Benjamin Franklin nrog lub hnub tsom iav
txais
Hnub no yog hnub neeg Asmeskas feem ntau xav txog peb lub tebchaws "hnub yug," hnub uas peb tau tshaj tawm tias muaj kev ywj pheej los ntawm Tebchaws Askiv. Ib qho tuaj yeem sib cav rau lwm hnub yuav tsim nyog, xws li kev pom zoo zaum kawg ntawm peb tsab cai lij choj sau rau lub Rau Hli 21, 1788, lossis txawm tias hlawv ntawm lub nkoj Gaspee los ntawm ib pab pawg neeg Amelikas evaders thaum Lub Rau Hli 9, 1722. Tab sis Lub Xya Hli 4 yog tam sim no dawb huv hauv peb txoj kev cai dab qhuas raws li hnub, thiab nws kuj yog ib hnub zoo rau cov neeg Amelikas xav txog kev tshaj tawm lawv txoj kev ywj pheej los ntawm lwm txoj kev tsim txom, kev siv zoning. los tswj thiab tswj kev siv av hauv nroog Asmeskas.
Lub Xya Hli 4 hnub so yog qhov tshwj xeeb uas nws tsis ua kev zoo siab rau kev sib ntaus sib tua lossis ib tus neeg tab sis cov ntaub ntawv, Tshaj tawm ntawm Kev ywj pheej, lub hauv paus tseem ceeb ntawm uas cuam tshuam kev cuam tshuam ntawm tsoomfwv nyob deb hauv lub neej niaj hnub. Rau cov neeg sab laug, cov ntaub ntawv yog hais txog cov cai thoob ntiaj teb, thiab sab xis, feem ntau, kev ua koob tsheej ntawm tib neeg txoj cai. Tau kawg, ob qho no muaj nyob hauv daim ntawv. Zoning hais txog qhov kev tsis sib haum xeeb ntawm qhov kev xav tau ntawm tsoomfwv los tiv thaiv cov zej zog nrog kev ncaj ncees thiab kev kwv yees cov cai uas tsis ua txhaum cai, thiab qhov kev nkag siab zoo uas peb tau txais los ntawm cov ntaub ntawv uas yog neeg Amelikas yog hais txog kev ua txhua yam uas ib tug xav tau ntev li ntev tau. tsis ua mob rau lwm tus. zoning yog dab tsi thiab qhov twg zoning tuaj ntawm? Thiab puas tau tshem ntawm nws txhais tau tias qhib lub libertarian qus sab hnub poob uas tuaj yeem tsim kev puas tsuaj?
Hnub yug, kev loj hlob, thiab hnub nyoog laus ntawm Zoning
Euclid, Ohio yog ib lub nroog ntawm Cleveland yog kev ua liaj ua teb loj heev thaum pib ntawm 19th.th xyoo pua, thiab raws li lub nroog pib loj hlob nws attracted kev txaus siab los ntawm cov tub ua lag luam railway. Lub nroog Euclid tau txhawj xeeb tias nws yuav dhau los ntawm cov neeg xav txog thiab kev txhim kho tshiab los ntawm txoj kev tsheb ciav hlau, yog li nws tau tsim cov cai txwv txoj kev loj hlob ntawm thaj av uas yog Ambler Real Estate Company. Ambler raug foob, thiab qhov kev sib ntaus sib tua raug cai thiab kev txiav txim siab ntawm Tsev Hais Plaub Siab, Lub Zos ntawm Euclid v. Ambler Realty Co., 272 US 365 (1926), tsim lub hauv paus ntawm niaj hnub no txoj cai zoning hauv zos. Qhov no tau qhib lub qhov rooj rau cov nroog thoob plaws lub tebchaws los tswj qhov peb niaj hnub no hu ua Euclidian Zoning, ib txoj cai tswjfwm thiab kev tswj hwm uas cais siv thaj chaw rau hauv thaj chaw; vaj tse nyob ntawm no, khw muag khoom muaj, thiab kev sib xyaw siv hauv cheeb tsam ntawd.
Thaum lub sij hawm, qhov kev cais no ua rau muaj kev nkag siab zoo, khaws cia, raws li cov lus mus, "tus npua tawm ntawm lub rooj zaum." Tsis muaj leej twg xav nyob hauv ib lub tsev nyob ib sab ntawm lub Hoobkas belching pa taws los yog cog qoob loo. Kev thawb siv sib nrug yog ib txoj hauv kev siv qhov deb kom txo tau qhov kev pheej hmoo ntawm kev noj qab haus huv lossis kev ua kom hnyav ntawm ntau yam kev siv los ntawm lwm yam kev siv, tshwj xeeb tshaj yog nyob hauv tsev. Txawm li cas los xij, nyob rau xyoo tas los no, txhawm rau tswj cov kab ke no yuav tsum tau tsim. Thiab qhov tshwm sim yog lub suburb, nrog cov chaw nyob nyob deb li deb ntawm cov khw muag khoom, kev lag luam, thiab chaw ua si. Txoj kev tau kim heev thiab tsis ntev los no tau txhaws thaum muaj neeg coob coob.
