiv xauj tsev thaum lawv tos kom muag cov nqi poob.
Nws tau hais tias "Lawv zaum thiab tos hauv tsev xauj kom txog thaum tus nqi poob qis," nws hais. "Lawv tsis xav ua tus yuav thiab them nyiaj tshaj rau cov khoom uas yuav muaj nqis tsawg dua rau lub hlis."
Kev thov xauj tsev yog tshwj xeeb tshaj yog nyob rau hauv cov khoom kim heev xauj tsev, vim muaj ntau tus neeg yuav khoom kim heev xaiv los xauj. Ze li ntawm ib ntawm tsib lub tsev qiv khoom kim heev hauv Lub Ib Hlis ua rau muaj kev sib tw sib tw, Miller tau hais.
Cov kws tshuaj ntsuam hais tias cov nqi xauj tsev tsis zoo li yuav nqis los ntau, yog tias tag nrho, nyob rau lub hlis tom ntej, tshwj tsis yog kev lag luam thiab kev ua lag luam poob qis.
Young hais tias "Kuv ntseeg tias 2023 yuav muaj zog npaum li 2022 kom deb li deb ntawm lub khw xauj tsev [mus]," Young hais.
Tau qhov twg los: https://www.cnbc.com/2023/02/09/manhattan-rents-record-high-january.html