Nws yog lub sijhawm los txiav txim siab nqis peev hauv REITs dua: Brian Jones

US Fed tau tshaj tawm ntau zaus hauv lub asthiv tsis ntev los no tias nws tseem tsis tau ua tiav nce nqi. Tseem, Brian Jones ntawm Neuberger Berman hais tias nws yog lub sijhawm los xav txog kev nqis peev hauv REITs dua.

Tus nqi ntsig txog mob twb raug nqi nyob rau hauv

Nws yog ib qho kev hu xov tooj zoo vim tias kev nqis peev hauv vaj tse yuav tsum muaj kev nkag siab zoo rau tus nqi nce siab.

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Tab sis Jones ntseeg tau tias ntau tus nqi cuam tshuam txog qhov mob tau tshwm sim hauv cov khoom lag luam no. Ntawm CNBC's “Lub Exchange”, nws hais tias:

Peb pom REITs ua lag luam ntawm kwv yees li 25% hauv qab peb qhov kev pom ntawm cov cuab yeej cuab tam tus nqi, uas yog tus nqi ntawm cov vaj tsev uas REIT muaj. Yog li, txawm tias koj tau txais qee qhov kev poob qis hauv kev lag luam tus nqi vaj tsev, ntau qhov kev mob ntawd twb tshwm sim hauv kev ntsuas.

Rau lub xyoo, Neuberger Berman Real Estate Fund tam sim no poob ntau dua 30%.

Jones nthuav tawm nws nyiam REIT

Lub npe nws nyiam tshwj xeeb hauv qhov chaw no yog American Tower Corp (NYSE: AMT) uas tau teeb tsa los tshaj tawm nws cov txiaj ntsig Q3 tag kis.

Cov kws tshuaj ntsuam xav tias yuav pom kev loj hlob txhua xyoo hauv nws cov nyiaj tau los hauv lub quarter no tab sis muaj kev cuam tshuam rau cov nyiaj los ntawm kev ua haujlwm (FFO) ib feem. Txawm li cas los xij, Jones hais tias:

Kev thov rau Asmeskas Ntauwd yog tsav los ntawm kev nthuav tawm ntawm 5G thev naus laus zis. Peb tsis xav tias cov qauv no yuav hloov pauv txawm tias muaj kev lag luam poob qis. Cov chaw muab kev pabcuam cellular tau twv nyiaj ntau lab rau spectrum los nthuav tawm 5G. Cov nyiaj CAPEX yuav tau txais txiaj ntsig AMT.

kev pom zoo yog rau lub tuam txhab Boston lub hauv paus chaw ua haujlwm tshaj tawm txog $ 2.67 billion hauv cov nyiaj tau los (8.6% YoY nce) ntawm $ 2.42 ntawm FFO ib feem (2.8% YoY poob). Wall Street muaj qhov kev pom zoo "hnyav" qhov ntsuas ntawm cov khoom no.