Kuv tau hu zoning rau 20th kev daws teeb meem rau xyoo pua 19th teeb meem xyoo pua, vim hais tias nyob rau hauv lub ntiaj teb no niaj hnub no peb muaj cov qauv ntawm txoj kev loj hlob uas tau dhau los ua ib qho thiab cov kev thawb siv ua ke nyob rau hauv ib txoj kev uas txhais tau tias tib neeg muaj peev xwm nyob, ua hauj lwm, khw, thiab mus rau ib lub tiaj ua si nyob rau hauv taug kev deb. Kev xaiv kev thauj mus los ntawm pej xeem thiab ntiag tug (xws li Lyft
Tsis tas li ntawd, redlining thiab kev ntxub ntxaug kev khi lus hauv kev ua tsov rog tom qab Asmeskas txhais tau hais tias cov cheeb tsam xaus rau kev sib cais tsis yog siv xwb, tab sis tib neeg, ua kom cov tsev neeg dub tsis tau txais nyiaj txiag thiab vaj tsev nyob hauv thaj chaw uas muaj neeg dawb. Qhov no tsis yog vim kev sau ntawv - bungalows tsis yog kev ntxub ntxaug, tib neeg - tab sis vim tias thaj chaw ua rau nws yooj yim khaws khoom lossis cov neeg uas lawv tsis xav tau nyob deb. Zoning pab txhawb kev ntxub ntxaug.
Tsis Tsis Muaj Zoning txhais tau tias tsis muaj cai?
Tsis yog. Cia peb pov peb lub vas rau hauv dej thiab ntses ua piv txwv ntawm qee qhov kev cai zoning thiab piv txwv ntawm qee lub tsev code thiab saib qhov txawv.
Ua ntej, ntawm no yog dab tsi random qauv ntawm Seattle zoning code zoo li:
“C. Kev siv tsev nyob ntawm theem kev
- Hauv txhua thaj chaw NC thiab C, kev siv vaj tse nyob yuav nyob, hauv qhov sib sau ua ke, tsis pub ntau tshaj 20 feem pua ntawm txoj kev-theem-facade-facade nyob rau hauv cov xwm txheej hauv qab no lossis qhov chaw:
ib. Nyob rau hauv ib cheeb tsam neeg taug kev-tsim, ntsib ib txoj kev taug txoj kev tseem ceeb; los yog
b. Nyob rau hauv tag nrho NC thiab C1 ib cheeb tsam nyob rau hauv lub Bitter Lake Village Hub Nroog Zos, tshwj tsis yog ntau abutting Linden Avenue North, sab qaum teb ntawm North 135th Street; los yog
c. Nyob rau hauv ib cheeb tsam uas muaj qhov siab txwv ntawm 85 ko taw lossis siab dua, tshwj tsis yog raws li tau hais hauv ntu ntu 23.47A.005.C.2; los yog
d. Nyob rau hauv ib cheeb tsam NC1, tshwj tsis yog muaj nyob rau hauv ntu 23.47A.005.C.2; los yog
e. Hauv txhua cheeb tsam NC thiab C1 nyob rau hauv Northgate Overlay District, tshwj tsis yog muaj nyob rau hauv Tshooj 23.71.044; los yog
f. Hauv txhua thaj chaw NC thiab C1 nyob rau hauv cov cheeb tsam uas qhia hauv Maps A txog D rau 23.47A.005 kawg ntawm Tshooj 23.47A thaum ntsib txoj kev hlab ntsha. "
Tam sim no ntawm no yog ib qho piv txwv ntawm Seattle tsev code:
“Kev sib cais los ntawm Cov Khoom Siv Hluav Taws Xob. Qhov twg cov keyboards, cutouts, los yog lwm yam khoom siv khiav hauj lwm ntawm 1000 volts, nominal, los yog tsawg dua yog ntsia nyob rau hauv lub vault, chav tsev, los yog enclosure qhov twg muaj exposed nyob qhov chaw los yog raug thaiv kev khiav hauj lwm tshaj 1000 volts, nominal, cov khoom siv high-voltage yuav tsum yog. zoo sib cais los ntawm qhov chaw nyob los ntawm cov khoom siv hluav taws xob tsawg los ntawm kev muab faib, laj kab, lossis npo. "
Qhov no yog qhov tseeb ib feem ntawm kev nthuav dav ntawm lub tsev code, hluav taws xob code. Koj tuaj yeem pom tias zoning tau fussy heev txog qhov sib piv ntawm kev siv rau txoj kev lub ntsej muag, ntau npaum li cas yog sib sib zog nqus, qhov siab, thiab yuav ua li cas lub tsev cuam tshuam rau lwm yam kev siv xws li txoj kev. Cov cai hluav taws xob yog txhua yam hais txog kev nyab xeeb thiab nws yooj yim dua. Ib tug neeg uas paub txog hluav taws xob thiab tsim vaj tsev yuav sib cav nrog cov cai no, tab sis tsis muaj qhov tsis ntseeg tias txhua tus xav tau qee cov kev cai yooj yim uas ua kom cov qauv tsis tau tsim nrog cov khoom siv hluav taws xob txaus ntshai. Tab sis vim li cas ho txhawj txog qhov siab ntawm lub tsev lossis qhov feem pua ntawm cov façade ntsib txoj kev taug kev?
Qhov tseeb yog tias yuav luag txhua yam yog zoning code tuaj yeem ua tiav nrog thiab tsis muaj txiaj ntsig rau kev nyab xeeb ntawm vaj tsev tshiab thiab yuav ua rau nws yooj yim dua los tsim. Ua tau raws li qhov nruj ntawm lub tsev cai thiab nws cov kev cai ntau yam, tab sis xav txog kev saib ntawm txoj cai zoning thiab sim kom paub (nrog rau tag nrho cov ntaub ntawv xa mus rau lwm daim ntawv code) qhov twg tuaj yeem tsim tau thiab txwv cov cai yuav muaj nyob rau hauv thiab chaw siv tau. Txoj cai zoning pab yuav luag tsis muaj dab tsi rau vaj tse rau cov neeg nyob hauv nws tab sis tsuas yog teeb tsa thiab saib xyuas cov qauv kev cai rau lwm tus neeg uas yuav nyob hauv txoj kev.
Tshaj tawm ntawm Kev ywj pheej los ntawm Zoning
Jefferson tau sau hauv Tsab Ntawv Tshaj Tawm tias, "txhua yam kev paub tau tshwm sim, tias tib neeg tau raug kev txom nyem ntau dua, thaum kev phem raug kev txom nyem, dua li kev kho lawv tus kheej los ntawm kev tshem tawm cov qauv uas lawv tau ua." Oddly, builders thiab developers tsis tas yuav ntxub txoj cai zoning vim lawv paub thiab nws yog kwv yees. Cov tsev txhab nyiaj thiab cov qiv nyiaj nyiam nyob ntawm nws ib yam nkaus. Thiab cov neeg nyob ze npau taws txhawj xeeb txog kev ncaj ncees hauv lawv tsev neeg ib leeg nyob ntawm nws kom ua rau kev loj hlob tshiab, qeeb nws, thiab tej zaum yuav tsum nres.
Raws li kuv tau taw qhia, muaj qee qhov piv txwv zoo ntawm "tsoomfwv tsis ncaj ncees" tau tawm tsam los ntawm cov txiv neej sib sau ua ke hauv Philadelphia dua li txoj cai zoning. Ntsej Muag, tus kheej-hais txog tus kheej, thiab kev lees paub ntawm tej yam uas tib neeg tsis xav tau ntau dua li qhov lawv ua rau lawv xav txhawb nqa cov xwm txheej uas txhawb nqa cov xwm txheej thiab hloov pauv hloov tshiab. Thiab lawv kim heev ua raws, xav tau kev tshuaj xyuas, kev tawm tswv yim kev cai lij choj, thiab ntau txheej ntawm kev tso cai thiab hassle. Tag nrho cov no yog los ntawm cov neeg xauj tsev thiab cov neeg sim nrhiav lub tsev tshiab uas pom nws cuam tshuam txog tus nqi ntawm lawv cov vaj tsev.
Tab sis tau muaj "kev tsheb ciav hlau ntev ntawm kev tsim txom thiab kev ua phem, ua raws li tib yam khoom" los ntawm cov lej zoning, tshwj xeeb khaws cia cov cai thiab cov cai ntawm "peb tau txais qhov no ua ntej" dhau ntawm "peb xav nyob ntawm no thiab." Kev xaus kev sib cais ntawm kev siv zoning codes kuj tseem yuav xaus kev cais ntawm tib neeg, nthuav dav ob qho tib si rau cov neeg uas xav tsim vaj tsev thiab cov neeg xav nyob hauv nws.
Kev tshem tawm ntawm zoning yuav ua rau tsis muaj kev nyab xeeb lossis kev xaiv cov neeg pov npav nrog lawv txhais taw thiab nyiaj daus las rau yam lawv nyiam thiab tawm tsam qhov lawv tsis nyiam. Tej zaum qee lub tsev tsis zoo yuav tshwm sim; tab sis yog tsis muaj leej twg nyiam cov tsev, lawv yuav pheej yig. Thiab qee qhov zoo kawg nkaus yuav ua tau, thiab peb tuaj yeem muaj kev txhim kho uas yuav tsim kom muaj kev zoo nkauj thiab kev siv hluav taws xob tsis yog nyob ntawm txoj cai, tab sis vim tias tsis muaj.
Tau qhov twg los: https://www.forbes.com/sites/rogervaldez/2022/07/04/lets-declare-our-independence-from-zoning/